Статья 29 ГПК РФ

Содержание

Пособие для «зайцев»: как оплатить штраф за безбилетный проезд

Фото: ТАСС/Артем Геодакян

В марте столичные контролеры оштрафовали более 30 тысяч «зайцев» на общественном транспорте. Штраф за безбилетный проезд в столице составляет 1000 рублей, еще 2,5 тысячи москвичи платят за использование чужой социальной карты. «Зайцы», накопившие долги по штрафам более 10 тысяч рублей могут попасть в список граждан, которым запрещен выезд за границу. О том, какие способы оплаты безбилетного проезда на городском транспорте существуют в столице — в материале m24.ru.

Электронные методы оплаты штрафа

Штраф можно оплатить на городском портале госуслуг. Для этого надо указать уникальный идентификационный номер (УИН) постановления о правонарушении, его серию и номер, а также дату выдачи. После проверки данных портал предложит выбрать один из четырех способов оплаты: банковской картой, с помощью электронного кошелька Яндекс.Деньги, Qiwi или Webmoney, со счета мобильного телефона или через интернет-банкинг «Сбербанка», «Банка Москвы» и «Альфа-банка».

Как оплатить штраф за безбилетный проезд онлайн

Кроме того, удаленно погасить долг по постановлению можно с помощью мобильного приложения «Сбербанк Онлайн». Для этого потребуется установить программу на смартфон, выбрать закладку «Платежи», раздел «Налоги, штрафы, ГИБДД». После этого, в предложенном списке организаций нужно указать ГКУ «Организатор перевозок», ввести УИН и оплатить при помощи интернет-банка.

Проезд в транспорте: безбилетники и контролеры

Оплата при помощи банкоматов и платежных терминалов «Сбербанка»

«Для оплаты через терминал нарушителям понадобится только квитанция, которую выдает Организатор перевозок, в которой в обязательном порядке присутствует УИН», — рассказал M24.ru менеджер по работе с ключевыми партнерами отдела развития платежных сервисов, управления Банк XXI Московского банка ОАО «Сбербанк России» Андрей Степанов. Оплатить штраф можно наличными или картой. При оплате наличными плательщику нужно нажать в меню аппарата кнопку «Платежи» и выбрать раздел «Налоги, штрафы, пошлины», выбрать организацию «Организатор перевозок». Далее плательщику будет предложено ввести УИН и оплатить сумму. При оплате безналичным способом достаточно сразу выбрать раздел «ГИБДД, налоги, пошлины, бюджетные платежи».

При оплате через терминал взимается комиссия. Если штраф оплачивается наличными, она составит 1,25% от суммы, минимум — 10 рублей, максимум — 1000 рублей. При оплате картой взимается 1%, минимального порога комиссии нет, максимум — 500 рублей.

Контролеры общественного транспорта открыли «доску позора»

Погасить свою задолженность по штрафам также можно с помощью банкоматов в метрополитене. «У таких банкоматов индивидуальное меню, специально для оплаты штрафов. Первое, что видит плательщик на экране – кнопка штрафы на транспорте. Нажав на нее, плательщик выбирает раздел «Организатор перевозок», вводит идентификационный номер и оплачивает» — рассказал Андрей Степанов.

Оплата штрафа в отделении банка

Чтобы погасить задолженность по штрафу в банке, нужно принести копию постановления об административном правонарушения или квитанцию на оплату. В них содержатся реквизиты, необходимые для оплаты. После погашения задолженности, специалист должен отдать клиенту квитанцию банка, подтверждающую оплату штрафа. Этот документ лучше сохранить, на случай возникновения спорных ситуаций.

Что будет, если вовремя не оплатить штраф

Жителям столицы дается десять дней на обжалование штрафа и еще 60 дней на его оплату. Если же «заяц» не внесет необходимую сумму, то к уже выписанному постановлению, добавится новое, накладывающее на нарушителя штраф в двукратном размере. Таким образом, если житель столицы воспользовался чужой социальной картой и не оплатил штраф за 70 дней, то его задолженность составит уже не 2,5 а 7,5 тысяч рублей, для безбилетного проезда — 3 тысячи рублей.

Чтобы оказаться в списке невыездных житель столицы должен «накопить» штрафы на более 10 тысяч рублей. Соответственно безбилетник должен просрочить оплату четырех и более штрафов за безбилетный проезд или двух за неправомерное использование льготных карт.

«Дачная амнистия» продлена до 1 марта 2021 года: Росреестр напоминает, как правильно оформить садовые и жилые дома, расположенные на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства

<Информация> Росреестра <О продлении упрощенного порядка оформления садовых и жилых домов на землях до 1 марта 2021 года>

Сообщается, в частности, что кадастровый учет и регистрация прав на такие дома могут проводиться на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимости, без направления уведомлений о планируемом строительстве (реконструкции) жилого или садового дома и об окончании их строительства (реконструкции). Правоустанавливающий документ на участок представляется только в случае, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на этот участок. При этом сведения о жилом или садовом доме указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации об объекте недвижимости.

Постройки на садовом участке должны иметь определенные параметры. В частности, объекты индивидуального жилищного строительства на садовых участках должны быть отдельно стоящими зданиями, состоять не более чем из 3 надземных этажей и быть не выше 20 метров. Также при планировании строительства садовых и жилых домов, расположенных на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства, необходимо учитывать ограничения, установленные законодательством для садового земельного участка (например, в связи с нахождением такого участка в границах зоны с особыми условиями использования территорий).

Росреестр также обращает внимание, что упрощенный порядок оформления прав не распространяется на объекты индивидуального жилищного строительства, созданные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), в границах населенного пункта. Для таких объектов требуется направлять в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство органы уведомления о планируемом строительстве (реконструкции) и об окончании строительства (реконструкции).

При этом правообладатели земельных участков, предназначенных для ИЖС или ЛПХ, в границах населенного пункта, на которых строительство (или реконструкция) жилого дома начато до 4 августа 2018 года без получения разрешения на строительство, имеют право до 1 марта 2021 года направить уведомление о начале строительства в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство государственный орган власти.

Лучшая карта для накопления миль 2020 года

10 лучших дебетовых карт для накопления миль 2020 года. Ответы на вопросы — что такое мильные карты, как ими пользоваться, а главное – как накапливаются и тратятся эти самые мили.

1 место. Победитель. Дебетовая карта «Travel» банка «Открытие»

3 руб. за каждые 100 руб., потраченных по карте. 300 руб. зачисляются на бонусный счет после первой покупки. Доход на остаток по счету до 5%.
Сравнить

0 — 0 отзывов Travel

Проценты на остаток Проценты на остаток 5 % Обслуживание Обслуживание бесплатно Кешбек Кешбек 3 % Сравнить Получить на сайте банка «ФК Открытие» 35 заявок одобрено 15.05

2 место. Дебетовая карта «S7 World» банка «Тинькофф Банк»

Бесплатное снятие наличных в любом банкомате мира. До 18 миль за каждые 60 ₽ при покупках по спецпредложениям. Минимальная сумма для перевода — 500 миль.
Сравнить

1 — 1 отзыв S7 World

Проценты на остаток Проценты на остаток — Обслуживание Обслуживание бесплатно Кешбек Кешбек — Сравнить Получить на сайте Тинькофф Банка 22 заявки одобрены 15.05

3 место. Дебетовая карта «Мультикарта» банка «ВТБ»

Вознаграждения за покупки — 6 опций. Доход на остаток до 7%. Cash back до 4%, Дополнительные карты 0 руб. до 5 карт, включая валютные.
Сравнить

0 — 0 отзывов Мультикарта ВТБ

Проценты на остаток Проценты на остаток 7 % Обслуживание Обслуживание бесплатно Кешбек Кешбек 4 % Сравнить Получить на сайте банка «ВТБ 24» 46 заявок одобрено 15.05

4 место. Дебетовая карта «AlfaTravel» банка «Альфа-Банк»

3% милями за любые покупки. 11% милями от трат на travel.alfabank.ru. До 6% на остаток по счёту. Оплата милями билетов любых авиакомпаний по курсу 1 миля = 1 ₽.
Сравнить

0 — 0 отзывов AlfaTravel

Проценты на остаток Проценты на остаток 6 % Обслуживание Обслуживание бесплатно Кешбек Кешбек 3 % Сравнить Получить на сайте Альфа-Банка 59 заявок одобрено 15.05

5 место. Дебетовая карта «Visa Air» банка «ЮниКредит Банк»

До 30% милями за покупки по карте (10% — отели и хостелы, 5% — авиа и ж/д билеты на travel.unicredit.ru). Покупки за рубежом по курсу ЦБ. 0 руб. — стоимость обслуживания при тратах от 10 000 руб./мес.
Сравнить

0 — 0 отзывов Visa Air

Проценты на остаток Проценты на остаток — Обслуживание Обслуживание бесплатно Кешбек Кешбек — Сравнить Получить на сайте ЮниКредит Банка 8 заявок одобрено 15.05

6 место. Дебетовая карта «ALL Airlines» банка «Тинькофф Банк»

Начисление миль на остаток денежных средств на счете 5% годовых. Страховка багажа — до 1000 $. Не платите за обслуживание при постоянном остатке от 100 000 ₽.
Сравнить

0 — 0 отзывов ALL Airlines

Проценты на остаток Проценты на остаток 5 % Обслуживание Обслуживание 299 р. Кешбек Кешбек — Сравнить Получить на сайте Тинькофф Банка 2 заявки одобрены 15.05

7 место. Дебетовая карта «Сберкарта Тревел» банка «Сбербанк»

До 3% от покупок по карте получите Сбермилями. До 7% за покупку авиа- и ж/д билетов. До 10% за бронирование отелей от покупок.
Сравнить

0 — 0 отзывов Сберкарта Тревел

Проценты на остаток Проценты на остаток — Обслуживание Обслуживание 200 р. Кешбек Кешбек — Сравнить Получить на сайте Сбербанка России 9 заявок одобрено 15.05

8 место. Дебетовая карта «Аэрофлот» банка «Сбербанк»

Мили Аэрофлот: 1 миля за 60 руб. Снятие наличных: 150 000 ₽ в банкомате и 150 000 ₽ в отделении в день без комиссии. Платите одним касанием.
Сравнить

0 — 0 отзывов Аэрофлот

Проценты на остаток Проценты на остаток — Обслуживание Обслуживание 900 р. Кешбек Кешбек — Сравнить Получить на сайте Сбербанка России 3 заявки одобрены 15.05

9 место. Дебетовая карта «Travel» банка «Райффайзенбанк»

1 миля за каждые 40 рублей. 0 руб. стоимость билета за мили. 1000 миль начисляют в ваш день рождения. 2 бесплатных снятия в месяц по всему миру
Сравнить

0 — 0 отзывов Travel

Проценты на остаток Проценты на остаток — Обслуживание Обслуживание 500 р. Кешбек Кешбек — Сравнить Получить на сайте Райффайзенбанка 6 заявок одобрено 15.05

10 место. Дебетовая карта «Aeroflot» банка «Альфа-Банк»

До 6% на остаток по счёту при выполнении условий. До 1,5 мили за каждые 60 ₽ при выполнении условий.
Сравнить

0 — 0 отзывов Aeroflot

Проценты на остаток Проценты на остаток 6 % Обслуживание Обслуживание бесплатно Кешбек Кешбек — Сравнить Получить на сайте Альфа-Банка 4 заявки одобрены 15.05

Топ10 лучших карт для накопления миль

Предложение

Что значит мильная карта

Почти все крупные банки включили в линейку карточных продуктов карты с милями. Они могут быть как дебетовыми, так и кредитными, но главная их особенность – это возможность накопления бонусных баллов (миль).

Как потратить мили

Премиальные мили можно тратить на:

  • приобретение авиабилетов со скидками;
  • бронирование номеров в отелях;
  • повышение класса обслуживания при перелетах;
  • аренду автомобиля, в том числе, за рубежом и пр.

Какие бывают бонусные программы

Отметим, что бонусные программы, по которым за покупки начисляются мили, могут быть различными:

  1. Некоторые банки заключают соглашения напрямую с авиакомпаниями, как, например, «Альфа-банк» и «Аэрофлот»;
  2. Другие выпускают кобрендинговые пластики в сотрудничестве с крупными альянсами, в которые входит множество авиакомпаний, например, с альянсом SkyTeam, членом которого является тот же «Аэрофлот», благодаря чему накопленные мили можно тратить на покупку авиабилетов не одного авиаперевозчика, а сразу нескольких;
  3. Самыми привлекательными можно назвать такие карточки, по которым накопленные мили можно тратить на покупку со скидкой авиабилетов любых компаний – например, таковой является карта All Airlines от банка Тинькофф.

У каких авиакомпаний есть бонусные программы

Самыми известными и крупными альянсами авиаперевозчиков являются:

  • Star Alliance – крупнейший и старейший авиационный альянс, в который входит 27 полноправных членов;
  • SkyTeam находится на втором месте в мировом рейтинге крупнейших альянсов, состоит из 13 крупнейших авиакомпаний (в том числе, «Аэрофлот»);
  • OneWorld является третьим по размеру крупнейшим авиационным альянсом, включающим 12 полноправных членов. Из российских компаний в этом альянсе состоит S7 Airlines.

Помимо этого, существуют программы по накоплению миль, разработанные банками совместно с сайтами онлайн-бронирования. К таким программам относятся, к примеру, «OneTwoTrip», к которой подключен банк «Тинькофф», и «Travel Miles» от «Газпромбанка», учрежденная совместно с iGlobe.ru.

Как выбрать карту с милями для себя

Теперь попробуем ответить на вопрос, что представляет собой лучшая карта для накопления миль. К основным критериям выбора можно отнести следующие параметры:

  1. невысокая стоимость годового обслуживания;
  2. возможность оплаты накопленными милями авиабилетов любых компаний;
  3. наличие приветственных миль, зачисляемых при получении банковской карточки;
  4. максимально возможное количество миль за траты;
  5. начисление процентов на остаток средств на пластике и др.

Считается, что максимальную выгоду карты с бонусными милями дают тем, кто летает самолетом не менее 4 раз в год.

Как накопить мили

Чтобы копить бонусы важно тщательно изучать премиальную программу банка. Мили начисляют только за суммы, потраченные безналичным путем. Курс от эмитента к эмитенту разнится: где-то 1 милю дают за каждые 30 потраченных рублей, где-то лишь за 100 рублей покупок.

Лучший курс начисления мильных бонусов устанавливают по кредитным картам уровня премиум, но и годовое обслуживание у таких продуктов очень дорогое. Повышенные коэффициенты при расчете преференций применяются во время всевозможных акций.

Нужно знать, что за некоторые операции мили не начисляют. Так большинство эмитентов при определении мильной премии не учитывают такие операции:

  • снятие наличности;
  • комиссии, удержанные согласно тарифам банка;
  • списания в пользу казино или тотализаторов;
  • приобретение лотерейных билетов и облигаций;
  • покупка страховых полисов;
  • переводы в пользу ломбардов или иных кредиторов и так далее.

Сгорают ли мили

Вопрос, сгорают ли мили и когда, нужно уточнять в банке при оформлении карты. Желательно, чтобы данный момент был отражен в договоре.

Чаще всего мили числятся на счете в течение 2-3 лет. Бонусы могут сгорать и тогда, когда в течение прошедших года-двух держатель карточки так и не воспользовался туристическими услугами, не купил билет на рейс определенного авиаперевозчика.

Сколько можно накопить миль «Аэрофлот» за один год

Согласно данным калькулятора Сбербанка если ежемесячно тратить 30 000 рублей, то за 1 год пользования накопится 6 000 миль. Лимит на количество накопленных бонусов авиаперевозчик не установил, но его вправе задать банк-эмитент. У Сбербанка, например, в его правилах накопления миль такого ограничения нет.

Но согласно условиям программы«Аэрофлот бонус»для поддержания работоспособности мильного счета нужно минимум 1 раз в 2 года летать самолетами «Аэрофлота» или его партнерами по альянсу.

Сколько нужно миль для бесплатного полета

Большинство программ предусматривает обмен 1 билета не менее чем на 20 000 миль. Также возможны акции, по которым перелет обойдется дешевле.

Чаще всего милями можно компенсировать только тариф авиаперевозчика. Прочие сборы нужно оплачивать живыми деньгами. Данная часть стоимости билета может достигать 50-70%.

Как получить мильную карту

Банковская мильная карта оформляется также как и прочие аналогичные продукты. Если нужна дебетовая карта, то обычно просто подается заявка либо на сайте эмитента, в том числе, в личном кабинете интернет-банка, либо в офисе банка. Чаще всего такие продукты предоставляют клиентам, достигшим 18-летнего возраста.

При заказе кредитной карты зачастую дополнительно требуют предоставить подтверждение занятости (справки 2-НДФЛ, выписки с зарплатного счета и так далее). Кредитки предоставляют не ранее чем по достижению возраста 21 года.

В любом случае, предъявляется паспорт.

Мильная карта ВТБ

Получить мили в банке ВТБ предлагают по «Мультикарте» при подключении к договору опции «Путешествия».

Опция «Путешествия» предполагает возврат части потраченных денег в качестве миль за соответствующие покупки, то есть бонусы начислят с сумм, направленных на покупку билетов на железнодорожный транспорт, на авиаперелеты, на оплату и бронирование номеров в отелях, на аренду автомобилей. Процент возврата согласно тарифам ВТБ зависит от объема оборота по счету:

  • при тратах 5 000 – 15 000 рублей поступит 1%;
  • 15 000 – 75 000 рублей – 2%;
  • более 75 000 рублей – 4%.

За 1 месяц допускается получение максимум 5 000 бонусов.

Накопленные мили тратят на фирменном туристическом агрегаторе банка, на travel.vtb.ru.

Преимущества:

  • обслуживание станет бесплатным, когда месячный оборот по счету превысит 5 000 рублей. Если менее, то комиссионное вознаграждение будет 249 рублей в месяц;
  • карточку можно использовать и как зарплатную;
  • есть возможность активации 1 из 7 опций, позволяющих получать вознаграждение в выбранной сфере. Смена тематики покупок, где положено максимальное вознаграждение, осуществляется бесплатно и реализуется клиентом самостоятельно через службу поддержки, мобильный банк или интернет-банк. Изменение опции возможно не чаще чем 1 раз месяц;
  • на остаток по счету начисляется до 6% годовых. Например, при остатке 5 000 – 15 000 рублей доход исчисляется исходя из 1% годовых, при сумме свыше 75 000 рублей – 6%;
  • наличность можно снять бесплатно в любом банкомате мира. При работе с иностранной валютой все же будут некоторые расходы при конвертации;
  • перевод средств в пользу клиентов других банков, в том числе, иностранных, осуществляется без комиссии;
  • бесплатные СМС-банкинг и интернет-банк;
  • к 1 счету открывается до 5 дополнительных карт;
  • счет открывается в одной из валют – в российских рублях, в долларах США, в евро;
  • накопленные бонусы не сгорают.

В первый месяц владения предоставляется максимально возможный кэшбэк по покупкам в выбранной категории.

Недостатки:

  • при начислении бонусов учитывается оборот по карте за предыдущий месяц, но при смене опции в текущем месяце назначается минимально возможное вознаграждение;
  • начисление процентов осуществляется согласно наименьшему за прошедший месяц остатку по счету;
  • если оборот по счету менее 5 000 рублей, то условие о бесплатном обналичивании средств не действует, то есть по итогам месяца можно лишиться некоторой суммы;
  • допускается действие только 1 премиальной опции.

Мильные карты «Альфа-банка»

В «Альфа-банке» предлагают 2 варианта мильных карт:

  • AlfaTravel;
  • «Аэрофлот».

Здесь 1 миля равна 1 рублю.

Универсальная AlfaTravel от «Альфа-банка»

AlfaTravel VISA – универсальная дебетовая карта либо кредитка. Имеющимися милями расплачиваются за услуги более 60 туроператоров и приобретают авиабилеты у более чем 300 авиаперевозчиков.

Владельцам продуктов уровня AlfaTravel Premium предоставляются дополнительные льготы, например, 20%-ная скидка на такси, вход в залы ожидания Priority Pass, упаковка багажа как подарок и так далее.

Преимущества:

  • счета открываются в рублях, долларах США, евро, швейцарских франках, английских фунтах стерлингов;
  • при обороте свыше 10 000 рублей или при остатке свыше 30 000 рублей обслуживание стоит 0 рублей. В иных случаях комиссионное вознаграждение будет 100 рублей в месяц. Первые 2 месяца владения бесплатны;
  • при оформлении счета дается 1 000 миль;
  • накопленные бонусы сохраняются не аннулируются;
  • наличность можно получить в любой точке мира бесплатно;
  • при заказе услуг на travel.alfabank.ru 9% возвращается милями;
  • 3% от стоимости прочих покупок также вернут милями;
  • на остаток по рублевому счету в пределах 300 000 рублей с учетом покупательской активности держателя карточки начислят до 6% годовых.

Недостатки:

  • расширенная страховка для уезжающих за рубеж имеет маленькое покрытие – 50 000 евро;
  • карта уровня премиум ежегодно станет обходиться в 5 000 рублей, хотя 1-ый год владения стоит 0 рублей.

Мильные карты «Аэрофлот» от «Альфа-банка»

«Аэрофлот» MasterCard бывает как кредитной, так и дебетовой. Класс – Platinum или World Black Edition. Карта создана в партнерстве с «Аэрофлотом» и другими авиакомпаниями альянса SkyTeam.

Правила формирования мильного вознаграждения:

  • 1 000 миль – дарят каждому новому клиенту;
  • до 1,5 миль — за каждые 60 рублей ($1 или 1 евро);
  • 1 миля дается за каждые 200 рублей ($30 или 300 евро), появляющиеся на счете «АэроПлан».

Преимущества:

  • валюта счета – российский рубль, евро или американский доллар;
  • допускается повышение класса обслуживания до бизнес;
  • милями расплачиваются также и за товары компаний, входящих в альянс;
  • владельцы карт вправе рассчитывать на дополнительные льготы от банка – на повышенные проценты по вкладам, индивидуальное отношение, особый курс при конвертации валюты.

Недостаток: обслуживание карты при нулевой комиссии возможно только до конца 2019 г. Затем преференция сохраняется, только когда сумма покупок превышает 10 000 рублей, либо если неснижаемый остаток по счету более 30 000 рублей. При несоответствии указанным требованиям комиссия за обслуживание — 100 рублей в месяц.

Мильные карты «Тинькофф»

ALL Airlines (Tinkoff банк)

Карта категории MasterCard World подключена к бонусной программе All Airlines, благодаря которой за покупки начисляются бонусные мили на следующих условиях:

  • 1,5% на любые покупки при условии, что ежедневный остаток на счете составляет минимум 100 000 рублей;
  • 1% во всех случаях, когда это условие не выполняется;
  • если сумма покупок (с карточки) в месяц превышает 20 000 рублей, на остаток средств начисляются бонусные баллы из расчета 6% годовых;
  • при бронировании отелей и покупке авиабилетов любых авиакомпаний на сайте travel.tinkoff.ru начисляется до 10%, также в виде бонусных миль;
  • срок, в течение которого можно использовать накопленные мили, составляет 5 лет;
  • максимальное количество начисляемых миль в месяц – 6 000;
  • минимальный остаток накопленных миль для возможности компенсации стоимости покупки – 6 000.

В банке Тинькофф и без того довольно приятные условия обладания карточками, а с бонусной программой ALL Airlines достоинств еще больше:

  • возможность бесплатного обслуживания карточки;
  • бесплатное снятие наличных на сумму от 3 000 до 150 000 рублей в любых банкоматах и ПВН;
  • бесплатная страховка поездок по всему миру;
  • выгодная бонусная программа;
  • возможность бесконтактной оплаты;
  • возможность начисления процентов на остаток.

Бесплатное обслуживание карточки возможно в том случае, если ежедневный остаток на карточном счете превышает 100 000 рублей. В противном случае каждый месяц списывается по 299 рублей или 3 588 рублей в год.

К недостаткам обладания данным пластиком можно отнести лишь платный смс-банк – 59 рублей в месяц.

У банка Тинькофф очень простые условия оформления и получения банковских карт: заявка подается онлайн на сайте банка, возраст, с которого можно стать обладателем карточки ALL Airlines, начинается с 14 лет, а сам пластик бесплатно доставляется по всей России.

Карточки, включая дебетовые, доставят на дом или в офис.

OneTwoTrip от «Тинькофф»

Карта OneTwoTrip эмитируется как MasterCard в категориях World и Black Edition. Это не совсем мильная карта. Здесь в качестве бонусов выступают трипкоины. Согласно условиям соглашения применяется такой курс: 1 трипкоин = 1 рублю. Эту валюту можно использовать на сайте-агрегаторе путешествий OneTwoTrip при оплате:

  • авиабилетов;
  • билетов на поезда;
  • аренды автотранспорта;
  • туров и экскурсий;
  • отелей.

Начисление бонусов происходит так:

  • 4% при приобретении билетов на самолеты;
  • 8% при расчете за отели;
  • до 5% при оформлении билетов на поезда;
  • 1% за остальные покупки;
  • 0-30% — от партнеров OneTwoTrip.

Преимущества:

  • есть возможность безвозмездного владения карточкой (при наличии кредита или неснижаемого остатка сверх 30 000 рублей). В прочих случаях владение ею означает уплату 99 рублей в месяц;
  • бесплатные интернет-банк и мобильный банк;
  • возможность выбора самого выгодного предложения для туристов из множества операторов.

Недостатки:

  • перевод в пользу клиентов других банков на сумму свыше 20 000 рублей предусматривает комиссию в размере 1,5%;
  • снятие наличности в сумме до 3 000 рублей в сторонних банках стоит 90 рублей.

Если остаток по счету менее 300 000 рублей при месячном обороте от 3 000 рублей, то начисляется 6% годовых. Доход поступает в трипкоинах.

Мильная карта S7 от «Тинькофф»

S7-Tinkoff – это MasterCard. Здесь за покупки предоставляются мили. Их используют для:

  • приобретения билетов на S7 Airlines или на рейсы остальных членов OneWorld;
  • повышения уровня комфорта обслуживания до уровня бизнес.

Мили начисляются так:

  • 3 мили за каждые 60 рублей, использованные на портале S7;
  • 1,5 мили за 60 рублей при безналичном расчете за прочие покупки;
  • до 18 миль зачислят за каждые 60 рублей, потраченные на спецпредложения.

Преимущества:

  • участие в спецраспродажах авиабилетов, что проводятся 2 раза в год;
  • выдача наличности в любых банкоматах мира при нулевой комиссии;
  • милями можно делиться. Допускается передача до 500 миль;
  • если за квартал потратить свыше 800 000 рублей со счета карточки, то можно 1 раз в год безвозмездно повышать класс обслуживания, проходить регистрацию на стойке уровня бизнес, оформить допбагаж и выбор места.

Недостаток: обслуживание карточки при комиссии в 0 рублей доступно лишь при остатке по карте более 150 000 рублей. Если не соблюсти данное условие, придется заплатить 190 рублей за месяц.

Для получения билета, полностью оплаченного бонусами, на один из регулярных рейсов достаточно накопить 6 000 миль.

Мильная карта «Сбербанка»

В Сбербанке эмитируют карту «Аэрофлот». Она доступна в 3 вариациях:

  • Классическая – стоимость обслуживания 900 рублей в 1-ый год владения и 600 рублей в последующие;
  • Золотая, что обойдется в 3 500 рублей за год пользования;
  • Signature – 12 000 рублей в год.

Принципиальное отличие всех карт заключается в наличии и качестве преференций. Например, начисление миль происходит исходя из каждых 60, потраченных безналичным путем, рублей, но держатели Классической карты получат 1 милю, Золотой – 1,5 мили, а Signature – 2 мили.

Преимущества:

  • отсутствие комиссий за снятие наличности в фирменных банкоматах в пределах установленных лимитов — 150 000 рублей для Классической версии и 500 000 рублей для Signature;
  • валюта счета – российский рубль, евро или доллары США;
  • есть возможность эмиссии дополнительных карточек.

Недостатки:

  • высокая стоимость продуктов премиум класса;
  • Сбербанк не вступает в альянсы с другими банками, что означает обязательное взимание комиссии при обращении к аппаратам других финансовых учреждений, в том числе, заграницей.

Мильная карта «Газпромбанка»

«Газпромбанк – Travel Miles» — мильная карточка «Газпромбанка». Она подтверждает участие в программе «Travel Miles», согласно условиям которой накопленные мили можно тратить на расчет за туристические услуги на сайте iGlobe.ru.

1 миляначисляется за каждые 30 рублей ($1 или 1 евро), потраченные безналичным путем.

Карточка может быть как дебетовой, так и кредитной. Есть возможность эмиссии как в качестве Visa, так и как Mastercard.

Преимущества:

  • премиальное вознаграждение можно использовать для оплаты различных туристических услуг у разных операторов, а не только для покупки авиабилетов на рейсы одного альянса;
  • есть возможность выпуска допкарточки к основному счету. Траты с дополнительных бланков учитывают при расчете бонусных миль;
  • счет открывается в российских рублях, евро или в долларах США.

Недостатки:

  • согласно тарифам выпуск карточки платный и стоит от 1 300 рублей;
  • срок действия бланка – 2 года.

«Промсвязьбанк»

«Карта мира без границ» MasterCard World от «Промсвязьбанка» бывает как дебетовой, так и кредитной. Принцип начисления миль – 1,5% от суммы покупки, совершенной заграницей, и 1% от величины прочих трат. 1 500 миль начисляется владельцу карточки в качестве приветствия.

Преимущества:

  • срок действия бланка – 4 года;
  • есть возможность сделать карточку зарплатной;
  • предоставляется бесплатное страхование выезжающих заграницу с покрытием до 50 000 евро;
  • на остаток по счету начисляется до 5% годовых;
  • милями оплачивают до 100% стоимости туристических услуг;
  • бесплатные интернет-банк и мобильный банк;
  • есть возможность доставки карточки курьером;
  • карточка открывает доступ к программе скидок «Мир скидок ПСБ», благодаря которой можно получить дисконт до 20% у партнеров банка.

Недостатки:

  • стоимость владения за 1 год – 1 990 рублей;
  • для того чтобы получить 1 милю, в России нужно потратить 100 рублей.

«Райффайзенбанк»

В «Райффайзенбанке» предлагают оформить сразу 2 дебетовые мильные карточки:

  • Buy&Fly;
  • Visa Classic Travel.

Их достоинства:

  • мили принимают к оплате туристических услуг на сайте iGlobe.ru;
  • счет может быть рублевым и валютным (в евро или в долларах США);
  • мольный банк и мобильное приложение бесплатны;
  • преференции от 4 000 партнеров банка.

Недостаток: платное СМС-информирование о совершенных транзакциях – 60 рублей в месяц.

Buy&Fly

По карте Buy&Fly MasterCard начисляется 1 миля за каждые 100 рублей покупок, оплаченных с карты. Если за месяц со счета потрачено более 75 000 рублей, то за суммы, превышающие указанную, можно получить 3 мили за каждые 100 рублей. За 1 календарный год можно получить не более 240 000 миль.

Преимущества:

  • можно выпустить допкарточку;
  • счет карты открывается в рублях, евро или в американских долларах.

Недостаток: получение наличности в аппаратах других компаний – 1% (не менее 100 рублей).

Если карточку заказать до 31.12.2019 г., то первый год обслуживания будет бесплатным.

Visa Classic Travel

Держатели Visa Classic Travel вправе рассчитывать на 1 милю за каждые 40 потраченных рублей и на подарок ко дню рождения в сумме 1 000 миль.

Преимущество: годовое обслуживание – от 500 рублей.

Недостатки:

  • получение наличности в России и заграницей в банках-партнерах «Райффайзенбанка» без комиссии возможно только в первые 2 операции. Потом удержат 1% (минимум 199 рублей);
  • карта неперсонифицирована – на бланке нет имени и фамилии держателя, хотя счет будет открыт на его имя.

«Открытие»

Банк «Открытие» эмитирует карту Travel. Карточка универсальная. Полученные бонусы тратят на туристические услуги на сайте travel.open.ru.

За покупки дают 4 премиальных рубля по карточке «Премиум» и 3 – по «Оптимальной».

Преимущества:

  • после 1-ой покупки на бонусный счет начисляют 300 или 600 рублей премии с учетом класса продукта;
  • согласно тарифам на остаток по счету начисляется доход, равный 5% годовых;
  • возможна эмиссия до 5 допкарт;
  • счет оформляется в одной из 3 основных валют;
  • бонусы направляют на оплату широкого спектра туристических услуг.

Недостатки:

  • карта уровня «Премиум» стоит 2 500 рублей в месяц, а «Оптимальная» — 299 рублей;
  • СМС-информатор по обычной карточке обойдется в 59 рублей, а по люксовой – 0 рублей.

«Россельхозбанк»

В «Россельхозбанке» выдают «Путевую карту». Она выпускается как:

  • Visa Classic Instant Issue;
  • Visa Classic;
  • Visa Gold.

Преимущества:

  • действует программа лояльности «Урожай»;
  • предусмотрен заказ до 8 допкарт;
  • бесплатный СМС-сервис;
  • активные клиенты освобождены от комиссии за обслуживание;
  • карта используется для оплаты разнообразных туристических услуг разных операторов.

В первые 2 месяца владения продуктом бонусы начисляются с коэффициентом 2.

Недостатки:

  • счет открывается лишь в рублях;
  • можно взять моментальную карточку, имя держателя которой на бланке напечатано не будет. Счет все же персонифицирован. Карта моментальной эмиссии действительна 2 года. Прочие – 3 года;
  • платный выпуск каждого карточного бланка – 99 рублей за Classic или 299 рублей за Gold.

«Авангард»

В банке «Авангард» предоставят Airbonus и Airbonus Premium на базе VISA или MasterCard. Полученные мили в фирменном интернет-банкинге тратят при оплате билетов на самолеты, поезда, включая московский «Аэроэкспресс».

При предоставлении первого карточного бланка как приветствие начисляют спецмили: 500 миль по Airbonus и 1 000 по Airbonus Premium. Прибавка 1 бонуса осуществляется за каждые потраченные 20 рублей по 1-ому типу карт и 30 рублей по 2-ому.

Преимущества:

  • за бюджетную Airbonus платят 1 000 рублей в год ($40 или 40 евро);
  • карточный счет оформляют в одной из 3 валют – российский рубль, американский доллар, евро;
  • безвозмездная страховка для выезжающих зарубеж с покрытием в 60 000 евро;
  • есть дисконтная программа;
  • при Airbonus Premium карточный бланк Priority Pass предоставляется бесплатно;
  • карта IAPA для владельцев Airbonus Premium бесплатная.

Недостатки:

  • дорогостоящее обслуживание Airbonus Premium – 5 500 рублей ($200 или 200 евро) за 1 год;
  • небольшая банкоматная сеть.

«Санкт-Петербург»

Банк «Санкт-Петербург» подготовил для путешествующих карту Mastercard World Travel.

Правила исчисления миль:

  • Mastercard World Travel – 1,5% в милях за все покупки и до 8% за деньги, потраченные на фирменном Travel портале, и до 3% годовых начислят на остаток по счету;
  • Mastercard World Travel Premium – 2% за любые траты, до 10% за средства, оставленные на спецсайте банка, до 5% годовых на остаток по счету.

При покупках от 100 000 рублей за 1 месяц начисляют мили исходя из ставки до 30%.

Преимущества:

  • предоставляется бесплатная страховка для выезжающих заграницу;
  • выгодная бонусная программа.

Недостатки:

  • допускается бесплатноt получение наличности за границей в зависимости от класса карты 4 или 8 раз;
  • обслуживание безвозмездное, когда за месяц тратится от 30 000 рублей или остаток на счету сохраняется на уровне не менее 100 000 рублей. В ином случае месячная комиссия равна, соответственно классу продукта, 249 рублей или 1 249 рублей;
  • валюта счета – только российский рубль.

Лучшие карты для накопления миль

Сравнение карт с милями показало, что лучшими можно признать такие продукты:

  1. All Airlines от банка «Тинькофф», предлагающая выгодную систему начисления миль, бесплатную страховку при выезде зарубеж и позволяющая тратить бонусы на оплату путешествий у различных операторов;
  2. AlfaTravel от «Альфа-банка», благодаря которой можно получать хороший кэшбэк в виде миль за покупки на фирменном туристическом агрегаторе. Важно, что счет можно открыть в одной из 5 валют, что позволяет существенно экономить на конвертации;
  3. Visa Classic Travel от «Райффайзенбанка». Она является лучшим предложением для тех, кто часто путешествует заграницу, кто расплачивается в иностранной валюте и пользуется европейскими банкоматами;
  4. «Газпромбанк – Travel Miles» от «Газпромбанка», позволяющая покупать туры и билеты на сайте iGlobe.ru. Хорош и курс начисления миль.

Самая выгодная карта с милями

Возглавляет рейтинг топ-5 карта OneTwoTrip от «Тинькофф». Она универсальная: ее бонусы используют для расчета на сайте агрегатора туруслуг. Бланк доставят на дом или в офис. Умеренная стоимость владения идеально сочетается с хорошим курсом начисления бонусов при оплате туруслуг, а также с начислением процента на остаток в виде все тех же премиальных трипкоинов.

Можно ли взять ипотеку и погасить кредит

Способы объединить ипотеку и потребительский кредит

Вот как объединить ипотеку и потребительский кредит:

  1. Взять один крупный кредит.
  2. Воспользоваться специальными комплексными программами банков.

Рассмотрим каждый из вариантов подробнее.

Берем крупный кредит

Такой способ совершенно невыгоден. Хотя бы потому, что ипотека взята с низким процентом, а кредит выдадут под высокий. Покрытие ипотеки и одного (или нескольких) небольшого кредита крупным приведет к увеличению долговой нагрузки.

Пример: имеем ипотечный кредит в 1,5 миллиона под 8,9% годовых на 10 лет. Платим по 18 900 рублей ежемесячно. Также имеем потребительский кредит на 250 тысяч рублей под 16,9%, срок – 3 года. Платим 8 900 рублей.

Берем крупный кредит на 1,75 миллиона. Ставка – 11,9%, срок – 7 лет. Платеж – 30800.

Итого платим:

  • в первом случае 27800;
  • во втором на 3 тысячи больше.

Что выгодно – очевидно. Особенно с учетом того, что через 3 года платеж в первом случае снизится на 8900 рублей (потребительский кредит будет закрыт).

Пользуемся комплексным предложением

Особые комплексные программы некоторых крупных банков России («Сбербанк», «ВТБ» и другие) предполагают возможность объединения ипотеки и кредитов. Это чуть более выгодный вариант: долговая нагрузка при этом может незначительно повыситься.

Пример: те же исходные данные (ипотека на 1,5 миллиона и кредит на 250 тысяч), ежемесячный платеж 27 800 рублей. Берем кредит в рамках комплексной программы на 1,75 миллиона рублей под 8,9% на 7 лет (почему 8,9% – рассмотрим далее).

Итого платим в первом случае 27 800 (первые три года, с четвертого — 18 900), а во втором 28 тысяч.

С выгодами снова все понятно: первый вариант предпочтительнее.

Как рефинансировать потребительский кредит и ипотеку

Рефинансирование будем рассматривать исключительно как объединение в рамках комплексных программ. Стоит помнить, что новые займы при непогашенной ипотеке банки выдают неохотно, но все-таки выдают. Попытаться стоит.

Особенности следующие:

1. Ипотечная недвижимость станет объектом залога банка, решившего рефинансировать кредит и ипотеку.

2. Лимит рефинансирования в рамках программ не может превышать 80% от исходной стоимости недвижимости.

3. Средняя ставка на ипотечное рефинансирование (даже при условии, что банк принял решение дополнительно рефинансировать кредит) не может превышать установленную Центробанком (8-9%).

Пример: рефинансируем те же 1,75 миллиона под залог квартиры. Результаты расчетов уже были прописаны: сумма платежа увеличится на 300 рублей в худшем в случае. Стоит учитывать, что в любом случае выгоднее расплатиться и с ипотекой, и с кредитом отдельно (экономия после трех лет финансового бремени составит порядка 8-9 тысяч рублей ежемесячно).

Вот что потребуется для рефинансирования:

  • найти банк, предлагающий комплексные программы;
  • подготовить необходимые документы (паспорт, ИНН, СНИЛС, документы на залоговую квартиру, ипотечный и кредитный договоры, справки, подтверждающие доходы, и другие по требованию банка);
  • подать заявку и ожидать решения.

Хитрости рефинансирования кредитов и ипотеки

Два совета, как выгодно рефинансировать кредиты и ипотеку:

1. Если банк одобрил рефинансирование в рамках комплексной программы, при этом предложил взять большую сумму под меньший процент (7,9% вместо 8,9%), надо брать.

Зачем? Чтобы сумму, выданную сверх требуемой, сразу же потратить на частичное досрочное погашение, если договором не предусмотрен мораторий.

Пример: 1,85 миллиона на 7 лет под 7,9%. Платеж 28 740 рублей. Вносим лишние 100 тысяч в счет частичного досрочного погашения, получаем новый платеж в 27100 рублей.

2. Изучите условия каждого из банков, предлагающих рефинансирование в рамках комплексных программ. Просчитайте все с помощью кредитного калькулятора.

Возможно ли взять ипотеку и с ее помощью погасить кредит

Ипотекой погасить потребительский кредит невозможно.

Но есть другие варианты, о которых мы уже говорили. Допустим, у вас куплена квартира в ипотеку. У вас также есть кредит, предусмотрительно оформленный в день покупки недвижимости в целях ремонта. Очень хочется объединить их.

Что делать:

  1. Брать крупный кредит.
  2. Брать залоговый кредит в рамках комплексных программ рефинансирования.

Оба варианта невыгодны. Почему? Мы уже говорили.

Как выгодно погасить в банке кредит квартирой

Если денег совсем нет, заемщик не платит и не идет на переговоры с банком, есть вероятность, что последний решит забрать квартиру в счет погашения долга по кредиту (в случае с ипотечным кредитованием). Это условие предусмотрено договором. Принцип отторжения ипотечного жилья в пользу банка часто применяется большинством кредитно-финансовых учреждений при условии невозврата долга.

Если же дело касается обыкновенного потребительского кредита, вероятность, что банк заберет квартиру в счет погашения долга даже после судебного разбирательства ничтожно мала. Законом запрещено отнимать последнее жилье у физических лиц-банкротов.

А теперь ближе к сути: если действительно нет денег и дальше выплачивать ипотечный или потребительский кредит возможности нет, либо есть какие-то другие мотивы, можно отдать квартиру в счет долга. Банк будет не против.

Попробуем разобраться, как отдать банку залоговую квартиру. Сразу отметим, что сделать это на выгодных для заемщика условиях практически точно не удастся.

Возможно ли отдать квартиру в счет долга

Да, возможно. Вот как следует поступить:

1. Самостоятельно продать квартиру.

В случае с ипотекой перед продажей взятой в кредит квартиры потребуется разрешение от банка. Пишем заявление, получаем одобрение, продаем и рассчитываемся с банками. Если образуется разница – хорошо, ее можно оставить себе.

В случае с потребительским кредитом никаких разрешений не нужно. Квартира выставляется на продажу, находится покупатель. Получаем деньги, рассчитываемся с кредитом и радуемся жизни. Если есть, где жить.

2. Отдать квартиру банку в счет погашения кредита.

В случае с залоговой квартирой (купленной в ипотеку) потребуется уведомление банка о том, что заемщик перестает исполнять долговые обязательства. Банк проведет оценку отчуждаемой квартиры и примет решение о возможности полного или частичного покрытия долга. Второй вариант – худший, так как недостающую сумму придется доплачивать в любом случае.

Если речь о потребительском кредите, его можно перестать платить, уведомив кредитно-финансовое учреждение о желании расплатиться с ним имуществом. Условия реализации квартиры, предложенные банком, в таком случае не будут выгодными.

Лучше продать квартиру самостоятельно.

Особенности обмена земельных участков

Наиболее распространенный способ передачи в собственность земельного права – это заключение договора купли-продажи. Но права граждан на обмен земельного участка никто не отменял. А он осуществляется посредством договора мены.

Законодательство об обмене земель

Земельный участок согласно ГК РФ (ст. 130) – это недвижимое имущество. А из этого следует, что сделки по обмену совершаются с применением общих гражданско-правовых норм, регулирующих действия, производимые с недвижимостью, включая обмен имущества. А координируются они положениями Земельного (ЗК) и Гражданского (ГК) кодексов Российской Федерации. Есть еще и соответствующий президентский Указ №1767 от 27.10.1993 года, узаконивший:

  • право любого как юридического лица, так и физического, у которого во владении имеется надел земли, целиком или частично обменивать его, причем объекты мены могут быть неравноценными;
  • обязательную передачу прав собственности после того, как сделка состоялась и была зарегистрирована.

Законодатель установил, что продавцом своего земельного участка признается каждая из сторон подобного соглашения, а, принимая в процессе обмена другой надел, они становятся одновременно еще и покупателями. Но, прежде всего, они должны быть собственниками подлежащих мене земель.

Подобные сделки во многом схожи с правилами сделки по купле-продаже, но имеют и некоторые тонкости в их правовом регулировании, отличающие одну от другой. Договор мены также может содержать указания на цену участков или распределение между сторонами расходов, а может не иметь их. И тогда землевладения, что подлежат обмену, законом признаются равноценными, а сторона, выполняющая свои условия по договору, и будет нести соответствующие расходы.

Правила мены

Земля, что находится в собственности гражданина или юридического лица, всегда может стать объектом возмездной сделки. Более того, оба кодекса РФ (ГК и ЗК) предоставляют возможность совершить подобный акт на безвозмездной основе. У того, кто пользуется наделом не постоянно, как, например, арендаторов, подобных возможностей нет.

А тот факт, что надел земли отнесен законодателем к объектам собственности, вынуждает владельца его обязательно проходить процедуру регистрации в отделении Росреестра.

Саму мену характеризуют следующие ключевые признаки:

  • участники подобной сделки взаимно передают от одного ко второму права собственности на обмениваемые ими объекты;
  • совсем необязательно менять надел на аналогичный имущественный актив, допускается выставление в качестве предмета мены жилого (квартиры или дома) или нежилого помещения, любого транспорта и др.;
  • важным условием контракта является требование выплаты денежной компенсации от той из участниц соглашения, чье имущество оказалось по стоимости дешевле.

Земельный участок становится предметом договора мены независимо от назначения. На нем могут строиться любые жилые здания или нежилые постройки, он может иметь сельскохозяйственное назначение.

Земли сельхозназначения — территории, что расположены вне населенных пунктов.

Новый собственник не вправе без особого разрешения органа местной власти изменить правовой режим землепользования, что указан в правоустанавливающем документе.

Придется также учесть, что:

  • право собственности, зарегистрированное на нового владельца не отменяет ранее установленных обременений и ограничений типа ренты, частного или публичного сервитута;
  • одновременно с землей отчуждается и любое строение, расположенное на ней;
  • если надел в долевой собственности, а обменивается лишь часть, первым делом предложение должно быть сделано другим дольщикам.

Обмен участка – собственности государственного или муниципального органа на частное владение, как утверждает ЗК РФ (ст. 39.21), возможен, если земли, что в собственности у гражданина или организации:

  • изымаются на нужды госоргана или муниципалитета;
  • предназначаются под объект социальной или транспортной инфраструктуры.

Именно то обстоятельство, что права собственности в процессе выполнения условий договора мены переходят на условиях возмездности, сделка эта по форме схожа с куплей-продажей.

Порядок обмена земли

Два основных требования предъявляются ГК РФ к форме такого договора:

  • он должен быть письменным;
  • его следует зарегистрировать в Росреестре.

Когда обмену подлежит лишь какая-то доля, мало уведомить всех остальных собственников. Должно быть соблюдено еще одно условие – удостоверение подобного документа должно происходить у нотариуса. Без этого процедура регистрации договора становится невозможной.

Алгоритм действий

Оформлению двустороннего договора должно предшествовать согласование сторонами условий будущей сделки. А сам документ должен содержать:

  • сведения о каждом участнике сделки (для физ. лиц это данные паспорта, для юридических – реквизиты;
  • предмет сделки – информация об участке земли и том объекте, на который его меняют;
  • сведения о документах, подтверждающих права собственности каждой из сторон на свой объект мены;
  • стоимостные параметры объектов;
  • суммы доплат, а также порядок их возмещения, если таково условие соглашения;
  • схема передачи имущества и последующей регистрации прав на него новыми владельцами;
  • условия, связанные с ограничениями и обременениями.

К соглашению, как правило, прилагают планы участков, оценки стоимости самих наделов и строений, расположенных на их территориях, а при необходимости и копии договоров аренды, обременения залогами.

Может оказаться, что совершить сделку невозможно, если лицо, в чью пользу обременение было зарегистрировано, не дало на то своего согласия. Таким лицом может стать банк, в котором у землевладельца взят кредит под залог имущества, на момент совершения мены не погашенный.

К тому же порядок, в каком права на объекты переходят по сделке от одного собственника к другому, может различаться и весьма существенно. Если земельный надел меняется на:

  • другую недвижимость – регистрируются объекты одновременно;
  • автотранспортное средство – оформляется в ГИБДД;
  • движимое имущество – права на него переходят после подписания обеими сторонами акта приема-передачи, но только в отношении земель выполняются регистрационные действия.

Но когда не весь участок подлежит обмену, а всего лишь его маленькая часть, владелец должен позаботиться заранее, чтобы:

  • на руки получить план межевания земли;
  • уведомить остальных собственников о заключении договора, и что они могут воспользоваться преимущественным правом и выкупить эту долю;
  • ждать ответа на протяжении месяца.

А вот когда ответа не последовало, что может означать только отказ от приобретения предложенной части участка, договор мены можно представить нотариусу для удостоверения. Получив отметку в нотариальной конторе, дальнейшие действия производить по общей схеме.

Требуемые документы

Чтобы официально на законных основаниях стать собственником земельного надела, полученного по договору мены, права на него необходимо зарегистрировать в отделении Росреестра. Это можно сделать и в МФЦ своего района. При себе иметь комплект документов, по которым впоследствии можно будет восстановить историю участка или иной недвижимости, ставшей предметом мены. Иногда, чтобы получить их, приходится обращаться в самые разные инстанции: управления садоводческих товариществ, архивы муниципальных образований и т. п.

Полный перечень документов, обязательных для оформления сделки, установлен ЗК РФ:

  • паспорта участников сделки (или учредительные документы для организации);

Важно! Если любая из сторон действует через представителя, необходима нотариальная доверенность.

  • договор мены и все передаточные акты;
  • технические документы (справка о постройках из БТИ, межевая схема, кадастровый паспорт участка);
  • информация о задолженностях и обременениях или их отсутствии;
  • правоустанавливающая документация на землю и другое обмениваемое имущество;
  • оценочный акт (если необходим);
  • разрешение на обмен от супруга(ги), если участок в совместной собственности;
  • подтверждение уплаты госпошлины.

Важно! Физическое лицо должно заплатить 2 тыс. рублей, юридическое – 22.

Придется еще заполнить заявление (образец можно найти в Интернете) на регистрацию права собственности.

Сотрудникам Росреестра на производство регистрационных действий понадобится 7–12 дней, на оформление через МФЦ уйдет на пару дней дольше.

А затем новый собственник земельного надела получит на руки выписку из ЕГРН.

Как муниципальная земля обменивается частную?

Подобный обмен реализуется в особом порядке:

  • обе стороны занимаются сбором требуемых бумаг;
  • заключается соглашение;

Важно! Постройки на частной земле администрации местного самоуправления не передаются.

  • проводится оценка строений на участке уполномоченным органом;
  • договорные отношения оформляются в письменной форме;
  • после регистрации документа в Росреестре передаточным актом подтверждается факт произведенного обмена; с его подписанием сделка по обмену будет завершена, а распорядители во владение получают участки друг друга.

По времени такая сделка займет до двух месяцев. Это надо учитывать.

Особенности обмена земель

Договор мены земельных участков – это, прежде всего, сделка. А сама мена, по сути – это та же купля-продажа, когда каждая из сторон – одновременно и покупатель, и продавец, а платой служит недвижимое (иногда движимое) имущество. Об этом говорилось выше. А порядок действий, когда меняются равноценные и неравноценные объекты различается:

  1. Участки равноценные. В одном из пунктов договора предусмотреть конкретного участника соглашения, который как раз и займется документальной стороной дела и улаживанием формальностей, а значит и понесет расходы.
  2. Участки неравноценные. Обязательно должна быть выполнена независимая рыночная оценка цены на землю, подлежащую обмену, а заключенная договоренность содержит указание на стоимость участков и размер доплаты тем участником сделки, который обменивает объект, стоимостью ниже, а также сроки и порядок их внесения. Один из участков арестован или отнесен к объектам, оборотопользование которых на момент сделки ограниченно.
  3. Мена невозможна. Если в отношении обмениваемого объекта ведется земельный спор или установлен сервитут, или участок находится под залогом, возможно, в аренде, информация о том должна быть донесена до всех участников сделки. Последствия могут быть весьма неприятными – противная сторона считается обманутой и вправе требовать вернуть собственность и даже выплаты компенсации.

Когда одно землевладение планируется обменять на другое или недвижимое имущество иного рода, следует знать следующее:

  1. Если в заключенном соглашении не указывается стоимость, объекты мены автоматически признаются равноценными. А затраты, что будут понесены на документальное оформление этого процесса, предопределяются самим документом.
  2. Если обмениваемые товары не признаются равными по цене, то одному из участников договорных отношений, предлагающему для мены объект с меньшей стоимостью, придется возместить разницу цен, а порядок передачи денежных средств оговаривается в соглашении (что может быть исполнено до того, как товар оказывается переданным, после передачи или в другом порядке).
  3. Если не совпадают сроки, в которые должны быть переданы объекты, и договор не содержит на то указания, руководством к действию служат правила о встречном исполнении обязательств, изложенные в ГК РФ (ст. 328).
  4. Если ни соглашение, ни закон не предусматривают никаких особенных условий, приобретатели получают права владения одномоментно, как только выполнены обязательства.
  5. Если обмениваемый товар по любому основанию изымается у покупателя, он вправе настаивать на возврате своей собственности и возмещении убытков другим участником сделки.

Налоговые обязательства

И покупатель, и продавец (а именно таковыми признаются участники сделки мены) непременно должны знать обо всех требованиях, которые могут к ним предъявить налоговые органы.

Когда объектом обмена стал земельный надел или другое имущество, движимое и недвижимое:

  • и в результате сделки одна из сторон получила доход, ставка налога 13%;
  • при определении размера налоговых обязательств в расчет берется кадастровая стоимость земли или та, что названа в соглашении;
  • земля находится во владении более 3-х лет, налог не уплачивается, если меньше – можно уменьшить налогооблагаемую базу на сумму расходов на приобретение или применить имущественный вычет в размере 1 млн рублей.

И в данном случае не имеет значения, в каком правовом статусе находятся земли. К примеру, если на земельный надел обменян на транспортное средство, то при расчете налогового вычета будет использована стоимость земли, определенная положениями договора.

Прежде чем подать объявление об обмене земельного участка и заняться, собственно, сделкой, не помешает в подробностях изучить все особенности и подводные камни, которые могут таиться при заключении подобного договора.

Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *