Увольнение работника без отработки 2 недели

Как отменить завещание на квартиру при жизни

8 509 просмотров

Завещание является отображением последней воли наследодателя. Но она, в силу непредвиденных обстоятельств, может подвергаться изменениям на протяжении всей его жизни, порождая несоответствие написанного ранее и желаемого на данный момент. Если это всё-таки произошло, завещателю не следует сетовать на свой поспешный выбор. Лучше — основательно пересмотреть изложенные распоряжения и узнать правомерно ли будет отменить их, а также, каким образом поступить с завещанием, утратившим актуальность лишь частично.

Можно ли отменить завещание на квартиру?

Возможность отмены акта волеизъявления вытекает из положений ст. 1119 Гражданского кодекса РФ, подкрепляющей свободу дееспособных граждан на составление, отмену и изменение имущественных распоряжений, которые вступят в силу после его смерти. При этом он не обязан будет согласовывать и даже сообщать указанным в завещании лицам о своем решении. Однако правомочия наследодателя имеют и некоторые ограничения.

Завещатель не может отменить или уменьшить обязательную долю наследства, причитающуюся его нетрудоспособным родителям, супругу и детям, а также иждивенцами, находившимся на его содержании не меньше года (ст. 1149 ГК).

Указанные лица получат долю положенного по закону имущества, уменьшенную вдвое. Но они могут быть лишены ее судом в пользу наследника, назначенного в завещании, если он пользовался объектом наследования на момент смерти законного владельца. Например, оставшееся после смерти родителей наследство (квартира) может перейти в полную собственность их дочери, проживавшей в ней и не имевшей другого жилья. В то время как родная нетрудоспособная сестра наследодателя, которой он пересылал регулярные денежные переводы в течение трёх лет, может лишиться права на 1/4 квартиры в случае, если имеет свою жилплощадь.

Причины отзыва завещания

Причины для отмены или изменения акта волеизъявления могут быть разными — их объективность и значимость определяется исключительно наследодателем. Более того, завещатель вправе сохранить втайне от окружающих обстоятельства, побудившие его отозвать свои нотариально оформленные распоряжения.

Завещание отзывается нотариусом на основании заявления его автора об отмене отдельных распоряжений, документа в целом или составления нового акта, полностью или частично противоречащего предыдущему.

Пример. Наследодатель в первом завещании оставил свою квартиру дочери, но через несколько лет после этого она скончалась. После этого ее отец явился к нотариусу с целью отозвать документ. Чтобы сделать это, он составил новое завещание, в котором вместо умершей дочери указал внучку.

Пример . После составления волеизъявления гражданин изменил свое мнение по поводу одного из назначенных им лиц и пожелал исключить его из списка преемников. Для этого он подал нотариусу заявление об отмене всех распоряжений касающихся недостойного, по его мнению, наследника.

Время и место отмены

Аннулировать нотариально оформленные распоряжения завещатель вправе в любой момент, вплоть до своей смерти, при условии обладания полной дееспособностью. В некоторых случаях может даже потребоваться справка, подтверждающая это обстоятельство.

Место отмены завещания не регламентировано законом, как и место его составления. Они даже могут не совпадать — данные о нотариальных действия в отношении всех волеизъявлений гражданина фиксируются в Единой информационной системе, что исключает вероятность возникновения недоразумений.

Но наследодателю следует помнить и об удобстве своих преемников, которым придется искать завещание и перенаправлять его нотариусу, работающему по месту последней регистрации умершего, для открытия наследственного дела.

Как аннулировать и изменить завещание на квартиру

Процедура отмены посмертных распоряжений регламентируется ст. 1130 ГК РФ. Она производится в присутствии нотариуса, обязательно при наличии паспорта, удостоверяющего личность завещателя — уполномоченное лицо обязано удостовериться, что коррективы в завещание вносит именно его составитель. Также будущему наследодателю рекомендуется иметь при себе медицинскую справку, подтверждающую его полную дееспособность (особенно актуально для граждан старше 75 лет).

В остальном, аннулирование акта своей односторонней воли может совершаться по-разному и зависит от намерений изъявителя и типа составленного им документа.

Полностью

Если гражданин в корне недоволен своим завещанием и желает полностью пересмотреть его содержание, то сделать это он может двумя способами:

  1. Написание заявления об отмене документа.
  2. Составление нового акта, противоречащего по содержанию предыдущему.

В первом случае завещатель аннулирует действие прежних распоряжений с помощью специального заявления, составленного по форме завещания, то есть:

  • Перенесено на бумажный носитель с учётом строгой последовательности изложения информации, которая должна отображать не только волю гражданина, но и его личные данные, а также ФИО и адрес нотариуса.
  • Удостоверенного уполномоченными лицами — нотариусом либо начальником (директором, капитаном, главным или дежурным врачом) учреждения, экспедиции, где пребывает завещатель и в силу удаленности своего местопребывания не может обратиться к нотариусу.
  • Подписанного волеизъявителем и содержащего дату совершения.

Во втором случае потенциальный наследодатель просто оформляет новый документ с уже измененными распоряжениями. Старые при этом теряют свою силу автоматически.

Стоит иметь ввиду, что в случае признания последнего завещания недействительным, юридическую значимость вновь обретает предыдущий акт волеизъявления. Заявление об отмене, оформленное с существенными нарушениями, также влечет за собой сохранение юридической силы завещания. Но данное правило не применимо к документу, содержание которого было аннулировано позднее отменённым актом (гражданин оформил один акт, затем другой, противоречащий первому, а после всего этого — отменил второй отдельным заявлением).

Пример. Завещатель оформил акт со своими посмертными распоряжениями и единственным наследником указал свою внебрачную дочь. Потом он изменил свое мнение и завещал все имущество племяннику. А после этого отменил последнее завещание. Законным в итоге остался первый документ, согласно которому преемником его будет дочь.

Пример. Наследодатель завещал квартиру своим двоим детям в равных долях. После этого он попал в дом для престарелых и незадолго до своей смерти совершил новый акт волеизъявления, в котором наследником был назначен дежурный врач учреждения, удостоверивший его последние имущественные распоряжения. После смерти наследодателя его дети оспорили последний акт ввиду недопустимости назначения преемником лица, оформляющего завещание. Законную силу в итоге приобрел первый документ.

Отдельные распоряжения

У гражданина есть возможность оставить действительным составленное завещание, лишь частично подкорректировав его содержание. Осуществить это можно также двумя путями:

  1. Простой отменой отдельных распоряжений — аннулированием права проживания в квартире назначенного лица в порядке завещательного отказа или отмена завещательного возложения (при этом право наследования за указанным преемником сохраняется).
  2. Заменой отдельных пунктов акта на противоречащие, когда, к примеру, тот же завещательный отказ планируется назначить другому получателю.

Все коррективы вносятся посредством создания отдельного документа — вносить правки в уже составленный акт запрещено.

В чрезвычайных обстоятельствах

Распоряжения, оставленные гражданином при чрезвычайных обстоятельствах, могут быть написаны в простой форме (ст. 1129 ГК РФ). Но действие их не равноправно нотариально оформленным и не аннулирует их. Таким способом можно отменить или изменить только аналогично составленное завещание.

Но при этом важно помнить, что любое волеизъявление, совершенное при исключительных обстоятельствах, будет аннулировано через месяц после урегулирования ситуации при условии, если наследодатель останется жив.

Порядок действий

Если обобщить процедуры выполнения отмены и изменения юридической силы завещания, можно выделить для наследодателя следующий алгоритм действий:

  1. Визит к нотариусу (предпочтительно к тому, кто заверял аннулируемый документ).
  2. Написание заявления об отмене/изменении или удостоверение новых распоряжений.
  3. Оплата госпошлины.

Процедура

Завещатель вправе обратиться к любому нотариусу, выполняющему свои полномочия на основании действительной лицензии, но лучше, если это будет специалист или контора, хранящие первый экземпляр акта. Это объясняется необходимостью выполнения дополнительных действий в случае, если завещатель решит выбрать для посещения другое уполномоченное лицо.

Несмотря на существование Единой информационной системы нотариата, в которую вносятся все данные о совершенных или аннулированных нотариальных действиях, заявление об отмене или новое завещание, поданное другому нотариусу, необходимо продублировать и направить заказным письмом к аннулируемому документу.

Узнать перечень ближайших нотариусов, их адреса и телефоны можно на сайте Федеральной нотариальной палаты с помощью электронного сервиса «Найти нотариуса». В строки поиска вводятся имя, фамилия, отчество разыскиваемого специалиста. Можно также воспользоваться расширенным поиском и выбрать нотариуса по территориальному признаку и наличию доступной среды для граждан с ограниченными возможностями.

Заявление об отмене/изменении или новое завещание по сути составляются аналогично — для этого завещателю нужно удостоверить свою личность, в присутствии нотариуса засвидетельствовать документ личной подписью и передать его на удостоверение уполномоченному лицу. Но при этом необходимо помнить об оспоримости заявления и завещания и подойти к их оформлению с большой ответственностью.

Укрепить законную силу совершаемого акта помогут следующие действия:

  1. Предоставление нотариусу медицинской справки, подтверждающей свою полную дееспособность.
  2. Вызов свидетелей*, которые подпишутся под заявлением (завещанием), дополнительно удостоверив правомерность происходящего.
  3. Соблюдение правил и формы составления документа.

* — в качестве свидетелей нельзя выбирать:

  • нотариуса;
  • наследников, отказополучателей, их родственников (родителей, детей, супругов);
  • неграмотных;
  • не владеющих языком написания завещания;
  • недееспособных;
  • находящихся в измененном сознании.

Заявление об отмене

Заявление об отмене, так же, как и завещание не имеет строгой формы изложения. Существуют определенные нюансы, которые рекомендуется учитывать при составлении волеизъявления, и несколько правил касательно оформления документа.

Прежде всего следует отметить правила оформления:

  1. Изложение допускается на бумажном носителе, от руки или с помощью пишущих средств.
  2. Под заявлением должна стоять подпись завещателя, совершенная им в присутствии нотариуса и, по желанию, свидетелей.
  3. Неотъемлемым пунктом в содержании заявления является дата подачи, ФИО нотариуса, заверившего отменяемое завещание, и регистрационный номер акта волеизъявления.

В остальном, составление заявления зависит от целей завещателя. Если он планирует отменить отдельные распоряжения, ему необходимо указать это как можно более конкретно и однозначно, чтобы у наследополучателей впоследствии не возникло на этой почве споров и недоразумений. С отменой всего завещания проще — для этого достаточно написать номер и место совершения посмертного волеизъявления и признать его аннулированным.

Образец заявления об отмене завещания на квартиру 2020

В качестве образца можно рассмотреть следующее заявление

Документы

При совершении и отмене завещания от наследодателя требуется аналогичный пакет бумаг, который, состоит всего из двух документов — удостоверения личности и квитанции об оплате госпошлины.

Бытует мнение, что нотариусу необходимо предъявлять правоустанавливающие документы на квартиру, справку о дееспособности и пр. Но на самом деле требовать их от завещателя не совсем правомерно. Это можно аргументировать следующим:

  1. Закон не возбраняет завещать имущество, не принадлежащее наследодателю на момент удостоверения посмертных распоряжений (главное, чтобы квартира была оформлена ко дню открытия наследства).
  2. В нормативно-правовых актах Российской Федерации не указано, что завещатель обязан предоставлять справку о вменяемости, а нотариус вправе требовать ее (ст. 43 «Основ законодательства РФ о нотариате» утверждает об обязанности нотариуса проверять дееспособность обратившихся к нему лиц, но способ данной проверки не устанавливает). Однако отказывать в подаче документального подтверждения собственной дееспособности не стоит — данная справка только укрепит законную силу заявления и укрепит правовое положение наследодателя.

В качестве удостоверения личности подойдет:

  • паспорт гражданина РФ или другого государства;
  • паспорт военнослужащего, моряка;
  • военный билет;
  • вид на жительство;
  • разрешение на временное проживание и т. п.

Сколько стоит отмена завещания

Нотариус взимает с завещателя денежный сбор за удостоверение распоряжений в размере, установленном ст. 333.24 Налогового кодекса РФ — 100 рублей за каждое действие по отмене или изменению нотариально оформленного акта.

Помимо государственной пошлины завещателю придется заплатить за услуги правового и технического характера, оказываемые нотариусом. Тариф зависит от способа аннулирования завещания и от региона, в котором осуществляются нотариальные действия. Ниже представлены расценки по Москве:

  • отмена или изменение волеизъявления путем подачи соответствующего распоряжения — 500 рублей;
  • отмена или изменение посредством оформления нового завещания, полностью или частично противоречащего старому — 1900 рублей.

Последствия

Последствием отмены завещания может стать:

  1. Изменение порядка наследования, в результате которого к получению квартиры будут призваны наследники по закону.
  2. Утрата некоторыми наследниками по завещанию возможности претендовать на жилплощадь либо на получение завещательного отказа за ее счёт.
  3. Переход права собственности к новому назначенному преемнику.
  4. Исключение из завещания подназначенных претендентов.

Оформление дарения

Некоторые наследодатели во избежание риска признания завещания недействительным и с целью ускорить процесс передачи квартиры преемнику делают выбор в пользу оформления дарственной. В отличии от завещания ее нельзя отменить, намного труднее оспорить и момент передачи объекта наступает практически сразу после совершения акта дарения.

По этим причинам собственники имущества, уже завещанного нотариально удостоверенным актом, обращаются за его аннулированием и приступают к оформлению дарственной.

Передать в дар неприватизированную или планируемую к покупке квартиру нельзя. Для заключения сделки дарителю потребуется подтвердить право собственности на объект дарения с помощью правоустанавливающих документов, выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Процедура дарения осуществляется следующим образом:

  1. Подготовка документов (паспорт дарителя, паспорт совершеннолетнего или свидетельство о рождении несовершеннолетнего одаряемого, правоустанавливающие акты на квартиру, квитанция об оплате государственной пошлины, выписка из домовой книги, отчет оценочной стоимости жилплощади, дарственная в трех экземплярах).
  2. Оплата государственной пошлины за госрегистрацию (200 рублей).
  3. Посещение офиса Росреестра или многофункционального центра.
  4. Заключение договора и регистрация перехода права собственности на квартиру.

Близкие родственники (родители, супруг, дети, братья, сестры, дедушки и бабушки) от уплаты налога за полученный дар освобождаются. Остальным одаряемым придется отдать государству 13 % от оценочной стоимости квартиры.

Отмена завещания, как и его составление, требует предельной точности в соблюдении установленных для этого правил и ясности в формулировке своих распоряжений. Это обеспечит документу юридическую силу и лишит возможности несогласных с его содержанием лиц оспорить акт в суде. Чтобы не рисковать благополучием своих наследников и гарантировать воплощение совершенных при жизни указаний, завещателю рекомендуется прибегнуть к помощи юристов сайта ros-nasledstvo.ru. Они в течение 5 минут свяжутся с вами и бесплатно ответят на вопрос, заданный через расположенную ниже форму.

Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях (2 оценок, среднее: 3,00 из 5)
Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.

Отправляя данные Вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением

Как расплатиться с долгами и начать жить

Фото: kevron2002/.com

Больше половины российских заемщиков экономически уязвимы из-за чрезмерной закредитованности. Как выбраться из долговой ямы? Разбираем основные приемы.

Страна в долгах

Повышенную кредитную нагрузку (более 50% дохода уходит на ежемесячные платежи по кредитам) имеют 14,6% российских заемщиков, это более 8,5 млн человек, оценивал заместитель генерального директора Объединенного кредитного бюро Николай Мясников в интервью Федеральному бизнес-журналу в сентябре.

Исследование Всемирного банка (ВБ) показало, что в 2019 году среди заемщиков банков 9% семей имеют просроченную задолженность, 10% были вынуждены реструктурировать или продлить кредит либо же получали от банка отказ в выдаче кредита, 14% испытывают трудности с выплатой процентов.

В целом 55% российских заемщиков не защищены или уязвимы из-за своей чрезмерной закредитованности, таковы выводы экспертов ВБ. 29% опрошенных, исходя из их финансового положения, не стоило бы предоставлять кредит уже сейчас.

Около 42,3% заемщиков в России по состоянию на май 2019 года имели два кредита и более, а практически 20% клиентов банков одновременно обслуживали как минимум три ссуды, говорится в исследовании бюро кредитных историй «Эквифакс».

Когда пора начинать беспокоиться

Есть два способа оценить критичность своей долговой нагрузки.

Простой — прочитать следующие шесть утверждений. Если хотя бы три из них про вас, значит, вы в опасной зоне и потеряли контроль над финансами. Итак, вы:

  • постоянно переоцениваете свои доходы;
  • не знаете, сколько должны отдавать каждый месяц;
  • откладываете оплату счетов за услуги ЖКХ на потом;
  • используете новые кредитные карты и кредиты для выплаты старых долгов;
  • платите только минимальный платеж по кредитным картам;
  • не имеете накоплений на экстренные случаи.

Сложный. Можно оценить и свой собственный debt-to-income ratio (доля обслуживания долгов в доходах). Нужно составить список кредитов семьи, посчитать сумму ежемесячных выплат по ним и сопоставить с ежемесячными семейными доходами. Если выплаты по кредитам съедают более половины доходов, то вы в «красной зоне». Небольшие потрясения, которые чуть уменьшат доходы или увеличат расходы, — и вы не сможете выполнять ежемесячные обязательства.

Выплаты по кредитам в размере 39—50% также считаются очень высокими. Таким заемщикам срочно нужно приложить усилия для снижения уровня долга. 24—38% — приемлемый, но все еще избыточный уровень задолженности. От 16% до 23% — безопасный уровень. 15% или меньше — вы как Российская Федерация: держите низкий уровень долга и, возможно, отказываете себе в чем-то.

Что делать?

Шаг первый — подготовка. Напишите данные по всем долгам, можно в виде таблицы:

  • вид кредита (ипотека, автокредит, кредит наличными, кредит на товар, кредитная карта, микрозаем и т. д.);
  • сумма задолженности;
  • процентная ставка (в годовом выражении), ее проще всего посмотреть в договоре или в личном кабинете финансовой организации;
  • срок погашения;
  • размер ежемесячного платежа;
  • дата платежа.

Шаг второй — поиск источников для погашения долга. Их немного: либо повышать доходы, либо снижать расходы.

И то и другое направления не выглядят особо перспективными. Если подушевой доход в домохозяйстве, как у многих в России, находится в пределах 15—20 тыс. рублей в месяц, то много не наэкономишь. Например, типичный совет закредитованным американцам «ешьте дома, а не в ресторанах и кафе» в российских условиях выглядит как издевательство.

Однако людям в тяжелой кредитной ситуации выбирать особо не приходится. Как пишут в финансовых пособиях, если вы оказались в финансовой яме, хотя бы перестаньте копать. Стоит изучить бюджет, свои активы и найти возможности для того, чтобы больше средств направлять на погашение долга.

Сложнее всего с ростом доходов. Ситуация в экономике не та, да и список рекомендаций здесь обычно короткий: подработка по вечерам и выходным, использование хобби как источника для заработка, поиск более высокооплачиваемой работы. Не разгонишься.

Поэтому, скорее всего, необходимые средства придется искать, изменяя своим привычкам и выискивая непродуктивные расходы. При этом, конечно, главное — не переборщить. Человек, который и работает, и «живет» в смартфоне, не должен покупать самый дешевый кнопочный телефон и тариф без Интернета. Но это вполне может стать статьей экономии для человека, который использует телефон по старинке — для общения голосом.

Есть длинные перечни рекомендаций, на чем можно сэкономить. Какие-то покажутся смешными и нереалистичными, другие вполне могут помочь получить дополнительный кеш. Продажа ненужных вещей через классифайды вроде «Авито» или «Юлы», поиск недостаточно используемых подписок на сервисы, бартер, правильное использование скидочных сервисов в продовольственных магазинах — пригодиться может все.

Шаг четвертый — расстановка приоритетов. Какой кредит гасить первым? Лучше сокращать срок или платеж? Приводим несколько методов, которые помогают систематизировать процесс погашения кредитов. Естественно, у каждого из них есть плюсы и минусы, выбирать вам.

Метод лавины

Распределяем кредиты в порядке убывания ставки. Ускоренными темпами стоит погасить самые дорогие долги, то есть те, где самая высокая ставка. Этот метод применим и к кредитным картам. Процентная ставка по ним обычно выше, чем по кредитам наличными и тем более по ипотечным. При этом существует так называемая ловушка кредитных карт. Если по ним вносить только минимальный платеж, то даже при значительной сумме задолженности можно чувствовать себя достаточно комфортно. Чтобы вывести себя из зоны комфорта, воспользуйтесь простеньким

Популярные новости

Читаемые Обсуждаемые

  • Совкомбанк оштрафован за нарушение требований закона «О кредитных историях» 12.05.2020 29467
  • Изменения по вкладам за неделю 09.05.2020 20314
  • Главное за неделю. 4—10 мая 10.05.2020 15090
  • ​Банк «Восточный» запустил вклад «Весенний +» 09.05.2020 13404
  • Максимальная ставка топ-10 банков по рублевым вкладам повысилась 👍 14.05.2020 12908
  • SCMP: Китай намерен продать часть госдолга США и обвалить доллар 09.05.2020 19
  • Путин: долги 1990-х не давали России развиваться 11.05.2020 18
  • Путин заявил о завершении периода нерабочих дней 11.05.2020 17
  • Путин обратится к гражданам 11.05.2020 12
  • Песков заразился коронавирусом 12.05.2020 12

Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *