Работодатель удерживает трудовую книжку

Решение проблемы: что делать, если межевание сделали неправильно и как исправить ошибку?

Самые распространенные ошибки при межевании

Отличие ошибки при межевании от преднамеренного противоправного действия – в форме вины.

Преступление, предусмотренное статьей 170.2 УК РФ, подразумевает исключительно прямой умысел, то есть нарушитель специально хотел внести ложные сведения.

Ошибиться же может любой из собственников, органы учета, инженеры и иные лица, даже не ведая об этом.

Но факт нарушения означает необходимость восстановления прав.

Самыми распространенные ошибки при межевании могут быть следующего характера:

  1. неверно указанные координаты.
  2. Недостаточно тщательный анализ данных, приведший к неточностям.
  3. Неправильное определение точных границ участков.
  4. Кадастровые ошибки – несоответствие реальных и формальных (указанных в реестре) линий периметра, наложение границ на здания и сооружения.
  5. Иные технические опечатки, несовпадения и неточности.

Положения о кадастровых недочетах указаны в статье 28 закона «О государственном кадастре недвижимости».

Как обнаружить неточность и кто в ней может быть виноват?

Узнать о наличии межевой ошибки не так легко, собственник может долго жить на участке, даже не подозревая об имеющейся у него проблеме. Для ее обнаружения нужно тщательно изучить имеющуюся документацию и кадастровые данные.

Нередки случаи, когда проблема всплывает только в момент конфликта смежных землевладельцев.

Например, один из них устанавливает границы и забор по ним, ставит на учет данные, а другой обнаруживает, что его участок был уменьшен таким образом.

Основной причиной разногласий может как раз стать кадастровая ошибка.

Виноватыми в совершении непреднамеренного нарушения прав или учетных данных, могут быть:

  • специалисты, геодезисты и инженеры, допускающие технические и иные недочеты в ходе межевания;
  • служащий кадастрового органа.

О том, какие погрешности при межевании являются допустимыми и как исправить расхождения, читайте в этой статье.

Что делать, если межевание сделали неправильно?

Восстановить свои нарушенные ошибкой права можно двумя основными способами:

  1. досудебное (административное) решение.
  2. Судебное разбирательство

Досудебное разбирательство

Установление правды и восстановление прав в досудебном порядке может существенно облегчить последствия от межевой ошибки.

Техническая ошибка может быть исправлена самим органом учета, если он ее обнаружил, в течение 5 дней.

После этого, собственник получает копию решения и кадастровый паспорт. В случае несогласия, данное решение можно обжаловать в суде. С другой, стороны, отделение не вправе самостоятельно исправлять кадастровые ошибки, оно лишь может направить собственнику соответствующее предложение.

Как исправить ошибку при межевании на досудебном разбирательстве? Для исправления по инициативе собственника, необходимо написать соответствующее заявление по форме приложения №1 или №2, утвержденной Минэкономразвития приказом № 125 от 13 апреля 2009 года. Оно подается в территориальный орган учета или в МФЦ.

Также, есть возможность отправить его электронным путем через портал «Госуслуги».

К нему должны быть приложены все доказательства обоснованности обращения (документ об учреждении, подтверждение прав, межевые планы и т.д.).

Для участков, оформленных после 2008 года

Для подтверждения своих слов можно нанять специалиста – кадастрового инженера, который оформит заключение. Оплачивает работника заказчик, но за саму подачу заявления государственная пошлина не взимается.

Результатом проверки станет вынесенное в течение 5 (для технической ошибки) или 10 (для кадастровой) дней. В случае несогласия, собственник (заявитель) может обратиться в арбитражную инстанцию.

Судебная тяжба

Многие граждане так же задаются вопросом: «Что делать при неправильном межевании земельного участка, если ошибку не удалось разрешить мирным путем?». Надо обратиться в арбитражный суд. В исковом заявлении необходимо указать:

  • реквизиты участников – заявителя и суда;
  • суть проблемы, начиная с момента приобретения участка, до момента обнаружения несоответствия;
  • полное описание самого земельного участка, межевой план, любая информация, имеющая пользу для дела;
  • ответы кадастровых органов или их отсутствие (если было административное разбирательство);
  • суть требований и претензий заявителя, например, исправить кадастровую ошибку.

Вместе с иском прилагаются те же доказательства, что и для досудебного разбирательства, вместе с ответами регистрирующих органов.

В случае удовлетворения требований судом, с ответчика можно взыскать понесенные убытки (например, вознаграждение для кадастрового инженера).

Предписания суда обязательны для исполнения.

Скачайте бланк искового заявления о неверном межевании.

Наложение участков при межевании – причины, следствия, решение

Наложение границ является следствием межевых ошибок и одной из возможных причин для отказа в постановлении на кадастровый учет (пункт 1 статьи 26 закона № 218-ФЗ от 13.07.15 «О государственной регистрации недвижимости»).

Оно возникает в ситуациях, когда один из соседей смежных владений проводит межевание и ставит его на учет, а второму в учете отказывают.

Решений это проблемы два – привлечение кадастрового инженера для вынесения заключения, при отсутствии споров между соседями и разбирательство в судебных инстанциях, если один собственник не согласен с претензиями другого.

Неверное разделение границ

Неправильное выполнение межевания является одной из самых распространенных причин кадастровых ошибок. Оно может выражаться в неверном установлении точек координат, по которым проходят границы периметра участков. В таком случае, исправить оплошность следует, обратившись в органы кадастра для выезда комиссионного и геодезического специалиста.

Различные фирмы осуществляют деятельность по межеванию, но недостаток опыта или квалификации у их инженеров может привести к такой банальной ошибке, которая, тем не менее, может занять собственника надолго.

Межевание также будет неправильным, если оно не соответствует реестровым данным (без кадастровой ошибки или с ней).

Другие признаки недействительного определения границ:

  • совершенное без согласования с соседями, если оно требовалось (нужны ли подписи соседей при межевании?);
  • нарушен порядок согласования со стороны инженера;
  • было совершено нарушение прав смежных землепользователей.

Произведение неверного межевания может привести к отказу в постановлении на учет и в оформлении права собственности.

Несмотря на то, что ошибка межевания не преследуется уголовно, так как не имеет прямого умысла, но последствия для собственников участков могут быть весьма печальными – административные или судебные тяжбы, отказ в постановлении права на учет и в оформлении собственности.

Именно поэтому исполнение своевременного и качественного межевания с занесением точных сведений в реестр очень важно для любого собственника.

Работодатель не отдает трудовую книжку, что делать?

Если работодатель удерживает трудовую книжку, то он грубо нарушает трудовое законодательство. Для возврата трудовой работник может обратиться в инспекцию по труду с жалобой. Также можно решить данную проблему и с помощью судебного разбирательства.

Когда выдается трудовая книжка при увольнении

Трудовая книжка должна быть выдана работнику в день увольнения, то есть в последний рабочий день.

Очень часто работодатель не отдает трудовую книжку при наличии следующих причин:

  1. Работник являлся материально-ответственным лицом, и была обнаружена недостача, которую он не возместил.
  2. Работник не сдал все находящиеся у него инструменты и материалы.
  3. Работник не сдал все дела или не выполнил всю необходимую работу.
  4. Работник и работодатель расстаются в результате конфликта.

Все вышеперечисленные причины абсолютно незаконны. Работодатель не может задержать у себя трудовую, независимо от того, по какой причине и при каких обстоятельствах был расторгнут трудовой договор с работником.

Если работник сам не явился за трудовой, или в день увольнения отсутствовал (по любой причине), работодатель должен отправить ему уведомление о том, что он должен придти за трудовой книжкой, либо дать письменное согласие на ее пересылку с помощью почты.

Если работник пришел за трудовой не в день увольнения, у работодателя есть три дня чтобы ее выдать.

Письменное обращение к работодателю о выдаче трудовой

Если работодатель отказывается отдавать книжку, то для начала можно попробовать обратиться к нему с письменной просьбой. То есть, составить заявление, в котором указать следующие данные:

  • ФИО и должность руководителя компании;
  • ФИО и должность владельца книжки, должность указывать не нужно, так как трудовой договор уже расторгнут;
  • Домашний адрес и телефон владельца трудовой книжки;
  • Просьбу работодателя выдать трудовую книжку в связи с расторжение трудового договора;
  • Указание на то, что своими действиями работодатель нарушает трудовое законодательство;
  • Информирование, что в случае невозврата книжки, его действия будут обжалованы в соответствующих органах.
  • Дата и подпись.

Заявление нужно составить в двух экземплярах, один отдать работодателю, а на другом поставить отметку о получении. Если работодатель отказывается получить письмо, то нужно послать его почтой, заказным письмом с уведомление и желательно с описью, чтобы потом можно было доказать, что в письме действительно было заявление на выдачу трудовой книжки.

Как правило, грамотно составленное письмо имеет действие и трудовую книжку отдают, поскольку визит трудового инспектора может обернуться для организации выявлением других нарушений.

После направления письма нужно выждать некоторое время. Оно не регламентировано, но это должен быть разумный срок. То есть, нельзя отправляться с жалобой дальше сразу после отправки письма почтой.

Обращение в ГИТ и прокуратуру

Если письмо не возымело нужного действия, либо работник не хочет его писать, то он может сразу обратиться в ГИТ или прокуратуру.

Обратиться в трудовую инспекцию можно несколькими способами:

  1. Явиться лично и написать заявление на месте;
  2. Отправить заявление письмом по почте;
  3. Отправить заявление через электронную форму связи на официальном сайте трудовой инспекции.

В заявлении в обязательном порядке нужно будет указать полные данные (фамилию, имя и отчество), домашний адрес.

Затем излагаются все события, которые предшествовали обращению с жалобой. Это нужно сделать как можно подробнее. В частности, постараться указать следующие данные:

  • Полное наименование и адрес нахождения работодателя, или хотя бы филиала (отделения) в котором происходила трудовая деятельность.
  • Дата увольнения, или период работы с указанием должности.

По возможности приложить копию трудового договора и приказа об увольнении.

В прокуратуру заявление составляется аналогичным образом.

При обращении с жалобой, особенно при ее отправке почтой, необходимо помнить о сроках, установленных законом.

ТК РФ дает работнику три месяца после увольнения для разрешения трудовых споров.

Но в данном случае, это только срок для обращения с жалобой, его истечение не значит, что работодатель сможет удерживать трудовую книжку на законных основаниях. Он должен ее отдать после обращения работника даже через год.

Скачать образец жалобы в трудовую инспекцию

Скачать образец жалобы в прокуратуру

Обращение в суд

Обращение в суд – это крайняя мера, когда работодатель отказывается отдавать книжку. Также бывшие работники обращаются в судебные органы с целью получить от работодателя не только компенсацию за вынужденный прогул, но и материальную компенсацию, которую может присудить только суд.

Для обращения в суд составляется соответствующий иск и подается по месту регистрации работодателя.

В иске необходимо четко указывать свои требования:

  1. Вернуть трудовую книжку, которую задержали без законных на то оснований;
  2. Получить компенсацию за вынужденный прогул;
  3. Получить моральную компенсацию за невозможность устроиться на новую работу.

Скачать исковое заявление о выдаче трудовой книжки (образец)

До обращения в суд, лучше всего произвести попытку досудебного урегулирования, путем отправки письменного заявления о выдаче трудовой, о котором рассказывалось выше.

Потом это заявление прилагается к иску.

Также при обращении в суд есть еще один нюанс – дата увольнения будет сдвинута на срок задержки трудовой, то есть работодателя обяжут изменить запись об увольнении. Соответственно у работника сохранится стаж на время вынужденного прогула.

Ответственность работодателя

В случае если будет доказана вина работодателя в том, что он действительно незаконно задержал трудовую, на него могут быть возложены следующие санкции:

  • Штраф до 50 000 рублей на юридическое лицо;
  • Штраф до 5 000 рублей на должностное лицо или индивидуального предпринимателя.

Помимо этого он должен будет выплатить работнику компенсацию за каждый день просрочки выдачи трудовой и моральную компенсации (в случае ее присуждения).

Работодатель будет освобожден от ответственности, если он выслал работнику уведомление о необходимости явиться за трудовой книжкой.

Что делать, если работодатель, у которого осталась трудовая книжка, ликвидирован

К сожалению, бывают случаи, когда работодатель, у которого осталась книжка, ликвидируется, а документы не сдает в архив и трудовую уже не представляется возможным найти.

В этом случае работнику не остается ничего другого, как обратиться к предыдущему работодателю, с заявлением выдать дубликат.

Можно также подать иск на ликвидированного работодателя с целью получения моральной компенсации, за то, что он не выполнил свои обязанности и не позаботился о передачи личных документов работник в государственный архив.

Если работодатель не выдает трудовую книжку в день увольнения, он тем самым нарушает Трудовой Кодекс, что может повлечь для него наложение административного наказания. Работник, которому задержали трудовую, может обратиться с жалобой в ГИТ или прокуратуру, либо с иском в суд. При этом работодатель должен ему выплатить среднюю заработную плату за период вынужденного прогула, а также материальную компенсацию по решению суда.

Как получить землю под родовое поместье

Как получить землю под родовое поместье от государства, для многих граждан России является актуальным вопросом.

К сожалению, закон, который бы предоставил такую возможность, так и остался на стадии законодательной инициативы, в связи с чем можно ответить однозначно, что получить данный бесплатный надел земли на федеральном уровне не получится.

Более того, не существует самого юридического термина «родовое поместье» в правовом поле. Однако жителям некоторых регионов страны повезло больше ввиду того, что местные органы власти приняли собственные законы, регулирующие выделение земельных площадей под родовые поместья.

Соответственно, порядок получения такого объекта в 2020 году и его размеры регламентируется исключительно законом того субъекта, на территории которого он расположен.

Региональные особенности выделения земли

Так как формирование родовых поместий находится в ведении отдельных российских субъектов, то для получения бесплатного надела земли следует, прежде всего, обратиться в администрацию по месту жительства и выяснить, существует ли в данном регионе соответствующий закон, позволяющий это сделать.

Если такая программа действует, то следует поинтересоваться условиями участия в ней и выяснить каков порядок получения заветного участка.

Несмотря на то, что в федеральном законодательстве не закреплено понятие родового поместья, обычно под ним подразумевают большой земельный надел, находящийся в семейном владении и передающийся по наследству. Обычно органы местного самоуправления в нормативно-правовых актах закрепляют соответствующее определение, а также минимальную и максимальную величину данной территории.

В проекте закона, который был отклонен в 2015 году из-за существенных недоработок, минимальная площадь, предоставляемая гражданам, была равна одному гектару. В среднем именно на этот размер участка могут претендовать жители субъектов. Как, например, в Белгородской области или в Дальневосточном регионе, где уже несколько лет успешно действует программа «Дальневосточный гектар».

В Краснодарском крае, где был принят закон «О сельских усадьбах…», который по своей сути схож с законопроектом о родовых поместьях, жителям предоставляется право получить надел от 0,5 до 5 гектаров.

Как правило, процедура получения участка земли сводится к следующим этапам:

  • подача заявления соответствующего образца в муниципальные органы власти с прилагаемой к нему копией паспорта.
  • в течение установленного срока рассматриваются поступившие документы, и принимается решение о выделении земельной площади или же об отказе, который должен быть мотивированным. После устранения причин, послуживших отказу, заявление может быть подано заново.
  • при положительном решении с гражданином согласовывается место расположения земельной площади, далее заключается соглашение о предоставлении заинтересованному лицу земельного надела. После происходит государственная регистрация права. Перед этим свободный участок должен быть размежеван, а также должна быть внесена соответствующая информация в кадастровый реестр, после чего границы участка можно будет увидеть на кадастровой карте. Данная процедура осуществляется полностью за счет заинтересованного лица.

В некоторых регионах процедура получения земли выглядит иным образом. Так, жители Краснодарского края могут получить бесплатную землю, победив в соответствующем конкурсе, для участия в котором помимо стандартных документов подается бизнес-план, предусматривающий организацию будущей усадьбы.

Чтобы узнать, как получить бесплатную землю, следует обратиться к земельному законодательству. В частности, ст. 39.19 ЗК РФ, регулирующая вопрос предоставления бесплатного участка земли, отсылает к законам субъектов РФ.

Возможность безвозмездного получения наделов для ИЖС и ЛПХ предоставляется льготным категориям граждан, в числе которых многодетные и малоимущие семьи.

Согласно ст. 39.5 ЗК РФ, земля может быть передана в собственность, только по истечении пятилетнего срока с момента предоставления площади в безвозмездное пользование.

Так, согласно программе «Дальневосточный гектар», граждане могут стать полноправными собственниками при соблюдении определенных условий по истечении 5 лет использования земельного надела. Аналогичные законопроекты разрабатываются в иных субъектах РФ.

Кроме того, граждане могут пользоваться землей на основании пожизненного наследуемого владения, если таковое было приобретено до введения в действие ЗК РФ.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму.

Что предполагал законопроект

Согласно проекту ФЗ № 555205-6, родовое поместье должно было представлять довольно большую земельную территорию, площадью не менее гектара, которая бы предоставлялась единожды и принадлежала гражданам исключительно на праве пожизненного наследуемого владения. Ее использование предполагало как минимум строительство дома и ведение приусадебного хозяйства.

Важно, что такие наделы категорически запрещалось использовать в гражданско-правовых сделках, таких как продажа, дарение, в том числе и передача в аренду.

Участником данной программы могло стать лицо, достигшее совершеннолетнего возраста и являющееся гражданином РФ. Иностранным подданным запрещалось иметь родовые поместья на территории России.

Важно, что при этом территории, предназначенная для родового поместья, не должна была быть зарезервирована для государственных нужд, а также изъята или ограничена в обороте. Кроме того, участок должен был быть свободен от прав третьих лиц и вообще от каких-либо обременений. Передача земли, находящейся на территории городов федерального значения, была категорически запрещена.

Указанный законопроект не был введен в действие из-за того, что нуждался в существенных доработках.

Резюме

В настоящее время принять землю для родового поместья по условиям, прописанным в вышеуказанном законопроекте, не получится. Однако земельное законодательство предполагает получение участка в пользование некоторым категориям граждан бесплатно и отсылает к региональному законодательству.

В связи с чем, на территории отдельных субъектов реализуются удобные программы, позволяющие стать гражданину полноправным владельцем надела, а в дальнейшем оформить его в собственность.

Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *