В какой срок можно оспорить завещание?

Выселение по решению суда и снятие с регистрационного учета, судебная практика

Выселение и снятие с регистрационного учета может происходить как на добровольной, так и на принудительной основе. В данной статье будет сделан акцент на втором варианте, потому как он является более болезненным и сложным.

Причины выселения

Выселить из квартиры могут в следующих случаях:

  1. Отчуждение недвижимого имущества, находящегося в собственности.
  2. Расторжение или прекращение срока действия договора аренды или социального найма.
  3. Признание сделки по приобретению в собственность или пользование жилым помещением ничтожной.
  4. Нарушение правил пользования жилыми помещениями.
  5. Признание многоквартирного дома аварийным.
  6. Наличие задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.
  7. Другие причины.

Выселение и снятие с регистрационного учета — это одно и тоже?

Разберемся, существует ли разница между этими понятиями. Каждый человек, находящийся на территории нашей страны должен иметь временную или постоянную регистрацию. Зачастую адрес последний не совпадает с фактическим местом жительства. Связано это с переездами и снятием жилья в аренду или предоставлением служебного помещения и тому подобное.

Выселение же подразумевает фактическое покидания квартиры или индивидуального жилого дома, комнаты и тому подобное. Таким образом, рассматриваемые понятия имеют разное значение. Они могут сопровождать один другой, а могут нет.

Категории дел

Все судебные разбирательства в зависимости от типа ответчика разделяют на выселение:

  • Собственников.
  • Арендаторов.
  • Нанимателей по договору социального найма.
  • Зарегистрированных лиц.
  • Несовершеннолетних лиц.
  • Бывших членов семьи (супругов).

Выселение собственника

Данное лицо возможно выдворить из принадлежащего ему помещения только при лишении его права собственности.

Это возможно в следующих случаях:

  1. При добровольном отчуждении имущества путем продажи, дарения и тому подобное.
  2. Признание сделки, ставшей основанием для приобретения права, ничтожной. Осуществляется при выявлении нарушений действующего законодательства нашей страны.
  3. Лишение права через суд по одному из следующих оснований:
    • нецелевое использование жилого помещения;
    • постоянное нарушение прав третьих лиц, например, шум, повреждение общего имущества;
    • нарушение правил эксплуатации жилого помещения;
    • задолженность по оплате ипотеки или коммунальных услуг.

Однако, даже при существовании указанных причин, сразу обращаться в суд не стоит. Например, если человек постоянно устраивает у себя прием гостей с распитием алкоголя, драками и так далее, то требуется обратиться к участковому полицейскому. Он должен зафиксировать факт нарушения. Для подачи иска потребуется приложить несколько таких документов, доказывающих систематичность нарушений.

При нарушении правил содержания имущества, которое ставит под угрозу безопасность, здоровье других людей, также стоит обращаться предварительно в уполномоченные органы – государственный жилищный надзор, Роспотребнадзор, управляющую организацию и другие. Обращение в суд может последовать при неоднократном неисполнении предписаний указанных инстанций.

Выселение супруга

В соответствии с Жилищным кодексом члены семьи имеют право проживать в квартире, даже не являясь её собственниками. Потому супруга выселить принудительно из квартиры нет оснований.

Другая ситуация, когда брак официально расторгнут. Верховный Суд нашего государства пояснил, что собственник жилого помещения имеет право потребовать бывшего супруга покинуть его пределы. Однако, есть одно ограничение. У последнего должно быть альтернативное место проживания.

Можно ли выселить несовершеннолетнего ребенка

Когда человек, не достигший совершеннолетия, является единоличным собственником или обладателем доли в общем праве на жилую недвижимость, его никто не выселит. Место жительства ребенка определяется, как правило, нахождением одного или обоих родителей.

Защитой интересов уязвимых категорий граждан, в том числе несовершеннолетних детей, занимаются органы опеки и попечительства. Они отслеживают вопросы жилищных условий, отчуждения имущества подконтрольных лиц и так далее.

Поэтому снятие с учета из жилого помещения становится возможным при переезде без ухудшения условий проживания. В принудительном порядке рассматриваемое лицо подвергнуть выселению очень проблематично.

Как написать иск на выселение из квартиры и снятие с регистрационного учета

Неправильно составленный документ может препятствовать рассмотрению дела в сторону истца.

Заявления, направляемые в суд, имеют примерно одну структуру:

  1. Введение:
    • наименование суда;
    • сведения об истце и ответчике.
  2. Основная часть:
    • изложение обстоятельств дела, описание действий сторон процесса;
    • доказательная база со ссылками на подтверждающие документы;
    • правовое обоснование, на каких законодательных нормах основываются требования истца;
    • требования заявителя, важно указать все действия, которые суд должен обязать выполнить.
  3. Заключение:
    • прилагаемые документы – правоустанавливающие документы на квартиру, акты, протоколы, составленные сторонними организациями – сотрудниками полиции, управляющей организации и тому подобное;
    • дата написания и подпись заявителя либо представителя по нотариально заверенной доверенности.

Исковое заявление на выселение и снятие с регистрационного учета скачать образец

При наличии финансовой возможности рекомендуется обратиться за помощью в составлении документов и сопровождении дела к юристу.

Госпошлина

Согласно законодательству нашей страны, рассмотрение судом заявлений осуществляется по оплате. Запускается процесс только при наличии и предоставлении квитанции об оплате государственной пошлины. Размер ее зависит от стоимости жилого объекта недвижимости.

Судебная практика

Для понимания позиции власти рассмотрим практический пример. Столичный суд рассматривал дело о выселении людей, проживающих в квартире без согласия ее собственника. Мирным путем урегулировать конфликт не удалось, люди продолжали пользоваться чужой собственностью, чем. по словам истца, нарушали его права.

Ответчиком стала женщина с ребенком. Она ссылалась на то, что заехала в жилую недвижимость по одобрению предыдущего собственника, оказывала ему помощь в бытовых вопросах, в том числе производила оплату услуг ЖКХ.

Как прокурор, так и суд по результатам рассмотрения материалов дела заняли сторону нового собственника. Ему досталась недвижимость жилого назначения по наследству.

Ввиду того, что ответчика со своим ребенком не были зарегистрированы в квартире, а также собственник высказал резкое возражение на их проживание на своей территории, иск удовлетворили. По решению суда нежелательные жильцы подлежат выселению.

Таким образом, суд относится очень осторожно к рассмотрению данного вопроса и прибегает к выселению только в крайних случаях. Подобные конфликты приводят к разрушению межличностных отношений и созданию неблагоприятных условий для проживания. Потому необходимо предпринять попытки мирным путем решить вопрос, только при неудаче обращаться в орган власти.

На кадастровой карте Республики Чувашия можно посмотреть земельный участок или любой объект капитального строительства, который был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости, а также для которого была проведена услуга межевания.

Для того чтобы узнать информацию об объекте, нужно кликнуть на участок карты Республики Чувашия. Например, можно узнать: номер объекта, год постройки, назначение, площадь, а также можно посмотреть все электронные выписки из ЕГРН. Для получения справки о кадастровой стоимости и выписки из ЕГРН не нужно ехать в организацию. Достаточно открыть официальный сайт и сделать запрос для земельного участка или объекта недвижимости. Если объект зарегистрирован в собственности в ЕГРП, то можно заказать выписку об истории перехода прав.

Преимущества кадастровой карты Республики Чувашия

Для того чтобы найти необходимую информацию, необходимо ввести номер объекта в поисковой строке.

Основные преимущества публичной кадастровой карты:

1. Простота пользования.
2. Бесплатный доступ.
3. Обновление информации.
4. Удобно делать масштабирование.
5. Можно оценить границы.
6. Высокая детализация.

Для поиска объект должен быть зарегистрирован в Государственном кадастре недвижимости. Если нужно найти земельный участок, то должно быть проведено межевание. При соблюдении всех требований на карте Республики Чувашия отобразится кадастровая стоимость недвижимости, дата постановки на учет в кадастре и площадь.

Как пользоваться кадастровой картой Республики Чувашия

Вы можете посмотреть любой участок, который находится на карте. Вся информация об объекте находится в свободном доступе. Если нужно найти определенный участок, то можно ввести кадастровый номер объекта.

Пользователи сайта ищут объект на карте чаще всего для того, чтобы узнать кадастровую стоимость недвижимости. Цена объекта максимально приближена к рыночной, поэтому можно ориентироваться на этот показатель при покупке недвижимости. Стоит помнить о том, что в стоимость не всегда включены налоги или стоимость аренды.

Пользоваться кадастровой картой Республики Чувашия очень просто. Особенно она полезна для людей, которые работают риелтором или других схожих профессиях. На сайте можно оформить заявку для получения информации о стоимости объекта. Для этого требуется указать кадастровый номер участка, адрес электронной почты и оплатить госпошлину. В ближайшее время на вашу почту придет ответ.

Как написать заявление в прокуратуру и полицию на коллекторов

Граждане не всегда могут вовремя погасить банковский кредит или вернуть задолженность микрофинансовой организации (МФО). Если долг становится значительным, то он может быть передан для взыскания в коллекторское агентство.

Активная деятельность коллекторов может нарушать гражданские права должников, если сотрудники звонят родственникам или руководителям должников, наносят частые визиты, угрожают нанести вред имуществу и прочее. Для восстановления своих прав пострадавший гражданин имеет право написать заявление на коллекторов в полицию, а также обратиться в ряд других правоохранительных органов.

Взыскание долгов

Действия сотрудников коллекторских агентств регулируются главой 24 Гражданского Кодекса РФ и Федеральным законом №230-ФЗ.

Коллекторы получают право на работу с клиентами финансовых организаций, если они:

  • выкупили права на долг у кредиторов, банк передал долг коллекторам;
  • заключили договор с МФО на оказание услуг по ускорению возврата денежных средств по просроченным кредитам.

Законодательством деятельность по взысканию просроченной задолженности ограничена определёнными рамками. Взыскатели могут беспокоить должников, но количество бесед и обращений не должно превышать установленных норм.

Допускается:

  1. Не более 2 телефонных звонков в неделю. Звонить недопустимо в ночное время, т.е. с 22 до 8 часов утра в будние дни и с 20 до 9 часов по выходным.
  2. 1 личный визит еженедельно.

Гражданам следует обратиться с жалобой в государственные органы, если:

  • коллекторы звонят или приезжают чаще допустимого;
  • связываются с родственниками, друзьями или коллегами клиента;
  • угрожают;
  • причиняют вред имуществу или посягают на здоровье должника.

В ходе подготовки заявления на коллекторское агентство рекомендуется записывать и сохранять все разговоры со взыскателями, проходящие по телефону и при очных встречах. По возможности нужно собрать показания свидетелей, которые смогут подтвердить неправомерность действий по взысканию, а также следует обязательно уточнить и зафиксировать ФИО и должность собеседника, наименование организации, от имени которой действует специалист. Будет не лишним уточнение полномочий коллектора в самом агентстве.

Если жалоба гражданина сопровождена объективными доказательствами, то она с большей вероятностью повлечёт возбуждение дела против нарушителей.

Контролирующие госорганы

Эксперты рекомендуют гражданам начинать защиту своих интересов с обращения в банк или МФО, в которой они изначально взяли кредит. Финансовая организация, осуществляющая кредитование, не имеет права раскрывать третьим лицам личные данные клиентов, зачастую достаточно написать заявление на отзыв персональных сведений, чтобы действия по активному взысканию задолженности прекратились.

Если банк не отозвал личные данные у коллекторского агентства после обращения клиента, то следующим шагом гражданина может стать обращение в Роскомнадзор и Роспотребнадзор. Заявление в Роскомнадзор особенно эффективно, если должник хочет пресечь звонки от взыскателей его родственникам и друзьям.

Обратите внимание! Несмотря на строгие запреты, многие коллекторы превышают свои полномочия. Это обусловлено тем, что специалисты получают хороший процент от каждой взысканной суммы. Иногда достаточно простого обращения к руководству агентства, чтобы пресечь незаконные действия со стороны их сотрудников.

Если заявления о нарушении покоя не принесли желаемых результатов, то пострадавшему необходимо пожаловаться на коллекторов в прокуратуру или полицию. Прокурор на основании обращения назначит прокурорскую проверку работы агентства.

Обращение в ОВД

Следует незамедлительно обращаться с заявлением в полицию на коллекторов, если взыскатели угрожали или намеренно нанесли вред имуществу и здоровью должника, а также в случае их незаконного проникновения в жилое помещение.

Подать подготовленные документы можно в отделение ОВД по месту регистрации коллекторской компании или по месту жительства заявителя. После регистрации заявления от пострадавшего, сотрудники полиции обязаны принять решение в течение 10 дней. В результате могут быть возбуждены уголовные дела о мошенничестве, вымогательстве или хулиганстве, в зависимости от допущенных нарушений. Если полиция откажет в возбуждении дела, то допустимо обжаловать данное решение в судебном порядке.

Жалоба на коллекторов в полицию должна содержать следующую информацию:

  1. ФИО и должность сотрудника, которому адресован документ.
  2. Реквизиты отделения ОВД.
  3. Подробное изложение событий, которые вынудили обращаться за защитой.
  4. Точное наименование и адрес коллекторской фирмы, ссылки на статьи Уголовного кодекса, по которым сотрудники агентства могут быть привлечены к ответственности.
  5. Требования заявителя по защите и восстановлению его гражданских прав.
  6. Список прилагаемых доказательств, которые подтверждают описанную ситуацию.

Образец заявления в полицию можно скачать ниже или получить в ОВД. Копии переданных документов необходимо направить руководителям коллекторской организации. В некоторых случаях этого достаточно, чтобы действия коллекторов вернулись в рамки закона.

Сегодня деятельность по взысканию средств строго регламентирована законом. Несоблюдение установленных норм является достаточным основанием для пострадавшего, чтобы обратиться в государственные органы. Роскомнадзор, Роспотребнадзор, прокуратура и полиция смогут защитить и восстановить права граждан, даже если задолженность остаётся непогашенной.

Гражданам, оказавшимся в сложной жизненной ситуации, не стоит опасаться несанкционированных угроз со стороны взыскателей. Не стоит вступать в полемику и вызывать конфликт, этим вы не остановите коллекторов. Агентства ведут информационные базы данных по каждому клиенту, поэтому все случаи общения с должниками фиксируются, составляется характеристика, относительно которой проводится дальнейшая работа.

При любых незаконных действиях лучше сразу обращаться в контролирующие органы, чтобы коллекторы с первых шагов взыскания видели, что вы не допустите нарушения своих прав.

Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *