Перечень документов для дарственной на квартиру родственнику

Содержание

Какие нужны документы для оформления дарственной на квартиру

Недвижимое имущество, официально принадлежащее гражданину, по закону Российской Федерации может быть отдано в дар третьему лицу. Сделка о безвозмездной передаче прав собственности, чтобы иметь юридическую силу, должна быть оформлена в согласии с установленными правилами. Перед началом проведения процедуры, необходимо выяснить, какие нужны документы для оформления дарственной, и куда их подавать.

Нюансы договора дарения

Договор дарения – документ, скрепляющий сделку, совершаемую на особых условиях. Главной отличительной особенностью дарственной является фактор безвозмездности. Получая право на владение имуществом, одариваемое лицо не должно осуществлять каких-либо действий, направленных на возмещение стоимости дара. Если это произойдет, сделка получает статус купли-продажи. В таком случае должны быть применены иные нормативно-правовые положения российского законодательства.

Имущество, которое было получено в дар не может быть разделено при расторжении брачных отношений. Это правило относиться к браку и дарителя и одариваемого. Дар признается личной собственностью и, с точки зрения закона, не считается совместно нажитым.

Права на владение подаренным имуществом переходят к новому владельцу только после осуществления процедуры переоформления в соответствующем органе учета. Факт подписания дарственной является лишь основанием для инициации процесса перерегистрации, но само имущественное право не отчуждает. До тех пор, пока одариваемый не переведет имущество на себя официально, он не сможет им распоряжаться в полной мере.

Получение дара расценивается законодательством, как прибыль. В связи с этим сделки дарения облагаются подоходным налогом – 13% от оценочной стоимости имущества. Это правило не действует только в тех случаях, когда участники договора являются близкими родственниками, связь между которыми подтверждена документально.

Перечень документов для оформления дарственной должен содержать набор обязательных бумаг. Отсутствие некоторых из них или их неправильное оформление может привести к тому, что сделка не будет признана законной, а имущественное право не перейдет к одариваемому лицу.

Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру

Документы на оформления дарственной на квартиру подготавливаются и подаются в виде копий и оригиналов. В основной пакет бумаг входят следующие наименования:

  • удостоверение личности сторон;
  • правоустанавливающие документы – свидетельство, договор купли-продажи и т.д.;
  • заявление о передаче имущественных прав;
  • прошение о перерегистрации;
  • выписка из домовой книги, содержащая информацию о зарегистрированных лицах;
  • квитанция об оплате государственного пошлинного сбора;
  • бумага, подтверждающая отсутствие каких-либо обременений, числящихся за недвижимостью;
  • договор дарения.

В зависимости от обстоятельств конкретной ситуации могут быть запрошены дополнительные бумаги:

  • разрешение родителей, опекунов, законных представителей или органов опеки (если в имущество дарит несовершеннолетний);
  • согласие совладельцем или собственников долей жилплощади (если актуально);
  • доверенность (когда в процессе участвует законный представитель);
  • документ, подтверждающий наличие близкого родства меду сторонами.

Когда между дарителем и одариваемым нет родственной связи, и необходимо выплатить налог, понадобиться подготовить соответствующие бумаги (декларацию 3-НДФЛ). Это нужно для того, чтоб регистрирующий орган принял заявление о перерегистрации права и осуществил его переоформление.

От налогов при дарении, согласно закону, освобождаются следующие лица:

  • родители и дети;
  • бабушки и дедушки;
  • братья и сестры;
  • усыновленные и усыновители.

Какие нужны документы для дарственной на квартиру нотариусу

Чтобы сделка имела юридическую значимость, документы для дарственной на квартиру необходимо подавать в представительство нотариата. Работник учреждения инициирует процесс регистрации договора, если ему будут поданы следующие бумаги:

  • удостоверения личности сторон;
  • подтверждение права собственности (со стороны дарителя);
  • письменное согласие супруга, совладельцев или собственников долей;
  • выписка из домовой книги о наличии зарегистрированных в жилплощади лиц;
  • официальное согласие родителей, опекунов, органов опеки или иных законных представителей, если дарение совершает гражданин, недостригший восемнадцати лет;
  • доверенность, подтверждающая полномочия законного представителя, если он участвует в сделке.

На основании вышеописанного пакета бумаг нотариус может составить дарственный документ и заверить его соответствующей печатью.

Для регистрации в Росреестре

Процедура регистрации права собственности в Росреестре является обязательной для завершения законной передачи недвижимости в дар. В представительство контролирующего органа должны быть поданы следующие бумаги:

  • договор дарения, заверенный нотариально (три экземпляра – для сторон и госучреждения);
  • заявление на перерегистрацию права (подается от каждой стороны);
  • удостоверения личности участников сделки;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • правоустанавливающие имущественные документы (свидетельство, договор купли-продажи и т.д.);
  • согласия супругов или законных владельцев долей собственности;
  • доверенность (при необходимости);
  • декларация 3-НДФЛ;

Для обеспечения гарантий вынесения положительного решения в кратчайшие сроки, рекомендуется подготовить копии всех документов заблаговременно.

Подавать пакет бумаг на перерегистрацию имущественного права в связи с дарением можно в территориальное отделение регистрирующего органа, Многофункциональный центр или через ГосУслуги. Заниматься оформлением допускается лично или через законного представителя.

Для чего необходимы

Каждый из документов, который нужно подать для регистрации факта дарения, выполняет свою роль. Отсутствие той или иной бумаги может привести к отказу в рассмотрении вопроса.

Договор дарения

Договор дарения, в данном случае, является основным документом, подтверждающим, что была заключена сделка о безвозмездной передаче прав собственности на имущество. Заверка дарственной у нотариуса является обязательным условием.

Инициатором составления документа выступает даритель. В связи с этим дарение принято считать односторонней сделкой, так как одариваемый не берет на себя каких-либо обязательств по возмещению. Дарственная, при утере или порче, может быть восстановлена на основании запроса, направляемого нотариальному работнику, который занимался регистрацией документа.

На основании договора дарения осуществляется перерегистрация права собственности, а также разрешаются все вопросы, которые могут возникнуть впоследствии. В суде этот документ рассматривается в качестве подтверждения намерений дарителя и возникновения имущественного права у получателя дара.

Доверенность

Доверенность необходима в случаях, когда одна или обе стороны сделки о дарении действуют через законных представителей. В качестве последних могут выступать близкие родственники, родители, законные опекуны, юристы и иные лица.

Доверенность помогает установить перечень полномочий представителя и обеспечить законность действий, совершаемых им. В ней доверитель указывает свое согласие с тем, что его представитель будет осуществлять юридические процедуры, не нарушающие чьих-то интересов.

Другие документы на дарение квартиры

Остальные документы, запрашиваемые регистрационными органами, необходимы для того чтобы подтвердить законность проведения сделки дарения. Наличие правоустанавливающих бумаг позволяет исключить факт мошенничества с имуществом и обеспечить полноту удовлетворения интересов сторон. Другие удостоверяющие бумаги позволяют идентифицировать участников сделки и выявить наличие у них законного права на заключение договора дарения.

Дарение комнаты в коммунальной квартире

Документы для оформления договора дарения комнаты в коммунальной квартире идентичны тем, которые подаются при безвозмездной передаче иного недвижимого имущества. При этом перечень бумаг может быть дополнен, так как комната в коммуналке – специфический вид жилья.

Вместе с основным пакетом документов в регистрирующий орган нужно представить письменное согласие владельцев иных долей в помещении. Если комната уже является совместно нажитым имуществом, перед дарением нужно получить официальное согласие второго супруга.

Согласие супруга на покупку недвижимости стоит денег, ведь его удостоверяет нотариус. Очень часто нотариусы «навязывают» составление этого документа.
Стоит ли совершать дополнительные расходы?
И нужно ли Согласие супруга на покупку недвижимости для Росреестра?
Статья обновлена 10.01.2020 г

Разберемся подробнее:

Согласие супруга на покупку недвижимости

Согласие супруга на покупку недвижимости необходимый документ в сделке?

Ведь супруг добавляет материальных благ другому, зачем же спрашивать разрешение.

Имущество приобретенное в законном браке является совместно нажитым.
Недвижимое имущество и права на него подлежат обязательной государственной регистрации.

Совместно нажитое недвижимое имущество может быть зарегистрировано на:

  • одного из супругов (собственность)
  • обоих супругов в общую совместную собственность
  • обоих супругов в общую долевую собственность.
    ОБЯЗАТЕЛЬНО ПРОЧТИТЕ СТАТЬЮ: Покупка недвижимости в долевую собственность

Согласие супруга на покупку «долёвки», строящегося объекта

Опять статья «с колёс»

Росреестр приостановил регистрацию по Договору долевого участия из-за отсутствия согласия супруга на участие в долевом строительстве.

А днями ранее — право собственности на земельный участок по Договору купли-продажи было зарегистрировано без согласия супруга на покупку.

Так что же делать. Согласие на покупку нужно или нет?

Согласно п.3, ст.35 Семейного кодекса РФ

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Покупка «долёвки» по договору долевого участия или переуступки прав

-Договор долевого участия или договор переуступки прав и обязанностей по договору долевого участия предполагает распоряжение имуществом?

-Конечно нет. Часто и имущества еще нет.

Но они подлежат обязательной государственной регистрации с целью исключения двойных продаж.

Значит согласие супруга необходимо.

  • После государственной регистрации участник (дольщик) приобретает права и обязанности участника долевого строительства.

Согласие супруга при покупке квартиры по договору купли-продажи

-Заключение сделки по покупки недвижимости — является сделкой по распоряжению имуществом?

-Нет. Ведь общего имущества еще нет!

Супруг распоряжается общими денежными средствами, но права на них не подлежат обязательной регистрации.

Так же и договор купли-продажи не подлежит государственной регистрации.

При этом.

Для некоторых сделок с недвижимостью установлена обязательная нотариальная форма > > >

  • Поэтому в сделках покупки недвижимости, удостоверяемым нотариусом, согласие супруга/супруги необходимо
  • А если сделка заключается в простой письменной форме — согласие супруга не нужно

В Росреестре регистрируется право собственности на объект недвижимости.

Согласие супруга на покупку недвижимости в ипотеку

А вот если вы покупаете недвижимость с использование кредитных средств и регистрируете обременение(залог) этого недвижимого имущества в пользу кредитора — тогда нотариальное согласие супруга на покупку и залог(обременение в пользу банка, физического или юридического лица, выдавшего денежные средства) обязательно!

ФЗ-102 «Об ипотеке» Статья 7. Ипотека имущества, находящегося в общей собственности 1. На имущество, находящееся в общей совместной собственности (без определения доли каждого из собственников в праве собственности), ипотека может быть установлена при наличии согласия на это всех собственников. Согласие должно быть дано в письменной форме, если федеральным законом не установлено иное. 2. Участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников. В случае обращения по требованию залогодержателя взыскания на эту долю при ее продаже применяются правила статей 250 и 255 Гражданского кодекса Российской Федерации о преимущественном праве покупки, принадлежащем остальным собственникам, и об обращении взыскания на долю в праве общей собственности, за исключением случаев обращения взыскания на долю в праве собственности на общее имущество жилого дома (статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации) в связи с обращением взыскания на квартиру в этом доме.

Согласие супруга на покупку недвижимости. Цена

Стоимость согласия супруга на покупку недвижимости сильно отличается по регионам, поскольку тарифы на услуги удостоверения нотариусом таких документов устанавливают ( рекомендуют для частных нотариусов)региональные нотариальные палаты.

Цена документа варьирует от 1 000 до 2 500 рублей, в столицах и того дороже.

Цитируем Семейный кодекс РФ
Семейный кодекс. Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. 2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. 3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Если Вы считаете требование регистратора необоснованным, необходимо:

  • Написать жалобу и подать через канцелярию. Срок рассмотрения — до 30 дней.
  • Поговорить с регистратором по телефону, вооружившись законом — если он будет слушать ))))
  • Записаться на прием к начальнику отдела
  • Или выполнить необоснованное требование.

Решайте сами. А время идет ….

Но регистраторы боятся жалоб 🙂

Возможно вам понадобиться:

Приостановка регистрации, причины

Документы для МФЦ для регистрации права

Всегда рада разъяснить. Автор

Согласие супруга на покупку недвижимости Метки:документы для оформления сделки покупателю

15 способов накопить на что угодно

1. Откладывать фиксированный процент с зарплаты

Вы можете перечислять на отдельный счёт 10–15% от зарплаты и других финансовых поступлений или даже больше — зависит от дохода и обязательных трат. Делать это стоит сразу, как только средства поступили вам на счёт. Так вы избежите внутренних переговоров в духе «А что, если в этом месяце ничего не откладывать?». Это должно стать привычкой.

Допустим, вы получаете среднюю российскую зарплату Среднемесячная начисленная номинальная и реальная заработная плата работников организаций — после вычета налогов это 42 932 рубля. Если вы будете откладывать 10% или 15% ежемесячно, то через год у вас будет 51,5 тысячи или 77,2 тысячи. Обе суммы превышают месячный заработок.

2. Подключить «копилку» к банковскому счёту

Ежемесячно перечислять деньги на специальный счёт — идея хорошая, но здесь вмешивается человеческий фактор. Слишком легко впопыхах забыть об этом (или сделать вид, что забыл). Автоматизация в делах накоплений — отличный помощник.

Многие банки предоставляют такую возможность. Например, у Сбербанка есть сервис «Копилка», у «Альфа‑банка» — счёт «Накопилка». Благодаря им можно:

  • Откладывать фиксированный процент с зарплаты автоматически. Сервис будет реагировать на поступление денег или перечислять средства в указанную вами дату.
  • Переводить определённый вами процент от каждой траты. Скажем, купили вы бизнес‑ланч за 250 рублей, 25 рублей ушло на специальный счёт. В итоге одни офисные обеды принесут вам больше 500 рублей в месяц. Не хотите, чтобы деньги уходили со счёта? Меньше тратьте. Эта система полезна и так и так.

3. Устроить челлендж

Вы можете превратить процесс накопления в квест со своими собственными условиями. Например, откладывать каждый месяц больше, чем в предыдущий, или собрать определённую сумму к конкретной дате. Если вы азартный человек, способ накопления уже не так важен: вы приложите максимум усилий, чтобы исполнить задуманное.

Если вашей внутренней мотивации недостаточно, чтобы копить активнее, привлеките внешнего арбитра. Например, поспорьте с другом — и лучше не на деньги, а то рискуете не только не накопить, но и потерять.

4. Составить план

Если вы чётко знаете, на что копите, и хотите купить это в конкретную дату, сработает планирование. Самое простое — разделить всю сумму на оставшееся количество месяцев. Полученная цифра покажет, сколько вам надо откладывать каждые 30 дней.

Задача со звёздочкой для тех, кто не боится сложностей. У вас есть контрольное число, ниже которого нельзя опускаться. Но откладывать больше‑то можно. Так что если вы подключите дополнительные источники дохода, то получите все шансы перевыполнить план.

5. Преобразовать одну статью расходов в накопления

Если вы ищете простой путь, найдите 1–2 весомые, но необязательные статьи расходов и откажитесь от них. А деньги, которые вы обычно тратили, откладывайте.

Скажем, вы привыкли покупать кофе навынос — по 100 рублей за стакан. Если в течение месяца будете мужественно проходить мимо кофейни, то сэкономите и отложите до 3 тысяч рублей. Или чуть меньше, если будете носить напиток с собой в термосе из дома — это нормально, жертв от вас никто не ждёт.

Первыми в списке вещей, от которых вы откажетесь, должны стать алкоголь и сигареты. На вредные привычки уходит куча средств, а пользы от них никакой.

6. Копить деньги от несделанных покупок

Способ походит на предыдущий, но борется не с постоянными тратами, а с импульсивными. Мы тратим деньги не только потому, что хотим что‑то приобрести. Часто это способ порадовать себя. Но средства, поступившие на накопительный счёт, тоже повод для хорошего настроения.

Так что, если вам свойственны импульсивные покупки (неважно, что это — пачка печенья или новые джинсы), каждый раз в магазине думайте, так ли нужна эта вещь. И если нет, откладывайте сумму, которую собирались потратить.

7. Оформить карту с кешбэком и процентом на остаток

Раз уж вы всё равно храните деньги на карте и расходуете их, было бы странно этим не пользоваться. Многие банки возвращают часть потраченных денег. Некоторые ещё и начисляют процент на остаток по карте. В зависимости от того, сколько вы храните на счету и тратите, суммы могут быть весьма ощутимыми.

Но важно внимательно прочитать условия банка, чтобы они подошли конкретно для вашей финансовой ситуации.

Узнайте 💳

  • Как получить максимум выгоды от карты с кешбэком

8. Ежедневно переводить на накопительный счёт остаток

В век электронных технологий шансы на то, что ваши карманы набиты наличными, невелики. Но вы можете ежедневно переводить в «копилку» своеобразную мелочь со счёта — так, чтобы округлить остаток.

Скажем, в конце дня у вас на карте осталось 5 247 рублей. Вы можете отложить 47 рублей, чтобы осталось 5 200, или 247 рублей, чтобы осталось ровно 5 тысяч. Сколько нулей вы должны получить после этих манипуляций, зависит от вашего благосостояния.

9. Экономить на том, чем вы не пользуетесь

Все знают: чтобы накопить, надо экономить. Но делать это не так‑то просто. Хотя есть элементарный способ сберечь деньги — сократить расходы на то, чем не пользуешься. Скажем, зачем вы год за годом покупаете абонемент в тренажёрный зал, если ходите туда раз в месяц? Разорвите контракт и заберите остаток средств.

Переберите подписки и сервисы, избавьтесь от того, что тянет из вас деньги, но практически не приносит пользы. Всё это не пригодится. А если да, что ж, подпишетесь ещё раз.

10. Завести копилку

В детстве вы наверняка ждали, когда папа встряхнёт джинсы или брюки, чтобы оттуда высыпались монетки. Если как следует исследовать ковёр и пространство под диваном, можно было разбогатеть!

Сейчас монеты по покупательной способности не те, что раньше. Но, если вы пользуетесь наличными, пренебрегать ими не стоит. Заведите копилку и каждый вечер сгружайте в неё мелочь из карманов. Если готовы пойти дальше, откладывайте часть денег с каждой разменянной купюры. К слову, это один из принципов японской системы экономии Kakebo, а уж японцы‑то знают в этом толк.

Попробуйте 💰

  • 7 причин завести копилку, даже если вы уже взрослый

11. Найти дополнительный источник дохода

Этот совет не поражает своей свежестью, однако многие его игнорируют: если хотите денег, зарабатывайте больше. Вы можете делать это системно: найти подработку по профессии, монетизировать хобби, открыть в себе новые таланты. Или искать возможности заработать с минимальными вложениями: продать старую технику, ненужную мебель и так далее.

У этого лайфхака есть ещё одно скрытое преимущество: чем больше вы работаете, тем меньше у вас времени на то, чтобы тратить деньги.

12. Устраивать разгрузочные дни

Выберите пару дней в неделю, когда вы ничего не будете тратить, за исключением необходимого вроде оплаты проезда. Никаких походов в магазин, внеплановых посиделок с друзьями, развлечений в этот день не предусмотрено — полная аскеза.

Самое сложно здесь не отказаться от расходов, а сохранить сэкономленное. Так что по итогам разгрузочного дня откладывайте сумму, которую удалось сберечь.

13. Избавиться от долгов

Если у вас есть непогашенные кредиты, гасите их поскорее. Так вы освободите сумму ежемесячного платежа и сможете её откладывать без всяких сложностей, ведь вы уже привыкли не учитывать эти деньги в бюджете.

14. Поделиться своими мечтами с близкими

Если с вашим окружением всё в порядке, люди приложат массу усилий, чтобы поддержать вас и упростить достижение цели. Например, начнут звать в гости, а не в ресторан, и на день рождения подарят деньги.

15. Не стесняться копить и экономить

Одно из основных препятствий на пути экономии — идея о том, что это стыдно, хотя так быть не должно. Пытаться избежать лишних трат логично и рационально, что здесь плохого? Наоборот, мысль «Зачем мне вообще экономить, я нищий, что ли?» выдаёт травму, нанесённую бедностью. Обычно такой подход заканчивается лишними тратами в попытках доказать, что деньги есть, хотя на самом деле их не так много.

Но экономия не должна перерастать в манию. Если вы ходите в более дешёвый магазин, расположенный на два квартала дальше, чтобы купить те же продукты, но дешевле, — это умно. Если вы покупаете дешёвый продукт из воды и жёваной бумаги вместо дорогого качественного, стоит сэкономленные деньги потратить на психоаналитика.

Как иностранцу купить квартиру в России?

На данный момент в российском законодательстве не прописано никаких жестких ограничений для иностранцев, которые хотели бы приобрести недвижимость в России. Нужно иметь подтверждение права пребывания на территории страны (это может быть даже туристическая виза), выбрать понравившийся объект и провести стандартную сделку купли-продажи.

Как лучше всего купить квартиру в России, не имея российского гражданства?

Я живу за рубежом. Как мне купить квартиру в России?

Правда ли, что для покупки недвижимости в России нужен вид на жительство?

Нет, это вовсе не обязательное условие. Вид на жительство подтверждает право постоянно пребывать в стране, но недвижимость может быть куплена и не для постоянного, а, например, сезонного проживания.

Правда ли, что получить ВНЖ или гражданство проще тем, у кого есть собственность на территории России?

Нет, неправда. Никаких преференций наличие квартиры, дачи, гаража или другой недвижимости не дает.

Правда ли, что сделка обойдется иностранцу намного дороже, чем гражданину РФ?

Никаких дополнительных взносов и сборов для иностранцев законодательство России не предусматривает. В отдельных случаях покупка для негражданина и правда может выйти дороже, но по банальным бытовым причинам. Например, если требуются услуги переводчика, нотариальное заверение перевода документов на русский и обратно и т. п.

Можно ли взять ипотеку в России, имея только вид на жительство?

Какой налог платит покупатель квартиры с двойным гражданством?

Правда ли, что для покупки недвижимости в России иностранцу придется отказаться от своего гражданства?

Нет, неправда. Приобретение недвижимости и наличие гражданства в другой стране не приводят к конфликту интересов.

Юлия Дымова, директор офиса вторичной недвижимости Est-a-Tet:

Приобретение недвижимости в России гражданином другой страны — довольно понятный и отлаженный процесс. Но нередко сложности возникают из-за языкового барьера. Если иностранный гражданин не говорит на русском языке, то он может привлечь переводчиков для подготовки документов.

Некоторые иностранные граждане обращаются к нотариусу, который не только предоставляет переводчика, но также помогает составить двуязычный нотариально заверенный договор. Так покупателю проще разобраться с тем, что он подписывает и что приобретает, в конечном счете.

Может ли нерезидент сдавать российскую квартиру в аренду?

Возможна ли регистрация в квартире, принадлежащей иностранцу?

Есть и более «бюджетный» вариант — иностранный гражданин может привлечь к оформлению документов русскоговорящего гражданина страны, выдать ему доверенность, и уже он будет подписывать все документы от имени покупателя.

Покупка недвижимости иностранцами не облагается никакими специальными налогами, однако зачастую возникают сложности со взаиморасчетами (особенно в случае, если деньги поступают из-за рубежа). Также стоит отметить, что существует перечень пограничных муниципальных образований, округов и районов, жестко регламентированный законодательством РФ, на недвижимость, расположенную на данных территориях, иностранцы не смогут получить право собственности.

На получение вида на жительство приобретение недвижимости никак не влияет. Но здесь есть один нюанс: для получения разрешения на временное проживание необходимо наличие свободной квоты, ведь по каждому субъекту есть определенное количество мест для людей, планирующих получить гражданство. Если у иностранца в собственности уже есть недвижимость, то получить квоту можно в упрощенном порядке.

Евгений Мохнаткин, юрисконсульт юридической службы «ИНКОМ-недвижимость»:

Законодательство РФ почти не накладывает ограничений на иностранцев, которые хотят приобрести недвижимость на территории России. Но некоторые нюансы все же существуют. Так, иностранный гражданин не вправе приобретать недвижимость в приграничных районах РФ и в закрытых административно-территориальных образованиях.

Для совершения сделки иностранному гражданину потребуется стандартный набор документов: национальный паспорт, его копия с нотариально удостоверенным переводом и документы, подтверждающие законность нахождения на территории России. Если сделка требует нотариального удостоверения или государственной регистрации, то потребуется предоставить заверенное у нотариуса согласие супруга/супруги покупателя. В случае, если муж или жена находятся за границей, потребуется зафиксировать согласие второй стороны у любого нотариуса и проставить на этот документ апостиль, а также перевести его на русский язык.

Может ли иностранец купить недвижимость в Крыму?

Может ли итальянец купить землю в Крыму?

Особое внимание необходимо уделить сделкам, в которых участвует иностранный гражданин, не владеющий русским языком. Поскольку все документы по купле-продаже и все заявления на регистрацию в Росреестр составляются на русском языке, участникам процесса необходимо заранее позаботиться о том, чтобы в него был вовлечен переводчик (или доверенное лицо, которое хорошо владеет языком и специфическими терминами, так как не всем под силу перевести текст документов иностранному покупателю).

Также сторонам следует заранее обсудить порядок проведения сделки, в том числе обговорить способ оплаты за приобретаемый объект недвижимости.

Отдельно надо отметить, что наличие у иностранного гражданина недвижимости в собственности не дает ему преференций при рассмотрении вопроса о получении российского гражданства или вида на жительство.

Могут ли граждане ДНР купить квартиру в России?

Как гражданам Украины купить дом с землей в России?

Сколько иностранец может жить в России без регистрации?

Я не резидент РФ. Должна ли я оплачивать ЖКУ в России?

Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *