Правила усыновления ребенка в России

Содержание

Особенности купли и продажи квартиры по доверенности. Образец документа с правом получения денег и без него

Можно ли продать и купить квартиру по доверенности?

Согласно нормам Гражданского кодекса, граждане не ограничиваются в возможности использования услуг доверенного лица. При условии, что лица, передающие и получающие доверенности, соответствуют требованиям:

  • имеют паспорт, с регистрацией в РФ или за её пределами;
  • достигли совершеннолетнего возраста;
  • являются полностью дееспособными;
  • добровольно передали или приняли полномочия;
  • составили и надлежащим образом оформили документ.

Если данные требования соблюдены, то продавец или покупатель может оформить нотариальную доверенность на лицо, которое выступит в сделке в его интересах.

Правоспособность привлечения поверенного регулируется следующими источниками законодательства:

  1. Статья 182 ГК РФ – право гражданин РФ на обращение к услугам доверенного лица.
  2. Статья 185 ГК РФ – требования к составлению доверенности.
  3. Статья 186 ГК РФ – сроки действия доверенности.
  4. Статья 185.1 ГК РФ – нормы удостоверения.
  5. Статья 188 ГК РФ – причины прекращения действия документа.
  6. Закон о нотариате.
  7. Федеральный закон № 218-ФЗ о регистрации недвижимости, где указано обязательное наличие доверенности для всех участников процедуры, за исключением собственников недвижимости.

Доверенность не требуется, если законный представитель действует в интересах несовершеннолетнего или недееспособного лица. В этом случае представляется документ о полномочиях законного представителя.

Что это за документ и какие его виды используют?

Доверенность – это официальный документ, который выдаётся стороной договора купли-продажи квартиры, своему доверенному лицу. Здесь указывается факт передачи полномочий поверенному, с перечислением:

  1. Организаций и учреждений, где допускается представительство поверенного.
  2. Действий, которые он вправе совершать на основании полученного документа.

Этот документ может передаваться и приниматься только добровольно, о чём нотариус делает удостоверяющую запись. Поэтому все типы доверенностей на сделки с недвижимостью должны удостоверяться нотариально.

В свою очередь они подразделяются на разновидности:

  • генеральную;
  • специальную;
  • разовую.

Генеральная доверенность имеет самые широкие полномочия. Здесь допустимы такие формулировки как:

  • «представлять мои интересы во всех органах»;
  • «совершать все требуемые действия от моего имени»;
  • «принимать от моего имени решения по сделке»;
  • «подписывать от моего имени нужные документы».

Как оформить генеральную доверительную бумагу на продажу или покупку жилья? Документ составляется в нотариальной конторе на типовом бланке со специальным защитным слоем. Такой бланк исключает риск подделки, что немаловажно для покупателя и продавца. Поэтому он зачастую используется профессиональными представителями: юристами или риэлторами, выступающими в интересах продавца или покупателя. Также его удобно оформлять на имя близкого родственника. И ни в коем случае не следует оформлять на малознакомого представителя, с которым не заключался договор услуг.

Специальная доверенность в отличие от генеральной, имеет более узкие полномочия, а соответственно – более конкретное содержание. Здесь не допускается общих формулировок – все действия, которые требуется совершить, прописываются подробно.

Эта доверенность может предоставляться даже малознакомым представителям и не несёт риска нарушения договорённости, ведь в ней указано:

  • о каком объекте идёт речь;
  • за какую цену его можно продать (купить);
  • каков алгоритм всех требующихся действий.

Такие доверенности могут выписываться в отношении только одного конкретного объекта. В то в время как по генеральным можно оформлять любое количество сделок с разными объектами недвижимости, принадлежащими доверителю.

Разовые доверенности имеют ещё более узкие полномочия. Они оформляются на одно действие, после проведения которого оставляются в учреждении, где оно проводилось. В числе таких действий могут быть:

  • сбор документации для сделки;
  • заключение договора купли-продажи (ДКП);
  • регистрация договора.

Иногда они используются, если в специальной доверенности не предусмотрено соответствующее действие, необходимость в котором возникла при оформлении сделки. Или потребность в представителе возникла разово. Например, при совпадении даты сделки и иного важного события.

Предлагаем посмотреть видео о доверенности на сделки с недвижимостью:

На продажу с правом получения денег и без него

Если речь идёт о генеральной доверенности, в которой указано, что доверитель передаёт уполномоченному представителю права на оформление сделок с недвижимостью, то отдельно следует указать наличие или отсутствие права получения денег по сделке.

Поэтому в той части, где даётся перечень действий, делегируемых поверенному, следует указать: «с правом получения денег». Если это генеральная доверенность, то сумма может не указываться. Если это специальная или разовая доверенность, то нужно обязательно указать их сумму. При условии торга можно внести сумму, не ниже которой может быть продана квартира.

Если собственник жилья не доверяет представителю производить расчёт по сделке, нужно обязательно внести формулировку: «без права получения денег». Тогда расчёт сторон будет происходить по условиям договора.

В нём собственник будет участвовать лично. Либо право получения денег он передоверит другому представителю.

На покупку жилья

Если на покупку жилья даётся генеральная доверенность, то доверенное лицо может по своему усмотрению выбирать объект, уплачивать деньги из средств покупателя. При условии передачи специальной доверенности, нужно обязательно указать:

  • точный адрес и характеристики квартиры;
  • если объект не выбран – район и приблизительные параметры жилья;
  • полномочия по расчёту с продавцом, если они передаются;
  • точную или приблизительную сумму, в которую требуется уложиться.

Если цена квартиры фиксированная – нужно просто указать её цифрами и прописью. Если предстоит торг – указать верхнюю планку стоимости объекта, выше которой цену назначать нельзя.

Правила оформления

Оформить документ можно несколькими способами, в зависимости от предпочтений и возможностей доверителя. Например:

  • в нотариальной конторе;
  • на дому или в офисе, пригласив нотариуса;
  • оформить документ у юриста или самостоятельно, затем удостоверить нотариально.

По преимуществу процедуру проводят в нотариальной конторе, куда доверитель и поверенный подходят со своими паспортами. Нотариус проверяет личность прибывших, передаёт им бланк заявления, который они заполняют. После заполнения бланка, нотариус составляет доверенность по внесённым в заявление сведениям.

То же происходит, если нотариус приглашается на дом. Только в этом случае процедура затянется на время подготовки документа, который доверенное лицо сможет забрать в конторе самостоятельно, по предъявлении паспорта.

Когда текст документа был составлен в юридической конторе и распечатан, его можно только удостоверить. Но он будет исполнен не на бланке с защитным покрытием, а на обычном листе формата А-4.

Если документ составлялся не в присутствии нотариуса, то его нельзя представлять в подписанном виде – подписи могут быть поставлены только в присутствии нотариуса, о чём он делает удостоверяющую запись.

Предлагаем посмотреть видео об оформлении доверенности на продажу квартиры:

Какие документы нужны?

Нотариус все свои действия согласовывает с законодательством и удостоверяет факт того или иного события только на основании представленной ему документации. Поэтому стороны сделки представляют определённые документы. Общие требования распространяются на документы, удостоверяющие личность.

Дополнительно, если к нотариусу обратились родственники, нужно предъявить документы, подтверждающие родство между ними. В этом случае, в зависимости от действующего порядка, нотариус может снизить оплату за услуги.

От покупателя

Покупателю, если он совершеннолетний и квартира оформлена на него, нужно предъявить только:

  • свой паспорт;
  • паспорт поверенного.

Если жильё оформляется на несовершеннолетнего, то доверенность составляется одним из родителей, при предъявлении паспорта (после 14 лет) и свидетельства о рождении ребёнка.

От продавца

Пакет документации от продавца более объёмный. В него входят следующие бумаги:

  • паспорта доверителя и поверенного;
  • правоустанавливающий и правоудостоверяющий документ на квартиру;
  • разрешение супруга на продажу (для совместной собственности).

Если разрешение супруга не оформлено – его можно оформить одновременно с доверенностью. Для этого супруг должен подойти к нотариусу со своим паспортом и свидетельством о браке.

Сколько стоит оформление у нотариуса и каковы сроки действия бумаги?

Срок действия обязательно устанавливается по усмотрению сторон и вносится в заключительную часть. Исключение – случаи оформления разовой доверенности, которая ориентирована на событие и утрачивает силу после его проведения.

Если в ней срок не указан, то она будет действительна в течение одного года. Для определения срока действия обязательно ставится дата.

Стоимость оформления состоит из двух показателей:

  • технические услуги – если нотариус сам готовит документ;
  • нотариальная пошлина – за удостоверение.

Технические услуги зависят от расценок, принятых в определённом населённом пункте. Они приблизительно соответствуют стоимости аналогичных услуг в юридических фирмах. В большинстве регионов России за них берут от 1000 рублей.

Пошлина – фиксированный показатель. Он составляет 100 рублей для лиц, состоящих в близком родстве и 500 рублей – для остальных. Получение доверенности оплачивает доверитель.

Как определить подлинность?

Если один из участников сделки, действующий на основании доверенности, оказался недобросовестным и использовал доверенность, утратившую силу, сделка будет аннулирована. Документ может оказаться неподлинным в следующих случаях:

  • если это подделка, совершённая с целью мошенничества;
  • если прошёл срок её действия;
  • если собственник жилья умер;
  • если она отозвана.

Поэтому нужно убедиться в том, чтобы документ был подлинным. Как проверить подлинность бумаги на покупку или продажу жилья? Легче всего проверить соответствие срокам. В этом случае достаточно проверить срок действия и срок, на который она выписана. В остальных случаях требуется:

  1. Связаться с собственником и убедиться, что он действительно передал полномочия представителю.
  2. Обратиться к нотариусу, который её удостоверил, и запросить подтверждение факта удостоверения и выдачи.

Если документ удостоверялся не нотариусом, для проверки следует обратиться к лицу, исполнившему данное действие.

Предлагаем посмотреть видео о том, как определить подлинность доверенности через онлайн сервис или напрямую у нотариуса:

Может ли такую бумагу удостоверить кто-либо ещё?

Право на альтернативное удостоверение доверенности, допускающей сделки с недвижимостью, имеют согласно п. 3 ст. 185.1 следующие категории граждан:

  1. Заключённые в местах лишения свободы граждане.
  2. Лица, находящиеся в период составления документа в лечебном, лечебно-восстановительном учреждении или в реабилитационном центре.
  3. Граждане, пребывающие на постоянном месте жительства в социальном учреждении.
  4. Военнослужащие, члены их семей, если они проживают на территории дислокации, недоступной для посещения нотариальной конторы.

Документы могут удостоверить только руководители данных учреждений:

  • начальники режимных учреждений;
  • главные врачи;
  • директора;
  • командиры воинских частей.

В определённых ситуациях такую роль могут сыграть командиры кораблей дальнего плавания или начальники экспедиций. Но срок действия такой доверенности утрачивается в тот момент, когда доверитель получил возможность составить нотариально удостоверенную доверенность. Например, после освобождения заключённого, выписки из больницы, увольнения в запас и переезда в другой населённый пункт.

Когда считается недействительной?

В данном случае доверенность рассматривается формой неимущественной сделки, когда одна сторона передаёт, а другая – принимает полномочия участника сделки. Поэтому при определении её недействительности, на неё распространяются все характеристики ничтожной и оспоримой сделки. В частности:

  • получение или передача полномочий несовершеннолетнему;
  • получение или передача полномочий недееспособному лицу;
  • вымогательство, давление, оказанное на доверителя;
  • кабальная сделка, когда доверитель оказывается в сложной жизненной ситуации;
  • банкротство юридического лица или ИП.

То есть к таковым относятся все доверенности, оформленные с нарушением норм законодательства. Недействительной будет считаться также доверенность, в которой отсутствуют те или иные обязательные реквизиты. Или, если она составлена и удостоверена ненадлежащим лицом.

Как правильно оформить ДКП?

Для того чтобы вместо одного из участников сделки в его интересах мог выступить представитель, ему нужно передать доверенность, в которой указать, что ему передаются полномочия по продаже или покупке квартиры.

Представитель вправе участвовать в сделке только по предъявлении доверенности и своего гражданского паспорта. Документы доверителя ему не требуются.

Отметка о том, что в интересах лица осуществляется представительство, делается:

  1. Во вводной части, где определяется предмет договора купли-продажи и стороны сделки — Продавец и Покупатель. Если от лица одного из участников сделки выступает представитель по доверенности, то данный факт вносится в текст договора в положении о предмете договора.

    Когда определяются стороны сделки, указываются данные покупателя или продавца, а далее следует формулировка, что от его имени действует представитель на основании доверенности, с указанием реквизитов документа.

  2. В заключительной части указывается, что на основании доверенности, выданной представителю, он уполномочен на подписание договора вместо доверителя.
  3. Между ними, в середине текста, роль доверенности может упоминаться только по усмотрению сторон, в соответствии с регламентом алгоритма, который разработали стороны. Например, указать, что деньги будут переданы через представителя определённым образом (о способах передачи денег мы рассказывали ). Или – что деньги по сделке будут получены непосредственно продавцом – собственником квартиры.
  4. Иные моменты, где при проведении сделки будет участвовать поверенный, следует внести в ДКП. Это может касаться и приёмки квартиры, которую будет проводить представитель.
  5. При подписании документа также будет участвовать поверенный. Рядом с его подписью в договоре ставится фамилия и инициалы подписавшегося, а рядом формулировка о том, что он действует в интересах законного участника сделки на основании доверенности, с указанием реквизитов.

В таком случае будет очевидно, что представитель не притязает на имущество доверителя, а лишь исполняет его поручение.

Иногда вместо оформления сделки владелец квартиры просто оставляет на неё генеральную доверенность. При оформлении доверенности для сделки следует учесть, что доверенное лицо не вправе оформлять недвижимость на своё собственное имя. Поэтому такая форма сделки окажется ничтожной и не вступит в силу, заменить куплю-продажу она не сможет. В этом случае поверенный может оформить недвижимость только на другого человека.

Риски сторон

Обе стороны имеют риск попасть в оборот к мошенникам, которые по преимуществу используют доверенность как инструмент обмана доверчивых граждан. Кроме заведомо преступных мотивов, нарушения законодательства и риски для покупателя могут заключаться в следующем:

  1. Доверенность могла быть аннулирована до начала сделки, а данный факт сокрыт. Действия поверенного не будут иметь законной силы.
  2. Продавец оформляет вместо ДКП генеральную доверенность и получает от покупателя деньги. Сразу же, пока покупатель не успел переоформить квартиру, отзывает доверенность.
  3. Родственники доверителя могут доказать задним числом факт его недееспособности и аннулировать доверенность, а соответственно – сделку.
  4. Продавец может умереть или пропасть без вести в момент между передачей доверенности и совершением сделки, а доверитель присвоить деньги, положенные ему по сделке. Впоследствии такая сделка будет аннулирована и покупатель получит свои деньги только частями, если недобросовестный поверенный успеет их истратить.
  5. Любые недобросовестные действия могут повлечь аннулирование купли-продажи.

Продавец также может стать жертвой мошенников, или попасть впросак следующим образом:

  1. Поверенный получит деньги и присвоит их полностью или частично. Если он исчезнет с деньгами, то разыскать его будет крайне сложно, а взыскать деньги в суде не представится возможным до тех пор, пока его не найдут.
  2. Представитель внесёт в договор положения, которые не будут отвечать интересам продавца. Например, навяжет ему нотариальное удостоверение договора и уплатит его стоимость из личных средств продавца. Или – существенно снизит стоимость объекта, чтобы быстрее его продать.

Кроме этого следует учитывать, что профессиональные представители получают за свои услуги денежное вознаграждение. Поэтому генеральную доверенность лучше всего оформлять на своего близкого родственника, который имеет общие имущественные интересы с доверителем. В других случаях целесообразно пользоваться специальной или разовой доверенностью, в которой прописывается каждый шаг представителя.

Предлагаем посмотреть видео о рисках купли-продажи квартиры по доверенности:

На основании нотариальной доверенности вместо участника сделки покупки или продажи может участвовать его представитель. Им может выступить любое лицо, достигшее совершеннолетия. Сделки с доверенностью несут риски и для покупателя, и для продавца. Нужно проверить подлинность доверенности у нотариуса и не оформлять такой документ на малознакомого человека.

Избежать рисков, связанных с выдачей доверенности, можно только при условии личного участия в сделке. Мы подготовили для вас ряд публикаций, которые позволят грамотно организовать этот процесс. Читайте об особенностях заключения договора с иностранцами и юрлицами, схемах реализации залогового жилья и альтернативных сделках, а также о тонкостях купли-продажи квартир, долей в них и комнат в коммуналке самостоятельно без посредников или через агентство недвижимости.

Интересное видео

Предлагаем посмотреть видео о купле-продаже квартиры по доверенности, о нюансах и правилах сделки:

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Правила усыновления (удочерения) детей в России. Справка

Усыновление производится судом по заявлению лиц (лица), желающих усыновить ребенка. Дела об усыновлении рассматриваются судом в порядке особого производства по правилам гражданского процессуального законодательства. Усыновление детей подлежит государственной регистрации как акт гражданского состояния.

Для усыновления детей необходимо согласие родителей. Если родители ребенка не достигли 16 лет, необходимо также согласие их родителей или опекунов (попечителей), а при их отсутствии – согласие органа опеки и попечительства.

Не требуется согласие родителей ребенка на его усыновление в случаях, если они: а) неизвестны или признаны судом безвестно отсутствующими; б) признаны судом недееспособными; в) лишены судом родительских прав; г) по причинам, признанным судом неуважительными, более шести месяцев не проживают совместно с ребенком и уклоняются от его воспитания и содержания.

Для усыновления ребенка, достигшего возраста 10 лет, необходимо его согласие. Если ребенок усыновляется только одним из супругов, то требуется согласие другого супруга. Тайна усыновления охраняется законом. Отмена усыновления производится в судебном порядке.

Документы, необходимые для получения заключения о возможности быть усыновителями.

Граждане Российской Федерации, желающие усыновить ребенка, подают в орган опеки и попечительства по месту своего жительства заявление с просьбой дать заключение о возможности быть усыновителями с приложением следующих документов:

  1. краткая автобиография;
  2. справка с места работы с указанием должности и заработной платы либо копия декларации о доходах;
  3. копия финансового лицевого счета и выписка из домовой (поквартирной) книги с места жительства или документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение;
  4. справка органов внутренних дел об отсутствии судимости за умышленное преступление против жизни или здоровья граждан;
  5. медицинское заключение государственного или муниципального лечебно-профилактического учреждения о состоянии здоровья лица, желающего усыновить ребенка, оформленное в порядке, установленном Министерством здравоохранения Российской Федерации;
  6. копия свидетельства о браке (если состоят в браке).

Документы, перечисленные в подпунктах 2-4, действительны в течение года со дня их выдачи, а медицинское заключение о состоянии здоровья – в течение 3 месяцев.

Лицо, обращающееся с просьбой об усыновлении, должно предъявить паспорт, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, – иной документ, удостоверяющий личность.

Для подготовки заключения о возможности быть усыновителями орган опеки и попечительства составляет акт по результатам обследования условий жизни лиц, желающих усыновить ребенка.

На основании заявления и приложенных к нему документов, а также акта обследования условий жизни лиц, желающих усыновить ребенка, орган опеки и попечительства в течение 15 рабочих дней со дня подачи заявления готовит заключение об их возможности быть усыновителями, которое является основанием для постановки на учет в качестве кандидатов в усыновители.

Отрицательное заключение и основанный на нем отказ в постановке на учет в качестве кандидатов в усыновители орган опеки и попечительства доводит до сведения заявителя в 5-дневный срок с даты его подписания. Одновременно заявителю возвращаются все документы, и разъясняется порядок обжалования решения.

После постановки на учет граждан в качестве кандидатов в усыновители орган опеки и попечительства предоставляет им информацию о ребенке (детях), который может быть усыновлен, и выдает направление для посещения ребенка (детей) по месту жительства (нахождения) ребенка (детей).

Для получения документированной информации о детях, оставшихся без попечения родителей, из регионального банка данных о детях или федерального банка данных о детях гражданин предъявляет соответствующему оператору паспорт и представляет:

  1. Заявление о своем желании принять ребенка на воспитание в свою семью и с просьбой ознакомить его с находящимися в государственном банке данных о детях сведениями о детях, соответствующих его пожеланиям;
  2. Заполненную анкету гражданина, желающего принять ребенка на воспитание в свою семью; анкета гражданина содержит следующую информацию: фамилия, имя, отчество, пол, дата и место рождения, гражданство, семейное положение, место жительства и (или) место пребывания, номер контактного телефона и реквизиты документа, удостоверяющего личность гражданина, желающего принять ребенка на воспитание в семью;
  3. Реквизиты заключения об условиях жизни и возможности иностранного гражданина быть усыновителем, соответствующего законодательству государства, гражданином которого является иностранный гражданин, желающий усыновить (удочерить) ребенка;
  4. Информация о ребенке, которого гражданин желал бы принять на воспитание в свою семью;
  5. Заключение органа опеки и попечительства о возможности гражданина быть усыновителем.

Соответствующий оператор рассматривает заявление и представленные документы в 10-дневный срок со дня их получения.

При согласии гражданина усыновить предложенного ему ребенка, соответствующий оператор выдает ему направление на посещение этого ребенка.

При отказе гражданина от приема на воспитание в свою семью предложенного ему ребенка он может получить направление на посещение другого выбранного им ребенка.

Основанием для решения судом вопроса о возможности усыновления конкретного ребенка является заявление кандидатов в усыновители с просьбой об установлении усыновления, которое подается ими в суд по месту жительства (нахождения) ребенка.

В заявлении об усыновлении ребенка должны быть указаны:

  1. Фамилия, имя, отчество усыновителей (усыновителя), место их жительства.
  2. Фамилия, имя, отчество и дата рождения усыновляемого ребенка, его место жительства или место нахождения, сведения о родителях усыновляемого ребенка, наличии у него братьев и сестер.
  3. Обстоятельства, обосновывающие просьбу усыновителей (усыновителя) об усыновлении ребенка, и документы, подтверждающие эти обстоятельства.
  4. Просьба об изменении фамилии, имени, отчества, места рождения усыновляемого ребенка, а также даты его рождения, о записи усыновителей (усыновителя) родителями (родителем) в актовой записи о рождении ребенка.

К заявлению об установлении усыновления ребенка должны быть приложены:

  1. Копия свидетельства о рождении усыновителя – при усыновлении ребенка лицом, не состоящим в браке;
  2. Копия свидетельства о браке усыновителей (усыновителя) – при усыновлении ребенка лицами (лицом), состоящими в браке;
  3. При усыновлении ребенка одним из супругов – согласие другого супруга или документ, подтверждающий, что супруги прекратили семейные отношения, не проживают совместно более года. При невозможности приобщить к заявлению соответствующий документ в заявлении должны быть указаны доказательства, подтверждающие эти факты;
  4. Медицинское заключение о состоянии здоровья усыновителей (усыновителя);
  5. Справка с места работы о занимаемой должности и заработной плате либо копия декларации о доходах или иной документ о доходах;
  6. Документ, подтверждающий право пользования жилым помещением или право собственности на жилое помещение;
  7. Документ о постановке на учет гражданина в качестве кандидата в усыновители.

Все документы предоставляются в двух экземплярах.

Заявление об усыновлении ребенка рассматривается в закрытом судебном заседании с обязательным участием усыновителей (усыновителя), представителя органа опеки и попечительства, прокурора, ребенка, достигшего возраста 14 лет, а в необходимых случаях родителей, других заинтересованных лиц и самого ребенка в возрасте от 10 до 14 лет.

Решение суда об установлении усыновления ребенка, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации усыновления или удочерения.

Материал подготовлен на основе информации открытых источников

Научиться правильно накапливать деньги важно каждому, даже тем, кто получает маленькую зарплату. Чтобы не занимать до получки и быть богатым, надо следовать простым правилам.

Большинство людей в России сегодня финансово безграмотно. Этим постоянно пользуются банки, кредитные фирмы, продавцы, мошенники и еще много кто. Даже люди, которые, казалось бы, получают приличные зарплаты, попадают в кредитную кабалу, вечно сидят без денег. Что уж говорить о тех, у кого маленькие получки – бедных студентах, пенсионерах, молодых мамашах…

Чтобы прервать порочный круг безденежья, важно в обычной жизни пользоваться простыми правилами ведения финансов, который будут помогать накапливать деньги.

Сбережения обезопасят вас от чрезвычайных ситуаций. Кроме того, если вы откладываете деньги, вам не придется отказываться от неожиданных интересных возможностей в жизни.

Основное правило богатства очень лаконичное: «Тратьте меньше, чем зарабатываете». Всего четыре слова. Казалось бы, что может быть проще? Но почему-то у многих постоянно происходит наоборот.

Смотрите, какие проценты по вкладам сегодня предлагает Почта-Банк >>

Как накапливать деньги даже при маленькой зарплате

Разберем, какие способы помогут реализовать главное правило богатого человека и начать реально копить деньги.

1. Ведите учет своего бюджета

Если вы собираетесь копить деньги, то важно начать вести семейный бюджет. Не бездумно тратить средства, совершая покупки и оплачивая счета, а вести учет всех расходов в течение месяца.

Таким образом, вы сможете понять, сколько денег было потрачены напрасно, и на чем в следующем месяце можно будет сэкономить без особого вреда для семьи.

Кроме того, через пару месяцев вы будете точно знать, сколько денег вам и вашей семье надо для нормального существования, а сколько можно откладывать в копилку.

Смотрите, как открыть самый выгодный вклад в Сбербанке >>

2. Живите на одну и ту же сумму

Если вы уже посчитали, сколько вашей семье в среднем требуется денег в месяц для нормальной жизни, то надо зафиксировать эту сумму. Не секрет, что у нас время от времени возникают шальные деньги. Кому-то дают премию, у других появляются дополнительные заработки, а может вам, наконец, удалось продвинуться по карьерной лестнице, и зарплата немного увеличилась.

Будьте уверены: с увеличением доходов расходы будут стремиться возрасти. А значит копить деньги снова не получится?

Вам необходимо установить для себя фиксированную сумму денег, которую будете тратить на жизнь каждый месяц, даже если появляются шальные деньги. Лучше сразу откладывать дополнительные доходы, оставляя на жизнь только необходимую фиксированную сумму.

Смотрите, какой сегодня самый выгодный вклад в банке ВТБ >>

3. Откладывайте 20 процентов дохода

Если с определением фиксированной суммы, необходимой для нормальной жизни семьи возникают сложности, то можно воспользоваться более простым способом накопления денег. Сразу послу получения любых доходов (в том числе шальных денег) откладывайте в копилку 20 процентов полученных средств. Причем важно сделать это не в конце месяца, а тот час! Если отложить это важное дело на потом, то будьте уверены: те деньги, которые вы планировали скопить, наверняка, будут уже потрачены.

Смотрите самые выгодные вклады в Сбербанке для пенсионеров >>

Как научиться экономить деньги, чтобы копить?

Поймите простую мысль: на вас все пытаются заработать. Даже когда вы сами зарабатываете деньги на службе, то на вашем труде наживается ваш работодатель. В современной жизни на вас постоянно охотятся те, кто хочет отнять у вас деньги. Тысячи маркетологов придумывают хитрые схемы отъема ваших денег таким образом, чтобы вы еще и остались довольны, когда расстаетесь со своими кровно заработанными.

Чтобы избежать этого, надо постараться следовать следующим принципам.

4. Упростите свою финансовую жизнь

Чем сложнее ваша финансовая жизнь, тем больше времени и сил она отнимает. Вместе с этим растет шанс запутаться и совершить финансовую ошибку.

Чем больше кредитов и кредитных карт, тем больше шанс не заметить пропажи средств или пропустить очередной платеж.

Обратите внимание на услуги вашего сотового оператора. Все ли подключенные платные функции вам нужны? Если нет, отключите лишние.

Разберитесь с оплатой ЖКХ. Посчитайте целесообразность и размер экономии при переходе со средних тарифов на учет воды, газа и электричества. Купите энергосберегающие лампочки. Они реально снижают счета за свет.

Посмотрите, какие еще постоянные «запланированные» траты можно сократить.

Подобную генеральную уборку полезно делать раз в несколько месяцев.

5. Избавьтесь от кредитов с самым высоким процентом

Попробуйте провести рефинансирование кредитов в других банках под меньший процент.

Воспользуйтесь действенным способом избавления от кредитов. Выделите займ, у которого самый большой процент, и начинайте погашать этот долг в два раза быстрее, то есть двойными платежами. Делайте это до тех пор, пока долг не будет погашен. Затем целиком прибавьте высвободившуюся сумму денег, которую тратили на погашение, к платежу по второму долгу, пока и тот не будет погашен. И так до ликвидации всех задолженностей.

6. Ходите по магазинам со списком покупок

Избежать спонтанных трат поможет подготовленный заранее список покупок, с которым надо ходить по магазинам. Смысл списков покупок не только в том, чтобы ничего не забыть купить, но и в том, чтобы не купить лишнего.

Проще всего составить его на обычном бумажном листе. Для этих целей можно приспособить встроенные в гаджеты «напоминалки» и вообще любое приложение, где можно составить простой список.

Впрочем, надо заметить, что сегодня таким способом экономии пользуются все меньше покупателей. В моду входит другой метод…

7. Покупайте товары со скидкой и по промо-акциям

Каждый из нас примерно знает, какими товарами он пользуется в быту постоянно. С определенной периодичностью каждая семья покупает моющие средства для кухни и стирки, шампунь, зубную пасту, туалетную бумагу… Да мало ли что еще! Эти товары не портятся и обязательно понадобятся. Сегодня можно покупать их со скидкой по промоакциям, экономя на этом приличные деньги.

Такой тип потребительского поведения набирает все большую популярность в нашей стране. Людей, которые всегда ищут промоакции и скидки на товары, которые они регулярно приобретают, называют Черри-пикеры. Это словечко происходит от англ. cherry picking, дословно «сбор вишенок».

8. Перестаньте пользоваться банковской картой

Использование кредитной и даже дебетовой банковской картой мешает копить деньги. Если Вы имеете привычку расплачиваться в магазинах банковской карточкой, а не деньгами, то попробуйте перейти на наличные.

Когда мы расплачиваемся картой, то не осознаем ценности денег, которые отдаем за товары – ввел пин-код и готово. А теперь появились банковские карты, которые даже в терминал вставлять не надо. Платить становится все проще, а, соответственно, экономить и копить все сложнее. Кроме того, на карточке может быть больше денег, чем вы бы взяли в магазин на покупки. Есть большая вероятность потратить больше, чем планировали.

Когда идете в магазин с наличными, не кладите в кошелек больше денег, чем требуется на запланированные ранее покупки.

9. Используйте карты с кэшбэком

Если вы считаете, что отказ от банковской карты — это возврат в прошлое, то хотя бы чаще используйте кэшбэк. Это слово происходит от англ. cashback и переводится как «возврат наличных денег». Сегодня карты с кэшбэком выпускают многие российские банки.

Принцип его действия простой. Покупатель оплачивает банковской картой товар или услугу, а ему на счет возвращается часть уплаченной суммы в денежном выражении или в виде бонусов.

Как правило банки устанавливают разную величину кэшбэка на различные группы товаров и услуг, а потому можно выбрать наиболее выгодный. Существуют люди, которые пользуются картами нескольких банков с кэшбэком на разные группы товаров. Таким образом они пытаются получить максимально возможную скидку. Правда, банки пытаются бороться с таким поведением, считая его обманом, и могут ограничить начисление бонусов или возврат денег. Поэтому желательно иногда тратить деньги по карте и без получения кэшбэка.

10. Покупайте через кэшбэк-сервисы

В последнее время в нашей стране набирают популярность кешбэк-сервисы. Это агрегаторы товаров и услуг, которые заключают договоры с интернет-магазинами. Они привлекают посетителей рекламой или удобными сервисами, например, возможностью выбора похожих товаров и сравнения цен, а затем перенаправляют их в магазины, получая проценты от каждой покупки.
Здесь деньги возвращают не интернет-магазин, где была произведена покупка, а сами кешбэк-сервисы. Они делятся с покупателями своими комиссионными, в надежде на то, что они придут к ним снова и снова.

11. Используйте правило 10 секунд для дешевых покупок

Увидели на прилавке что-то недорогое и сразу захотели купить? Держите эту мысль в голове 10 секунд и честно задайте себе вопрос: действительно ли эта вещь вам так нужна? Неужели нельзя без нее обойтись? Зачастую этих 10 секунд достаточно, чтобы понять, нужна ли вам вещь на самом деле.

Для дорогих покупок используйте правило 30 дней. Если захотели купить что-то дорогостоящее, не спешите тратить деньги, а обдумайте важность этого приобретения в течение месяца. Скорее всего через 30 дней от вашего острого желания купить эту вещь не останется и следа.

12. Оценивайте стоимость покупок в часах работы

Чтобы не совершать лишних покупок, посчитайте, сколько стоит один час или день вашей работы. Затем, когда покупаете тот или иной товар, задумайтесь, стоит ли так вещь, которую вы планируете купить, тех несколько часов, а может и дней вашего труда, которые вы потратили, чтобы заработать эту сумму денег?

Этот принцип очень хорошо работает во время покупки бытовой техники или других крупных товаров, когда время исчисляется уже не часами, а днями, а то и месяцами. Такое финансовое «отрезвление» помогает не совершить глупость в виде покупки ненужного дорогостоящего товара.

Как правильно копить деньги

Теперь, когда мы избавились от лишних трат и научились откладывать деньги со своих доходов, надо правильно распорядиться средствами

Путь к правильному управлению деньгами

Появляющиеся в результате всех ваших усилий свободные деньги сразу делите на несколько частей.

1. Создайте финансовый резерв на случай непредвиденных ситуаций. Свободные деньги необходимы для решения возникающих непредвиденных проблем. Лучше, если это будут наличные, чтобы в случае ЧП не пришлось срочно бежать в банк.

2. Откройте в каком-либо из надежных банков, например, ВТБ, вклад с возможностью пополнения и частичного снятия денег без потери процентов. Как правило, расходные вклады имеют не высокую процентную ставку, но зато вы сможете каждый месяц откладывать определенную сумму на этот счет, и в любой момент забрать часть средств.

3. Оформите срочный депозит под максимально выгодный процент. Это будет полезно тогда, когда у вас накопится уже приличная сумма. Снимать средства с такого вклада в любой момент не получится, но зато вы сможете накапливать деньги. Откройте вклады в рублях, долларах и евро, чтобы получить еще больше дохода, если валюта будет расти в цене.

4. Копите деньги не ради абстрактного богатства, а для достижения определенной цели. Можно даже оформить несколько счетов, чтобы копить: на ремонт, на машину, на дачу…

Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *