Увеличение исковых требований в арбитражном процессе

Какова госпошлина за подачу апелляции в арбитражный суд?

Госпошлина за апелляцию в арбитражный суд

Размер госпошлины при подаче апелляции в арбитраж

Особенности уплаты госпошлины за апелляцию

Госпошлина за апелляцию в арбитражный суд

Судебные решения (резолюции) и определения, принятые арбитражным судом (далее — АС) 1 инстанции, могут быть оспорены заявителем (апеллянтом) в суде апелляционной инстанции (далее — ААС) посредством подачи апелляционной жалобы.

Для того чтобы апелляционная жалоба (далее — апелляция, жалоба) была принята ААС, должны быть соблюдены следующие условия ее представления:

  • содержание и внешнее оформление жалобы должны соответствовать требованиям ст. 260 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее — АПК);
  • апелляция должна быть представлена в суд в строго определенные сроки, за исключением случая, когда истекший период подачи жалобы восстановлен судом по просьбе апеллянта при наличии уважительных оснований для его пропуска (ст. 259 АПК);
  • заявителем уплачен специальный сбор — государственная пошлина (далее — госпошлина) за осуществлением судом действий по рассмотрению жалобы (ст. 260 АПК).

Документы, свидетельствующие об оплате госпошлины (например, квитанция банка, платежное поручение и др.), должны быть приложены к жалобе, в противном случае она может быть оставлена без движения (ст. 263 АПК). Исключение составляют ситуации, когда апеллянт имеет льготы по оплате сбора или просит суд об отсрочке оплаты либо снижении суммы, о чем более детально рассказывается ниже.

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Подробнее о том, как правильно составить апелляцию, читайте в статье Апелляционная жалоба на решение арбитражного суда — образец.

Размер госпошлины при подаче апелляции в арбитраж

Порядок оплаты и размер госпошлины, уплачиваемой при представлении апелляции в АС, определяется ст. 333.21 Налогового кодекса РФ (далее — НК).

Так, согласно подп. 12 п. 1 ст. 333.21 НК при подаче апелляции на резолюцию АС необходимо уплатить сбор в размере половины суммы, которая рассчитывается за рассмотрение спора неимущественного характера.

В настоящее время подача иска неимущественного типа обойдется в 6 000 руб., соответственно, госпошлина за апелляцию в арбитраж составит 3 000 руб.

Подробнее о сумме, которую нужно уплатить при подаче иска в АС, читайте в статье Госпошлина при подаче искового заявления в арбитражный суд.

ВАЖНО! Сумма госпошлины за апелляцию не зависит от количества требований, указанных в исковом заявлении и удовлетворенных судом (п. 33 постановления Пленума Высшего арбитражного суда РФ «О применении…» от 11.07.2014 № 46).

Ту же сумму, 3 000 руб., нужно будет уплатить и за апелляцию на определение суда (о прекращении производства по спору, выдаче исполнительного листа и др.), а также дополнительное решение суда (письмо Минфина РФ от 11.11.2015 № 03-05-05-03/65067).

ВАЖНО! Существует судебная практика, согласно которой за апелляцию, поданную на определение, не перечисленное в подп. 12 п. 1 ст. 333.21 НК, в частности определение об обеспечении иска, платить госпошлину не нужно (п. 27 постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46).

Особенности уплаты госпошлины за апелляцию

Как правило, сумма сбора за апелляцию в АС подлежит оплате апеллянтом предварительно, до представления апелляции. Вместе с тем по просьбе апеллянта, выраженной в форме ходатайства, суд может сократить данную сумму либо передвинуть время ее оплаты полностью или частично на период, не превышающий 1 год (ст. 333.22 НК).

Ходатайство апеллянта подлежит удовлетворению только при наличии доказательств, подтверждающих его тяжелую финансовую ситуацию, которая, однако, должна измениться в лучшую сторону в течение периода отсрочки или рассрочки оплаты (ст. 64 НК).

Кроме того, некоторая часть заявителей, подающих апелляцию в ААС, имеет законное право не уплачивать госпошлину. К ним относятся прокуроры, отстаивающие государственные и (или) общественные интересы, общественные организации инвалидов (при сумме исковых требований менее 1 млн руб.) и др. лица, указанные в ст. 333.37 НК.

Бремя оплаты госпошлины в таком случае ложится на ответчика соразмерно сумме удовлетворенных АС требований (если он не относится к категории лиц, перечисленных в ст. 333.37 НК).

ВАЖНО! Если апелляция представлена ответчиком по делу, который при этом имеет право не платить госпошлину, и ААС вынес судебный акт в его пользу, сумма госпошлины в таком случае с истца не взыскивается (п. 14 постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46).

Страховая не платит по ОСАГО

Многолетний анализ причин, почему страховая не платит по ОСАГО позволяет выделить две их группы – обоснованные и необоснованные. Первые, как показывает судебная практика, правомерны, поэтому оспаривать их в большинстве случаев нет смысла. Исключение составляют ситуации, в которых основанием для принятия решения послужили результаты экспертизы. Если они сомнительны, тогда после их опровержения независимым исследованием у страховой компании (СК) не останется аргументов для отрицательного решения.

Что касается второй группы причин отказа – они обычно носят формальный характер, поэтому легко преодолеваются в судебном порядке. Знание таких нюансов работы страховых компаний поможет каждому водителю понять, что делать, чтобы не отказали в выплате по ОСАГО и как даже в таком случае можно исправить ситуацию.

Аргументированные причины отказа по ОСАГО

Кроме действующего законодательства главным нормативным документом, который регламентирует взаимоотношения страховщика и страхователя, является договор. В нем изложены права и обязанности водителя и СК. Во многих случаях точное следование его положениям позволяет исключить аргументированные причины отказа страховой платить по ОСАГО при ДТП. Ущерб компанией не покрывается, если:

  • Транспортное средство не имеет полиса ОСАГО.
  • Обращение о компенсации подается с опозданием. Если была уважительная причина и есть подтверждающие документы (больничный лист, командировочное удостоверение, повестка и так далее) срок может быть продлен.
  • Требуется возмещение морального ущерба.
  • Повреждения возникли при обучении вождению, на соревнованиях и турнирах, а также при испытаниях ТС.
  • Причина дефектов и поломок – воздействие перевозимого груза.
  • Требуется возмещение вреда, который должен компенсироваться работодателем по социальному пакету.
  • Вред автомобилем был нанесен памятникам культуры и архитектуры, антикварным изделиям и другим подобным вещам.

Это случаи, при которых нет смысла обращаться суд с целью оспорить решение страховой компании, так как все четко прописано в договоре. Есть и другие ситуации, когда отказ в выплате по ОСАГО аргументирован и вполне законен:

  • Потерпевший подал не все документы. В этом случае не может быть полного отказа от выплат, но дело будет приостановлено до момента поступления всех необходимых документов.
  • Страховая компания обанкротилась и не может отвечать по своим обязательствам. Тогда потерпевший должен обращаться в РСА, который выполняет обязательства СК.
  • Бланк страхового полиса признан поддельным. Такой вопрос решается привлечением органов правопорядка (обращение в полицию) и написанием соответствующего обращения в РСА.
  • Когда доказано, что потерпевший мошенничал в своих взаимоотношениях со СК, чтобы получить определенную выгоду.
  • При обоюдной вине водителей страховщик значительно уменьшает сумму выплаты или вообще отказывает в ней.
  • При получении повреждений в ДТП за пределами страны – полис ОСАГО действует только в пределах границ РФ.
  • Когда столкновение произошло не во время движения, а на стоянке. Этот пункт также может оспариваться.
  • Если страхователь в момент ДТП еще не оплатил страховой взнос по договору ОСАГО.
  • В случаях, когда еще до проведения технической экспертизы был выполнен ремонт поврежденного транспортного средства.
  • Если участники ДТП решили обоюдные претензии самостоятельно и пострадавший получил возмещение от виновного.

Формальные причины отказа в выплате, которые могут быть оспорены

Особое место имеют формальные или незаконные причины отказа СК от своих обязательств. Некоторые из них:

  • ущерб транспортному средству был нанесен преднамеренно или водитель находился в аффективном состоянии (из-за алкоголя или наркотиков);
  • виновник столкновения не имел права садиться за руль транспортного средства;
  • второй участник (виновник) с места происшествия скрылся;
  • в момент аварии договор ОСАГО не был действительным;
  • виновник ДТП не был допущен к управлению автомобилем действующим договором ОСАГО;
  • несоблюдение порядка уведомления СК и действий в момент наступления страхового случая;
  • несоответствие страхового случая неявным и двусмысленным определениям, данным в договоре страхования.

Утверждение страховой компании, что она не может выплатить компенсацию по одной из перечисленных причин, незаконно. Ст. 14 ФЗ №40 (в редакции от 25.09.2017) регламентирует право регресса, то есть предъявления страховой компанией требования страховщика к лицу, которое причинило вред. В согласии с этой статьей злой умысел, алкогольное или наркотическое опьянение, отсутствие права на управление ТС, скрытие с места аварии и другие обстоятельства виновника ДТП не могут служить основанием для отказа в выплате. Вместо этого, СК, выполнившая возмещение пострадавшему, получает право требовать соответствующую сумму с виновника ущерба.

Как можно обезопасить себя от возможного отказа в выплате со стороны страховой компании по формальным причинам? В этом помогут несколько простых советов:

  • нужно внимательно знакомиться с положениями договора, который вы будете подписывать;
  • при выборе крупных и известных СК вы снижаете риск отказа, однако остается высокой вероятность значительного занижения суммы положенной компенсации;
  • в договор впишите максимум возможных способов использования застрахованного ТС, причем укажите это конкретными недвусмысленными фразами;
  • уясните для себя перечень исключающих условий соглашения и постарайтесь понять, насколько они конкретны и понимаете ли вы их так, как ваш страховой агент.

Несмотря на такие предосторожности вероятность того, что страховая не заплатит ОСАГО или занизит ее сумму, высока. Что если это происходит по незаконным причинам? Лучшим способом будет обращение в суд. Стоит учесть, что даже при положительном исходе судебного разбирательства ваш иск может быть удовлетворен не в полном объеме. С расчетом на это указывайте в нем максимально возможные в вашем случае суммы. Это поможет покрыть фактические затраты даже при частичном удовлетворении иска.

Так как на судебные прения уйдет несколько недель, начинайте процесс сразу после получения отказа. Это позволит быстрее добиться своей цели. Специалисты юридического бюро «Хонест» выполняют техническую экспертизу транспортных средств и полученных ими повреждений. Результаты исследований имеют юридическую силу и могут использоваться в судах. Грамотное сопровождение исков к страховым компаниям позволяет нашим клиентам получить достойную компенсацию.

Документы, которые необходимы для судебного разбирательства

Большинство автовладельцев избегают разбирательств из-за отсутствия достаточного времени, неясных перспектив и незнания своих прав. Но претензии пострадавших зачастую удовлетворяются – частично или в полной мере. Поэтому попытаться стоит. Тем более если речь идет о значительных суммах, которые намного больше судебных издержек.

Несмотря на помощь грамотного специалиста, который возьмет на себя львиную долю рутинной работы, заявителю понадобится терпение. Для процесса нужны такие документы:

  • уведомление о ДТП, составленное и подписанное обоими водителями на официальном бланке;
  • копии Протокола, Постановления и Справки, полученных на месте происшествия от сотрудника ГИБДД;
  • копия информации из полиса ОСАГО виновника аварии;
  • копия письменного заявления в СК, которым она уведомляется о наступлении страхового случая – с отметкой страховщика, подтверждающей принятие документа;
  • результаты независимой экспертизы ТС, поврежденного во время ДТП;
  • копия акта СК с указанием размера ущерба.

Эти документы сопровождают письменный иск к страховой компании. Он подается в суд лично или по почте заказным письмом. Текст иска состоит из обоснованного обращения потерпевшего с описанием нарушений, допущенным страховщиком, ссылками на законодательство, и объяснением ситуации, по которой пришлось обратиться в суд.

В сумму иска входят:

  • страховое возмещение по экспертной оценке причиненного ущерба;
  • стоимость госпошлин;
  • затраты на проведение независимой экспертизы;
  • другие расходы, которые пришлось понести истцу.

Если страховая не платит по ОСАГО и компания окажется признанной виновной в незаконном отказе в выплате по ОСАГО и иск будет полностью удовлетворен, кроме указанной в нем суммы потерпевшему будет выплачена пеня за каждый день просрочки.

Таким образом, несмотря на объективные сложности, связанные с судебным разбирательством, его проведение находится в интересах потерпевшего владельца транспортного средства. Благодаря этому судебные издержки, а также ущерб, полученный во время ДТП, будут покрыты СК в установленном судом размере.

Договор коммерческого найма жилья: образец скачать

Соглашение найма, предметом которого выступает жилое помещение, является письменно оформленной сделкой, заключенной между владельцем жилья (уполномоченным им лицом, действующим в его интересах) – «Наймодателем» и «Нанимателем».

Последним выступает лицо, которому на условиях договора, за оговоренную заранее плату, передается в пользование жилье, с целью использования его для проживания.

Как это видно из приведенного выше понятия, соглашение найма жилья предполагает взаимность и возмездный характер. Заключается документ, когда стороны достигли договоренности обо всех существенных условиях совершаемой сделки.

В категорию соглашений о найме жилплощади, с учетом разновидности недвижимости, выступающей объектом договоренности, можно включить такие договоры:

  • о найме квартиры в целом;
  • о найме отдельной комнаты в жилом помещении;
  • о найме жилого дома в целом.

Под существенными понимают условия, в первую очередь, касающиеся предмета соглашения, который должен быть определен в законодательных и прочих актах, обязательных для исполнения сторонами.

Их расценивают как обязательные для договоров указанной разновидности. Кроме того, в этот список могут быть включены условия, касательно которых по предъявленному заявлению стороны должны достигнуть отдельной договоренности.

Если брать соглашение о найме жилплощади, то в подобных сделках первоочередным существенным условием выступает именно предмет, который и служит поводом для оформления документа.

В соглашении найма жилья следует обозначить информацию, в объеме, достаточном для полной идентификации недвижимого имущества, которое по условиям сделки передается для использования нанимателю.

Как уже было обозначено выше, в качестве предмета соглашения о найме жилплощади может выступать изолированное помещение, пригодное для проживания в нем граждан на постоянной основе (такими помещениями являются квартиры, жилые дома либо части от них).

Процедура оценки передаваемого для эксплуатации жилья и признания последнего пригодным для проживания, устанавливается согласно нормам действующего жилищного законодательства РФ (статья 673 Гражданского кодекса РФ, пункт 1).

Если в соглашении о найме жилья упускаются сведения о жилом помещении, которое в установленном сторонами порядке должно быть передано нанимателю, такой договор можно считать незаключенным.

Дополнительными условиями соглашения можно считать условия, установленные в отдельных нормативно-правовых актах, распространяющиеся на стороны по умолчанию с того момента, как только ими будет подписан договор. Такие условия не подлежат согласованию между участниками и не могут быть изменены ими.

В соглашении о найме жилплощади, дополнительными являются следующие условия, которые каждая сторона должна учитывать:

  • Наниматель обязан своевременно перечислять/передавать оплату за использование им на условиях договора жилого помещения. Если соглашение не определяет другие условия, наниматель должен оплачивать потребленные им коммунальные услуги персонально;
  • Период, на который заключается соглашение о найме жилплощади, не должен превышать пяти лет. В случае если стороны не предусмотрели в условиях соглашения конкретного срока, по умолчанию договор является действительным на протяжении пяти лет;
  • В условиях соглашения необходимо обозначить лиц, которые совместно с нанимателем приобретают право проживания в жилом помещении. Если подобный пункт в соглашении отсутствует, то заселение в жилье таких граждан выполняется с учетом действующих правил;
  • Проведение текущего ремонта помещения, переданного в наем, относится к сфере обязанностей нанимателя, если другие условия не определены соглашением о найме жилплощади;
  • Однако капитальный ремонт – обязанность наймодателя. Именно он должен производить этот вид ремонта в переданном нанимателю жилом помещении, если, конечно, иные условия не обозначены соглашением о найме жилья;
  • Объем оплаты за использование переданной жилплощадью определяется в соответствии с договоренностью сторон, зафиксированной в договоре о найме жилого помещения. Если согласно установленным законодательным нормам определен предельным объем платы за наем жилплощади, оплата, установленная в соглашении, ни в коем случае не должна ее превышать;
  • У нанимателя (если наниматель предусмотрел это условие или предоставил согласие на его включение в договор), есть право передачи всего взятого им в наем помещения (части) для эксплуатации поднанимателем. Однако это не дает последнему права самостоятельного использования жилья.

Всю ответственность перед наймодателем за использование переданного в наем жилья несет наниматель.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Договор коммерческого найма жилья: образец

Образец договора здесь.

Договор найма жилого помещения № 3723

г. Екатеринбург «10» октября 2016 г.

Гражданин Макаров Максим Михайлович, 18 июля 1965 года рождения, паспорт (серия, номер, выдан) 38 93 №940184 выдан Кировским УВД г. Екатеринбург, 12 июля 2007 г., код подразделения 347-932, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и гражданин Михайлов Владимир Павлович, 21 августа 1976 года рождения, паспорт (серия, номер, выдан) 48 93 №929938 выдан Ленинским УВД г. Екатеринбург, 27 августа 2005 г., код подразделения 381-938, именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю помещение, состоящее из одной комнаты, (в трехкомнатной квартире) расположенное по адресу: г. Екатеринбург, ул. К. Маркса, 47 кв.91 за плату, во временное пользование в целях проживания.

1.2. Помещение принадлежит Наймодателю на основании договора купли-продажи от 17 октября 2001 г.

1.3. В течение всего срока найма совместно с Нанимателем в квартире будут проживать:

Михайлова Ирина Сергеевна – жена.

1.4. Срок найма указанного помещения устанавливается с «10» октября 2016 года по «10» августа 2017 года.

1.5. В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно.

  1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Наймодатель обязуется:

  • Предоставить указанное помещение Нанимателю с «10» октября 2016 года.
  • Обеспечить свободный доступ Нанимателю в помещение;
  • Посещать помещение не более одного раза в месяц, с уведомлением Нанимателя не менее чем за 24 часа до предполагаемого посещения;
  • При выезде Нанимателя возвратить в обязательном порядке сумму гарантийного платежа (залога) при исполнении Нанимателем п.п. 1.4; 2.2; 3.2; 3.7, 3.8; 3.9.

2.2. Наниматель обязуется:

  • Использовать данное помещение только по назначению, указанном в пункте 1.1.
  • Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам, а также не подселять иных лиц без согласия Наймодателя;
  • Получить письменное разрешение “Наймодателя” на содержание животных в квартире, при этом “Наниматель” несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире его домашними животными;
  • Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя;
  • Не устанавливать какое-либо оборудование (замена замков, личинок замка, укрепление дверей, установка сигнализации, и т.п.) без предварительного согласия с Наймодателем;
  • Принять на себя полную материальную ответственность в случае своей безусловной вины за взятое внаем или пользование данное жилое помещение и за все возможные последствия настоящего найма или пользования, исключая при этом форс-мажорные обстоятельства, возникшие в соответствии с п. 5.2;
  • Принять на себя полную материальную ответственность за все переданное ему имущество, находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте;
  • Соблюдать правила пожарной безопасности;

Договор краткосрочной аренды жилого помещения.

Как составить договор социального найма жилого помещения,

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ

3.1. Месячная оплата за использование помещения составляет 6000 (шесть тысяч) рублей.

3.2. В дальнейшем оплата будет производиться ежемесячно, далее не позднее 28 числа каждого текущего месяца.

3.3. В качестве гарантийного платежа (залога), Нанимателем внесена сумма в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.

3.3.1. Гарантийным платежом (залогом) считать (лишнее вычеркнуть):

— Авансируемая арендная плата в качестве последнего месяца проживания при соблюдении Нанимателем п. 1.4; 2.2; 3.7; 3.8; 3.9.

3.4. На момент подписания настоящего Договора, Наниматель передал Наймодателю сумму в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.

3.5. Размер арендной платы не подлежит изменению без письменного соглашения обеих сторон.

3.6. Коммунальные платежи осуществляет Наниматель.

3.7. Оплату междугородних, международных, мобильных телефонных переговоров, иных платных услуг телефонной связи, в том числе интернета оплачивает Наниматель.

3.8. Абонентскую плату за использование телефонной линии оплачивает Наниматель.

3.9. Электроэнергию оплачивает Наниматель.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. При досрочном прекращении найма и расторжении настоящего Договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за тридцать календарных дней до даты предполагаемого прекращения найма.

4.2. Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаях нарушения Наймодателем или Нанимателем своих обязательств по настоящему Договору.

4.3. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Наймодателя, раннее указанного срока истечения, в силу его личных, непредвиденных обстоятельств, но при соблюдении Нанимателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1.4; 2.2; 3.2; 3.7; 3.8; 3.9, Наймодатель обязуется вернуть Нанимателю часть ранее внесенной оплаты пользования жилым помещением за фактически непрожитое время, а также залог (п. 3.3), при этом Наймодатель обязан предоставить Нанимателю проживать в квартире в течение пятнадцати календарных дней сверх оплаченного периода на безвозмездной основе.

4.4. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Нанимателя, но при соблюдении Наймодателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1.4; 2.1; 3.5, авансируемая арендная плата, за непрожитые, предоплаченные дни Нанимателю не возвращается.

4.5. За несвоевременную оплату найма Наниматель оплачивает пени из расчета 5 % от просроченной суммы за каждый день просрочки. В случае просрочки оплаты более десяти дней Наймодатель имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке

4.6. Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться данной квартирой.

4.7. Наймодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом.

4.8.Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью согласны с ними и лично несут ответственность за их соблюдение.

5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

5.1. При возникновении спорных ситуаций, не предусмотренных условиями настоящего Договора, Наймодатель и Наниматель решают их самостоятельно путем обоюдной договоренности или в установленном законом порядке.

5.2. При возникновении форс-мажорных обстоятельств, а именно: введение военного либо чрезвычайного положения, стихийные бедствия, изменения в действующем законодательстве, делающих невозможным исполнение сторонами обязательств по настоящему Договору или существенно влияющих на их исполнение, а также действие иной непреодолимой силы, стороны не несут ответственности за исполнение своих обязательств по настоящему Договору.

5.3. Перечисленные в пункте 1.3. настоящего Договора лица, проживающие совместно с Нанимателем, несут все обязанности по его исполнению наравне с Нанимателем.

5.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

Стороны при передаче-приеме комнаты и имущества, находящегося в нем используют акт согласованной и утвержденной формы, содержащийся в Приложении №2.

Показания счетчика электроэнергии на дату въезда 82838(04).

7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Наймодатель

Наниматель

Договор коммерческого найма квартиры

Бланк договора здесь.

ДОГОВОР НАЙМА

квартиры

г.______________ «__»_______________ 2017 г.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Наймодатель сдает в наем принадлежащую ему квартиру из комнат, находящуюся по адресу: , далее Квартира, с установленным в ней телефоном , и с находящимся в Квартире имуществом, далее Имущество, Нанимателю.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПОРЯДОК ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА

2.1. Не позднее «»2017 года, в период с до часов Наймодатель передает, а Наниматель принимает Квартиру, ключи от Квартиры и почтового ящика, Имущество, согласно описи (Приложение №1). Датой начала найма Стороны договорились считать «»2017 года.

2.2. Срок найма с «»2017 года по «»2017 года.

2.3. Договор действует с момента подписания и может быть продлен за один месяц до окончания срока найма по соглашению Сторон.

3. РАСЧЕТЫ СТОРОН

3.1. Плата за один месяц найма Квартиры составляет рублей.

3.2. При подписании Договора Наниматель выплатил Наймодателю аванс в размере рублей.

3.3. При передаче квартиры Наниматель выплатил Наймодателю за первые месяцев найма рублей, а также внес залог за имущество и телефонные переговоры в сумме рублей.

4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

Наниматель обязуется:

4.1. Вносить плату за последующий, после оплаченного, период найма за каждые расчетных месяца(ев) не позднее, чем за дней до окончания оплаченного периода найма.

4.2. Использовать Квартиру только для проживания.

4.3. Не сдавать Квартиру в поднайм, и не допускать проживания в Квартира иных лиц, кроме ниже перечисленных: .

4.4. Не производить в Квартире переделки без письменного на то разрешения Наймодателя.

4.5. Своевременно оплачивать междугородние и международные телефонные переговоры, а также другие платные услуги, предоставляемые по телефону в кредит.

4.6. Обеспечить доступ Наймодателя в Квартиру в течение суток с момента оповещения Наймодателем.

4.7. Возместить Наймодателю любой ущерб, нанесенный Квартире и Имуществу, неправильным их использованием или запущением, в течение календарных дней со дня оповещения Наймодателем.

4.8. По истечении срока найма возвратить Наймодателю Квартиру, все экземпляры ключей и Имущество с оформлением Акта окончаний найма.

4.9. В случае отказа от продления Договора или при досрочном прекращении Договора по инициативе Нанимателя, предоставить Наймодателю возможность показа Квартиры потенциальным нанимателям в течение последнего расчетного месяца найма.Наймодатель обязуется:

4.10. В течение срока действия Договора не продавать Квартиру и не предпринимать каких-либо действий, которые могут воспрепятствовать Нанимателю в пользовании ей.

4.11. При получении платы за наем выдать Нанимателю расписку.

4.12. Не чаще одного раза в месяц, в присутствии Нанимателя и в удобное для него время, проверять состояние Квартиры, исправность и сохранность Имущества.

4.13. Оплачивать коммунальные услуги и абонентскую плату за телефон.

4.14. Пи передаче своих прав и обязанностей по Договору третьим лицам письменно известить об этом Нанимателя.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Наймодатель заявляет о том, что на дату заключения Договора ему не известно о претензиях третьих лиц, которые могут быть к нему предъявлены, чем воспрепятствуют Нанимателю в пользовании Квартирой, Имуществом и телефоном.

5.2. На сдачу Квартиры в найм Наймодателем получено согласие собственников и лиц, зарегистрированных по вышеуказанному адресу. В случае, если сособственники или лица, зарегистрированные в Квартире в течение срока найма воспрепятствуют Нанимателю в пользовании Квартирой, то Договор будет считаться расторгнутым по инициативе Наймодателя.

5.3. Изменение условий Договора возможно с согласия Сторон. Сторона, виновная в неисполнении п.2.1 Договора или предложившая изменение условий Договора, неприемлемое для другой Стороны, считается инициатором расторжения Договора.

6. ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

6.1. При досрочном расторжении Договора по инициативе Нанимателя последний обязуется письменно предупредить Наймодателя за один месяц до даты расторжения Договора. В этом случае Наймодатель не позднее, чем за дней до окончания срока найма, обязан возвратить Нанимателю плату за наем Квартиры за оплаченный, но непрожитый период найма.

6.2. При досрочном расторжении Договора по инициативе Наймодателя последний обязуется:

6.2.1. письменно предупредить Нанимателя за один месяц до даты расторжения Договора;

6.2.2. возвратить Нанимателю плату за оплаченный, но не прожитый период найма;

6.2.3. возместить Нанимателю затраты на наем другой квартиры и переезд в размере фактически понесенных им затрат, но не менее месячной платы за наем Квартиры указанной в п.3.1 Договора.

6.3. Наймодатель вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке и потребовать освобождения Квартиры в течение календарных дней, а Наниматель обязан освободить Квартиру, в случае:

6.3.1. нарушения Нанимателем своих обязательств по пп.4,2, 4.3 Договора;

6.3.2. задержки очередной платы за найм на срок более календарный дней;

6.3.3. нанесения существенного ущерба Квартире и Имуществу вследствие ненадлежащего использования;

6.3.4. систематических (неоднократных) жалоб со стороны соседей.

6.4. При досрочном расторжении Договора по основаниям, указанным в п.6.3 Наймодатель обязан возвратить Нанимателю плату за оплаченный, но непрожитый период найма за вычетом возмещения за нанесенный ущерб.

7. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Наниматель

Регистрация:

Почтовый адрес:

Паспорт серия:

Номер:

Выдан:

Кем:

Телефон:

Наймодатель

Регистрация:

Почтовый адрес:

Паспорт серия:

Номер:

Выдан:

Кем:

Телефон:

8. ПОДПИСИ СТОРОН

Наниматель _________________

Наймодатель _________________

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? 9 из 11 читателей считают Запись полезной.

Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *