Правила сдачи жилья в аренду в России

Все по закону: как официально, правильно и безопасно сдать квартиру в аренду или наем?

О том, можно ли сдавать комнату или долю в квартире, а также о том, как сдавать квартиру посуточно, вы можете узнать из наших статей.

Законодательная база

Любые сделки с имуществом, в том числе и при сдаче в аренду, регулируются определенными законодательными актами. При сдаче жилплощади в аренду или наем собственнику необходимо руководствоваться такими двумя основными документами:

  1. Жилищный кодекс РФ – в этом документе прописаны основные правила пользования жильем и ответственность за их нарушение.
  2. Гражданский кодекс РФ – вопросам сдачи недвижимости посвящены отдельные главы этого документа:
  • сделка аренды (заключается, если хотя бы одной стороной договора выступает юридическое лицо) освещена в главе 34 ГК РФ;
  • сделка найма (заключается между двумя физическими лицами) регламентируется главой 35 ГК РФ.

При составлении договора аренды или найма нужно обязательно руководствоваться положениями ГК РФ, поскольку это поможет оформить сделку максимально правильно и законно.

О том, чем отличается договор аренды от договора найма жилого помещения, вы можете узнать из нашей статьи.

Преимущества

Большинство квартир, которые сдаются в наем или аренду, не оформлены в виде заключения официального договора. То есть сделка заключается на основании устной договоренности между сторонами, что является незаконным и рискованным для обоих участников. Например, собственник может понести риски.

О том, можно ли сдавать квартиру без оформления договора, вы можете узнать из другой нашей статьи.

Например, мошенничество со стороны съемщика. Если нет документально закрепленной сделки, то и сам факт сдачи жилплощади никак нельзя доказать. Поэтому существует вероятность, что съемщик может не заплатить за жилье, коммунальные услуги или нанести ущерб имуществу собственника или соседей (например, затопить их).

Все эти расходы нужно будет возмещать собственнику, ведь защитить свои права он никак не сможет, а для выселения такого жильца придется обращаться в правоохранительные органы.

В случае заключения договора в придется закреплены все важные моменты относительно сделки: размер и способ внесения денег, обязательства по оплате коммунальных услуг, срок пользования жилплощадью. Все права и обязанности обеих сторон будут четко согласованы между ними.

Есть риск налоговой проверки. При сдаче жилплощади ее владелец получает определенный доход, с которого, в соответствии с законодательством РФ, должен быть уплачен налог (НДФЛ).

Именно по этой причине большинство сделок проходят неофициально, ведь стороны хотят таким образом сэкономить.

Однако если этот факт будет обнаружен инспекторами, собственника привлекут к ответственности.

Меры за это предусмотрены довольно серьезные, причем с каждым последующим нарушением наказание будет ужесточаться.

Узнайте на нашем сайте о том, можно ли сдавать квартиру иностранным гражданам.

Ответственность

В законодательстве не предусмотрено отдельной статьи или закона, которые бы содержали ответственность за незаконную сдачу жилья в наем. Однако в случае такого нарушения наказание будет применяться по следующим основаниям:

  • несдача декларации (ст. 119 НК РФ);
  • неуплата налогов.

Если в первом случае ответственность устанавливается только налоговым законодательством, то во втором это может происходить как на основании НК РФ, так и по УК РФ.

В зависимости от тяжести правонарушения предусмотрена ответственность.

Взыскание общей суммы всех неуплаченных налогов – эта мера является обязательной и применяется всегда. Кроме величины самого налога придется еще уплатить и пеню за каждый день просрочки.

Наложение штрафа за непредоставление декларации в размере 5% от величины задолженности. При этом его минимальный размер составляет 1000 руб., а максимальный – 30% от долга.

Наложение штрафа за неуплату налога – его размер составляет:

  • 20% от суммы долга – в общих случаях;
  • 40% – при повторном нарушении или если будет доказано, что плательщик умышленно уклонялся от уплаты налогов.

Уголовная ответственность – конкретная мера устанавливается ст. 198 УК РФ и зависит от тяжести нарушения.

Если размер задолженности по налогам составляет более 600 тыс. руб. за три года, то могут применяться такие меры:

  • штраф в размере от 100 до 300 тыс. руб.;
  • принудительные работы (сроком до года);
  • арест на период до полугода;
  • лишение свободы на срок до года.

Если долги по налогам относятся к категории особо крупных (то есть превышают сумму 3 млн. руб. за три финансовых года подряд), то ответственность ужесточается:

  • штраф в размере от 200 до 500 тыс. руб.;
  • принудительные работы или лишение свободы на период до трех лет.

Этот перечень мер – исчерпывающий, никакой другой ответственности за неуплату налогов не предусмотрено. Например, собственника не смогут выселить из его жилплощади или отобрать ее.

Несмотря на наличие в законодательстве такой серьезной ответственности за незаконную сдачу недвижимости на практике она применяется редко.

Это связано с тем, что доказать факт правонарушения очень сложно, ведь для этого нужны документальные подтверждения того, что жилплощадь действительно кому-то сдается.

Если учесть, что это не входит в интересы обеих сторон сделки, найти такие документы очень сложно.

О том, как быстро и правильно сдать квартиру в аренду самостоятельно, вы можете узнать из нашей статьи.

Пошаговая инструкция

Если собственник все же принял решение об официальной сдаче недвижимости в аренду или наем, ему необходимо знать, как правильно провести эту процедуру. Примерный алгоритм действий следующий:

Шаг 1. Подготовка жилья к сдаче квартирантам. На этом этапе нужно сделать помещение максимально привлекательным для съемщиков: провести косметический ремонт (при необходимости) и обеспечить наличие дополнительных удобств (например, провести интернет и установить кондиционер).

Также рекомендуется спрятать или унести все личные и ценные вещи, потому что вряд ли жилец будет обращаться с ними так же бережно, как хозяин.

Шаг 2. Поиск съемщика – это можно сделать как самостоятельно, так и при помощи специального риелторского агентства. Поиски могут осуществляться по множеству каналов: при помощи СМИ, интернета, знакомых или друзей. О том, как составить объявление о сдаче жилплощади, вы можете прочитать на нашем сайте. С потенциальными жильцами необходимо провести осмотр жилья и рассказать им обо всех преимуществах и недостатках жилья.

Отдельно стоит затронуть вопрос относительно наличия долгов по коммунальным платежам. Конечно, их уплата не переходит на съемщиков, однако стороны могут в добровольном порядке решить этот вопрос. Например, согласовать погашение части долга в счет уплаты стоимости аренды или переведение задолженности на собственника.

Шаг 3. Подготовка необходимых документов.

Для проведения сделки аренды или найма жилого помещения понадобятся:

  • паспорт наймодателя;
  • паспорт нанимателя;
  • документы, подтверждающие право собственности.

О том, как составить доверенность от собственника на право сдачи недвижимости.

Шаг 4. Подготовка договора – это также можно сделать как самостоятельно, так и при помощи юристов. Требования к оформлению и содержанию документа зависят от его вида (аренда или найм). Общими требованиями является:

  • указание предмета сделки;
  • письменная форма документа;
  • оформление нескольких экземпляров договора (для каждого участника сделки).

Также дополнительно можно составить акт приема-передачи жилплощади и опись имущества, которое в нем находится. Это требование необязательно, но желательно, поскольку поможет уберечь обе стороны от возможных конфликтов по поводу порчи имущества.

Шаг 5. Регистрация договора – этот пункт является обязательным для договора:

  • аренды (вне зависимости от срока его действия);
  • найма (если он заключается на год и более).

Регистрация договора осуществляется в органах местного самоуправления и в налоговой инспекции по месту нахождения недвижимости.

После этого собственник обязан ежегодно сдавать декларацию с суммой полученных доходов и уплачивать налог.

Узнайте из наших статей о том, можно ли сдавать квартиру, купленную по ипотеке, и можно ли сдавать муниципальную квартиру, а также о том, как правильно сдавать комнату в коммунальной квартире.

Размер отчислений

Как уже отмечалось, главная причина, по которой собственники сдают кнедвижимость неофициально – это необходимость уплачивать с получаемых денег налог. Этот вид поступлений является доходом, поэтому он облагается НДФЛ. Ставка этого налога, в зависимости от плательщика, установлена на уровне:

  • 13% — если доходы получает гражданин России;
  • 30% – если получателем является иностранный гражданин.

Очевидно, что в каждом из этих случаев получается немаленькая сумма.

Однако есть несколько вполне законных способов уменьшить размер необходимых отчислений.
Для этого нужно зарегистрироваться в налоговой в качестве ИП и выбрать одну из доступных систем налогообложения:

  1. УСН. В этом случае собственник станет предпринимателем и от получаемого дохода сможет платить меньше отчислений – 6%. Однако ежегодно нужно будет вносить дополнительную сумму на обязательные страховые взносы.
  2. Патентная система – при этом необходимости платить налоги вообще не будет, однако за патент придется отдать приличную сумму (точная стоимость зависит от конкретного региона). К затратам на приобретение патента также можно прибавить взносы в фонды.

Менее законным способом уменьшения величины налога является занижение в договоре величины платы за жилье.

Однако при этом собственник рискует, ведь в случае неуплаты он сможет взыскать с жильца только ту сумму, которая указана в договоре.

О том, что включает в себя оплата за найм жилого помещения, вы можете узнать из нашей статьи.

Через агентство

Чтобы облегчить процесс сдачи квартиры, собственники могут воспользоваться услугами агентства и заключить договор с риэлтором. В этом случае также можно сдать жилье официально, при этом основную часть работы возьмет на себя посредник. В частности, на него могут быть возложены следующие обязательства:

  • подготовка всех необходимых для проведения сделки документов;
  • поисков потенциальных жильцов;
  • организация рекламы жилья;
  • проведение показа;
  • оформление договора.

В услуги риелтора может быть включено еще и множество других обязательств – более точно они закрепляются в договоре с агентством.

При желании также можно будет застраховать квартиру и все находящееся в ней имущество от возможного ущерба.

Единственный недостаток данного способа – необходимость оплачивать услуги агентства.

Однако если обратиться в надежную компанию с хорошей репутацией, то преимущества от этого значительно перевесят финансовые потери.

Официальная сдача недвижимости не пользуется среди собственников особой популярностью, поскольку в результате этой сделки необходимо совершать отчисления по налогам в бюджет.

Однако риски для обеих сторон найма или аренды при этом также минимальны, поскольку официальный договор гарантирует соблюдение всех их прав и обязанностей.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Торговцам спиртом с рук увеличат штрафы

Законодательное собрание Пермского края внесло в Госдуму законопроект поправок к Кодексу административных правонарушений РФ (КоАП). Региональные депутаты предлагают увеличить суммы штрафов не только для юридических и должностных лиц за незаконную розничную торговлю алкоголем, но и ввести гражданскую ответственность для продавцов и обязательную конфискацию продукции при любых видах нарушений розничной реализации этилового спирта и спиртосодержащих напитков.

Так, в действующей редакции статьи 14.16 КоАП за розничную продажу этилового спирта, этилового питьевого спирта, а также фармацевтической продукции на спиртовой основе (БАДы, лечебные настойки) не через аптеки предусмотрены штрафы для должностных лиц в размере 4–5 тыс. рублей, а для юридических — в размере от 40 тыс. до 50 тыс. рублей.

Авторы законопроекта предлагают поднять штрафы для должностных лиц до 10–20 тыс. рублей, а для юридических — до 80–100 тыс. рублей. Для самих продавцов, реализующих продукцию, ввести гражданскую ответственность и штраф размере от 3 тыс. до 5 тыс. рублей либо административный арест до 15 суток с обязательной конфискацией нелегального спирта.

Как поясняют разработчики поправок, сегодня продавцов, реализующих этиловый спирт в розницу, привлекают к ответственности по статье 14.1 КоАП «Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации или без специального разрешения (лицензии)». Максимальный штраф по этой статье составляет 2,5 тыс. рублей, при этом продукция, находящаяся в незаконном обороте, не конфискуется. После уплаты штрафа торговля продолжается. Что касается продажи спирта и алкогольных напитков из домов и квартир, то это правонарушение квалифицируется по статье 14. 2 «Незаконная продажа товаров и иных вещей, свободная реализация которых запрещена или ограничена». Штраф за продажу спирта и алкогольной продукции с рук составляет от 1,5 тыс. до 2 тыс. рублей с конфискацией товара или без таковой. По расчетам пермских депутатов, частные торговцы не несут серьезного материального урона при таких штрафах и окупают затраты (при цене спирта около 200 рублей за литр) примерно за сутки.

По мнению разработчиков законопроекта, существующее административное наказание не соответствует тяжести правонарушения. Таким образом, нелегальный оборот этилового спирта и алкогольной продукции только растет.

С этим согласен депутат Госдумы от «Единой России» Виктор Звагельский, автор закона «О госрегулировании алкоголя». Однако, по его словам, предложенное пермскими депутатами увеличение штрафов — недостаточно жесткое.

— Я внес законопроект поправок в принятый в первом чтении правительственный законопроект «Об усилении уголовной и административной ответственности за нарушения в сфере производства и оборота этилового спирта и алкогольной продукции». В поправках предусматривается штраф для юридических и должностных лиц в размере от 300 тыс. до 500 тыс. рублей, а для физических лиц — от 20 тыс. до 30 тыс. рублей, — сообщил Звагельский. Также депутат прописал не только конфискацию алкогольной продукции, находящейся в незаконном обороте, но и конфискацию средств производства данной продукции, если такие буду обнаружены.

Кроме изменений КоАП, сообщил Звагельский, поправки предусматривают изменения в Уголовном кодексе. В частности, выделение в отдельную категорию уголовно наказуемых преступлений незаконное производство и продажу этилового спирта и алкоголя. Если спиртное производится нелегально на предприятии, то его директор может получить срок лишения свободы от двух лет. Аналогичный срок ждет и продавца с рук или самогонщика, реализующего суррогат. По словам Звагельского, условного срока за такие нарушения не будет. Поправки рассмотрят в конце февраля — начале марта этого года при втором чтении правительственного законопроекта.

По мнению руководителя Центра разработки национальной алкогольной политики Павла Шапкина, пермский законопроект поправок, скорее всего, будет рассмотрен также в рамках второго чтения правительственного законопроекта «Об усилении уголовной и административной ответственности».

Однако, по его словам, и в том, что предлагает депутат Звагельский, и в том, что предложили регионалы из Перми, есть неосуществимая для российских реалий норма. Речь идет о конфискации продукции. По словам Шапкина, конфискация предусмотрена и сейчас, но ее не применяют, так как нет достаточного количества складских помещений для хранения алкогольного конфиската, также не прописаны нормы по утилизации спиртного.

По мнению директора Центра исследований федерального и региональных рынков алкоголя Вадима Дробиза, на сегодняшний день в регионах существует тренд поддержки антиалкогольного курса правительства, однако к положительным результатам это не приводит.

— В Сибири хотели ввести сухой закон, в Ульяновске не продают спиртное по выходным, каждый регион выдвигает свою инициативу. При этом нелегальное производство и продажи продолжают расти, в маленьких городах и деревнях суррогатным спиртным торгуют в домах и квартирах, за дорогим алкоголем в магазины почти не ходят, — говорит Дробиз.

Алгоритм дарения доли в квартире несовершеннолетнему ребенку: как составить дарственную детям?

Но если в соглашении фигурирует несовершеннолетний, некоторые моменты и нюансы несколько усложняются. Наша задача – разобраться, как именно и как легко преодолеть все сложности. Как подарить долю в жилье своему малолетнему ребенку?

О том, как сделать дарственную на квартиру сыну, дочери или внукам, в частности о том, как составить договор, можно узнать на нашем сайте. Образец дарения долей жилья детям по материнскому капиталу можно .

Понятийный аппарат

Давайте разберемся в понятийном аппарате прежде, чем приступать к обсуждению всех нюансов и моментов.

В нашем вопросе фигурируют два основополагающих определения. Одно из них – это несовершеннолетний.

Под этим понятием понимается лицо, которое еще не достигло установленного законом возраста в 18 лет, а значит, не может в силу возраста обладать всей полнотой прав и обязанностей.

У малолетнего есть свои представители, которые обязаны до наступления субъектом заветного взрослого возраста, принимать решения, соблюдая интересы своего подопечного.

Следующее не менее важное понятие – это дарение. Под ним понимается двухсторонняя сделка. С одной стороны в ней участвует лицо, которое является дарителем.

Оно передает второй стороне недвижимое имущество (или движимое, зависит от предмета соглашения) и отказывается от своих прав собственности на данное имущество. Вторая сторона, которая принимает дар, называется одаряемые.

Это участник сделки на безвозмездной основе принимает недвижимость и имеет право пользоваться, владеть и распоряжаться ей на правах собственника. Вообще, данные отношения регламентирует Гражданский кодекс.

В ряду других сделок, дарение отражено в главе 32. Если вы не до конца разобрались с принципами его осуществления, вам стоит обратиться к статье 572 ГК РФ.

Как составить договор дарения доли квартиры детям? Образец.

Узнайте на нашем сайте о порядке оформления части жилья на близкого родственника. Образец контракта дарения части жилья можно найти .

Как подарить свою часть квартиры детям?

Кто должен присутствовать?

Как подарить часть жилья ребенку, чье присутствие необходимо? Теперь поговорим непосредственно о том, кто именно должен присутствовать при оформлении сделки.

Так как лицо является несовершеннолетним, значит, оно в силу возраста не может понимать, насколько выгодно ему данное соглашение и выгодно ли вообще.

В интересах малолетнего действуют лица, именуемые его представителями. К ним относят следующих граждан:

  • родители, то есть законные представители;
  • опекуны;
  • попечители.

Все перечисленные лица имеют целью принять решение, которое благоприятным образом отразиться на подопечном. Присутствия этих лиц вполне достаточно, если несовершеннолетнему уже исполнилось 14 лет, но еще нет 18.

В случае, если ребенок младше возраста в 14 лет, при заключении сделки обязательно присутствие и контроль третьих лиц. В их роли выступает орган опеки и попечительства (далее ООП), точнее, его сотрудники.

Представители данного органа обязаны наблюдать, соблюдается ли в полной мере законодательство относительно несовершеннолетнего, а также проверяет, соблюдены ли интересы ребенка в данном соглашении.

Только с одобрения данного органа контракт дарения может быть зарегистрирован и принят в исполнение.

Читайте на нашем сайте о порядке передачи в дар части квартиры между супругами, в частности о том, как оформить договор дарения доли мужу или жене.

Алгоритм действий

Как оформить дарственную на часть жилья на ребенка? Если собственник недвижимого имущества хочет осуществить передачу в дар доли в пользу несовершеннолетнего ребенка, ему нужно выполнить ряд следующих действий:

  1. Провести подготовительные работы по подготовке недвижимости к процедуре.
  2. Оповестить о желании осуществить процедуру одаряемого и его представителя.
  3. Оповестить ООП.
  4. Составить договор дарения.
  5. Собрать документацию.
  6. Явиться к нотариусу для заверения контракта.
  7. Зарегистрировать сделку в Росреестре.
  8. Передать документацию на квартиру одаряемому.

Помните о том, что раз речь идет о передаче в дар доли, а не целой квартиры, то необходимо получить разрешение на подобную процедуру от собственников других частей недвижимости.

Что, если процедуру оформляет сам несовершеннолетний ребенок? Редко ООП допускается факт передачи в дар доли малолетнего ребенка в пользу кого либо.

Обычно, для этого требуется веское доказательство того, что процедура сыграет на руку ребенку. Чаще всего процедуру осуществляют несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет.

В этом случае они должны выполнить все действия, как и указывалось выше, однако, контроль за проведением процедуры должны осуществлять опекуны и попечители несовершеннолетнего.

Как оформить передачу в дар доли с прописанным в ней ребенком?

Передача в дар части жилья с прописанным ребенком – действие неправомерное. Если об этом узнают ООП, у вас могут возникнуть серьезные проблемы.

Поэтому перед осуществлением процедуры необходимо выписать ребенка из одной квартиры и одновременно прописать в ту, которая не отчуждается каким либо путем.

Важно, чтобы ребенок был прописан на одной жилой площади со своим законным представителем. Поэтому, если для вас создание подобных условия представляется невозможным – настоятельно советуем вам повременить с процедурой.

С чего начать, куда обратиться?

Как подарить доли в жилье детям, с чего начать? Первым делом, прежде чем оформить передачу в дар части жилья на несовершеннолетнего, вам необходимо подготовить недвижимость надлежащим образом.

Согласитесь, ни один ООП не разрешит проведение сделки с недвижимостью, где есть задолженности.

Поэтому первым делом убедитесь, что вы не являетесь должником по коммунальным услугам.

Далее, вам необходимо по возможности выписать всех прописанных на жилой площади. Иногда органы опеки и попечительства негативно относятся к жильцам в подаренной квартире.

После этого можно спросить согласие несовершеннолетнего, а вместе с ним его опекунов. Получи в согласие от них, предупредите орган опеки и попечительства о своих намерениях.

Данный государственный орган будет наблюдать за ходом сделки, а ваша задача – отчитываться перед ним по факту выполненных действий.

Где оформляют, куда обратиться? Оформляют сделку первым делом у нотариуса. Именно это лицо первоначально рассматривает предоставленный договор дарения, фиксирует в нем ошибки, если они есть, заверяет контракт и спрашивает стороны еще раз об их желании поучаствовать в сделке.

За всей этой процедурой тщательно наблюдает орган опеки и попечительства.

Подача документов

Какая документация необходимы? Для того, чтобы договор был оформлен, необходимо правильно сформировать пакет документов. Зачем это необходимо?

Формирование документации правильно первоначально может гарантировать вам быстрое проведение сделки.

Ведь вы потеряете очень много времени. Получая отказы в регистрирующих органах по факту отсутствия тех или иных важных документов.

Помните о том, что у каждого документа должно быть по две копии.

  • паспорт вас как дарителя;
  • свидетельство о рождении одаряемого;
  • документы на недвижимость, подтверждающие, что вы собственник;
  • техническая документация на недвижимость;
  • кадастровые документы;
  • документы, подтверждающие факт того, что у вас нет задолженностей за коммунальные услуги. Получить можно у своей управляющей организации;
  • справка из БТИ;
  • документ, свидетельствующий об оплате вами государственной пошлины;
  • договор дарения недвижимости, составленный и подписанный сторонами.

Документы подаются в орган, регистрирующий подобные сделки. Им выступает никто иной, как Росреестр. Но иногда у граждан нет возможностей обратиться в Росреестр ввиду того, что данный орган находится далеко или там преобладают очереди.

С недавнего времени появилась возможность подавать документы в многофункциональные центры, которые взяли на себя обязанность Росреестра.

Сроки получения и стоимость

Если вы подали документы для оформления сделки в Росреестр, то забрать готовые документы и дарении можно уже через три – семь дней.

Если же вы оформляетесь через многофункциональный центр – вам нужно будет подождать от семи до десяти дней.

Государственная пошлина на эту процедуру составляет триста рублей. Их необходимо оплатить до подачи документов.

Также не стоит забывать о том, что вам необходимо оплатить налог в размере 13 процентов, но только в том случае, если одаряемый несовершеннолетний не является вашим близким родственником.

Когда могут отказать?

Отказывают в оформлении сделки по причине отсутствия важнейших документов.

Также причиной для возврата пакета документов может стать отсутствие у вас прав собственности, несогласие других собственников или же отказ в принятии дара противоположной стороной.

Особенности

Так как речь идет о доле, а не о квартире целиком, многих это может смутить. Но не стоит переживать по данному поводу. На самом деле, это может отличаться лишь тем, что необходимо поставить в известность других собственников долей жилья о своих намерениях.

Договор на дарение квартиры ребенку должен быть составлен на компьютере.

В некоторых отделениях Росреестра еще принимают варианты от руки, но возникают проблемы с занесением этих договоров в базу и банальным правильным прочтением и трактовкой.

В договоре должно быть упомянуто:

  1. Предмет договора.
  2. Дата и место его составления.
  3. Стороны договора.
  4. Права и обязанности сторон.
  5. Описание имущества.
  6. Согласие на это действие органов опеки и попечительства, а также представителей.
  7. Дополнительные требования по договору.
  8. Приобщенные документы.
  9. Дата и подписи сторон.

Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку?

Итак, чтобы оформить договор дарения доли в квартире на ребенка, нужно следовать инструкции:

  1. Подготовьте недвижимость к процедуре.
  2. Соберите пакет документов.
  3. Спросите согласие одаряемого на сделку.
  4. Получите разрешение от собственников других долей в квартире.
  5. Оповестите орган опеки и попечительства о процедуре.
  6. Составьте договор дарения доли жилья на ребенка.
  7. Заверьте его у нотариуса.
  8. Отнесите контракт вместе с документами для оформления в многофункциональный центр или Росреестр.
  9. Получите документы на право собственности несовершеннолетнего.

Нюансы

При составлении договора даритель может указать некоторые требования к одаряемому. К примеру, что в права собственности он фактически вступит после поступления в высшее учебное заведение. Свадьбы и так далее.

А вот требовать от несовершеннолетнего пожизненного ухода за собой, проживание в недвижимости дарителя нельзя.

О том, можно ли оспорить или отменить дарственную на долю в квартире, читайте в нашей статье.

Как видите, сделка с участием несовершеннолетнего не сильно изменило общую картину проведения процедуры. Уделите внимания маленьким нюансам, и тогда процедура покажется вам быстрой и легкой.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *