Плата за коммерческий найм жилого помещения

Многие из нас сдают свое жилье или, наоборот, снимают квартиры или комнаты. В статье расскажем, что такое договор найма жилья, чем он отличается от договора аренды и можно ли составить его самостоятельно. Также поговорим о важных нюансах, связанных со сроками проживания в квартире, которая сдается.

Договор аренды или договор найма: в чем разница

В повседневной речи обычно говорят «договор аренды», имея в виду договор коммерческого найма жилья — когда один человек сдает квартиру, комнату или дом другому человеку.

Закон же четко разделяет договор аренды жилого помещения, который заключается с юридическим лицом, и договор коммерческого найма жилого помещения, который заключается между физическими лицами. Важно знать эту разницу.

Мы будем говорить именно о тех случаях, когда один человек сдает жилье другому — по договору коммерческого найма жилого помещения.

Согласно главе 35 Гражданского кодекса РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона — собственник (наймодатель) — предоставляет другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Как составить договор найма

Договор коммерческого найма жилья — основной документ для обеих сторон сделки. Заключается он в письменной форме (ст. 674 Гражданского кодекса РФ). Важно составить его максимально подробно и понятно для всех участников. Что обязательно нужно указать в договоре?

Предмет договора

Максимально подробное и конкретное описание жилья с указанием адреса, этажа, площади, количества комнат, мебели и так далее.

Права и обязанности сторон

Тут, как следует из названия, указываются права и обязанности участников договора. В том числе условия, касающиеся использования помещения, его сохранности, вселения других жильцов, оплаты, проведения ремонта, предоставления коммунальных услуг.

Условия оплаты

В этом пункте, который обычно прописывается отдельно, указываются условия и подробности, связанные с финансовой стороной вопроса. Сумма оплаты, сроки, пени в случае просрочки, в каком виде будет производится оплата (наличными или на карту).

Данные сторон сделки

Паспортные данные, платежные реквизиты, номера телефонов и иные личные данные наймодателя и нанимателя, которые могут пригодиться.

Важно!

В интернете можно найти массу шаблонов по составлению договоров коммерческого найма жилья и договоров аренды квартиры. Далеко не все они отражает реальное положение вещей и учитывают все важные детали. Если вы не уверены в юридических аспектах документа, мы рекомендуем обратиться за помощью при составлении такого договора к профессиональному юристу.

Срок договора

Срок договора — важная деталь. Если этот пункт в документе отсутствует, то по закону такой договор считается заключенным на 5 лет (ст. 683 Гражданского кодекса РФ).

Если собственник продает жилье и грозит выселением

Согласно гл. 35 ГК РФ ст. 674, переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

То есть собственник, продающий квартиру, не имеет права выставить вас за дверь в случае ее продажи (если такой пункт не прописан в договоре). Если хозяин квартиры, которую вы снимаете, продал ее новому владельцу — вы имеете полное право остаться жить в квартире, но платить в этом случае будете новому собственнику.

На практике, конечно, все немного иначе. Обычно люди идут друг другу навстречу и договариваются. Но чтобы договариваться было проще, а каждый из участников четко знал свои права и права другого, и существует договор коммерческого найма жилья.

Сейчас читают

Как сделать съемную квартиру уютной, если хозяева против ремонта

ПФР отказывается назначать пенсию? Выход есть — оспариваем отказ.

Медики, шахтеры, водители автобусов, многодетные женщины, работники морского флота, гражданской авиации и другие категории лиц вправе выйти на пенсию досрочно. Не всегда Пенсионный фонд идет навстречу и посчитать, что гражданин не имеет право на льготу, и отказать в пенсионной выплате.

В этой статье я расскажу, как обжаловать отказ в назначении досрочной пенсии в досудебном порядке или через суд. Как правильно составить жалобу и исковое заявление, а также в какой орган обращаться за защитой своих прав.

○ Основания для отказа.

Пенсионный фонд может отказать в назначении пенсии по трем основаниям:

  • Гражданин не достиг требуемого возраста.
  • Отсутствует необходимое количество специального и общего стажа.
  • Не набрана установленная сумма пенсионных баллов.

Могут быть дополнительные причины:

  • Подан неполный пакет бумаг.
  • Специалист пенсионного фонда неправильно посчитал стаж.
  • ПФР неверно применил нормы пенсионного законодательства.

Основания отказа указывают в мотивировочной части решения ПФР.

○ Законодательство о досрочной пенсии.

Правила выхода на досрочную пенсию установлены главой 6 закона о страховых пенсиях от 28.12.2013 года № 400-ФЗ. Если вы претендуете на выплату, то нужно иметь пенсионный балл не меньше 30, специальный и общий страховой стаж, а также достичь определенного возраста.

Досрочную пенсию по старости оформляют лица, которые трудятся:

  • В горячих цехах, во вредных и на поземных работах.
  • В тяжелых условиях.
  • В текстильной промышленности на интенсивных и тяжелых работах.
  • В сельскохозяйственной отрасли трактористами-машинистами, машинистами строительных, дорожных и погрузочно-разгрузочных машин (для женщин).
  • На железнодорожном транспорте, в метрополитенах, в локомотивных бригадах, на автомобилях в шахтах, рудниках, разрезах, карьерах.
  • В геодезических, топографических и других экспедициях, партиях, отрядах, бригадах.
  • На лесосплаве и лесозаготовках (рабочие и мастера).
  • На погрузочно-разгрузочных работах в портах (механизаторы бригад).
  • В рыбной промышленности на морском и речном флоте (плавсостав, добыча, обработка, прием готовой продукции).
  • Водителями городского пассажирского транспорта.
  • На подземных и открытых горных работах по добыче полезных ископаемых, строительству шахт и рудников.
  • В гражданской авиации (летный состав, управление полетами, инженерно-технический состав).
  • Спасателями в области гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций.
  • На работах с осужденными в учреждениях по исполнению наказания в виде лишения свободы.
  • Служащими противопожарной службы и органов, занимающихся вопросами гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций.
  • Педагогами в детских учреждениях.
  • В учреждениях здравоохранения.
  • В качестве творческих работников на сцене в театрах.
  • На авиационной, аэрокосмической, воздухоплавательной и парашютно-десантной технике (летный состав).
  • В районах Крайнего Севера.
  • Оленеводами, рыбаками, охотниками-промысловиками в районах Крайнего Севера.

Родители имеют право уйти на пенсию на льготных условиях, если:

  • Женщина имеет пять и более детей до 8 лет.
  • Один из них или опекун воспитывает инвалида детства до 8 лет.
  • Женщина с двумя и более детьми работает в районах Крайнего Севера.

По состоянию здоровья на досрочную пенсию уходят следующие лица:

  • Военные инвалиды.
  • Инвалиды по зрению первой группы.
  • Лилипуты.
  • Карлики.

Конкретные условия по каждой категории граждан прописаны в статьях 30-32 закона № 400-ФЗ.

○ Оспаривание отказа.

Бывает, что Пенсионный фонд выносит незаконное решение. Вы можете оспорить его в досудебном или судебном порядке.

В соответствии с частью 2 статьи 31 закона об обязательном пенсионном страховании от 15.12.2001 года № 167-ФЗ: «В случае несогласия страхователя или застрахованного лица с принятым органом страховщика решением спор подлежит разрешению в вышестоящем органе страховщика или в суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации».

✔ Жалоба в вышестоящий пенсионный орган.

Решение об отказе в досрочной пенсии выносят территориальные органы отделения ПФР конкретного субъекта (например, УПФР в г. Белгороде, УПФР в г. Губкине и Губкинском районе).

С жалобой в досудебном порядке нужно обращаться в вышестоящий орган – региональное отделение Пенсионного фонда (например, ОПФР по Белгородской области). Документы рассматривают в течение 15 суток с момента регистрации. По результатам разбирательства выносят акт об отказе или удовлетворении требований.

Если гражданин не согласен с итогами рассмотрения жалобы, то обращаться нужно непосредственно в Пенсионный фонд России.

Информацию о конкретном территориальном органе размещена на официальном сайте ПФР www.pfrf.ru. В поисковую строку вводят субъект проживания и выбирают раздел «Контакты и адреса».

Также эти сведения вывешивают на информационных стендах по месту нахождения пенсионного органа.

✔ Обращение в суд.

Если спорный вопрос не решен в досудебном порядке, то вы можете подать исковое заявление в судебную инстанцию. Дела об оспаривании решений ПФР по отказу в досрочном назначении пенсии рассматривают суды общей юрисдикции. Обращаться нужно по месту нахождения пенсионного органа (например, Белгородский районный суд).

В соответствии с частью 1 статьи 219 Кодекса административного судопроизводства (далее – КАС): «…административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину стало известно о нарушении его прав, свобод и законных интересов.»

Дело рассматривается в течение одного месяца. Если судья признает доводы истца обоснованными, то отменит решение ПФР и обяжет восстановить нарушенное право.

○ Правила составления заявления.

Порядок рассмотрения жалобы в пенсионном органе установлен Постановлением Правительства РФ от 20.11.2012 года № 1198. Судебные дела разбираются в соответствии с главой 22 КАС. В этих документах содержатся правила составления обращений и списки необходимых бумаг.

✔ Составление жалобы в ПФР.

Жалобу в ПФР составляют в письменном виде. Также ее можно заполнить в электронной форме на портале Госуслуги через раздел «Досудебное обжалование».

В обращении вам нужно указать:

  • Название регионального подразделения Пенсионного фонда, в который подаются документы (например, ОПФР Белгородской области).
  • Название пенсионного органа, который принял решение (например, УПФР в г. Белгороде).
  • ФИО заявителя и место жительства.
  • Контактные данные (телефон, электронная почта).
  • Реквизиты обжалуемого решения.
  • Нарушенные права и законные интересы.
  • Доводы.
  • Перечень документов, обосновывающих позицию заявителя.
  • Дату и подпись.

✔ Образец жалобы.

Приведем пример жалобы на решение об отказе в досрочном назначении пенсионной выплаты. Гражданин обратился в Пенсионный фонд вовремя и предоставил все документы. Однако, в назначении выплаты было отказано. Поэтому он обратился в вышестоящий орган в целях досудебного обжалования.

✔ Составление искового заявления в суд.

Второй вариант защиты нарушенного права – обращение в суд с исковым заявлением. Вы вправе обжаловать отказ в досрочном назначении пенсии в судебной инстанции, минуя досудебный порядок. Если жалоба подавалась в вышестоящую инстанцию ПФР и получен отказ, его можно обжаловать через суд.

Административное исковое заявление составляется по правилам статьи 125 КАС. Частью первой номы установлено: «1. Административное исковое заявление подается в суд в письменной форме в разборчивом виде и подписывается с указанием даты внесения подписей административным истцом и (или) его представителем при наличии у последнего полномочий на подписание такого заявления и предъявление его в суд.»

✔ Что нужно указать?

В исковом заявлении нужно указать:

  • Название суда.
  • Информацию об истце.
  • Наименование ответчика.
  • Сведения о том, какие пенсионные права нарушены.
  • Основания и доводы.
  • Требования к ответчику.
  • Информацию о подаче жалобы в порядке подчиненности, если истец пробовал решить вопрос в досудебном порядке и получил отказ.
  • Перечень прилагаемых документов.

✔ На что ссылаться?

При изложении оснований и доводов нужно ссылаться на закон о страховых пенсиях от 28.12.2013 года № 400-ФЗ. Указывается конкретный пункт и часть статьи, которая устанавливает условия назначения досрочной пенсии истцу.

Если гражданин трудился на вредных и опасных работах, дополнительно можно сослаться на специальный список, утвержденный Постановлением Кабинета Министров СССР от 26.01.1991 года № 10.

✔ Как заполнить «шапку»?

В шапке искового заявления нужно указать:

  • Полное наименование суда, в который подаются документы.
  • ФИО истца, место жительства или пребывания, дату и место рождения, номер телефона, адрес электронной почты.
  • ФИО представителя, его почтовый адрес, сведения о высшем юридическом образовании, номер телефона, адрес электронной почты.
  • Полное наименование ответчика, место его нахождения (регистрации), номер телефона, факса, адрес электронной почты.

Сведения о представителе вписывают, если он будет защищать интересы истца по доверенности. Если гражданин намерен отстаивать свои права самостоятельно, эту информацию указывать не нужно.

✔ О чем просить суд?

В соответствии с частью 1 статьи 227 КАС нарушенные права восстанавливаются путем признания решения ПФР не соответствующим нормативным правовым актам и возложения на ответчика обязанности устранить нарушения. В связи с этим важно правильно сформулировать требования к пенсионному органу.

Перечень требований следующий:

  • Признать решение ПФР не соответствующим нормативным правовым актам.
  • Включить в период работы специальный стаж, дающий право на досрочную пенсию.
  • Обязать ПФР назначить истцу пенсию досрочно с даты обращения за ее назначением.

✔ Образец искового заявления.

Рассмотрим на примере, как правильно составить исковое заявления и сформулировать требования к ответчику. Истец основывается на том, что Пенсионный фонд не включил в страховой стаж период, дающий право на досрочную пенсию.

✔ Оплата госпошлины.

Перед подачей иска гражданин уплачивает государственную пошлину. В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 333.19 НК РФ для физических лиц она составляет 300 руб. Она установлена в фиксированном виде, так как требование истца носит неимущественный характер.

○ Советы юриста:

✔ В какой суд подавать заявление?

Глава 2 КАС устанавливает требования по подсудности и подведомственности дел об оспаривании решений Пенсионного фонда. В соответствии с частью 1 статьи 22 КАС: «1. Административное исковое заявление к органу государственной власти, иному государственному органу, органу местного самоуправления, избирательной комиссии, комиссии референдума, организации, наделенной отдельными государственными или иными публичными полномочиями, подается в суд по месту их нахождения, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему — по месту нахождения органа, в котором указанные лица исполняют свои обязанности.»

Таким образом, исковое заявление нужно подавать в суд по месту нахождения Управления ПФР, принявшего оспариваемое решение.

✔ Можно ли снизить размер госпошлины?

Налоговый кодекс предусматривает льготы для некоторых категорий граждан.

От уплаты государственной пошлины освобождаются:

  • Герои СССР и России.
  • Полные кавалеры ордена Славы.
  • Ветераны ВОВ.
  • Инвалиды ВОВ.
  • Бывшие узники концлагерей.
  • Инвалиды первой и второй группы.

Истец вправе подать ходатайство об отсрочке уплаты государственной пошлины. При этом нужно обосновать причину, по которой он не может ее оплатить. НК РФ не предусматривает возможность снизить размер обязательного сбора, так как спор носит неимущественный характер.

Уточнение исковых требований в гражданском процессе

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, граждане, подавшие исковое заявление в судебные органы, вправе внести в него изменения в части предмета или основания иска, а также уменьшения или увеличения размера требований. Процессуально это право реализуется путем составления уточненного искового заявления.

Подача уточненного искового заявления влечет за собой такое юридическое последствие, как изменение содержания заявленного иска.

Изменения, вносимые в первоначально поданное исковое заявление, могут выразиться в следующих формах:

  1. Изменение основания иска. Данный способ изменения предполагает замену обстоятельств, на которые истец ссылается в своем заявлении. Составляя уточненное заявление, гражданин может полностью изменить эти обстоятельства или добавить к уже имеющимся сведениям дополнительную информацию.
  2. Изменение предмета иска. Данный механизм можно реализовать 2 способами, а именно:Увеличение или уменьшение размера исковых требований. В данном случае речь идет об изменении цены иска в любую сторону –— истец вправе повысить сумму, подлежащую взысканию, или, наоборот, снизить ее.
    • изменить способ взыскания задолженности с ответчика (иск будет подлежать изменению даже в тех ситуациях, когда итоговая сумма, подлежащая взысканию в рамках судебного иска, не изменит своего размера);
    • изменить вид имущества, которое истец истребует у ответчика (к примеру, вместо денежной компенсации истец может потребовать передачи в его пользу определенного движимого или недвижимого объекта имущественной собственности).

Закон однозначно регламентирует право гражданина, подавшего исковое заявление, изменить его предмет или основание.

Однако специалисты в области юриспруденции, практикующие подачу исковых заявлений, отмечают, что данную оговорку можно обойти.

Истцы могут изменить как основание, так и предмет искового заявления, если сделают это поэтапно.

В случаях возникновения необходимости внесения изменений в исковом заявлении, истцу следует знать и понимать, что этот процесс выполняется в установленном порядке. Сам механизм внесения таких изменений выполняется по следующему пути:

  1. При помощи специалиста необходимо составить на отдельном листе бумаг, по установленному образцу суть изменений в исковое заявление в самой развернутой форме, а также указать причину таких уточнений. Такой документ должен иметь те же реквизиты, которые указаны и в исковом заявлении. Только в шапке необходимо написать формулировку – «уточнение исковых требований».
  2. В начале судебного разбирательства истец должен обратиться к судье с ходатайством о внесении или добавлении требований в его исковое заявление, в котором он просит приложить этот документ к рассмотрению. Стоит знать, что за такие дополнения или изменения истец должен внести установленную оплату. Квитанцию о такой оплате необходимо предъявить судье вместе с документом уточнения исковых требований.

Согласно законам гражданского права после рассмотрения изменений в исковое заявление и их уточнений, само рассмотрение дела начинает производиться с самого начала. Это значит, что все лица, привлеченные к этому делу, будут выслушиваться заново, а доказательная база будет рассматриваться вновь.

Но лучше это делать все же на ранних стадиях процесса, ведь существенные изменения могут привести к тому, что рассматривать дело фактически придется с начала. Это может затянуть время получения решения.

Хотя закон не ставит ограничений по количеству поданных истцом уточнений, злоупотреблять этим все же не надо.

Все уточнения к иску можно разделить на две категории:

  1. Небольшие.
  2. Существенные.

При внесении небольших изменений в исковое заявление обычно уточняются некоторые моменты, например, дата документа, на который ссылается истец или исключается одно из нескольких требований.

В этом случае вполне можно в заявлении указывать только те пункты, которые изменяются, например, «Пункт №… изложить в следующей редакции» и т.п.

Замечание. Оформить изменения иска истец может по своему желанию как в виде уточненного искового заявления, так и ходатайства о принятии уточнений к исковому заявлению. Ограничений со стороны законодательства по данному вопросу не предусмотрено.

Допускается не только менять размер исковых требований, но даже изменить предмет или основание иска. Но одновременно менять предмет и основание не допускается и истцу предлагается подать новый иск.

Из-за некоторых особенностей законодательства иногда возникают ситуации, когда истец сначала меняет предмет иска, а в ходе следующего заседания подает ходатайство об изменении основания.

Подавая иск, истец приводит факты, доводы, ссылки и т.д., из которых следует возникновение у него права требования к ответчику. В ходе рассмотрения дела могут открыться новые факты и обстоятельства.

В этом случае истец может обратиться к суду с заявлением об изменении оснований иска. Иногда основания могут быть изменены достаточно сильно, ведь могут появиться новые доказательства прав истца и т.д.

Если все оформлено правильно, то дело приостанавливается и всем его участникам предлагается ознакомиться с новыми основаниями. После этого рассмотрение дела начинается с начала, уже учитывая измененные судом основания, а не первоначальные.

Предмета соглашения

Чем изменение требований по иску отличается от уточнения

Часто бывают случаи, когда на момент подачи искового заявления истцу не известна вся необходимая информация. В ходе судебного разбирательства выясняются новые подробности и обстоятельства и с учетом этого исковые требования становятся нелогичными. Таким образом, возникает необходимость уточнить исковое заявление.

В самом низу искового заявления убираем список документов из приложения (если к уточненному иску ничего не прилагаем). Если же к уточненному иску прилагаем какие-то документы, то указываем эти документы в приложении, как и при подаче первоначального искового заявления.

Например, Григорян подал исковое заявление на Осетрова о взыскании с него суммы займа. Однако, проценты за пользование чужими денежными средствами посчитал за 12 февраля 2013 года. Пока рассматривали дело в суде, наступил март и Григорян решил уточнить исковое заявление, рассчитав проценты до 12 марта 2013 года.

Уточнение и изменение исковых требований – это два различных понятия, статьи о которых можно найти в Гражданском процессуальном кодексе РФ.

Уточнение исковых требований регулируется статьей №149 ГПК РФ, которая позволяет получить уточнение от истца о его требованиях. Этот термин может иметь более широкое значение в суде, что позволяет включать в себя и фактор изменения требований. Вносятся они только на стадии подготовки заявления.

Изменение исковых требований регулируется статьей №39 ГПК РФ, что позволяет внести существенные изменения в основание ходатайства. В обоих случаях законодательство не ограничивает возможности истца, он имеет полное право на бесконечное число изменений.

Заявление может быть подано лично истцом, либо его доверенным лицом. Третьи лица не имеют никаких полномочий. Общие положения подразумевают под собой несколько доступных ходатайств:

  • для внесения изменений;
  • для корректировки предмета заявления;
  • для изменения требований.

Существует два типа уточнения заявления:

  1. При внесении небольших изменений, которые позволяют избавиться от ошибок, либо исключить некоторые требования. Заявление составляется таким способом, чтобы оно указывало на определенный фрагмент, который необходимо изменить.
  2. При внесении значительных изменений, которые затрагивают уже имеющиеся требования, либо включение дополнительных фрагментов. Лучшим вариантом является составление полностью нового искового заявления таким способом, чтобы после внесения модификаций текст не утратил своей логичности.

ГПК РФ не имеет регулирующих статей, которые бы утвердили форму, содержание и наименование прошения со стороны истца. Это позволяет присвоить документу любое имя: заявление или ходатайство.

В части 1 статьи 39 ГПК РФ указывается, что изменять требование в исковом заявлении является законным правом истца. Согласно закону, истец может уточнить свои требования в исковом заявлении двумя способами:

  1. Изменение самого предмета искового заявления, при котором производится изменение самих материально – правовых прав. Этот способ может выполняться в двух формах – когда производится изменение способа защиты субъективного права (когда истец кроме взыскания понесенных им убытков, требует в добавление ко всему этому выплаты ему процентов от ответчика); когда меняется тема спора и возмещения (вместо поврежденного автомобиля одной модели, меняется на другое авто).
  2. Изменение самого основания искового заявления – это когда истец может поменять ссылаемые обстоятельства, которые указаны в его заявлении в судебную инстанцию. Указанные формы уточнения исковых требований являются основными элементами самого механизма произведения изменения при необходимости в исковом заявлении.

В законе нашей страны нет точного определения количества изменений в исковом заявлении, которые могут производиться истцом. То есть, по сути он может их делать сколько захочет, и ничего ему за это не будет.

Но, как подсказывает судебная практика, частые изменения в исковом обращении может быть расценено судом, как злостное злоупотребление истцом своими правами. Такой вердикт дает возможность ответчику требовать компенсацию за частые изменения исковых требований.

Главное при уточнении исковых требований в гражданском процессе является правильность составления такого документа, где истец должен указывать объективные факты и причины, которые привели к таким изменениям.

Действующие нормы процессуального права используют два термина, применимых к требованиям истца: уточнение и смена. Они различны, но часто используются юристами как синонимы. Первое понятие раскрывается в ст. 149 ГПК РФ. Его суть в том, что в ходе подготовки к судебному разбирательству заявитель передает ответчику материалы для ознакомления. Последний вправе уточнить неясные моменты касательно сформулированных пожеланий и аргументации.

Понятие уточнения исковых требований в гражданском процессе не используется применительно к ситуации, когда ответчик уже ознакомился с материалами дела и разбирательства начались. Однако в более широкой трактовке уточнением называют и сущностные коррективы.

Необходимость внести коррективы возникает у заявителя, если:

  • стали известны новые факты;
  • появились дополнительные аргументы, означающее необходимость увеличения (уменьшения) цены иска;
  • возникла возможность дополнить обоснования, изложенные в заявлении;
  • принято решение отозвать иск;
  • стороны решили заключить мировое соглашение и т.д.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, корректировка, уточнение исковых требований в арбитражном, районном суде возможны, если это не нарушает нормы действующего права и не нарушает законные интересы третьих лиц.

Главные составляющие искового требования

Статья № 131 регулирует содержание рассматриваемо ходатайства и исков. Главным требованием является письменная форма документа. В обязательном порядке ходатайство должно иметь три основных раздела:

  1. Вступительная часть. Является шаблоном, в который заявитель вносит требуемую информацию: наименование судебной инстанции, реквизиты сторон, номер дела.
  2. Описательный раздел. Включает в себя наименование документа и причины, по которым данные уточнения необходимо ввести в исковое требование. Обязанность истца – подробно описать положения, которые подлежат изменению.
  3. Резолютивный раздел. Необходимо описать новые требования и вставить просительную часть со слова: «Прошу».
  4. Заканчиваться документ должен перечнем бумаг, которые были приложены к заявлению, датой составления и подписью истца, либо доверенного лица.

Образец 2019

Иском называется письменное заявление человека в суд, в котором указывается просьба о защите его прав или интересов, охраняемых законодательными нормами. В свою очередь исковое требование не что иное, как разрешение в судовом порядке, возникшего спора между истцом и ответчиком, который было не возможно решить без вмешательства судебной инстанции.

В гражданском процессуальном кодексе существует два вида критерия , по которому классифицируется иск, это:

  • Материально – правовой
  • Процессуально – правовой
  • В свою очередь материально – правовые иски можно разделить:
  • Семейную составляющую
  • Жилищную составляющую
  • Трудовую составляющую
  • Гражданскую составляющую
  • Процессуально – правовой иск можно разделить на следующие виды:
  • Иски установи тельного вида
  • Иски признательного вида
  • Иски преобразовательного вида

Правила подачи ходатайства в суд

Подача ходатайства допустима в любой удобный момент судебного процесса. Его автор не обязан объяснять суду мотивы принятого решения.

Важно! Закон запрещает под видом уточнений направлять новый иск.

Ходатайство об уточнении требований содержит следующие сведения в «шапке»:

  • название судебной инстанции-получателя обращения (его можно отыскать на официальном сайте органа юстиции);
  • ФИО автора-составителя;
  • место его проживания, контактный номер телефона;
  • ФИО и адрес проживания ответчика;
  • цена иска (не обязательный, но желательный пункт).

Далее посередине новой строчки прописывается наименование документа – «Изменение исковых требований».

Следующая часть текста – основная. Это описание сути изменений к внесению в дело. Она должна включать следующую информацию:

  • название суда, где рассматривается дело;
  • ФИО сторон по нему;
  • № дела;
  • предмет разбирательств (например, расторжение договора поставки товара, признание заключенного соглашения недействительным и т.д.).

Указывается, что ходатайство об изменении исковых требований пишется потому, что заявителю стали известны новые факты (пояснить, какие). Другой вариант обоснования – необходимость исправления допущенных ранее ошибок. Можно сослаться на право истца внести коррективы, данное ст. 39, 131, 132 ГПК РФ.

Далее указывается, какие конкретно пункты исходного заявления подлежат изменению. Например, увеличение суммы денежных требований к ответчику.

Заявление об изменении исковых требований содержит список прилагаемых документов-оснований:

  • копией ходатайства;
  • новым расчетом цены иска;
  • квитанцией о перечислении пошлины;
  • бумагами, подтверждающими наличие судебных издержек, если заявитель дополняет исходный иск требованием об их перечислении;
  • иной документацией, раскрывающей суть ситуации или обосновывающей новые требования автора.

Готовое уточненное исковое заявление заверяется собственноручной подписью автора или его законного представителя, действующего по доверенности. Рядом проставляется дата написания документа.

Направить ходатайство об изменении искового заявления вправе только два лица:

  • сам истец;
  • его законный представитель.

Иные лица, принимающие участие в процессе, не могут вносить коррективы в исходный иск. Если заявитель отказывается от ранее изложенных требований к ответчику (целиком или по отдельным пунктам), составляется ходатайство об отказе от иска (полностью или частично).

Действующие НПА определяют подсудность, подведомственность для уточнения требований по иску. Обращение направляется в тот суд, который уже рассматривает конкретное дело, на любой стадии процесса. Закон не ограничивает количество ходатайств, которые может подать один гражданин за период тяжбы.

Суд, получивший обращение от участника слушаний, принимает мотивированное определение по его вопросу. В нем он излагает, какие требования удаляются из иска, какие вносятся, как изменяется аргументация сторон.

После уточнения в арбитражном процессе очередное заседание может быть отложено. Ввиду появления новых обстоятельств суд вправе предложить сторонам поискать дополнительные доказательства собственной правоты, сменить используемую систему аргументов.

Образец уточнения исковых требований

Документ должен быть выполнен в письменной форме.

Он включает в себя 3 элемента, среди которых:

  1. Вступительная часть, где истец указывает наименование суда, ФИО и адреса сторон, номер гражданского дела, начатого на основании искового заявления, которое надлежит изменить.
  2. Описательная часть, в которую входит наименование документа. Также истец описывает изменившиеся обстоятельства и причины, которые повлекли такие изменения. Он уточняет, какие конкретные изменения следует внести в основание или предмет иска, дополняя документ указанием на обстоятельства и требования, подлежащие замене или уточнению.
  3. Резолютивная часть, которую принято начинать со слова «прошу». В заключении истец отражает сущность своих новых требований по исковому заявлению. Не следует забывать о перечне документации, приложенной к заявлению, указании даты составления бумаги и подписи истца.

Таким образом, подав исковое заявление в суд, истец может внести изменения в основание или предмет иска путем подачи соответствующего ходатайства. Закон не содержит ограничений по количеству поданных в отношении иска изменений, поэтому заявитель может составить несколько заявлений об уточнении своих исковых требований.

Как подать в суд

После того как ходатайство было составлено, необходимо приложить некоторые документы и справки, которые помогут обосновать юридическую законность внесенных изменений:

  • копии ходатайства, количество которых должно быть равно числу участников дела;
  • если заявителем является представитель истца, то требуется доверенность;
  • различные документы и бумаги, которые становятся доказательствами выдвинутых требований после изменения заявления;
  • бумаги, которые являются доказательствами, подтолкнувшими к составлению уточнения иска;
  • если была изменена цена иска, то для ее расчета создается отдельный документ, либо вписывается дополнительный пункт в само ходатайство о внесении изменений.

Составленное ходатайство, которое вносит уточнение или изменение в требование, можно подать следующими способами:

  1. При помощи заказного письма.
  2. Через представителя.
  3. Во время заседания в самом начале рассмотрения дела.
  4. Через Единый портал услуг.
  5. Через сайт суда, если таковой имеется.

Например:20 000 рублей*4%=800 рублей или 100 000 рублей*4%=4 000 рублей

Но нужно учитывать, что минимальный размер государственной пошлины равен 400 рублей.

Если истцу потребуется внести изменения в заявление, то он должен следовать следующему алгоритму:

  1. Специалист должен помочь в составлении бумаги. Ходатайство должно быть составлено с учетом основных требований в развернутой форме, которая поможет дать судье полное представление о ситуации. В шапке должна присутствовать следующая формулировка: «Уточнение исковых требований».
  2. После этого истец или его представитель должны передать ходатайство любым удобным способом. Внесение изменений сопровождается оплатой пошлины, которую потребуется подтвердить в суде при помощи квитанции.

Произведенное изменение будет способствовать слушанию дела с самого начала по той причине, что доказательная база существенно изменена. Возражения ответчика на подобные действия не принимаются.

АПК РФ предоставляет истцу возможность вносить изменения в любой момент. В том числе отказываться от иска полностью. Административные требования позволяют вводить в следующих случаях:

  • появление новых оснований;
  • изменение стоимости иска;
  • исключение моментов, которые могли бы поспособствовать развалу дела;
  • ответчик добровольно выполнил некоторые требования;
  • внесение дополнительного пункта о взыскании денежных средств;
  • иные условия.

В независимости от случая составляемый документ должен соответствовать требованиям закона.

Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *