Условия мирового соглашения в арбитражном процессе

Образец мирового соглашения для Арбитражного суда.

Согласно Арбитражного процессуального кодекса РФ, мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.

Мировая сделка совершается сторонами для защиты права и прекращения возникшего между ними спора. Заключая мировое соглашение, стороны, основываются на принципе свободы договора, вправе отказаться от использования конкретного способа защиты права и ликвидировать конфликт на взаимоприемлемых условиях.

С помощью мирового соглашения лицо может отказаться от взыскания убытков или неустойки, приняв вместо этого конкретное имущество, либо отказаться от притязания на имущество, получив за это определенную денежную сумму.

Мировое соглашение:

  • заключается в письменной форме и подписывается уполномоченными сторонами, на один экземпляр больше (дополнительный экземпляр для арбитражного суда);
  • в доверенности на утверждение мирового соглашения обязательно должны быть прописаны полномочия представителя на подписание мирового соглашения, иначе арбитражный суд откажет в его утверждении;
  • не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону;
  • мировое соглашение может содержать любые не противоречащие закону или иным правовым актам условия;
  • должно содержать согласованные сторонами сведения о размере, сроках исполнения обязательств друг перед другом;
  • могут быть оговорены условия рассрочки или отсрочки исполнения обязательства;
  • может быть прописано условие о распределении судебных расходов (если распределение расходов не согласовано сторонами, суд рассматривает этот вопрос в общем порядке);
  • вопрос об утверждении мирового соглашения рассматривается арбитражным судом в судебном заседании;
  • в случае неявки в судебное заседание лиц, заключивших мировое соглашение и извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, вопрос об утверждении мирового соглашения не рассматривается арбитражным судом, если от этих лиц не поступило заявление о рассмотрении данного вопроса в их отсутствие.
  • утверждается арбитражным судом;
  • мировое соглашение исполняется сторонами, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением;
  • мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам Арбитражного процессуального кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Образец мирового соглашения.

В Арбитражный суд ___________________

Истец: _____________________________,

место нахождения: ___________________

Ответчик: __________________________,

место нахождения: ___________________

цена иска: __________________ рублей.

Дело № ____________________

МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ

г. ______________ “___”____________ ____ г.

  1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами на основании ст.ст. 139, 140 АПК РФ в целях устранения спора, возникшего в связи с неполным исполнением Ответчиком своих обязательств по договору N ___ от “__”____ __ г.
  2. Стороны договариваются о том, что по настоящему мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу денежные средства в размере ______________ рублей, в том числе НДС.
  3. Сумма денежных средств в размере, указанном в п. 2 настоящего мирового соглашения, будет выплачиваться Ответчиком Истцу в следующем порядке:

Истец отказывается от исковых требований к Ответчику в остальной сумме. (например от неустойки или других требований).

  1. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим делом, распределяются следующим образом: стороны не компенсируют друг другу понесенные расходы. Каждая сторона остается с теми затратами, которые она понесла.

Просим на основании ст.ст. 139, 140, 141 АПК РФ утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по делу по п. 2 ст. 150 АПК РФ.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные п. 3 ст. 151 АПК РФ, нам известны.

Адреса и подписи сторон настоящего мирового соглашения:

4 случая продажи машины без ПТС

Согласно действующему законодательству РФ паспорт транспортного средства – обязательный документ для регистрации авто и его участия в дорожном движении.

Однако бывают ситуации, когда по тем или иным причинам нет ПТС, а машину нужно продать, либо встречаются заманчивые объявления о продаже машин без ПТС с хорошей скидкой.

В данной статье рассмотрим, можно ли продать машину без ПТС и можно ли покупать машину без ПТС.

Что такое ПТС

ПТС (паспорт транспортного средства) – один из главных документов на автомобиль. В нем содержится информация о владельцах, технических характеристиках машины, постановках и снятиях с учета.

Без этого документа автомобиль не допускается к участию в дорожном движении.

ПТС выдают следующие организации:

  • завод-изготовитель авто – в случае первичного приобретения средства;
  • таможенные органы – в случае перевозки через границу;
  • ГИБДД – во всех остальных случаях.

В ПТС заносятся такие данные:

  • идентификационный номер;
  • модель, марка авто;
  • тип транспортного средства;
  • категория;
  • год выпуска авто;
  • модель, номер, тип, мощность, рабочий объем двигателя;
  • рама;
  • шасси;
  • максимальная масса;
  • информация о владельцах;
  • информация о постановлениях и снятиях с учета;
  • информация об организации, которая выдала ПТС;
  • дата выдачи ПТС.

ПТС важный документ, однако водитель не обязан постоянно возить его с собой, и к перечню документов, обязательных для предъявления сотрудникам ДПС непосредственно при остановке транспортного средства, он не относится. Рассмотрим разные варианты, если нет ПТС на машину, что делать владельцу авто.

При утере ПТС

Уточним ситуацию, что делать, если утерян ПТС, и как продать машину. В случае утери ПТС его без особых трудностей можно восстановить.

Для этого вам необходимо обратиться в отделение ГИБДД, подать заявление об утере и восстановлении паспорта на транспортное средство. В ГИБДД можно найти бланки таких заявлений.

Чтобы восстановить техпаспорт, вам нужно пригнать авто для осмотра на площадку для проверки характеристик и номеров транспортного средства, а также предоставить следующие документы:

  • паспорт либо временное удостоверение личности;
  • справку о регистрации либо временном месте проживания;
  • ОСАГО и свидетельство о регистрации авто – если машина находится на учете;
  • договор купли-продажи – когда машина снята с учета.

Если вы пользуетесь машиной по генеральной доверенности, обязательно возьмите ее для предоставления сотрудникам ГИБДД.

Если документ просто потеряли, на обратной стороне бланка следует написать, что документ потеряли при неизвестных обстоятельствах и возможность кражи исключается.

Если вы напишете, что ПТС утерян в связи с кражей, для восстановления документа вам нужно будет предоставить справку из правоохранительных органов о закрытии уголовного дела по факту похищенных или утраченных документов.

За восстановление ПТС необходимо заплатить государственный сбор. Срок рассмотрения заявления обычно составляет от одного до семи дней.

В исключительных случаях, при большой загруженности сотрудников, он может быть продлен до 30 дней. По завершении процедуры вам выдадут дубликат паспорта. С ним трудностей легально продать машину без оригинала ПТС не возникнет.

С ПТС в банке

В том случае, если вы приобрели машину в кредит, до полного его погашения паспорт транспортного средстванаходится в банке. Продать такое авто без ПТС вы можете вполне законно. Варианты решения ситуации:

  1. Досрочное погашение кредита и получение ПТС на авто, которое затем продаете покупателю.
  2. Переоформление банковского кредита на нового покупателя.
  3. Обратиться в банк с просьбой о необходимости продажи авто.
  4. Погашение кредита потенциальным покупателем и переоформление на него авто.

Банки сотрудничают со многими автосалонами, для них продать машину не составит большой трудности. Однако при выборе этого варианта нужно понимать, что стоимость авто будет определять банк в своих интересах и сумма выплат может сильно отличаться от среднерыночной цены.

Самостоятельно найти покупателя для вас будет выгоднее, нежели этим займется банк. Можно обратиться с таким предложением в автосалоны, которые выкупают кредитные авто, либо найти потенциального покупателя, подав соответствующее объявление в газету, на сайт.

В первом случае автосалон оценивает авто и направляет в банк представителя для погашения кредита и получения ПТС, разница в стоимости отдается вам на руки.

Во втором варианте вам необходимо подойти с потенциальным покупателем в банк, чтобы закрыть кредит. В вопросе, как продать авто без ПТС, если оно в кредите, следует отметить, что, не погасив кредит или не уведомив банк о необходимости продажи, переоформлении обязательств на другого человека, законным путем это сделать не получится.

Часто на просторах Интернета можно встретить информацию о том, что продать машину без ПТС в таких случаях можно очень просто – получить в ГИБДД дубликат, написав заявление о потере ПТС.

Однако законно получить дубликат в ГИБДД в таком случае у вас не получится. В органах проверяется информация по номеру авто, и сведения о том, что оно в кредите, обязательно обнаружатся.

Продажа кредитного авто незаконным путем расценивается как мошенничество, за которое может последовать уголовная ответственность в виде лишения свободы до 5 лет.

С просроченным кредитом

Если кредит на авто просрочен, возможно несколько вариантов событий.

Вариант № 1 – кредит просрочен, однако авто не в залоге. В этом случае банк не может изъять машину у должника самостоятельно.

Сначала вам долго будут названивать коллекторы с угрозами прийти и отобрать авто. Однако такие угрозы не могут быть реализованы. Если вы не будете платить по кредиту, банк обратится в суд.

Если суд вынесет решение в пользу банка, истребованием с вас уплаты денег займутся судебные приставы. Они-то как раз и могут наложить арест на машину, изъять ее и продать с аукциона.

Однако в первую очередь приставы накладывают взыскание на зарплату, банковские счета. Только за их неимением аресту подлежит имущество.

Вариант № 2 – кредит просрочен, авто в залоге. В таком случае банк имеет законное право отобрать авто и продать его с торгов. Полученные средства направляются на погашение кредита. Если после этого остаются какие-то деньги – их выплачивают должнику.

С торгов авто, как правило, продается ниже среднерыночной стоимости, а до момента его продажи на долг нарастает немаленькая пеня и большие штрафы.

В итоге должник, который длительное время выплачивал кредит, но потом возникли трудности, может остаться ни с чем.

Авто с просроченной задолженностью продать практически невозможно. Автосалоны могут взяться за это дело с вами лишь при условии небольшой просрочки, а найти обычного покупателя, который возьмет на себя все тяготы кредита, будет необыкновенной удачей.

И даже в случае успешности дела нормальные деньги за такое авто вы не получите. Варианты того, как можно продать такое авто:

  • если авто под залогом – добровольно сдать его в банк, и чем быстрее – тем лучше (тогда штрафов и пени будет меньше);

  • если авто не в залоге, договориться с банком, что вы отдадите машину для ее продажи через банк автосалону, вырученные деньги пойдут на оплату кредита, остаток (если он будет) – вам;
  • если авто не в залоге, продать его на запчасти и рассчитаться с кредитом.

Оформление купли-продажи

Одним из случаев отсутствия ПТС может быть и то, что вы приобрели ее без такого документа. Объявлений по продаже таких авто достаточно много, и они чересчур заманивают своей ценой.

Покупать такое авто очень рискованно, однако при уверенности в том, что с ним нет проблем (не в угоне, не в залоге и не в кредите), попробовать рискнуть можно.

Перед этим лучше попытаться получить информацию о машине по номерам через ГИБДД. Как мы уже отмечали, вы не обязаны ездить с ПТС и предъявлять его сотрудникам ДПС при остановке, однако в случае нарушений вами ПДР, других неприятностей, необходимости продать авто, вопрос о наличии такого документа может появиться (а отсутствие документа может стать основанием для наложения на вас штрафных санкций).

При этом возникает вопрос, а можно ли переоформить машину без ПТС. Теоретически сделать это можно. Для этого необходимо с продавцом заключить договор купли-продажи на авто без ПТС.

Также продавец должен написать объяснительную, почему у машины нет паспорта, и расписку о том, что получил от вас деньги за продажу авто.

Рекомендуется, чтобы договор и расписку подписали еще два свидетеля.

Согласно инструкции, Положению о паспортах транспортных средств и паспортах шасси транспортных средств, ПТС выдается собственнику авто.

То есть на основании договора можно будет обратиться в ГИБДД для получения ПТС на нового собственника. На практике сотрудники органов часто отказывают в выдаче паспорта в таких случаях.

Здесь можно попробовать договориться либо обжаловать решение через суд. Если вы задумались о том, как оформить авто без ПТС, – ответом будет «никак».

Согласно Положению о регистрации транспортных средств с изменениями от 2015 года, для регистрации авто обязательно предоставление ПТС.

Поэтому перед покупкой авто без паспорта нужно узнать как можно больше информации о машине, поинтересоваться, сможете ли вы оформить на себя новый ПТС, чтобы зарегистрировать авто, и подсчитать, выгодно ли вам будет покупать такую машину.

Кратко подобьем итог, если у вас нет ПТС на машину и что можно делать в таком случае:

  • восстановить ПТС;
  • продать авто на запчасти;
  • продать авто организациям, которые скупают машины без ПТС;
  • продать покупателю, который готов приобрести «проблемное» авто.

Таким образом, мы рассмотрели варианты, что делать покупателю, если машина без ПТС, и варианты, как продать машину без ПТС.

Процедура банкротства поручителя в 2020 году – особенности, последствия и судебная практика

Юридическая практика ведения дел о банкротстве физических или юридических лиц с каждым годом набирает обороты. Все большее количество россиян таким способом стараются решить свои финансовые проблемы. Механизм ведения производства осложняется, если в деле есть поручители, особенно, если сам поручитель – банкрот. Как быть в таких случаях, и что по этому поводу говорит закон?

Что такое поручительство?

Среди тех, кто ставит свои подписи под документами, подтверждающими факт передачи денег кредитором заемщику, нередко есть и третьи лица. В юридической терминологии это называется поручительством.

Гражданский Кодекс страны наделяет такими полномочиями и ответственностью лицо, которое берется обеспечивать исполнение прямым должником своих обязательств по погашению взятой суммы в полном объеме. Процедура приобретает денежный характер и заключается сугубо на добровольной основе. Нельзя принудить гражданина быть поручителем. Если такой шаг предпринят им под давлением, по выявлении данных фактов лицо освобождается от всех видов ответственности, долговая нагрузка снимается, а дело переквалифицируется в уголовное.

Может ли поручитель быть признан банкротом?

Следует понимать, что материально несостоятельным имеет право объявить себя любое лицо, при наличии соответствующих условий, подтверждающих невозможность исполнить взятые финансовые обязательства перед кредиторскими организациями.

При этом, фигурируя в роли поручителя третьего лица, человек обязан принимать во внимание определенную специфику своего положения. Ведь сам по себе он должником не считается – следовательно, никакие материальные претензии к нему выставлены быть не могут. С юридической точки зрения, лицо лишь выступает гарантом того, что реальный заемщик полностью рассчитается с долгами, и будет нести за него ответственность, если какая-то доля взятых по займу средств, останется невозвратной.

Что сказано в законодательстве о несостоятельности поручителя?

Действующим законодательством определена роль поручительства в договорных отношениях между кредитором и заемщиком, в случае неисполнения последним своих обязательств. Базовые его принципы регулирует Гражданский Кодекс, в частности, статьи 361-367 настоящего документа. Итак, согласно нормативному акту, поручитель имеет право заявить о собственной несостоятельности и при этом:

  • гражданин становится банкротом как обычное физическое лицо, несет юридическую ответственность только за персональные обязательства и невыплаченные кредиты;
  • проходит производство непосредственно как гарант неисполнения основным заемщиком договорных условий, полностью принимая на себя весь груз ответственности за третью сторону, в том числе, и его долги.

Основания для признания банкротства поручителя по кредиту

Чтобы факт материальной несостоятельности был признан решением арбитража, потребуется не только наличие определенных оснований, но и совпадение, как минимум, нескольких из них:

  • имеется постановление суда по факту взыскания тела долга и процентов за пользование денежными средствами, когда взять их от реального заемщика становится невозможным;
  • совокупная величина обязательств по кредитным договорам более полумиллиона рублей. В ряде ситуаций закон допускает более низкий суммарный порог, но при этом у основного заемщика нет или недостаточно имущественных ценностей, чтобы покрыть все долги после реализации данных объектов;
  • человек не в состоянии рассчитаться по займам за счет персональных средств.

Заявленные требования классифицируются как базовые, наличие которых – обязательно. Если какое-либо из них отсутствует, нормативно-правовые документы допускают инициирование дополнительных вариантов:

  • проводится реструктуризация обязательств на основании арбитражного постановления – в ходе его реализации, как правило, возмещению подлежит только тело долга, все дополнительные штрафные санкции, комиссии, пени и неустойки – аннулируются в пользу ответчика;
  • процедура реструктуризации направлена в русло мировых договоренностей – в данном случае формат графика перечисления платежей, календарные рамки и сумма текущих взносов определяются всеми сторонами, которые подписывали договор. Главное условие, чтобы все пункты договора о реструктуризации были выгодны и удобны новой кредитной организации.

Как инициировать процедуру?

На самом деле факт несостоятельности несет выгоду не только заемщику. Такое развитие событий может быть привлекательным кредиторам, или поручителю. Финансовые компании таким образом получают возможность списать невозвратные долги, гарант их исполнения – будет избавлен от необходимости платить за прямого должника. Кто из них имеет законное право ходатайствовать о возбуждении процесса о банкротстве, и каков порядок ведения таких дел?

Кто может подать на банкротство поручителя и может ли это сделать сам поручитель?

Инициировать процедуру признания неплатежеспособности поручителя могут все участники процесса, а именно:

  • кредиторы – понимая, или имея документальное доказательство того, что гарант на деле таковым вовсе не является, и не сможет вернуть деньги, финансовые компании нередко сами обращаются в арбитраж с ходатайством;

  • прямой должник – если гражданин уже имеет статус банкрота, и не желает причинять серьезных проблем поручителю, понимая, что такая нагрузка станет для него непосильной, должник вправе подать иск в суд;
  • сам поручитель – при полном наличии и у него всех признаков банкротства.

Как написать заявление на банкротство поручителя и куда его подавать?

Оформить исковое заявление порой не так просто, как может показаться на первый взгляд. Бланк имеет установленную нормативными актами, форму, а к правильности заполнения всех его строк предъявляются требования, регламентированные действующим законодательством.

В документе заполняют следующую информацию:

  • совокупный долг;
  • мотивы, спровоцировавшие резкое ухудшение материального состояния и невозможность рассчитаться с кредиторами;
  • присутствие исковых претензий к поручителю;
  • при наличии бумаг, доказывающих перечисление средств с персональных счетов – перечислить их перечень;
  • если в собственности имеется движимое или недвижимое имущество, после реализации которого можно возместить ущерб кредиторам, указать об этом в заявлении;
  • наименование СРО, из штата которой будет выбран финансовый исполнитель, чье присутствие в процессе является обязательным требованием;
  • в конце бланка составить список всех прилагаемых к заявлению, сопроводительных документов.

Подается иск о признании неплатежеспособности поручителя в арбитражный судебный орган по месту регистрации заявителя.

Какие документы приложить к заявлению?

Перечень для бумаг, которые требуется предоставить поручителю вместе с исковым заявлением – стандартный:

  • справка из ЕГРИП. Ее нельзя брать заранее, так как срок актуальности приведенных в ней, сведений – 5 суток;
  • реестр имущественных ценностей – указываются все объекты, которые могут быть реализованы на торгах и формируют конкурсную массу;
  • перечень кредиторов прямого должника;
  • сведения об уплате налогов за предыдущих 36 месяцев;

  • данные о любых коммерческих сделках, совершенных за последние 3 года;
  • информация о семейном положении гаранта – свидетельство о браке, расторжении, рождении детей;
  • ИНН;
  • выписки о состоянии лицевых банковских счетов – если таковые имеют место;
  • чек об оплате государственного пошлинного сбора.

Особенности процедуры

В зависимости от того, официальным гарантом чьих интересов по кредитному договору выступал поручитель, зависит специфика проведения судебного процесса, а также результаты его решения. Рассмотрим возможные варианты.

Банкротство поручителя физического лица

В данном случае порядок ведения процесса идентичен процедуре с самим физлицом. При этом могут рассматриваться два варианта развития событий, и вытекающей из них, меры ответственности:

  • субсидиарная – гарант возмещает долю обязательств прямого должника;
  • солидарная – погашается на только весь совокупный займ в полном объеме, но проценты, и неустойка по нему.

Специфика ведения производства:

  • стартовым шагом считается факт подачи иска в арбитраж;
  • если в производстве фигурируют банковские претензии, разбирательство по ним временно останавливается;
  • если по решению суда гарант возмещает все долги прямого заемщика, или их определенный процент, в дальнейшем он имеет законное право выставлять претензию об их возврате должнику.

Если основной ответчик имеет статус юрлица, в подавляющем большинстве ситуаций обязанность рассчитываться с кредиторами ложится на основного ответчика – того, кто распоряжался взятыми в долг, средствами.

Таким образом, ответственность поручителя полностью аннулируется. Вместе с ней теряют смысл и всякие финансовые требования кредиторов.

Банкротство поручителя без решения суда

Если стандартное признание банкротства физических или юридических лиц невозможно без судебного постановления, то в деле поручительства такие факты могут иметь место. Это закреплено Федеральным законодательством (статья 127).

Главное требование данного права, без которого процедура не сможет иметь силу – присутствие документов, письменно подтверждающих факт признания человеком невыполненного им, обязательства.

Судебная практика по делам о банкротстве поручителя

Практика ведения процессов о банкротстве гарантов обязательствам основного должника позволяет судить о достаточно лояльном отношении к данной категории ответчиков. Так, например, аудит на финансовую добросовестность и исключение рисков фиктивного банкротства по отношению к ним не проводится, чего нельзя сказать о самих должниках – прямого заемщика арбитраж проверит самым тщательным образом и вынесет решение только в том случае, если не будет ни одного сомнения в объективности и достоверности всей информации.

Если говорить непосредственно о тех, кто выступает в роли поручителя, то реальная статистика таких процессов свидетельствует о том, что практически все они стараются доказать собственную неплатежеспособность, чем погашать долги прямого ответчика по делу. Такое решение они считают самым оптимальным.

Из этого видео вы узнаете об особенностях банкротства поручителя:

Последствия для поручителя при признании банкротом

Как только производство по факту неплатежеспособности будет запущено, все, имеющиеся на данный момент времени, судебные разбирательства, проводимые применительно к поручителю, вплоть до вынесения окончательного решения, должны быть заморожены. Любые действия коллекторских компаний, исполнительных приставов и прочих, заинтересованных лиц будут классифицированы как незаконные и могут оспариваться в вышестоящих инстанциях.

Внимание! Эти же условия актуальны и для долговых обязательств – с данного момента прекращение начисления штрафов и неустоек. Следует учитывать, что на время ведения процесса к гаранту может быть применен официальный запрет на выезд за пределы РФ.

После того, как арбитраж вынесет свой вердикт, поручителя ожидают следующие запреты:

  • на право занимать руководящие вакансии, иметь собственный бизнес, являться участником акционерных организаций, быть в составе со учредительского совета в течение 3 лет;
  • на протяжении 60 месяцев подавать иск на повторное банкротство;
  • при попытке получить новый кредит уведомлять компанию о факте своей несостоятельности. Срок, в течение которого это следует делать – 5 лет;

Стоит отметить, что ограничения нельзя расценивать как слишком серьезные – во многих странах с хорошо развитой правовой системой эти последствия более глобальны, а сроки их актуальности часто бывают пожизненными. Именно поэтому в мировой банковской практике обзавестись поручителями – крайне сложно. За такое решение порой человек расплачивается долгие годы.

Резюмируя все вышеизложенное, можно сделать вывод о том, что как гражданин, человек имеет право быть признан несостоятельным, а вот как поручитель – далеко не во всех случаях. Как показывает практика, многое решают обстоятельства дела – кредитные требования, личные дебиторские долги и иные нюансы финансового положения лица, взявшего на себя роль гаранта исполнения обязательств третьей стороной.

Согласно налоговому законодательству РФ право на налоговый вычет за приобретение недвижимости предоставляется всем налогоплательщикам. Это частичный возврат уплаченного НДФЛ, размер которого определяется полученным за год доходом. Но как получить налоговый вычет, если не работаешь? В этой ситуации могут оказаться временно безработные, официально нетрудоустроенные граждане или неработающие пенсионеры. Рассмотрим, в каких случаях и когда возможна финансовая компенсация для этой категории граждан.

Определенные категории людей в некоторых жизненных ситуациях имеют право вернуть себе уплаченные налоги

Кто имеет право на налоговый вычет за квартиру

Получить имущественный вычет после покупки жилья могут налогоплательщики, выплачивающие в казну 13 % подоходного налога со своего заработка. Но не каждый может воспользоваться подобной льготой. Установлен перечень граждан, которым она не доступна:

  1. лица, оформившие договор купли-продажи объекта недвижимости с близкими родственниками (супруги, родители, сестры, братья);
  2. физлица, получившие жилье в наследство или по договору дарения;
  3. те, кто некорректно заполнили налоговую декларацию или предоставили подтверждающие документы не в полном объеме;
  4. физлица, уже оформлявшие налоговый вычет за квартиру;
  5. лица, не являющиеся собственниками жилья.

Как видим, в этом перечне нет четкого указания, что неработающие и пенсионеры не могут вернуть уплаченные налоги.

В 2019 году максимальный вычет отчитывается от суммы в 2 млн. руб. Если до 2014 года это ограничение действовало на объект недвижимости, то теперь на ее владельца. Это означает, что 13 % отчисляется не со стоимости жилья, а только с 2 млн. руб. Человек может получить максимум 260 тыс. руб. при условии, что за отчетный год он получил доход не меньше 2 млн. руб. Если сумма дохода меньше, то остаток вычета переносится на следующий отчетный период. И так до тех пор, пока государство не вернет всю сумму полностью.

Сейчас разрешается переводить остаток вычета на другие объекты, но только при приобретении жилья. В случае с процентами по ипотеке это правило не действует: вычет дается только на один объект. Если жилье приобреталось в кредит, то гражданин может получить компенсацию за уплаченные банку проценты. Она не превышает 1 млн. руб. Следовательно, максимальный размер расчетной суммы для возврата НДФЛ при ипотеке составляет 3 млн. руб.

Банк предлагает своим клиентам помощь в оформлении документов для возврата уплаченных обязательных платежей в бюджет

Особенности получения возврата НДФЛ для неработающих

Все эти правила действуют и для временно безработных. Чтобы понять, как им вернуть выплаченные налоги, нужно обратить внимание на 2 момента:

  • Право на получение имущественного вычета возникает с того года, когда было зарегистрировано право собственности на приобретенное жилье, т.е. фиксируется не дата покупки, а регистрации объекта недвижимости в собственность. При покупке по договору долевого участия – это подписание акта-приемки, при строительстве дома на купленном участке – после регистрации дома. Воспользоваться правом на возврат средств можно в любое время. Закон не устанавливает ограничения по срокам.
  • А вот на возврат НДФЛ временные ограничения действуют. Компенсация возможна только за 3 года до подачи декларации. Для пенсионеров и безработных – за 3 года до выхода на пенсию или ухода с работы. Вернуть переплаченные в бюджет деньги можно только за то время, когда человек был официально трудоустроен.

Исходя из этого, неработающему нужно выбрать правильное время для подачи заявления о вычете:

  • Трудовые отношения прервались меньше года. Налогоплательщик предоставляет декларацию в обычном порядке и получает шанс вернуть средства.
  • Когда гражданин со временем устроится на работу официально и сможет делать отчисления в налоговую казну, то можно подавать заявления о возмещении. Или не надо будет платить НДФЛ по условиям взаимозачета до полного исчерпания лимита. За это время можно даже продавать жилье, право на вычет останется.

Вам может быть интересно:

Неработающие граждане могут воспользоваться правом на возмещение, если у них имеется доход, с которого снимается 13%:

  1. продажа недвижимого, движимого имущества;
  2. сдача квартиры или другой недвижимости в аренду
  3. оказание услуг по гражданско-правовому договору.

Как получить налоговый вычет за квартиру неработающему

При отсутствии официального трудоустройства гражданин имеет право возместить часть уплаченных налогов двумя способами: через органы ФНС или через предыдущего работодателя. В первом варианте потребуется самостоятельно заниматься этой процедурой, а втором – переложить часть обязанностей на бывшего работодателя. В последнем случае процедура будет затянута по времени.

Перед подачей заявления следует выработать выгодную для себя стратегию:

  • Оцените ситуацию. Может оказаться, что на вашу семью полагается двойной вычет. Возможно, выгоднее, если заявление подаст второй супруг. Или потребуется перераспределить вычет в семейной паре. Предварительно просчитайте финансовую выгоду по всем вариантам.
  • Определитесь со способом компенсации – через налоговую или через работодателя. Допускается чередовать их, пока не вернется вся сумма.
  • Контролируйте остатки по вычету, чтобы в следующем отчетном периоде вернуть их полностью или распределить на несколько периодов.

Вам может быть интересно:

Через ФНС

Порядок возмещения налогов для безработных через налоговую службу ничем не отличается от такой же процедуры для официально трудоустроенных россиян:

  1. потребуется взять справку по форме 2-НДФЛ из организации, где были трудоустроены раньше или там, где сейчас получаете дополнительный доход;
  2. написать в органы ФНС заявление на предоставление вычета, указав реквизиты для перечисления денег;
  3. подготовить заверенные копии документов (список ниже);
  4. заполнить декларацию 3-НДФЛ для передачи в налоговую службу, дополнив собранными справками;
  5. на проверку предоставленной документации по инструкции предоставляется максимум 3 месяца, после чего налогоплательщик получает ответ от органов ФНС;
  6. в случае положительного ответа компенсация перечисляется в течение 1 месяца на счет, указанный в заявлении.

Этот сайт предлагает широкий спектр услуг для своих клиентов

Необходимые документы

Помимо заполненной декларации, справки о доходах, паспорта, ИНН и заявления налогоплательщик предоставляет:

  1. документы, подтверждающие право на владение недвижимостью (договор-купли продажи квартиры, дома, комнаты, земельного участка для дальнейшего строительства);
  2. сертификат на материнский капитал, если средства с него направлялись на покупку жилья (это же относится к другим субсидиям);
  3. договор долевого участия, если жилье покупалось по такой схеме;
  4. выписки с банка, платежные документы, чеки, подтверждающие факт оплаты.

Перечень жизненных ситуаций, которые позволяют получить компенсацию за налоговые платежи

Оформление на прежней работе

В данном варианте алгоритм оформления аналогичен предыдущему, но оформлением некоторых справок занимается бывший работодатель:

  • справка о доходах за предыдущие периоды;
  • документы, подтверждающие перечисления в бюджет налога с зарплаты обратившегося сотрудника.

Сервис Сбербанка для возврата налогов

С целью упростить процедуру возмещения выплаченных налоговых выплат банк совместно со своим партнером, компанией «НДФЛКА.РУ», запустил специальный сервис.

Группы расходов, по которым возможно вернуть оплаченные деньги

С его помощью можно вернуть ежегодные расходы, связанные с:

  • Приобретением любой недвижимости (квартиры, дома, участка, дачи), в том числе ипотечной. Максимальная сумма возмещения – 650 тыс. руб.
  • Трейдерской деятельностью и получением инвестиционного дохода от торговли ценными бумагами (максимум 1 млн.руб.).
  • Открытием инвестиционного счета, проведением операций по ИИС (максимум 52 тыс. руб.)

Помимо этого, клиенты банковского учреждения могут вернуть 15,6 тыс. руб. за:

  1. услуги страхования;
  2. в связи с лечением, получением медицинских услуг и покупку лекарств;
  3. обучение детей в школе, на образовательных курсах, а также за оплату детсада.

Два тарифных варианта на выбор: оптимальный и максимальный

Чтобы воспользоваться услугами онлайн-сервиса, нужно подобрать тариф на обслуживание:

  • «Оптимальный» (1499 руб.). В тариф включены услуга личного консультанта, подключение специального мобильного приложение «Верни налог» и подготовка декларации в онлайн-режиме.
  • «Максимальный» (2999 руб.). Кроме указанных услуг в тариф дополнительно включены услуги курьера по доставке декларации в органы ФНС).

Процедура оформления налогового вычета на сервисе выглядит следующим образом:

  1. Клиент подает заявку на сайте. Личный консультант связывается с пользователем и помогает выбрать нужный тариф и рассчитывает размер вычета.
  2. Пользователь устанавливает приложение «Верни налог» в своем телефоне. Затем нужно сделать фото необходимых документов, загрузить их в приложение и отправить.
  3. После этого консультант с учетом предоставленных документов заполняет декларацию в ФНС.

Три простых шага га пути возвращения оплаченных налоговых платежей

Если пользователь приобрел тариф «Оптимальный», то ему нужно будет самостоятельно подать заполненную декларацию, отправив ее через личный кабинет в ФНС или при личном обращении в налоговую службу. Для клиентов с тарифом «Максимальный» эту функцию выполнят сотрудники банка.

Может пенсионер получить налоговый вычет?

Пенсионеры также могут рассчитывать на налоговый вычет при покупке жилья. Тут есть 2 варианта:

  • Находясь на пенсии, гражданин имеет дополнительный доход, облагаемый НДФЛ. В этом случае льгота предоставляется ему как обычному налогоплательщику.
  • У пожилого человека кроме пенсии нет дополнительного заработка, и ему не с чего платить налоги. Поэтому и вычитать не с чего.

Во втором случае нужно учесть важный нюанс – с какого источника неработающий пенсионер получает пенсионные выплаты. Если это государственная пенсия, она не подлежит налогообложению. Иная ситуация с НПФ. С его выплат снимается 13% налог, поэтому на такую пенсию льгота действует.

Пенсионеры, купившие жилье так же могут получить компенсации на протяжении 4-х лет уплаты налоговых платежей

По сравнению с безработными у пенсионеров есть некоторые привилегии. У человека, находящегося на пенсии и приобретавшего в это время жилье, есть возможность вернуть налоги за тот год, когда покупалась недвижимость и за 3 года до этого. Это значит, что в течение 4 налоговых периода он может подавать заявку на возмещение НДФЛ.

Эта норма предоставлена государством для того, чтобы у пенсионеров была возможность получить больше средств, когда у них имеется налогооблагаемый доход. Или они смогли вернуть НДФЛ за время, пока делали накопления на приобретение жилья. С наступлением пенсии и отсутствии официального заработка они уже не подлежат налогообложению (кроме ситуации с НПФ), поэтому вернуть что-то из бюджета им не удастся.

Имущественный вычет полагается тем гражданам, кто платил или платит налоги. Поэтому получить его временному безработному или пенсионеру намного проще, чем лицу, работающему без трудового договора. Наличие источника дохода, не подвергающегося налогообложению, расценивается как уклонение от выплаты налогов. И такой гражданин причисляется к категории недобросовестных налогоплательщиков.

Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *