Платят ли налоги инвалиды 3 группы?

Вопросы, возникающие у собственника перед тем, как оформить завещание на квартиру: сколько стоит оформление своего волеизъявления у нотариуса, в каком статусе должна быть квартира, какие документы необходимы, обязательно ли составлять завещание, регулируются наследственным правом, закрепленным в соответствующих статьях Гражданского Кодекса Рф.

Согласно этому документу, законодательство в современной России в отношении наследования дает безусловное преимущественное право на получение имущества после смерти собственника его прямым наследникам: супругу, детям, родителям и иждивенцам.

В права наследства вступает наследник первой очереди — считающийся самым близким по степени родства человек или несколько людей. При отсутствии возражений на передачу своего имущества законным наследникам, владельцу составлять специальные распоряжения на случай своей смерти не нужно.

Если же существует желание собственника, чтобы его квартира была передана конкретному человеку, который не является наследником первой очереди или владелец квартиры желает разделить ее особым образом между несколькими людьми, то лучшим способом закрепить свое намерение является оформление завещания и заверение его у нотариуса.

Стоимость заверения завещания

Перед визитом в нотариальную контору большинство граждан интересуется, сколько стоит оформить завещание у нотариуса.

Цена на заверение подписи регулируется специальным нормативом — ст.333 Налогового Кодекса РФ. В 2020 году стоимость заверения завещания составляет 100 рублей за правовую часть и сумму, различную для разных регионов, оплачиваемую за техническую часть работы. Общая стоимость обычно составляет 1000 рублей.

Если по каким — либо причинам волеизъявитель не может самостоятельно приехать на рабочее место нотариуса, он вправе вызвать его на дом или в любое место своего пребывания.

В этом случае стоимость услуг нотариуса будет повышена на сумму, покрывающую его транспортные расходы плюс обычный тариф, увеличенный в полтора раза.

Как написать завещание

Так как завещание пишется у нотариуса, заранее составлять текст не обязательно. В нотариальных конторах клиенту обязательно будет разъяснено, как правильно оформить завещание и предложен образец, соответствующий всем нормам и требованиям законодательства.

Собственник квартиры может составить завещание как в открытом виде, так и заверить свою подпись на запечатанном конверте с текстом завещания — такое волеизъявление будет называться закрытым завещанием и содержание его станет известно только после его смерти после официального оглашения в присутствии наследников.

Задумываясь, как составить завещание на квартиру, образец основных пунктов содержания которого владельцу предоставлен, в некоторых случаях приходится произвести специальные расчеты по наследуемому имуществу, чтобы не ущемить права обязательных наследников — иждивенцев. Права этих лиц защищены законом и, если собственник не желает ничего им оставлять, их доля в наследстве все равно будет обязательной.

В таких случая необходимо продумать и написать завещание до посещения нотариуса самостоятельно, при обязательном соблюдении нескольких основных требований к содержанию завещания.

Обязательные пункты

Завещание, составленное в открытой или закрытой форме, должно согласно Гражданскому кодексу РФ обязательно иметь следующие обязательные пункты:

  1. Полностью фамилия, имя и отчество волеизъявителя
  2. Дата рождения
  3. Адрес постоянной регистрации
  4. Данные паспорта
  5. Информация о квартире
  6. Данные наследника
  7. Дата составления завещания

Отсутствие одного или нескольких пунктов из перечисленных может являться основанием для обращения в суд с целью оспорить завещание.

Документы для визита к нотариусу

Основными документами для заверения завещания у нотариуса являются:

  • паспорт
  • правоустанавливающие документы на квартиру

В случае, если речь идет о лице, находящемся в преклонном возрасте, стоит заранее поинтересоваться у нотариуса, какие документы нужны для завещания на квартиру в вашем конкретном случае.

Возраст может являться причиной для обоснованного затребования нотариусом дополнительных бумаг, свидетельствующих о дееспособности волеизъявителя:

  • справка от психоневролога об отсутствии психических заболеваний
  • заключение врача о дееспособности

Такие документы могут быть потребованы нотариусом, если завещатель перешел порог возраста в 55 лет или имеет видимые признаки неадекватности.

Процедура подписи у нотариуса

При верном составлении текста завещания порядок оформления документа не займет много времени. Весь процесс удостоверения личности волеизъявителя и заверение завещания состоит из нескольких моментов.

  1. На основе принесенных собственником документов, нотариус устанавливает его личность, удостоверяет дееспособность. Затем завещание зачитывается вслух или передается для чтения волеизъявителю.
  2. При отсутствии замечаний, документ подписывается собственником в присутствии нотариуса.
  3. На заключительном этапе нотариус удостоверяет подписанное владельцем квартиры завещание своей подписью, личной печатью нотариуса и вносит запись о произведенных действиях в специальный реестр.
  4. Затем оплачивается стоимость оформления в кассу нотариуса или непосредственно его помощнику.

С этого момента завещание будет считаться законным, но вступить в действие оно может только при наступлении смерти волеизъявителя.

Видео: Как правильно составить завещание и стоит ли его оформлять?

Как влияет завещание на права собственника

Завещание, как юридический документ, ни в чем не ущемляет права собственника. Владелец сохраняет все права на квартиру и в любой момент может по своему желанию аннулировать завещание.

В этом случае нужно написать соответствующее заявление у нотариуса или заверить новое завещание, преимущество по дате которого по умолчанию аннулирует предыдущий документ.

Правомочность завещания и возможность его оспаривания в суде

С точки зрения закона, завещание имеет приоритет перед правами законных наследников. Однако есть круг лиц, по умолчанию наследующих обязательную долю в наследстве.

Такими лицами являются:

  • несовершеннолетние дети волеизъявителя
  • нетрудоспособные опекуны или родные родители
  • люди, бывшие на иждивении волеизъявителя в период не менее года

В случае, если эти лица не были упомянуты в завещании, их право будет обязательно учитываться при вступлении в наследство. Полученная иждивенцами волеизъявителя сумма не может быть менее 50 % от величины наследства, приобретаемого ими по прямому наследованию, без применения завещания.

Перед тем, как написать завещание на квартиру, нужно учесть этот нюанс. Во избежание возможных ссор и судебных разбирательств, необходимо упомянуть этих граждан в завещании, рассчитав причитающиеся им доли в квартире.

Процедура признания несостоятельности и банкротства юридического лица: признаки,основания

Поделиться записью:

В этой статье мы рассмотрим, что такое несостоятельность и банкротство юридических лиц: как работает механизм и какие выгоды несет для всех участников комплекса мероприятий. А также узнаем точку зрения закона на данную процедуру.

Суть понятия

Этот термин подразумевает отсутствие возможности предприятия отвечать по своим долговым обязательствам: дебиторская задолженность значительно меньше, чем кредиторская, а совокупного денежного выражения всех активов и имущества просто не хватает, чтобы расплатиться. Тогда инициируется процесс, который позволит ликвидировать фирму после комплекса реабилитационных мер и различных проверок, направленных на установление отсутствия умысла и фиктивности финансового положения.

Требования заимодавцев удовлетворяются после признания организации неспособной ответить по обязательствам в той мере, в которой их покрывают наличествующие средства.

Федеральный закон «О несостоятельности» поможет Вам лучше разобраться в понятии, так как он:

Банкротство физических лиц

от 7200 руб/месяц

Услуги кредитного юриста

от 3000 руб

Юридическая помощь должникам

от 3000 руб

Списание долгов по кредитам

от 7200 руб/месяц

  • Определяет сроки проведения мероприятий;
  • Описывает принципы назначения контролирующих персон;
  • Регламентирует порядок истребования;
  • Подсказывает альтернативные выходы из сложившейся ситуации. Например, восстановление финансового положения путем санации (внешнего управления) или прекращение ликвидации по причине достигнутого консенсуса (мирового соглашения между должником и собранием кредиторов).

ФЗ не предоставляет видового разнообразия, но классификация зачастую выделяется из-за попыток признать себя разорившимся нечестными способами.

Так, существует несостоятельность фиктивная и мнимая (когда компания вполне способна отвечать по всем обязательствам).

Второй вариант – это умышленное банкротство, то есть попытка намеренно привести предприятие к состоянию неплатежеспособности, а параллельно вывести активы теневым методом и перевести их в личную собственность.

Оба варианта преследуются по закону.

К таковым относят всего две позиции:

  • Наличие долгов, с которыми нет возможности справиться;
  • Просрочка в оплате.

Но косвенно выделяются еще несколько:

  • Денежные повинности перед поставщиками и контрагентами;
  • Уклонение от уплаты налогов в течение длительного срока;
  • Наличие фиктивных сделок;
  • Задолженности перед различными фондами;
  • Отсутствие ликвидных активов;
  • Невыплата процентов по акциям.

Порядок рассмотрения

Перед формированием обращения в соответствующие органы необходимо собрать доказательную базу и уже на ее основании формировать свои претензии. При этом передавать нужно сразу весь пакет документов, ведь перед назначением заседания все равно уточняется целесообразность требований.

В течение трех дней после подачи обращения суд рассматривает заявление и открывает дело.

В самом начале выявляется наличие возражений должника в адрес заимодавцев и проверяется их обоснованность. Кроме того, не отрицается возможность мирового соглашения между сторонами уже на самых ранних этапах.

В течение трёх месяцев должна пройти процедура рассмотрения

В рамках данного срока может быть вынесено заключение:

  • О назначении внешнего управляющего;
  • О признании организации несостоятельной и последующем проведении торгов;
  • Об отказе в банкротстве;
  • О прекращении разбирательства.

Стадии (процедуры) банкротства

Теперь мы перейдем к конкретике и подробно разберем все стадии, из которых состоит данный комплекс мероприятий. Отдельно хотелось бы отметить, что они не только отличаются по своим задачам и временным рамкам, но также и ставят перед собой несхожие цели. Логика прослеживает легко,например, сначала компанию стараются реабилитировать.

Сразу отметим, что существует возможность проведения процедуры по упрощенной схеме, но она предусматривается исключительно для небольших проектов, у которых уставной, оборотный и прямой капитал очень малы. Проводится тщательная проверка, а далее в порядке обсуждения управляющим, кредиторами и судом выносится решение об инициации упрощенной схемы. В таком случае все стадии отменяются, а дело сразу переходит к торгам, то есть реализации конкурсной массы.

Наблюдение

Мониторинг состояния фирмы. Отслеживается, как ведется хозяйственная деятельность, наличествуют ли какие-то нарушения. Рассматривается логика предпринимавшихся действий, выявляются все сделки за последние три года и проверяется их действительность, определяется наличие умысла среди всех персон, причастных к руководству.

В рамках этого этапа проводится аудит финансового положения компании и обеспечивается сохранность её имущества. А также составлятся реестр требований кредиторов и проводится их первое собрание.

Наблюдение должно быть завершено в течение не более 7 месяцев с даты поступления заявления о банкротстве в арбитражный суд.

На этой стадии ещё не происходит даже отстранения начальников фирмы. Однако они больше не могут принимать решения:

  • о реорганизации;
  • о выплате дивидендов учредителям;
  • о создании новых филиалов;
  • о размещении облигаций и других ценных бумаг;
  • об участии в ассоциациях, холдингах, союзах и иных объединениях (нельзя даже заключать договор простого товарищества).

Санация или финансовое оздоровление

Происходит частичное ограничение прав директора и учредителей.Помимо изучения отчетности и проверки документации, выдвигаются собственные рекомендации управляющего. А также он выявляет признаки несостоятельности коммерческого юридического лица и старается от них избавиться. Ведь если сумма долга уменьшится или просрочка серьезно сократится, то фактических оснований для продолжения следствия не останется.

Результаты процедуры:

  • Определение о прекращении судопроизводства, если нет непогашенной задолженности или жалобы истцов признаны необоснованными;
  • Решение о признании предприятия банкротом;
  • Переход к следующей стадии.

Внешнее управление

Вводится на срок не более восемнадцати месяцев (с последующим продлением максимум на полгода) и означает, что произошло осознание факта, что текущее начальство уже не справляется с обязанностями. Временный управляющий берет все бразды правления в свои руки, формирует план реабилитации, утверждает его на собрании кредиторов. И начинает вводить антикризисные меры. Такие мероприятия в среднем длятся в течение года, но максимально могут достигать двух лет (а по особому требованию возможно продление еще на полгода сверху).

Конкурсное производство

27750383 – four people raising cards with number. judge counting and holding hammer in hands

Различные процедуры несостоятельности банкротства юридического лица не всегда доходят до этого этапа. Однако как только тщетность попыток реабилитации становится очевидной для управляющего, он может досрочно перейти к этому процессу. Так и с гражданами, как только становится понятно, что экономических путей иного рода нет, назначаются торги. Понять это гораздо проще, и отчетности проверять придется намного меньше.

На этой стадии происходит сбор и компиляция всего имущества компании, а также действующих активов. Полученная совокупность образует собой конкурсную массу. Аукцион представляет собой несколько дистанционных состязаний, после каждого из которых сумма лотов снижается на определенный процент. По итогам реализации, которая вполне способна затянуться на целый год, следует расчет с заинтересованными лицами в порядке установленной законом очередности.

Мировое соглашение

Инициируется управляющим или собранием в любой момент времени. После того как оно вступает в силу, невозможен односторонний отказ от исполнения его условий.

Если обе стороны сделки, кредиторы и должник, пришли к какому-то взаимовыгодному решению, то все этапы завершаются. Ликвидация фирмы прекращается, а стороны начинают исполнять установленные новым договором обязанности. Судебный процесс закрывается.

Правовые последствия несостоятельности юридического лица

После признания предприятия банкротом происходит его ликвидация. Однако 65 статья Гражданского Кодекса РФ предусматривает, что это правило не касается:

  • Политических партий;
  • Религиозных организаций;
  • Казённых учреждений.

Кроме того, начиная с этой даты прежнее руководство передаёт свои полномочия управляющему, а срок исполнения денежных обязательств считается наступившим. С этого момента прекращается начисление процентов, штрафов и санкций.

Требования заимодавцев погашаются засчет имущества юр лица.

Следует отметить, что правовое регулирование некоторых категорий (градообразующих и стратегических предприятий, субъектов естественных монополий и др.) имеет свои особенности, о которых Вы можете прочитать в статьях 168 – 201 ФЗ «О банкротстве» или узнать у наших специалистов.

Нюансы

Если разобрать судопроизводство последних лет, можно сделать несколько любопытных выводов. Прежде всего, заработная плата должника часто по ходатайству исключается из массы. Особенно если она небольшая, а в регионе весьма высокий прожиточный минимум.

Кроме того, часто у заемщика в принципе нет собственности, способной попасть на торги. В этом случае он практически без обязательств избавляется от всех скопившихся задолженностей.

А также следует отметить, что существует перечень имущества, которое не включается в конкурсную массу по закону. В первую очередь, это недвижимость. Но лишь в случаях, когда она является единственным местом проживания гражданина. Это и автомобиль, если он не выше определенного количества МРОТ и необходим для исполнения рабочих обязанностей. Сюда же относятся личные вещи, одежда, предметы гигиены. И, разумеется, на торгах не продают любых домашних животных, даже если их рыночная цена очень высока. Это противоречит принципу нравственности.

Изучив все нюансы, мы можем выделить положительные и отрицательные стороны процедуры.

Минусов несколько: обязательное оповещение кредиторов течение в трех лет о невозможности оплаты по обязательствам, запрет на занимание должности руководителя, порча деловой репутации. А вот плюс один – погашение задолженностей. Но он очень крупный.

Что представляет собой риск банкротства

Мы имеем в виду возникновение такой ситуации, при которой организация оказывается финансово несостоятельной совершенно внезапно. Это слово означает, что текущее положение не было гениальной идеей руководства, желавшего получить бесплатную консультацию или обманом избавиться от всех долгов, а стало неожиданным следствием внутренних или внешних факторов.

Недостаточностью денежных активов предприятию угрожают:

Банкротство физических лиц

от 7200 руб/месяц

Услуги кредитного юриста

от 3000 руб

Юридическая помощь должникам

от 3000 руб

Списание долгов по кредитам

от 7200 руб/месяц

  • затянутое предоставление отчетности;
  • изменения в структуре баланса;
  • снижение ликвидности;
  • увеличение размеров обязательств;
  • перемены на инвестиционном рынке;
  • падение объёмов продаж.

Именно поэтому необходимо своевременно анализировать соотношение дебиторской и кредиторской задолженностей, честно оценивать рентабельность производства и создавать резервы для покрытия непредвиденных расходов.

Права кредиторов при банкротстве предприятия

Наряду с представителями власти, судом и арбитражным управляющим, в процессе процедуры участвуют и кредиторы, желающие удовлетворить свои имущественные требования. Помимо возможности получать наиболее полную информацию о финансовом состоянии юридического лица из отчетов и заключений специалистов, им доступно несколько инструментов воздействия на должника. Они вправе начать процедуру признания организации банкротом, подав заявление в арбитражный суд. В дальнейшем они могут выбрать управляющего, осуществлять контроль его работы и в случае необходимости ходатайствовать о его замене. Также они имеют право голосовать на собрании кредиторов по вопросам распределения имущества должника.

Кто может стать инициатором процесса

Любая заинтересованная персона. Каждый держатель долга может обращаться в суд: представители сотрудников компании, работники налоговой службы или фондов, банки, поставщики. Примечательно лишь то, что они все имеют право инициации, подачи искового заявления. А вот руководитель при возникновении соответствующих оснований уже имеет такую обязанность . Иначе как раз его и заподозрят в умысле, а это грозит уже субсидиарной ответственностью.

С законной точки существуют некоторые предпосылки, при которых можно подавать иск в арбитражный суд.

Это:

  • Наличие долга. Причем минимальный размер по совокупности должен быть не менее 300 тысяч рублей. Нет условия, чтобы одна конкретная задолженность достигала этой суммы.
  • Просрочка по своим обязательствам не менее 90 дней. Отсчет ведется с даты последнего платежа.
  • Задержка в оплате труда работников организации. Они, кстати, обладают приоритетным правом требования, когда будет определяться порядок расчета с заимодавцами и иными заинтересованными персонами и фирмами.

Давайте рассмотрим, как поступить директору, если он хочет подать исковое заявление. Понятно, что если инициатором становится банк, он просто передает заявку в свой юридический отдел, где сидит десяток профессионалов.

Итак, для подачи иска в первую очередь нужно доказать, что основания удовлетворяют действующему 127 ФЗ. А значит, как минимум дать доказательства долга перед Вами, просрочку оплаты, а лучше пообщаться и с иными кредиторами, чтобы они дали соответствующие справки. Также нужны будут личные и основные учредительные документы.

Само обращение – это типовой документ, формуляр которого без проблем можно найти в сети. Есть всего пара нюансов, но именно они обычно заставляют нанимать профессиональных юристов, так как своими силами справиться проблематично. В заявлении необходимо корректно указать претензии, а также прикрепить список доказательств, указав каждое из них в составе перечня индивидуально.

Итак, рассмотрев основания несостоятельности, банкротства юридического лица, особенности этого механизма и основные этапы, стало ясно, что дело это непростое. А значит, без помощи профессионалов не обойтись. Ведь любая ошибка новичка способна принести убытки, которые в несколько раз превосходят потенциальные расходы на услугу.

Граждане, чтобы быть уверенными, что имущество перейдет в нужные руки после их смерти, оформляют завещание. В этой бумаге отражается последняя воля собственника недвижимости. Читайте в статье, как оформить завещание на недвижимость, и какие документы необходимы для совершения этой процедуры.

Завещание на квартиру: плюсы и минусы

К преимуществам оформления завещания можно отнести следующие особенности:

  • возможность распоряжения собственным имуществом по усмотрению владельца;
  • отсутствие необходимости сбора специализированных документов;
  • быстрое оформление;
  • беспрепятственная возможность изменить содержание завещания в любой момент;
  • возможность отменить документ в любое время;
  • передача прав на недвижимость произойдет только после смерти действующего собственника;
  • текст завещания не будет известен никому, кроме завещателя и лиц, задействованных в оформлении.

Помимо очевидных плюсов, у этого документа есть и отрицательные нюансы:

  • наследники узнают, кому передаются права на недвижимость только после смерти завещателя;
  • содержание завещания может стать причиной возникновения семейных споров, в особенности, если недвижимость завещана абсолютно постороннему человеку;
  • завещание часто подделывают;
  • особая категория наследников вправе получить обязательную долю наследственной массы не зависимо от содержания завещания.

К такой особой категории относятся нетрудоспособные или недееспособные дети и родители завещателя, а также его иждивенцы. Они получат обязательную долю имущества, даже если наследодатель прямо лишил их наследства в завещании.

Если сравнивать, что лучше оформить – дарственную или завещание на квартиру, то второй документ имеет больше плюсов для собственника. При дарении недвижимость сразу переходит во владение одаряемого и может обернуться выселением дарителя из занимаемой жилплощади. При оформлении завещания это невозможно. Кроме того, квартирой не смогут завладеть мошенники, если собственник предусмотрительно составит завещание с указанием правопреемника.

Распорядиться имуществом можно в любом возрасте. У собственника не возникнет ограничений в праве пользования имуществом до момента его смерти.

Если по каким-то причинам завещатель поменяет принятое решение, он вправе корректировать содержание документа бесчисленное количество раз или же вовсе его отменить. Согласно действующему законодательству, юридической силой будет обладать только последнее завещание.

Причин для составления завещания несколько:

  • отсутствие близких родственников;
  • стремление распределить имущество по собственному усмотрению;
  • стремление устранить возможные имущественные споры между членами семьи, которые возникнут после смерти наследодателя;
  • желание передать имущественные права лицу, которое не приходится родственником.

При отсутствии завещательного документа наследование будет происходить в соответствии с очередностями, предусмотренными в ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Очередь распределяется в зависимости от степени родства. Как правило, имущество унаследуют ближайшие родственники – дети, родители, братья и сестры.

Как оформить завещание на квартиру?

В завещании указывается следующая информация:

  • ФИО;
  • личные данные – паспорт, адрес постоянной регистрации, дата рождения;
  • данные наследников;
  • описание наследственной массы (адрес местоположения и характеристики недвижимости);
  • дата и место составления документа и личная подпись.

При выявлении некорректной информации завещание может быть признано недействительным. Это делается в судебном порядке по заявлению потенциальных наследников.

Помочь в составлении завещания может юрист или нотариус. Документ оформляется в двух экземплярах – один для нотариуса, второй для завещателя. Экземпляр нотариуса хранится в нотариальной конторе до открытия наследственного дела, после чего передается в архив. Если завещателю потребуется внести изменения или отменить документ, он сможет это сделать, обратившись повторно.

Оформить завещание на квартиру не сложно. Достаточно обратиться к нотариусу по месту жительства или по месту нахождения недвижимого имущества с паспортом и правоустанавливающими документами на квартиру. Не требуется получать согласие на эту процедуру от наследников или других лиц.

Как правило, завещание приобретает юридическую силу после заверения нотариуса. Однако в некоторых ситуациях законом допускается заверение другими лицами (ст. 1127 ГК РФ):

  • главным врачом, если завещатель находится на стационарном лечении;
  • капитаном судна, если гражданин находится в плавании;
  • начальником экспедиции;
  • командиром воинской части;
  • начальником места лишения свободы.

Вправе заверить завещание также сотрудники консульства России, если гражданин находится за пределами страны без возможности выезда. Если в населенном пункте отсутствует нотариус, то документ удостоверяется должностными лицами муниципалитета.

К составлению завещания предъявляются достаточно строгие требования. Это связано с тем, что документ вступает в силу, когда наследодателя уже нет в живых. Он физически не сможет подтвердить подлинность бумаги, ее содержания и факт, что оформление происходило по его волеизъявлению без давления других лиц.

Именно для подтверждения подлинности используется такой правовой инструмент, как нотариальное заверение. Удостоверение подтверждает, что завещание составлялось в соответствии с буквой закона и его подлинность не может вызывать сомнений. Кроме того, нотариус обязан установить личность завещателя и его дееспособность.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7 (499) 450-73-63
(Москва)

+7 (812) 313-21-70
(Санкт-Петербург)

8 (800) 600-26-31
(бесплатный звонок по России)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Нотариус должен разъяснить завещателю правовой смысл составленного документа и проверить его соответствие нормам законодательства и намерениям наследодателя. Если будут обнаружены ошибки – нотариус обязан об этом сообщить.

Распоряжения гражданина не всегда носят имущественный характер. Он может лишить законных наследников права на имущество, назначить каждому причитающиеся доли или потребовать исполнить какое-либо обязательство перед третьими лицами (к примеру, дать право проживания в квартире, передаваемой по наследству).

Текст завещания должен быть ясным и четким. Все числовые наименования хотя бы раз необходимо прописать в буквенном обозначении. Фамилии, имена и отчества задействованных лиц указываются без сокращений. В случае с передачей имущества организации необходимо указывать полное наименование юридического лица, а также адрес места нахождения.

Все листы завещания нумеруются и прошиваются. Нотариус скрепляет документ своей печатью и подписью.

Следует учитывать, что даже незначительные корректировки или несоответствия правилам оформления могут послужить основанием для признания документа недействительным. Главное – соблюсти требования к форме и содержанию документа.

Какие документы необходимы для оформления завещания?

Для оформления завещания на квартиру потребуется предоставить общегражданский паспорт и бумаги, подтверждающие наличие права собственности на недвижимость. Возможность распоряжаться имуществом удостоверяется следующей документацией:

  • договор купли-продажи;
  • дарственная;
  • свидетельство о вступлении в права наследования;
  • акт ввода недвижимого объекта в эксплуатацию;
  • свидетельство о приватизации;
  • договор мены;
  • акт приема-передачи;
  • свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН.

Если в наследство будет передана доля квартиры, то к правоустанавливающим бумагам требуется также приложить соглашение о распределении долей. В некоторых случаях может потребоваться свидетельство о браке и/или разводе. Это нужно для доказательства, что завещаемая недвижимость не является совместно нажитой.

Чтобы оформить завещание на квартиру, потребуется предоставить поэтажный план из БТИ или справку о стоимости жилья. Определить рыночную стоимость недвижимости может оценщик.

Сколько стоит оформление завещания у нотариуса

Законодательно не установлено, сколько будут стоить услуги нотариуса при оформлении завещания. Цены будут зависеть от объема правовой и технической работы, выполненной специалистом в нотариальной конторе, а также от региона. Средняя стоимость нотариальных услуг – от 1500 рублей.

А вот наследникам при вступлении в права на квартиру потребуется заплатить больше:

  • за услуги нотариуса – 0,3 % от стоимости жилья для наследников первой очереди и 0,6 % для остальных;
  • за регистрацию права собственности в Росреестре – 2000 рублей.

От оплаты освобождаются несовершеннолетние дети наследодателя, его иждивенцы, а также лица, у которых имеет медицинское заключение о наличии психических расстройств.

Когда завещание на недвижимость не действительно?

Чтобы обезопасить себя и имущество от возникновения споров и признания завещания недействительным, наследодатель должен знать, по каким основаниям документ может потерять юридическую силу.

Общие причины:

  • некорректное оформление документа;
  • наличие психических расстройств у завещателя;
  • давление на принятие решения.

Специальные причины:

  • нарушение тайны завещания, в результате чего воля завещателя была искажена;
  • наличие на документе подписи постороннего лица;
  • составление завещания посторонним лицом;
  • отсутствие свидетелей оформления бумаги, когда это требуется законодательно.

Исходя из судебной практики, можно сделать вывод, что наиболее распространенным основанием для признания завещания недействительным является душевное состояние наследодателя. К такому выводу приводит злоупотребление алкоголем, прием сильнодействующих препаратов или наличие психического расстройства. В некоторых случаях проводится посмертная экспертиза.

При возникновении сложностей, связанных с наследственным правом, обращайтесь за консультацией к юристу. Получить правовую помощь можно на нашем сайте. Эксперт бесплатно проконсультирует вас по интересующим вопросам.

Теперь вы знаете, как оформить завещание на недвижимость, и какие документы необходимы для совершения этой процедуры. Если все сделать правильно, воля собственника не сможет быть оспорена.

Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *