Параметры страницы по госту в ворде

Принцип тесной взаимосвязи формы и содержания из известной пословицы «встречают по одежке, провожают по уму» применим к вузовским курсовым и выпускным квалификационным работам. Оценка каждого студенческого труда на защите может быть занижена не только в виду содержательных недостатков, но и из-за частичного несоответствия формальным требованиям. Ряд таких требований изложен в рекомендациях вузов и касается оформления студенческих работ. Рекомендации, в свою очередь, повторяют содержание государственного стандарта ГОСТ Р 7.0.11-2011 «Диссертация и автореферат диссертации. Структура и правила оформления».
Требования к оформлению курсовой работы
Все научные работы имеют определенную структуру, в целом соответствующую структуре диссертационного исследования на соискание степени кандидата и доктора наук. Отличия ВКР бакалавров и магистрантов от кандидатских работ незначительные, но всё же они есть. Убрав все лишнее элементы, рассмотрим структуру выпускной квалификационной работы.
1. Титульный лист
2. Оглавление
3. Введение, содержащее подпункты «актуальность», «цели и задачи», «предмет и объект исследования», в магистерских работах к этим подпунктам добавляется «новизна исследования»
4. Основная часть работы. Главы и параграфы: подробная информация о содержании работы изложена в рекомендациях вашего вуза
5. Заключение
6. Библиографический список (список литературы)
7. Приложения
Основная часть выпускной квалификационной работы обычно содержит две или три главы. В отдельных случаях количество глав и параграфов может варьироваться в зависимости от вашей специальности и рекомендаций вуза. Существует и общее требование единообразия: каждая глава должна содержать одинаковое количество параграфов. Самый простой и доступный способ не допустить ошибок в структуре основной части вашего исследования — обсудить предварительный план работы с научным руководителем.
Теперь рассмотрим внутренние элементы, которые содержатся в тексте каждой научной работы:
● ссылки и сноски;
● список сокращений;
● перечень используемых терминов.
Корректно оформленные библиографические ссылки — важнейший элемент любой квалификационной работы. Ссылочная база, образуемая ссылками, содержит отсылки к авторитетным источникам, демонстрирует проработанность и непротиворечивость исследования.
Помните, что по ссылкам научный руководитель и рецензент будут проверять изложенные вами утверждения, гипотезы и суждения, смогут увидеть, на какие книги, научные статьи и документы опирался автор, раскрывая тему исследования. О требованиях к оформлению библиографических ссылок речь пойдет далее. Здесь заметим, что полные правила оформления библиографических ссылок содержатся в стандарте ГОСТ Р 7.0.5-2008 «Библиографическая ссылка. Общие требования и правила составления».
Список принятых сокращений и перечень используемых терминов позволяют избавить вашу работу от «воды» и объяснения тех или иных терминов в основной части исследования.
Правила оформления курсовой работы по ГОСТ
Текст курсовой или выпускной квалификационной работы должен быть понятным и легко воспринимаемым. В оформлении текста недопустимы «игры со шрифтами», «волны» и «лесенки» из слов, выходящие за границы полей.
Тексты научных работ оформляются на стандартной странице формата A4 гарнитурой Times New Roman 14 кегля с выравниванием по ширине. Существуют требования к размерам полей, эти параметры можно настроить во вкладке Word «Параметры страницы», а в редакторе Google Docs требуется открыть пункт «Настройки страницы» в меню «Файл».
По ГОСТ размеры полей имеют следующие параметры:
• правое — 10 мм;
• левое — 30 мм;
• нижнее — 20 мм;
• верхнее — 20 мм.
Гарнитура — Times New Roman:
• кегль текста работы — 14, сносок — 12;
• интервал текста — 1,5 («полуторный»), сносок — 1;
• переносы необходимо отключить;
• цвет текста — черный;
• отступ красной строки — 1,25 см.
Необходимое требование — обязательная нумерация страниц работы. Номера страниц в ВКР принято размещать в нижнем колонтитуле, то есть внизу каждой страницы. Приложения не входят в объем ВКР, их нумерация не обязательна.
Номер на титульном листе нужно скрыть. Для отображения нумерации в документе перейдите во вкладку «Вставка» редактора Word, в ней нужно выбрать кнопку «Номер страницы», а в открывшейся вкладке «Конструктор» активировать чекбокс «Особый колонтитул для первой страницы».
В редакторе документов Google настройки нумерации находятся в меню «Вставка» – «Нумерация и верхний колонтитул». Убрать номер с титульного листа можно, перейдя на первую страницу документа и отметив чекбокс «Изменить колонтитул первой страницы», после чего убрать номер вручную.
Заголовки можно оформить жирным шрифтом, выравнивая их по центру. Заголовки и параграфы обозначаются цифрами. После цифры необходимо поставить точку, а вот в конце заголовка точки не ставятся.
Таблицы и списки, если они имеются в курсовой работе, тоже необходимо правильно оформить. Если такие вставки слишком объемные и занимают несколько страниц, например, это перечень вопросов или расчеты в программе Excel, то они перемешаются в приложения.
1. Кегль в тесте таблиц — 12.
2. Название таблицы располагается сверху и слева.
3. Если таблица взята из источника, требуется указать его в сноске.
4. На таблицу в тексте нужно сослаться, например, можно написать: «как следует из данных таблицы 2, …»
Допустимы два вида списков: маркированные и нумерованные. Перед списком необходимо поставить двоеточие. Первый и последующие пункты списка начинаются со строчной буквы и завершаются точкой с запятой, а последний пункт — точкой.
Случается, что на компьютере автора ВКР получившийся текст после форматирования отображается корректно, а у научного руководителя или на университетских компьютерах «плывет» из-за несовместимости программного обеспечения. Для того чтобы разметка в вашем документе без ошибок отобразилась на любых устройствах, сохраняйте документ в формате совместимости со старыми версиями редактора Word (97–2000) или в формате pdf. Редактор от Google по умолчанию совместим с .doc и .docx-документами, и сохранить ВКР в pdf не составит большого труда. В меню Google Docs «Файл – Скачать как…» также присутствует экспорт в документ odt, эта опция может пригодиться, если ваш вуз перешел на свободное ПО, например, использует пакеты OpenOffice или LibreOffice.
Титульный лист
Структура титульного листа практически идентична в студенческих и в кандидатских работах. Весь текст, кроме имени научного руководителя (его размещают справа), выравнивается по центру страницы. Титульный лист ВКР содержит:
1. полное наименование учебного заведения;
2. наименование факультета;
3. название кафедры;
4. название и код дисциплины;
5. название ВКР;
6. ФИО исполнителя (студента).
7. форму обучения (очная, заочная, очно-заочная);
8. имя научного руководителя, его должность и звание;
9. город и год выполнения работы.
Для оформления названий разделов титульного листа допускается применение 14 и 16 кеглей. Название ВКР может заключаться в кавычки.
Оглавление ВКР
Оглавление представляет собой формализованный план курсовой работы. В нем описываются основные разделы: введение, главы с параграфами в порядке рассмотрения, заключение, список литературы и приложения, если они есть. Вверху страницы размещается подзаголовок «Оглавление». Главам квалификационной работы приписываются порядковые номера. Каждая строка получившегося списка заключается номером страницы, на которой начинается глава или параграф.
Создаем оглавление в Word за 4 шага
1. Пронумеруйте страницы своей работы;
2. для заголовков глав примените стиль «Заголовок 1», для параграфов «Заголовок 2»;
3. создайте чистую страницу после титульного листа и во вкладке «Ссылки» нажмите на кнопку «Оглавление»;
4. в открывшемся диалоговом окне «Оглавление» настройте внешний вид будущей страницы оглавления и нажмите «Ok». Готово!
Автоматическое оглавление в Google Docs
1. Разметьте главы и параграфы в своей работе с помощью стилей, так же как и в редакторе Word, присваивая стили «Заголовок 1» и «Заголовок 2»;
2. создайте чистую страницу (она будет содержать оглавление работы) и переместите курсор в начало этой страницы;
3. перейдите в меню «Вставка», в котором необходимо выбрать пункт «Оглавление». Оглавление будет создано автоматически.
Библиографические ссылки
Как мы уже писали, библиографические ссылки позволяют научному руководителю, рецензенту и участникам аттестационной комиссии по качественным критериям оценить вашу работу. Ссылочная база поможет проверяющим оценить исследования и документы, на которые вы опирались, выдвигая тот или иной тезис. Поэтому к оформлению и содержанию библиографических ссылок следует подойти серьезно.
Итак, по месту расположения различают библиографические ссылки трех видов: внутритекстовые, подстрочные (сноски), затекстовые. Внутритекстовые библиографические ссылки размещаются непосредственно в тексте вашей работы и, как правило, заключаются в квадратные скобки. Подстрочные и затекстовые ссылки выносятся за горизонтальную черту в нижний колонтитул страницы. Подстрочные ссылки имеют сквозную нумерацию, а отсчет затекстовых ссылок начинается с 1 на каждой странице. Перед началом работы вам необходимо выбрать вид используемых ссылок: затекстовые или подстрочные. Смешивать эти виды в тексте одной работы нельзя.
По составу содержания ссылки бывают полными или краткими. В полные включена вся совокупность библиографической информации, они имеют структуру, аналогичную ссылкам в библиографическом списке ВКР. Краткие ссылки соответствуют принципу лаконизма и применяются для упрощения навигации по тексту.
В вузовских работах рекомендуется использовать краткие внутритекстовые ссылки. Внутри каждой ставится номер книги или журнала из списка источников, а также страница из источника. Например, . Допустимо использование фамилии автора и года издания работы, например . Подстрочные ссылки, как правило, полные, и в них содержатся библиографические сведения об объекте или совокупности объектов из списка использованной литературы.
Оформление библиографического списка
В библиографическом списке могут быть представлены: книги, первоисточники (документы из архива), статьи из научных журналов и, если требуется, периодической печати. В работах бакалавров допускается использование учебников и хрестоматий в качестве источников, в магистерских исследованиях использование учебной литературы не рекомендуется. Исключительными становятся случаи, когда учебник содержит уникальные данные об объекте исследования или является таким объектом.
Общие правила оформления
1. Источники в библиографическом списке располагается в алфавитном порядке. Приоритет в списке отдан источникам на русском языке. Не забывайте указывать полный список авторов для каждого использованного источника.
2. Каждая библиографическая запись начинается с фамилии автора и его инициалов.
3. В конце списка размещаются ссылки на интернет-ресурсы. В ВКР допускается организация таких источников в отдельную группу.
4. Необходимый минимум источников в перечне определен в рекомендациях вуза. В общих случаях, в работах бакалавров — не менее 20, в магистерских ВКР — не менее 50 источников.
Пример оформления источника библиографического списка:
1. Азарнова, А. Н. Медиация: искусство примирять: технология посредничества в урегулировании конфликтов — М.: Infotropic Media, 2015. — 288 с.
Электронный источник, например, документ из ЭБС:
2. Общественное здоровье и права человека: конфликт публичного интереса и индивидуальных свобод / под ред. О.В. Леонтьева. — Электрон. дан. — Санкт-Петербург : СпецЛит, 2014. — 127 с. — Режим доступа: https://e.lanbook.com/book/59819. (Дата обращения: 17.02.2019).
Заметим, что описание коллективного труда начинается с его названия, а в качестве автора допустимо упоминание редактора книги.
Оформление приложений
Таблицы, анкеты, опросники, схемы, как правило, выносятся в приложение работы. Объем приложений не ограничен.
1. Приложения нумеруются в формате «Приложение 1».
2. Ссылки на приложения в основном тексте заключаются в круглые скобки.
3. Каждое приложение начинается с нового листа.
Ускоряем работу с помощью горячих клавиш
Навигация по документу усложняется пропорционально его объему. Поэтому не забывайте о горячих клавиш, использование которых может сэкономить ваше время.
Home/End — Перемещение в начало документа и в самый его конец
Ctrl+Shift+End — Выделить весь текст от места расположения курсора
Ctrl+Enter — Начать новую страницу
Заключение
Надеемся, инструкция по оформлению ВКР была полезной. А какие лайфхаки и инструменты оформления вы используете для подготовки работ? Поделитесь своими знаниями в комментариях.
2. До этого ГОСТ не выделен полужирным

Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребёнку

Последние изменения: Январь 2020

Принадлежащее на правах собственности не обособленное жилое помещение, а его часть не накладывает запрет на отчуждение, а статус несовершеннолетнего не запрещает принимать во владение недвижимое имущество. Однако дарение доли квартиры несовершеннолетнему ребёнку имеет особенности, связанные с частичным владением дарителя и ограничением дееспособности одаряемого лица.

Правовой регламент

Наличие права собственности не позволяет лицу до достижения совершеннолетия по паспорту распоряжаться самостоятельно принадлежащим имуществом без согласия родителей, а ряд сделок требуют дополнительного подключения государственных органов по вопросам опеки. Дарение несовершеннолетнему ребёнку доли в недвижимом имуществе не содержит обязательства одобрения опекунского совета, но производится при согласии родителей или других представителей интересов в соответствии с законом, которые правомочны подписывать договор со стороны одаряемого.

Долевая форма собственности имеет следующие особенности:

  • распоряжение целым объектом обязывает к участию всех совладельцев или оформление доверенности на представителей интересов;
  • возмездное распоряжение долей подразумевает предварительное уведомление совладельцев с предоставлением первоочередного права на выкуп;
  • любая сделка в отношении частичного права собственности на целостный объект независимо от получения оплаты или безвозмездности обязывает к посещению нотариуса для удостоверения соглашения.

Договор дарения доли квартиры детям полежит заверению в нотариальной конторе не в силу детского возраста, а вследствие статуса не обособленного объекта недвижимости, а владения дарителя частью помещения.

В соответствии со статьёй 572 ГК РФ дарение – двухсторонняя сделка, обязывающая к подписанию обоих участников, не предполагающая компенсации за передачу в любой форме. При существовании встречного требования сделка приравнивается к бартерной операции, не имеющей точек соприкосновения с подарком, исключая правовые последствия, предусмотренные главой 32 ГК РФ по отношению к безвозмездной передаче.

Договор дарения доли несовершеннолетнему имеет особенности при составлении и подписании:

  1. Право подписи за одаряемого принадлежит:
    • родителям или представителям интересов до достижения ребёнком возраста 14-ти лет;
    • несовершеннолетнему, достигшему 14-летнего возраста, при согласии законных представителей.
  1. Дарственная на квартиру несовершеннолетнему ребёнку может включать отсрочку фактической передачи до определённого момента времени, например, до достижения совершеннолетия или отлагательного условия, предусматривающего получение диплома о высшем образовании.

Важным критерием дарения доли квартиры детям при совместной собственности является детальная характеристика объекта по расположению, метражу с указанием технических параметров, позволяющих идентифицировать передаваемое право.

Документальное оформление дарения доли квартиры ребенку

Договор дарения доли в квартире детям подлежит обязательной нотариальной регистрации. Нотариус проверяет дееспособность участников сделки, оказывает содействие в формулировании содержания при необходимости с правовой позиции и осуществляет заверение.

Участники сделки обязаны представить следующий комплект документации:

  • удостоверяющие личности документы дарителя и уполномоченного представителя интересов малолетнего выгодоприобретателя;
  • детское свидетельство о рождении одаряемого и паспорт при достижении 14-го возраста;
  • правоустанавливающий документ на часть квартиры (основание для вступления в права наследства, договор купли-продажи, дарственная от предыдущего дарителя, договор долевого участия при приобретении на первичном рынке недвижимости, свидетельство о приватизации);
  • правоподтверждающий документ – в 2019 году выписка из ЕГРН, существовавшее ранее свидетельство о собственности подлежит обмену при заключении сделок;
  • кадастровый и технический паспорт, выданный бюро технической инвентаризации, с визуализацией конкретной части принадлежащего имущества;
  • выписка о зарегистрированных лицах;
  • справки коммунальных служб об отсутствии задолженности по платежам относительно выделенной части;
  • нотариально заверенное согласие второй половины брачного союза при отчуждении части имущества, приобретённого в период брака;
  • квитанции банковского учреждения об оплате услуг нотариуса и государственной пошлины для проведения государственной регистрации сделки в Росреестре.

Если ребёнок достиг 14-летнего возраста, то явка к нотариусу с целью подписания договора дарения доли квартиры, является обязательным условием. Если возраст одаряемого меньше 14-ти лет, по подписание документа в присутствии нотариуса производит родитель или иной законный представитель интересов несовершеннолетнего. Скачайте образец:

Образец договора дарения доли квартиры несовершеннолетнему ребенку (71,0 KiB, 52 hits)

Договор дарения квартиры несовершеннолетнему (70,0 KiB, 38 hits)

Содержание договора и последствия

При разработке соглашения следует исходить из фактических обстоятельств относительно момента передачи, статуса объекта недвижимости в части наличия или отсутствия обременений, родственных отношений с совладельцами. В соответствии со стандартами образец договора дарения доли квартиры несовершеннолетнему ребёнку должен содержать существенные условия:

  1. Наименование с указанием даты и места заключения соглашения, физических лиц – участников сделки с паспортными данными дарителя, законного представителя интересов одаряемого и данными свидетельства о рождении ребёнка, паспортными – при наличии документа.
  2. Предмет договора. Поскольку в качестве объекта отчуждения выступает часть целой квартиры, то должна содержаться чёткая формулировка размеров: 1/3, 1/2 и т.д. с указанием общей площади жилья, количества комнат и фактического адреса расположения.
  3. Права и обязанности сторон. В части обязанностей дарителя необходимо закрепить отсутствие встречных требований, предполагающих возмещение в любой форме, а одариваемому выразить готовность к получению и принятию подарка в указанный срок.
  4. Дополнительная информация, отражаемая в договоре, касается указания:
    • реквизитов правоустанавливающего документа, на основании которого даритель получил право собственности на долю;
    • информации относительно наличия или отсутствия обременений в отношении третьих лиц (при наличии указания в конкретике), гарантии в части отсутствия наложенного ареста и параллельной передачи по другому договору;
    • урегулирования оплаты услуг нотариуса и государственной пошлины на проведение регистрации (возложение на одну из сторон или разделение между участниками).
  1. Подписи сторон с указанием количества составленных экземпляров одинаковой юридической силы.

Расторжение договора дарения доли в квартире детям по инициативе дарителя проблематично, поскольку органы опеки и попечительства выразят несогласие ввиду ухудшения материального положения подопечных при отмене сделки. Прекращение обязательств осуществляется в судебном порядке при предъявлении доказательств резкого ухудшения материального положения дарителя, чреватого причинением серьёзных проблем при выполнении условий сделки.

После нотариального заверения договор дарения доли в квартире ребёнку с пакетом сопутствующих документов передаётся для регистрации, осуществляемой Росреестром на протяжении 5-12 дней с момента подачи. Получение выписки из ЕГРН фиксирует завершение процедуры оформления и вступление несовершеннолетним в права собственности долей согласно условиям соглашения.

Приобретение части квартиры уравнивает несовершеннолетнего в правах с остальными владельцами на пользование общим имуществом объекта недвижимости. К несовершеннолетнему хозяину не могут быть применены ограничения в части вселения и фактического проживания на своей территории. Единственное ограничение – невозможность проведения юридических действий без согласия уполномоченных представителей, которое ликвидируется при достижении отметки совершеннолетия.

Что такое сервитут на земельный участок и как его установить?

Установление земельного сервитута является легальным способом закрепить ограниченное право пользования чужим наделом. По своему правовому статусу сервитуты могут являться частными и публичными, а их условия могут оформляться в виде добровольного соглашения или судебного акта.

В этом материале можно узнать, что такое сервитут на земельный участок, и какие нюансы сопровождают процедуру его установления.

Что это такое

Правовое понятие сервитута закреплено в статье 274 ГК РФ и статье 23 ЗК РФ и подразумевает установление ограниченного права пользования соседним земельным наделом. Эта процедура может существенно ограничить законное право владельца чужого земельного надела, поэтому произвольное введение сервитута не допускается. Исходя из анализа статьи 274 ГК РФ, правоотношения сервитута могут возникать в следующих ситуациях:

  • необходимость закрепления права граждан или уполномоченных ведомств на беспрепятственный доступ через смежный земельный надел – по условиям сервитута будет определено право прохода или проезда, в том числе через строго ограниченную зону участка;
  • необходимость государственных или муниципальных работ для возведения, реконструкции или использования линейных объектов – в данном случае введение режима сервитута не может нарушать право на использование участка по разрешенному пользованию;
  • необходимость проложить систему ресурсоснабжения к соседнему участку;
  • введение ограничений для пользования участком в интересах неограниченно круга лиц;
  • иные ситуации, когда законное право пользования может быть ограничено в пользу иных лиц.

Как правило, перечисленные ограничения устанавливаются в форме частного сервитута, условия которого определяются по соглашению сторон или на основании судебного акта. Если условия ограничений регламентируются законодательными актами, вводится публичный земельный сервитут. Рассмотрим правовые основания для введения режима частного или публично сервитута.

Как установить публичный сервитут

Введение публичного сервитута не требует обращения в суд или оформления соглашения между определенными лицами. Для этого властными органами РФ, региона или муниципального образования принимается нормативный акт, в котором будет зафиксированы все существенные условия сервитута. Для принятия указанных актов нужно обязательно провести общественные слушания с участием местного населения.

Статьей 23 ЗК РФ регламентирован исчерпывающий перечень ситуаций, когда на временный или постоянный срок будет вводиться сервитут публичного характера. Выделим наиболее распространенные случаи, когда в интересах местных граждан, либо государственных и муниципальных органов, может вводиться ограничение прав собственников:

  • обеспечение беспрепятственного прохода или доступа для неограниченного круга лиц (например, для свободного прохода к местам общего пользования);
  • использование частного надела для проведения ремонтных работ на ресурсоснабжающих коммуникациях;
  • использование чужого участка для прогона скота;
  • для размещения различных видов государственных геодезических меток (например, межевых знаков);
  • иные ситуации, перечисленные в статье 23 ЗК РФ.

Поскольку введение сервитута публичного характера существенно ограничивает законные интересы правообладателя, должны досконально соблюдаться все требования законодательных актов. При выявлении нарушений владелец участка может обжаловать нормативный акт властных органов в судебном порядке.

Также закон предусматривает обязательную регистрацию любых видов сервитутов, для этого необходимо обратиться в службу Росреестра. Сведения о сервитуте, а также его сроках, будут доступны для ознакомления путем получения выписки из госреестра ЕГРН.

Как установить частный сервитут

Частный сервитут устанавливается в отношении конкретных лиц либо группы субъектов, т.е. носит персональный характер. Установление указанного ограничения может происходить в добровольном или принудительном порядке. Если правообладатель надела не возражает против ввода сервитута, все договоренности сторон можно оформить в виде письменного соглашения.

Соглашение об установлении сервитута земельного участка должно предусматривать все существенные условия, которые будут соблюдаться сторонами:

  • дата и место составления документа;
  • личные данные каждого участника соглашения (владельцев смежных участков и правообладателя земли);
  • сведения о земельном наделе, в отношении которого вводится ограничение – кадастровый номер, описание площади и т.д.;
  • суть вводимых ограничений – для каких целей устанавливается сервитут (проход или проезд, и т.д.);
  • срок введения ограничений;
  • перечень лиц, имеющих право пользования сервитутом;
  • описание зоны, на территорию которой будет распространяться режим частного сервитута – весь участок или отдельная его часть.

Обратите внимание! За ограничение в виде частного сервитута допускается взимание платы, если иное прямо не указано в законодательных актах. Размер платежей может устанавливаться по договоренности сторон, а при отсутствии взаимного компромисса – в рамках судебного производства.

Добровольное соглашение о сервитутном ограничении должно быть зарегистрировано в службе Росреестра с внесением сведений в ЕГРН. Для этого нужно предварительно заказать и получить межевой план на землю у кадастрового инженера. Необходимость получения межевого плана связана с требованием Федерального закона № 218-ФЗ – любые изменения данных в госреестре ЕГРН должны быть изначально изложены в межевом плане. Графическая и текстовая часть межевого плана должна соответствовать условиям соглашения, этот момент будет проверяться во время регистрационных действий.

Судебная процедура

Если переговоры с правообладателем участка не привели к результату, есть возможность урегулировать спор в судебном порядке. Для этого можно использоваться вариант установления сервитута, который предлагался для досудебного соглашения. Рассмотрение споров, связанных с указанными ограничениями земельных прав, входит в компетенцию судов общей юрисдикции (районные или городские суды).

На что нужно обратить внимание при обращении в суд? В содержание искового заявления рекомендуется включить следующие пункты:

  • наименование судебного учреждения, которое будет рассматривать дело;
  • личные данные всех заинтересованных сторон (владельцем соседних участков);
  • сведения о возникновении спора – что именно позволит решить ограничение права;
  • вариант условий сервитута, который предлагает истец;
  • обоснование срока, на который необходимо ввести ограничение права.

Суд не вправе обязать собственника надела подписать соглашение о сервитуте, поэтому в решении будут зафиксированы все условия ограниченного права пользования. При этом суд обязан принять во внимание не только требование владельца смежного участка, но и интересы правообладателя.

При вынесении решения судебное учреждение будет учитывать следующие нюансы:

  1. если у сторон и суда недостаточно специальных познаний в сфере земельных правоотношений, может назначаться экспертное исследование или к участию в процессе может привлекаться специалист в указанной отрасли (как правило, приглашается кадастровый инженер с квалификационным аттестатом);
  2. решение суда должно содержать точные пространственные метки, в пределах которых будет действовать сервитут (это необходимо для внесения данных о сервитуте в госреестра ЕГРН);
  3. надлежащим ответчиком по делу может выступать только собственник спорного земельного надела, так как временный владелец объекта (арендатор, пользователь) не вправе участвовать в урегулировании такого спора.

Также в судебном процессе должен разрешаться вопрос и о размере платы за пользование чужим наделом земли. Поскольку закон не содержит правила взимания платы в таких случаях, будут использованы положения судебной практики, либо понадобится заключение специализированной экспертизы.

Отдельного внимания заслуживает регистрационная процедура в службе Росреестра. Если условия сервитута были определены в соглашении, для регистрации потребуется участие обеих сторон. На основании судебного акта заявление будет подавать только заинтересованное лицо.

В службу Росреестра представляются следующие документы:

  • заявление о проведении регистрационных действий;
  • правоустанавливающие документы на спорный и смежный земельный надел (свидетельство о праве, выписка из госреестра ЕГРН и т.д.);
  • межевой план с выделением зоны действия сервитута;
  • обоюдное соглашение или судебный акт, на основании которого будет проводиться регистрация;
  • документы, удостоверяющие личность сторон сервитута;
  • нотариальная доверенность на представителя;
  • платежное поручение, подтверждающее перечисление госпошлины.

Для проведения регистрационных действий уплачивается госпошлина в размере 1500 рублей для физлиц и 6000 для предприятий.

Прекращение сервитута происходит по истечении срока его действия, либо по обращению в суд заинтересованного лица. Например, основанием для обращения в суд будет являться существенное нарушение условий ограниченного пользования в виде нарушения правил разрешенного землепользования. Для официального прекращения действия сервитута в госреестр ЕГРН должны быть внесены соответствующие сведения.

Приобретение квартиры

Приобретение квартиры Приобретение квартиры — очень ответственный и важный шаг. Но покупка жилья вместе с юристом гарантирует вам успешность предстоящей сделки! 5

Вам необходимо купить квартиру в Москве недорого? Хотите завершить сделку быстро или через определенный период? Нуждаетесь в гарантиях прозрачности и честности? Помощь в покупке квартиры от квалифицированного юриста – ваш лучший и самый надежный выбор!

Приобретение квартиры: варианты

Купить вторичное жилье в Москве или новую недвижимость можно тремя путями: самостоятельно, воспользовавшись риэлторскими услугами или с помощью профессионального юриста. Но какой метод наиболее надежный и выгодный?

Купить недвижимость в Москве самостоятельно

Приобретение квартиры своими силами позволит сэкономить определенную сумму денег, однако потребует значительных затрат времени и физических усилий. Кроме того, такой подход связан с наибольшим риском, поскольку и проверка документов, и решение абсолютно всех важных вопросов будет лежать только на вас.

Купить жилье в Москве через риэлтора

Если же приобретение квартиры производится посредством привлечения риэлтора – специалиста по купле-продаже недвижимости, то риски в предстоящей сделке заметно снижаются, но все еще имеют место быть. Связано это, прежде всего, с тем, что риэлтор не является юристом в прямом смысле этого слова, а лишь знаком с определенными моментами торговли на рынке жилья и сопутствует проведению сделки. Что же касается юридических тонкостей процесса и возможных спорных моментов – далеко не каждый специалист сможет и вообще будет в них вникать.

Приобретение квартиры с юристом

Покупка квартиры на вторичном рынке или в новостройке с помощью юриста – пожалуй, наиболее безопасный вариант проведения сделки. И хотя при этом вы так же не получите стопроцентной гарантии на отсутствие негативных последствий, в случае чего вы сможете эффективно защитить свои интересы в соответствии с законом. Также нанять юриста выгодно еще и тем, что помимо проверки чистоты сделки данный специалист в подробностях расскажет вам обо всех юридических моментах, на которые следует обращать внимание при купле жилья, что еще больше увеличит вероятность успешности предстоящей процедуры.

Записаться на бесплатную консультацию по вопросам покупки недвижимости вы можете по телефону: + 7 (925) 079-08-09. Позвоните прямо сейчас и узнайте, как купить квартиру выгодно и безопасно!

Приобретение квартиры или дома

Частный дом или уютная квартира – выбор любого из этих вариантов индивидуален для каждого. Однако независимо от выбора стоит помнить о том, что недвижимость бывает новой и «вторичной». При этом существенные различия между этими двумя типами могут касаться как документов, так и возможных сложностей на этапе осуществления или уже после сделки.

Купить вторичное жилье в Подмосковье и Москве

Приобретение квартиры вторичного типа считается наиболее доступным и распространенным вариантом на данный момент. Тем не менее, большинство такой недвижимости обладает богатой историей, связанной как с людьми, жившими в ней ранее, так и с лицами, проживающими или прописанными в ней сейчас. Это означает, что квартиры на вторичном рынке следует покупать только при полной уверенности в том, что сделка не нарушит чьи-либо права, и в будущем родственники бывших владельцев не смогут претендовать на приобретенную вами жилплощадь.

Купить недвижимость в новой Москве

Приобретение квартиры или дома на рынке новой недвижимости считается более безопасным и простым способом обеспечить себя и свою семью отличным жильем. Вместе с тем это утверждение верно только тогда, когда у вас имеется достаточная сумма средств, чтобы купить новую недвижимость, и вы полностью уверены в надежности ее продавца (как правило, определенной компании). Поэтому если вы не являетесь юридически подкованным человеком, и у вас нет связей в государственных органах, покупка новой квартиры без юриста – это лотерея с вполне очевидным результатом.

Покупка коммерческой недвижимости в Москве

Купить недвижимость Москва коммерческого типа в определенной степени проще, чем приобрести жилье. С другой стороны при таком типе сделок исключать обман полностью так же нельзя, тем более что здесь вы рискуете уже гораздо более серьезными суммами. Поэтому обращение к юристу еще на этапе планирования сделки – это, пожалуй, единственный адекватный способ обезопасить себя от мошенничества, существующий на данный момент.

Приобретение квартиры без проблем

Купить жилье в Подмосковье и в Москве безопасно, а также без каких-либо проблем вы можете, наняв опытного юриста. При этом это решение гарантированно принесет вам ожидаемый результат и сделает предстоящую сделку не более чем юридической формальностью с заранее определенным финалом (конечно же, в вашу пользу).

Надежная покупка и продажа недвижимости – это то, что ждет вас после бесплатной консультации с опытным юристом, записаться на которую вы можете прямо сейчас! Тел.: + 7 (925) 079-08-09.

Стоимость юриста и время работы

Стоимость услуг юриста цена от: 30 000,00 руб.Долганина В.В.Услуга доступна!

Срок исполнения: 5 дн.

Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *