Причины по которым можно уволиться без отработки

Содержание

Процедура установления частного сервитута

Сервитут был придуман и разработан еще в далеком Древнем Риме. В то время жители Рима знали, что сервитут — это всегда получение выгоды с земельного участка.

Сегодня понятие сервитута в корне не изменилось, это все та же возможность законного пользования и распоряжения чужим недвижимым имуществом или участком земли за определенную плату.

Дорогие читатели! Каждый случай индивидуален, поэтому уточняйте информацию у наших юристов. Это бесплатно.

Что такое частный сервитут?

Частный сервитут представляет собой заключение соглашения между владельцами недвижимого имущества на обременение земельного участка, посредством которого владелец разрешает пользоваться и распоряжаться всем участком или его частью.

Законодательство

Частный сервитут устанавливается в соответствии с законами РФ. 23 статья Земельного кодекса РФ разделяет сервитуты на устанавливаемые государственными органами либо частными лицами.

Частный сервитут может быть установлен согласно статьям 274-277 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которыми собственник недвижимости (земельный участок, другие объекты недвижимого имущества) имеет право требовать от собственника другого объекта недвижимости предоставления права ограниченного пользования таким объектом.

Оформление частного сервитута происходит исключительно на добровольных началах.

Владелец земельного участка позволяет на правовом уровне заинтересованному лицу пользоваться своим участком на условиях и в рамках целей, установленных соглашением между сторонами.

Обременение земли сервитутом не забирает у собственника участка прав на владение, пользование и распоряжение своим земельным наделом. Также собственник земельного участка с наложенным сервитутом может потребовать его снятия по причине устранения оснований, ввиду которых сервитут был установлен.

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» договор на частный сервитут оформляется в письменной форме и подлежит государственной регистрации. Сервитут будет окончательно установлен с момента регистрации соглашения в ЕГРП. Если установление частного сервитута на земельный участок проводилось через суд, то регистрация будет осуществлена на основании судебного решения.

1 марта 2015 года в земельное законодательство России были внесены некоторые коррективы. Изменения также коснулись и порядка установления сервитута. Так, с 1 марта 2015 года заявление на установление сервитута могут подавать лица, не являющиеся собственниками участков, а владеющие государственной или муниципальной землей на основании договоров:

  • Постоянного бессрочного пользования земельным участком;
  • Аренды на год;
  • Пожизненного наследуемого владения;
  • Безвозмездного пользования землей.

Частный лесной сервитут устанавливается решением суда, договором или актом органов государственной власти, а частный водный сервитут — только по договору или решению суда.

Таким образом, частный сервитут позволяет лицу, владеющему земельным участком, на законных основаниях использовать соседский участок.

Причины, по которым может устанавливаться частный сервитут

Доступ к чужому участку на законной основе может потребоваться в силу различных причин. Согласно 274 статье Гражданского кодекса РФ сервитут может устанавливаться при возникновении таких обстоятельств:

  • Получения законного права прохождения через участок соседа;
  • Прокладки линий связи, электропередачи или трубопровода;
  • Снабжения земельного участка водой;
  • Обеспечения удовлетворения других нужд землевладельца.

В соответствии с Федеральным законом «О племенном животноводстве» могут быть также другие причины установления сервитута:

  • Необходимость в обеспечении водой животных;
  • Невозможность вывода скота;
  • Необходимость обеспечения отвода и сбора воды.

Лицо, которое получило право владения сервитутом, становится «управомоченным лицом», а собственник обремененной земли — «обязанной стороной».

Порядок установления частного сервитута

Первое, что должны сделать владелец земельного участка и заинтересованное лицо — это заключить между собой соглашение (договор) в письменной форме согласно норме 1-го пункта статьи 161 Гражданского кодекса РФ.

В договоре сторонам необходимо указать:

  • Цель установления сервитута;
  • Основания и причины установления сервитута;
  • Адреса местонахождения земельных участков;
  • Срок действия сервитута;
  • Права и обязанности сторон;
  • Порядок пользования ограниченным правом на чужой земельный участок;
  • Заключительные положения;
  • Банковские реквизиты и юридические адреса.

Скачать образец договора об становлении сервитута можноздесь. В случае отказа собственника обременяемого земельного участка в наложении такого обременения заинтересованное лицо обращается в суд вместе с весомыми основаниями необходимости установления сервитута.

По соглашению можно обязать заинтересованное в обременении лицо вносить в пользу хозяина обременяемого земельного участка соразмерную плату.

Соразмерной платой будет являться денежное вознаграждение за предоставленную возможность пользоваться чужой недвижимостью. Величина соразмерной платы определяется соглашением об установлении частного сервитута земельного участка и равняется размеру убытков, понесенных собственником обремененного земельного участка, поскольку его права были ограничены.

После того как подписи в договоре поставлены, в территориальный отдел Госреестра необходимо подать заявление на регистрацию сервитута. Вместе с заявлением об установлении сервитута в отдел предоставляются документы, которые будут приведены ниже в разделе «необходимые документы». Заявление может подать любая из сторон соглашения о сервитуте.

По завершении регистрационной процедуры обладателю сервитута в течение 5 рабочих дней придет уведомление об этом, а владелец обремененного участка, в свою очередь, получит справку, которая подтвердит произведенную государственную регистрацию.

При регистрации сервитута землевладельцам следует уделить внимание определенным моментам:

  • Запрещено самостоятельно отчуждать сервитут без отчуждения самого земельного участка;
  • При обременении всего земельного участка отсутствует необходимость в предоставлении кадастрового плана-схемы;
  • Обременять земельный участок, оформленный в общую совместную собственность, разрешается лишь с согласия каждого из собственников.

Необходимые документы

Перечень документов, которые понадобятся при подаче заявления на регистрацию соглашения о сервитуте:

  • Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт);
  • Квитанция об оплате госпошлины*;
  • Свидетельство об установлении сервитута — соглашение либо в других случаях распорядительный акт с печатью соответствующего государственного органа, судебное решение;
  • Кадастровый план земельного участка с печатью о сервитуте;
  • Справка, подтверждающая полномочия представителя (необходима, если заявление подается представителем заявителя).

Государственная пошлина составляет:

  • для физических лиц — 1,5 тыс. рублей;
  • для юридических лиц — 6 тыс. рублей.

Когда необходимо обращение в суд?

Обращаться в судебную инстанцию следует в тех случаях, когда договориться с соседом-землевладельцем никак не получается, а основания к установлению сервитута являются действительно серьезными.

Для обращения необходимо составить исковое заявление, за которое вносится госпошлина размером в 300 рублей.

В иске должно быть:

  • сведения об отказе владельца соседнего земельного участка в подписании соответствующего договора о сервитуте либо об оставлении просьбы истца о таком соглашении без ответа;
  • условия, цели и сроки установления сервитута;
  • доказательства необходимости установления сервитута в связи с существующими проблемами.

Скачать образец искового заявления об установлении сервитута можноздесь.

Исковое заявление должно сопровождаться рядом документов:

  • квитанцией, подтверждающей оплату государственной пошлины;
  • письменными доказательствами отказа или игнорирования соседним землевладельцем просьбы истца;
  • документ, подтверждающий, что истец — собственник земельного участка.

Суд имеет право самостоятельно сформировать приемлемые условия установления ограничения, определить обременяемые границы земельного участка, необходимые для перемещения. Суд принимает во внимание баланс интересов сторон в целях создания наименее затруднительного обременения для собственника и устранения значительных неудобств в ходе эксплуатации участка.

Защититься от рейдерского захвата квартиры помогут несколько основных правил, которые следует знать каждому.
Земельный участок можно купить не только на собственные средства, но и на материнский капитал. Подробнее об условиях читайте .
Сколько стоит аренда земли у государства? Узнайте об этом в нашей статье.

Возможные проблемы и на что необходимо обратить внимание

Помимо возможного отказа собственника участка в обременении своей земли, может возникнуть спор относительно соразмерной выплаты.

В таком случае суд имеет право назначить проведение экспертной оценки. Для этого вызывается специально уполномоченная организация, которая определяет примерную стоимость обременения. Оценка экспертов впоследствии может оговариваться сторонами.

При сложностях в определении обременяемых границ участка суд оставляет за собой право назначения кадастровых мероприятий. Если в конечном итоге стороны согласятся с результатами кадастрового межевания, суд сможет основываться на них при вынесении решения.

Судебная тяжба может затягиваться на достаточно долгий период, при этом обе стороны понесут определенные финансовые потери, поэтому лучше всего установить сервитут во внесудебном порядке.

Вячеслав Садчиков Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей Подпишитесь на нас в «Яндекс Дзен»

Российское трудовое законодательство предполагает свободу трудовых отношений, означающую, что лицо вправе самостоятельно выбирать сферу деятельности и место работы. Если место работы не устраивает сотрудника, либо возникли обстоятельства, препятствующие ему выполнять свою трудовую деятельность на прежнем месте работы, он вправе обратиться к работодателю с заявлением об увольнении.

В этой статье поговорим о том, в каких случаях законодатель допускает увольнение лица без предупреждения о принятом решении за две недели.

Что означает расторжение трудового договора без отработки?

По общим правилам, установленным трудовым законодательством, уволиться по собственному желанию работник может, отработав две недели после подачи заявления о расторжении трудового договора. Однако закон не запрещает в определенных случаях прекращать трудовые правоотношения в день подачи сотрудником соответствующего заявления, то есть осуществить «увольнение одним днем».

Причины, по которым возможно увольнение в день подачи заявления, перечислены в части 3 статьи 80 ТК РФ. Кроме того, стороны могут самостоятельно договориться о том, что приказ о расторжении трудовых правоотношений будет издан в тот же день.

Кроме того, расторгнуть рабочие правоотношения одним днем можно по взаимному согласию работника и нанимателя (статья 78 ТК РФ).

Статья 78 ТК РФ позволяет сторонам обговорить все условия прекращения правоотношений, включая дату, в которую лицо будет уволено.

Если у работника отсутствуют уважительные причины, позволяющие прекратить правоотношения в день обращения с соответствующей просьбой, а работодатель не идет навстречу, уволиться одним днем не получится.

Можно ли по закону уволиться по собственному желанию, не отрабатывая?

Законодатель не запрещает сотрудникам увольняться по собственному желанию из организации в день написания соответствующего заявления без отработки, однако для этого требуется либо договоренность с работодателем, либо наличие уважительных причин, не позволяющих работнику отработать установленные законодательством две недели.

В таком случае приказ о прекращении трудовых правоотношений издается нанимателем в день получения им заявления об увольнении. Расчет и выдача всех необходимых документов должны быть произведены в тот же день либо не позднее следующего дня.

И при увольнении одним днем по инициативе работника (статья 80 ТК РФ), и при расторжении трудового договора по соглашению сторон (статья 78 ТК РФ) работнику необходимо обратиться к работодателю с письменной просьбой о прекращении правоотношений.

В каких случаях это можно сделать законно, кто имеет право?

Общие условия увольнения по собственному желанию предполагают, что работник предупреждает работодателя о принятом решении за две недели, однако при наличии уважительных причин он может требовать расторжения трудового договора в день подачи заявления без отработки.

Такие причины перечислены в части 3 статьи 80 ТК РФ, к ним относится невозможность продолжения исполнения своих трудовых обязанностей:

  • в связи с зачислением на очное отделение вуза или ссуза, фактически препятствующим выполнению трудовых функций;
  • достижением сотрудником пенсионного возраста;
  • изменением места жительства работника, его переездом в другой регион;
  • переездом или переводом на работу в другой регион или за пределы РФ супруга работника.

Данный перечень не является исчерпывающим, существенное значение имеет тот факт, что объективные обстоятельства делают невозможным дальнейшее исполнение работником своих обязанностей.

Без предусмотренной законом двухнедельной отработки имеют право прекратить трудовые правоотношения:

  • беременные женщины;
  • женщины, имеющие детей, не достигших 14-летнего возраста;
  • сотрудники, которым необходимо осуществлять уход за нетрудоспособными членами семьи.

Помимо этого, увольнение в день обращения с заявлением возможно при условии, что работодатель согласен издать приказ об увольнении и не ждать окончания срока отработки.

Существуют также другие возможности, которые нельзя назвать увольнением одним днем, однако они позволяют не отрабатывать предусмотренные законом две недели, находясь на рабочем месте. Речь о прекращении правоотношений по инициативе сотрудника, находящегося:

  • в отпуске;
  • на больничном.

В обоих случаях продолжительность отпуска или больничного должна составлять не менее 14 дней после дня обращения к нанимателю с соответствующей просьбой.

Уволиться без отработки двух недель можно и на основании статьи 78 ТК РФ – по взаимному согласию сторон.

В отличие от расторжения правоотношений по инициативе сотрудника, в данном случае инициатива может исходить как от работника, так и от работодателя:

  • работник подает работодателю соответствующее заявление;
  • работодатель обращается к подчиненному со служебной запиской.

При расторжении трудового договора по статье 78 ТК РФ стороны правоотношений обговаривают все нюансы увольнения, включая его дату, которая может совпадать с датой написания заявления или служебной запиской.

Главное отличие прекращения правоотношений по соглашению сторон от увольнения по собственному желанию заключается в возможности получения увольняющимся лицом компенсационных выплат, которые могут быть предусмотрены локальными документами предприятия.

Правила

Правила увольнения без отработки в целом аналогичны правилам прекращения трудового договора на общих основаниях:

  1. Сотрудник подает работодателю заявление на увольнение, в котором указывает дату увольнения – день написания заявления. Если дата не является согласованной с руководством предприятия, то необходимо указать причины, по которым расторгнуть трудовые правоотношения необходимо именно в указанную дату, приложив документы, подтверждающие данные обстоятельства.
  2. Работодатель при согласии с позицией работника издает приказ о расторжении договора в тот же день.
  3. В трудовую книжку увольняющегося лица вносится соответствующая запись.
  4. Работнику выплачиваются все причитающиеся при увольнении суммы.
  5. Выдаются трудовая книжка и связанные с работой документы.

Если работник отказался от ведения трудовой книжки в бумажном виде, она ему не выдается. Сведения об увольнении и его основаниях передаются в Пенсионный фонд России в электронном виде.

Подача заявления: как написать?

Увольнение по собственному желанию предполагает написание работником заявления с просьбой о расторжении трудового договора. В целом заявление пишется по тем же правилам, что и заявление на увольнение с двухнедельной отработкой. Разница заключается в том, что необходимо указать дату прекращения правоотношений, совпадающую с датой написания заявления, а также указать причины такого требования и подтвердить их документально.

Заявление должно содержать следующую информацию:

  • Ф. И. О. и должность руководителя предприятия;
  • Ф. И. О. и должность увольняющегося лица;
  • название документа – заявление;
  • просьбу о расторжении трудового договора без отработки двух недель с определенной даты (совпадающей с датой написания заявления);
  • причины, по которым прекратить правоотношения необходимо именно в указанный срок;
  • дату написания и подпись работника;
  • при необходимости – приложение в виде подтверждающих необходимость срочного увольнения документов.

Заявление желательно написать в предполагаемый день расчета и передать руководителю предприятия лично, в противном случае существует вероятность того, что оно не будет рассмотрено своевременно.

Когда могут уволить: срок расчета сотрудника с работы

При расторжении трудовых правоотношений работник имеет право на получение следующих выплат:

  • заработной платы за отработанное в месяце увольнения время;
  • компенсации за дни неиспользованного отпуска (если таковые имеются);
  • иных компенсационных выплат, при условии, что они предусмотрены на предприятии.

Какие будут сроки расчета при расторжении трудовых правоотношений, установлено статьей 140 ТК РФ, и они не содержат каких-либо исключений, связанных со срочностью увольнения, однако если, к примеру, работник хочет уволиться без отработки и подал заявление во время рабочего дня во второй его половине, то приказ об увольнении может быть издан незамедлительно, но расчет будет произведен, а причитающиеся суммы можно будет получить только на следующий день.

Дальнейшие задержки с выплатами уже будут являться нарушением действующего законодательства.

Последствия: что будет, если вы рассчитались, не отрабатывая две недели?

Если у сотрудника имеются уважительные причины, препятствующие продолжению трудовой деятельности у работодателя, либо стороны пришли к соглашению об отсутствии необходимости в двухнедельной отработке до расторжения правоотношений, сотрудник имеет право после подачи документа с просьбой о расторжении трудового договора получить расчет и трудовую книжку и больше не приходить на работу.

Также нет необходимости в отработке при написании соответствующего заявления в отпуске или в период больничного.

Однако при отсутствии уважительных причин и согласия работодателя сотруднику необходимо в течение двух недель продолжать исполнять свои должностные обязанности.

Если же после подачи заявления он не выйдет на работу, то работодатель вправе уволить его не по собственному желанию сотрудника, а в связи с прогулом – по подпункту «а» пункта 6 части 1 статьи 81 ТК РФ. Это может отрицательно сказаться на последующем трудоустройстве и размере выплат в центре занятости, если сотрудник туда обратится.

Уволиться одним днем можно как при достижении согласия с работодателем по данному вопросу, так и при наличии определенных обстоятельств, объективно препятствующих работнику исполнять свои должностные обязанности.

Если же работодатель не выразит своего согласия, а объективных причин для увольнения в день обращения с такой просьбой у сотрудника не будет, ему придется искать другие варианты срочного прекращения трудовых правоотношений, поскольку невыход на работу в таком случае может быть расценен руководством компании как прогул и повлечь за собой соответствующие последствия в виде расторжения договора по негативным основаниям.

Выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения

Просмотров 1445

Несовершеннолетние являются уязвимой категорией населения. Защита их интересов доверена не только родителям (опекунам), но и государству в лице органов опеки и попечительства. Особое внимание уделяется вопросам выселения детей из жилого помещения. Законодательством предусмотрен целый ряд ограничений и запретов – нельзя лишить ребенка жилья, не предоставив ему альтернативное место проживания. Кроме того, невозможно насильно отселить ребенка от родителей. Эти и многие другие нюансы влияют на итоговое решение, которое принимается в суде.

Можно ли выселить ребенка из квартиры, если он там прописан?

Зарегистрированный в жилом помещении ребенок автоматически имеет право на проживание в квартире. Нередко складываются ситуации, когда нужно сохранить прописку ребенка, и в то же время выселить его из квартиры. Зачастую это связано с раздельным проживанием родителей малыша.

Например, семья проживала в квартире отца, но у матери имелась своя жилплощадь, сдаваемая в аренду. После развода ребенка оставляют матери, которая сразу перевозит несовершеннолетнего в свою квартиру. Ребенок будет числиться в квартире отца, но проживать там не будет ввиду переезда на новое место жительства.

Но в большинстве случаев выселение ребенка из квартиры при сохранении прописки крайне затруднительно. Органы опеки должны быть уверены, что выселенный ребенок переедет в условия, не хуже текущих. Скажем, если несовершеннолетний переезжает к матери, то она должна прописать его на новом месте. Запрещается выселение из приватизированной квартиры в комнату общежития или муниципальную квартиру. Обратный процесс возможен.

Можно ли выселить мать несовершеннолетнего прописанного ребенка?

Законом предусмотрено выселение из квартиры матери, если женщина лишена родительских прав и не участвует в воспитании ребенка. Вопрос о совместном проживании недобросовестной матери и ребенка решается в судебном порядке (п. 3 ст. 71 СК РФ). Не исключено, что ребенка оставят с отцом или передадут в детское воспитательное учреждение.

Мнение эксперта Семен Фролов Юрист. Стаж 7 лет. Специализация: семейное, наследственное, жилищное право. Задать вопрос эксперту

Если мать не лишена родительских прав, то вопрос об ее отселении зависит от ряда обстоятельств:

  • кому принадлежит квартира;
  • отношения между супругами;
  • сохранится или аннулируется прописка;
  • наличие альтернативного места проживания;
  • кому оставили ребенка после развода и др.

Супруг не может выселить мать прописанного ребенка, если последняя испытывает материальные трудности. Вероятнее всего, органы опеки откажут в выселении матери при условии нарушения интересов ребенка. Указанные ситуации рассматриваются в индивидуальном порядке.

Основания и условия

Судебная практика дает четкие представления о причинах выселения детей из квартиры. Обычно это происходит в следующих случаях:

  1. Продажа квартиры новому собственнику (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
  2. Истечение сроков пользования жилым помещением родителей ребенка (ст. 35 ЖК РФ).
  3. Смена места жительства одного или обоих родителей (ст. 20 ГК РФ).
  4. Несовершеннолетний утратил семейные отношения с собственником жилой площади – например, при оспаривании отцовства (п. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Различают два условия для выселения ребенка из квартиры: по решению собственника жилья либо по решению законного представителя. Выселение из муниципального жилья требует обязательного привлечения органа опеки, после чего дело передается суду.

Ребенку полагается альтернативное жилье, которое предоставляют родители или собственник объекта недвижимости. Так называемое отселение «в никуда» не допускается ни в каком виде! Обычно несовершеннолетний выселяется вместе с родителями и прописывается в их жилплощади.

Почитайте наши статьи:

«Выписка несовершеннолетнего ребенка при продаже квартиры»

«Можно ли выписаться в никуда?»

«Определение места жительства детей после развода родителей»

Как собственнику выселить ребенка из приватизированной квартиры

Первым делом нужно заручиться согласием органа опеки. Если у государственных органов не возникнет никаких вопросов, можно идти в суд. Именно решение судебной инстанции является окончательным и вступает в законную силу спустя месяц после издания.

Пошаговая инструкция, как выселить ребенка из приватизированного жилья в 2020 году:

  1. Определиться с основаниями для выписки (продажа квартиры, прекращение родственных связей с ребенком, смена адреса проживания).
  2. Подготовить доказательства правомерности выселения для органа опеки.
  3. Посетить отделение ООП и написать заявление по установленному образцу.
  4. Предоставить документы для органа опеки.
  5. Получить заключение ООП, подписанное главой или замглавы администрации района.
  6. Составить исковое заявление о выселении несовершеннолетнего из квартиры (образец рассмотрим ниже), оплатить госпошлину.
  7. Уведомить вторую сторону о передаче дела в суд — новое требование с октября 2019 года.
  8. Передать документы и исковое заявление секретарю судебной канцелярии, получить талон о принятии пакета.
  9. Посетить предварительные и основные слушания, обосновать свою позицию с точки зрения законодательства.
  10. Обратиться в канцелярию суда за копией постановления.
  11. Посетить районное УВМ или МФЦ «Мои документы» за выпиской ребенка из квартиры.

Важное значение придаётся сбору доказательств. Самостоятельные действия могут не дать желаемого результата. Рекомендуется получить консультацию юриста или воспользоваться его помощью в сборе оснований. Только юрист может тщательно проанализировать вашу ситуацию и составить правовое заключение. Пример:

Хозяйка приватизированной квартиры Ившина В.Г. прописала у себя Пономареву А.В. с двумя несовершеннолетними детьми. Проживание было оформлено в виде договора найма жилого помещения. Вскоре Ившина решила продать квартиру, о чем сообщила Пономаревой за месяц до совершения сделки. Но Пономарева отказывалась съехать из квартиры, мотивируя свое решение отсутствием альтернативного места для проживания. Ившина обратилась в органы опеки с целью получить разрешение на судебное выселение. Однако представитель органа опеки не удовлетворил ходатайство. Основание – невозможность выселить несовершеннолетних детей «в никуда» вместе с матерью. Ившиной пришлось повременить с продажей квартиры.

После сбора необходимых документов нужно составить два заявления: одно будет адресовано ООП, а после получения разрешения – исковое заявление в суд по месту жительства ответчика. Обращаем ваше внимание, что заявление для органов опеки составляется в произвольной форме.

Нам предстоит обращаться в суд, поэтому рассмотрим

  • точное юридическое название районного (городского) судебного органа;
  • ФИО и действующий адрес заявителя (истца);
  • сведения об ответчике: ФИО, адрес, паспортные данные, ИНН, СНИЛС;
  • данные о третьих лицах, например — органе опеки и попечительства;
  • максимально полное описание сложившейся ситуации;
  • нарушения, которые подтолкнули истца обратиться в суд;
  • приведение доказательств в пользу обоснованности выселения несовершеннолетнего из частного жилья;
  • исковые требования (одно или несколько – например, признать ребенка утратившим право пользования квартирой и выселение);
  • указание на приложения в виде перечня документов (списком);
  • дата и подпись истца.

Отметим, что цена иска не указывается – выселение из квартиры относится к неимущественной категории исков. Но если вы желаете взыскать с ответчика материальный ущерб – подготовьте второй иск с уже рассчитанной ценой. Но такие вопросы лучше всего обговорить с юристом. Подача иска – это довольно ответственное мероприятие, которое влияет на процедуру выселения детей и их родителей.

Советуем почитать статью «Как составить исковое заявление о выселении из квартиры?»

Документы для суда

Немаловажно подкрепить иск документальной базой. Представляем примерный перечень документов. Он не является исчерпывающим, так как могут потребоваться дополнительные документы в зависимости от характера спора.

Пакет документов для выселения ребенка из квартиры в 2020 году:

  • несколько экземпляров искового заявления (по числу ответчиков);
  • копия уведомления второй стороны (уведомление о вручении письма);
  • копия паспорта;
  • официальное разрешение от органа опеки и попечительства (подписывается представителем местной администрации);
  • свидетельство о рождении (детей до 14 лет) или паспорт для детей от 14 лет и старше;
  • квитанция об оплате госпошлины (оригинал);
  • правоустанавливающие документы на квартиру (договор дарения, купли-продажи, вступление в наследство и др.);
  • выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на жилплощадь;
  • копия выписки из домовой книги (обязательно);
  • доказательства, в зависимости от ситуации (официальное свидетельство о расторжении брака, копия решения суда о лишении родительских прав, сведения об алиментных обязательствах);
  • справка о количестве проживающих членов семьи.

Подготовленный пакет передается секретарю канцелярии суда под роспись. Оригиналы документов понадобятся на судебном заседании в качестве подтверждения копий.

Сроки и стоимость

Судебная процедура неизменно растягивается на несколько месяцев. На рассмотрение искового заявления и выслушивание сторон уходит от 2-3 месяцев до полугода. Кроме того, заявителю придется сперва обратиться в органы опеки. Обращения граждан рассматриваются в течение 14 дней.

Непосредственное выселение (например, прекращение права бессрочного проживания в квартире) укладывается в 3 рабочих дня. Общее время на выселение ребенка из приватизированной квартиры в суде – от 3 месяцев и дольше.

Стоимость исков неимущественного характера согласно Налоговому кодексу РФ – 300 рублей (ст. 333.19 НК РФ). Госпошлина уплачивается в счет расходов на организацию слушаний, издание постановления, запросов в государственные инстанции и т.д.

Выселение несовершеннолетнего из ипотечной квартиры

Недвижимость, находящаяся в ипотеке, принадлежит банку. Это своего рода кредит на покупку квартиры. При рассмотрении вопроса о выселении детей из ипотечного жилья следует обозначить собственника жилплощади. Ошибочно полагать, что им является человек, взявший у банка кредитную сумму. Да, собственником ипотечной квартиры считается заёмщик, но финансовое учреждение накладывает обременение. Если кредит не выплачивается, у заемщика отберут квартиру в счёт долга.

Кредитная организация имеет полное право выселять проживающих в квартире людей на праве нового распорядителя. Логично предположить, если родители ребенка не вносят платежи за ипотеку, банк вправе выселить их из квартиры. Причем санкции коснутся не только родителей, но и малолетнего. Объясняется это ст. 20 ГК РФ, по которой ребенок до 14 лет должен проживать вместе с родителями. Таким образом, банк имеет полное право подать исковое заявление в суд и снять с регистрации всю семью, невзирая на возраст отселяемых.

Пример:

Семейство Рожковых приобрели 2-комнатную квартиру в ипотеку. Вместе с родителями в семье проживал 5-летний сын. Глава семейства ежемесячно вносил сумму за кредит. Но со временем денег стало не хватать и платежи прекратились. Банк несколько раз уведомлял должников о необходимости вносить платежи под угрозой выселения. Не добившись ответа, и зная, что в семье проживает ребенок, юристы финансового учреждения обратились в органы опеки и попечительства. Представитель ООП нанёс визит семье Рожковых и ознакомился с их финансовым положением. Было установлено, что платежи прекратились вследствие нехватки денег. Вскоре было подписано разрешение на выселение семьи с ребенком. Но оговаривалось, что ребенку должны предоставить альтернативное жилье в том же городе. Обязанность возлагалась на родителей, которые согласились на переезд. Далее, юристы банка обратились в суд и завершили начатую процедуру. Рожковых обязали съехать из ипотечной квартиры в 1-комнатную квартиру с меньшими расходами. Несмотря на запрет выселять ребенка в жилье с худшими условиями, суд учитывал притязания кредиторов и неспособность семейства продолжать выплачивать ипотеку.

Выселение ребенка из муниципальной квартиры

Неприватизированное жилье имеет некоторые особенности в плане выселения несовершеннолетних. Общие положения таковы — не получится выселить ребенка из муниципального жилья «в никуда». Обязательно должно быть предоставлено альтернативное место проживания. Пусть даже и аналогичное муниципальное жилье.

Как правило, инициатива выселить ребенка из неприватизированной квартиры принадлежит родителям. Они должны спросить разрешения ООП.

Согласие органа опеки даётся при условии:

  1. Поступления двух письменных заявлений от родителей ребенка (дети от 14 лет и старше также пишут заявление).
  2. Новое жилье не уступает текущему.

Допускается выселение ребенка из муниципальной квартиры «в никуда», если жилье непригодно для проживания или находится в аварийном состоянии. Яркий пример: дома под снос. Обычно в таких случаях переселяются все жители дома. Им предоставляется иное жилье из социального фонда.

Пример:

Семья Цветовых получила муниципальное жилье по Государственной Программе «Помощь молодым семьям». Но оказалось, что в жилом помещении ранее уже была прописана мать с несовершеннолетним ребенком. Жилое помещение пустовало, так как они не проживали в муниципальной квартире свыше 8 лет. Все комнаты находились в плачевном состоянии (разбитые окна, отсутствие межкомнатных дверей, перегоревшая проводка, местами сломанное перекрытие пола и др.). Цветовы заключили договор социального найма жилья и сделали первоначальный ремонт. Далее, они планировали обустроить квартиру. Узнав адрес проживания предыдущих жильцов (матери и ребенка), Цветовы предложили им выписаться из муниципальной квартиры добровольно. Но те отказывались и, более того, требовали заплатить им деньги за выписку. Тогда Цветовы написали заявление в адрес администрации района с просьбой выписать не проживающих в квартире жильцов. Параллельно Цветовы обратились в органы опеки и получили разрешение на выселение матери и несовершеннолетнего ребенка.

После этого последовало обращение в суд. Доказательства: фактическое отсутствие матери и ребенка по месту прописки, неуплата коммунальных платежей и отсутствие порядка в квартире. Районный суд иск удовлетворил, вскоре мать с ребенком были выписаны и выселены из квартиры. Цветовы остались единоличными прописанными в муниципальной жилплощади.

Из служебного жилья

Выселение детей из служебных помещений связано с деятельностью родителей. Например, если последние по долгу службы разъезжают по командировкам и вместе с ними ездит ребенок. Служебное помещение выделяется для временного проживания сотрудника и членов его семьи. Прекращение трудовых отношений с работодателем обязывает сотрудника выселиться из служебного помещения вместе со всеми родственниками.

Когда наниматель не желает отселяться добровольно, собственник жилья вправе обратиться в суд с исковым заявлением. Не исключено, что суд примет сторону квартиросъемщика. Например, если последнему и его семье негде жить. Закон также запрещает выселение детей-сирот. Не имеет значения как долго они проживают в съемной квартире. Им положены льготы на проживание в специализированном жилье (п. 5 ст. 103 ЖК РФ).

Пример:

Военнослужащий до развода проживал в служебной квартире вместе с женой и малолетним сыном. После расторжения брака супруга продолжала проживать в съемной квартире вместе с ребенком. На просьбы военнослужащего освободить помещение – отвечала отказом. Видя эту ситуацию, военнослужащий обратился в органы опеки и суд с целью выселить бывшую жену и сына. Основание – прекращение семейных отношений, а также истечение срока временной прописки. Как оказалось, военнослужащего отправили в другую командировку, однако новое жилье не предоставили ввиду сохранения старого. Истец указал, что права ребенка на проживание не нарушаются. Несовершеннолетний вправе остаться с матерью и переехать в ее приватизированную квартиру. Исковые требования были удовлетворены в полном объеме. Бывшая супруга и ребенок были выселены из служебного жилья в соответствии с постановлением суда.

Судебная практика

Действующее Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года даёт разъяснения в части трактовки ситуаций по выселению детей. Районные суды руководствуются сложившимися обстоятельствами.

Мнение эксперта Дмитрий Носиков Юрист. Специализация семейное, жилищное право.

Выселение ребенка из жилого помещения будет одобрено в случае:

  • незаконного проживания в квартире или ином жилом помещении;
  • нежелания родителей приобрести/снять альтернативное жилье при наличии финансовых возможностей это сделать.

Гражданские иски о выселении рассматриваются с учетом положений ст. 292 ГК РФ. Продаваемая недвижимость освобождается от прежних жильцов, включая несовершеннолетних. Новый собственник имеет право выселять и выписывать членов семьи старого собственника. Нередко суды идут навстречу покупателю и обязывают родителей ребенка найти новое место проживания.

Что делать, если выселяют детей, как защититься

Если вы столкнулись с выселением ребенка из квартиры, обращайтесь к юристам. Специалисты подскажут, как действовать в сложившейся ситуации и можно ли отсрочить выселение? Типичная ситуация: собственник продаёт квартиру, в которой прописан несовершеннолетний ребенок. Доходит до того, что ООП блокируют сделку, пока не решится вопрос с новым местом жительства несовершеннолетнего.

Существует несколько типовых ситуаций:

  1. Запрещено выселять ребенка из муниципального жилья. Если истец настаивает на срочной выписке, то его требования будут незаконными. Ни один орган опеки не даст разрешение на выселение ребенка «в никуда». Поэтому, смело настаивайте на своих правах, а в случае необходимости подавайте встречный иск.
  2. Собственник приватизированной квартиры имеет полное право выселить ребенка. Особенно, если последний не приходится ему родственником и не имеет никаких долей на квартиру. Правда, родители ребенка имеют полное право требовать отсрочки на выселение. По крайней мере до того момента, пока не будет найдено новое жилье. Обычно суды идут навстречу, и, как бы не протестовал собственник квартиры, ребенок сможет сохранить право на проживание на срок от 3 месяцев до 1 года.
  3. Если собственник квартиры связан с ребенком алиментными платежами, то другой родитель вправе требовать предоставления альтернативного жилья. Скажем, отец выплачивает алименты и настаивает на выселении бывшей жены с ребенком. Мать может подать исковое заявление с просьбой обязать отца выделить ей и ребенку отдельную жилплощадь. Таким образом, ребенок не останется без «крыши над головой». С 6 февраля 2020 года этот момент обязательный. Алиментоплательщик должен оплачивать расходы на съем жилья или вносить ипотечные платежи — в зависимости от того, где будут проживать мать с ребенком (п. 1 ст. 86 СК РФ).

Ситуации могут быть самыми разными. Защита интересов несовершеннолетнего стоит во главе угла социальных служб. Если ООП усмотрит в выселении ребенка нарушение его прав, то заявление собственника квартиры останется без ответа. Преимущество системы в том, что без разрешения органа опеки заявитель не может обращаться в суд.

Помощь юриста

Выселение несовершеннолетних детей из квартиры является достаточно сложным вопросом. Ситуация осложняется тем, что судьи могут принимать совершенно разные постановления – один арбитраж удовлетворит исковое заявление, тогда как другой посчитает требования необоснованными. Споры осложняются неоднозначной трактовкой законодательства. Существуют нормы, которые идут вразрез друг с другом. Это создает сложности с правильной оценкой ситуации.

Обратившись к юристу, вы сможете разобраться даже в самом сложном вопросе. На нашем портале можно получить бесплатную консультацию по выселению ребенка из квартиры. Юристы знают обо всех нюансах судебной практики и дадут своевременный совет. Эксперты помогут составить заявление в органы опеки и сориентируют вас по исковым требованиям. Кроме того, мы подскажем, как можно избежать судебных тяжб? Позвольте юристам разрешить вопрос в рамках действующего законодательства. Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО! Анонимно Информация о вас не будет разглашена Быстро Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист Расскажите друзьям Оцените (3 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Автор статьи Правовед. Стаж 2 года. Специализируюсь на гражданских спорах в сфере жилищного и семейного права. Рейтинг автора Написано статей 610 задать вопрос эксперту

Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *