Выдел доли из общей долевой собственности

Способы выделения доли из общей долевой собственности: образец соглашения и иска 2020

Квартира или другой объект недвижимости может находиться в собственности сразу нескольких лиц. Титульный владелец вправе потребовать выделить свою долю или получить денежную компенсацию. Выделение доли из общей долевой собственности возможно на основании добровольного соглашения или судебного решения. Важно учесть юридическую и техническую сторону вопроса.

Варианты выдела доли

Часть большой квартиры можно выделить физически – произвести выдел в натуре. Если помещение небольшое, то изолировать какую-либо ее часть невозможно – тогда собственник может получить от другого владельца/владельцев только денежную компенсацию.

В натуре

Размер долей фиксируется документально, например: 3 собственника по 1/3 доли. Однако вопрос, как выделить долю в квартире, на практике решается неоднозначно. Если дом достаточно большой, т.е. состоит из нескольких комнат, изолировать их друг от друга возможно.

Если же помещение небольшое (2-комнатная квартира), разделение возможно не всегда. Согласно ст. 252 ГК выделение доли в натуральном виде возможно при условии, что по итогу процедуры раздела имуществу не будет нанесен ущерб. Такая процедура невозможна и если доля слишком мала: например, 1/3 в 1-комнатной квартире.

В денежном выражении

Если собственники смогут договориться добровольно, один из них выкупит долю другого, предоставив денежную компенсацию. Если мирно договориться не удалось, заинтересованная сторона может разрешить ситуацию только через судебное разбирательство.

Выделение долей по суду происходит на основании рассмотрения искового заявления. Судьи могут принимать различные решения касательно выдела. Иногда он может быть натуральным, иногда – как денежная компенсация.

Обратите внимание! Если часть собственности незначительная, и владелец не имеет существенного интереса пользоваться объектом, суд может потребовать предоставления денежной компенсации даже без согласия истца.

Внесудебный выдел

Это наиболее простой способ решения вопроса. Собственники договариваются о порядке выделения своих частей из общей долевой собственности или о сумме компенсации.

Документы

Собственники составляют письменное соглашение (количество экземпляров равно количеству сторон), где обязательно указывают такую информацию:

  1. ФИО, паспортные данные каждого владельца.
  2. Адрес, данные документов на квартиру.
  3. Размер доли каждого человека в процентах.
  4. Размер денежной компенсации (если выбран именно этот способ выделения).
  5. Подписи каждого владельца, дата.

Текст соглашения должен содержать оговорку, что после подписания стороны не будут иметь никаких претензий друг к другу.

Скачать универсальный образец соглашения можно по этой ссылке.

Порядок действий

Правила и порядок выделения доли из общей долевой собственности предполагает обязательное нотариальное заверение любых действий с частями квартиры или других объектов недвижимости. Поэтому составление соглашения о выделении частей в натуре или получении денежной компенсации обязательно заверяется нотариально.

Последовательность действий следующая:

  1. Собственники или их представители (родители или лица, действующие на основании нотариально заверенной доверенности) проводят переговоры и достигают соглашения.
  2. Обращаются к нотариусу, который оформляет письменный документ.
  3. Соглашение вместе с документами на квартиру и паспортами необходимо передать регистратору Росреестра (сегодня только через МФЦ – многофункциональный центр).
  4. Представитель МФЦ принимает заявление в работу и выдает новые выписки из ЕГРН каждому дольщику.

Важно! Ранее владельцам квартир выдавались свидетельства о собственности. С июля 2016 года им выдают выписки из ЕГРН, имеющие такое же правовое значение.

Сроки и стоимость

Издержки заявителей связаны с оформлением соглашения о выделении доли в квартире и собственно подачей документов в Росреестр. Нотариус взимает плату сообразно с установленным тарифом, который может заметно отличаться по регионам. Рекомендованная государством цена услуги составляет 500 рублей.

Госпошлина за регистрацию права и получение выписки Росреестра составляет 2000 рублей. Если все собственники обратились одновременно, каждый из них выплачивает только часть этой суммы сообразно размеру своей доли. Если одновременное обращение невозможно, каждый оплачивает по 2000 рублей.

Срок оформления документов занимает от 5 до 10 рабочих дней. Отсчет этого срока начинается с ближайшего рабочего дня, который следует за днем обращения. Готовность заявитель может проверить по телефону, который нужно уточнить на месте.

Судебный порядок

Если дольщики не смогли договориться о способе и порядке выделения доли, они смогут разрешить свою ситуацию только через обращение к судебной инстанции.

Заинтересованная сторона обращается в суд и составляет исковое заявление произвольного образца. Документ должен содержать:

  1. Название судебной инстанции.
  2. ФИО, адреса, контактные данные всех сторон.
  3. Описание ситуации, обоснование своей позиции.
  4. Исковые требования (перечисляют по пунктам).
  5. Приложения – список документов и других материалов, подтверждающих позицию истца.
  6. Дата, подпись.

Универсальную форму иска можно скачать здесь.

Для судебного выделения части квартиры из общей собственности заявитель обращается в суд общей юрисдикции. Территориально инстанция должна соответствовать адресу объекта недвижимости, относительного которого возникли разногласия.

Обратите внимание! Перед подачей заявления важно основательно подготовиться к разбирательству. Собственник должен предоставить доказательства: отчет экспертизы по оценке доли или отчет о невозможности ее выдела в натуральном виде.

При подаче заявления истец также должен приложить квитанцию, которая подтверждает оплату пошлины. Ее размер составляет 300 рублей, причем эта сумма не зависит от рыночной стоимости доли. Однако эта сумма действует только в тех случаях, когда суд ранее уже рассматривал дело и признал право собственности за одним или несколькими истцами. Иначе размер пошлины определяется ценой иска.

Процесс выделения части помещения из общей собственности может занять достаточно долгое время – отдельные дела рассматриваются в течение нескольких недель, другие – в течение нескольких месяцев. Успех судебного дела зависит от качества подготовки материалов, подтверждающих позицию истца. При отсутствии соответствующего опыта желательно обратиться за помощью к профессиональному юристу.

Нотариальное обязательство о выделении долей детям по материнскому капиталу

Выделение доли требуется, если квартира была куплена за счет капитала. Однако физически сделать это сразу можно не всегда. Например, жилье часто приобретается на ипотечные средства. Тогда выдел возможен при условии полного погашения кредита.

Доли общей собственности необходимо предоставить:

  • супругу (кроме тех случаев, когда родитель умер или лишен прав);
  • несовершеннолетним детям;
  • взрослым детям;
  • приемным детям.

Все остальные члены семьи (например, бабушки, дедушки) не имеют права на получение доли даже если проживают совместно с семьей.

Порядок действий следующий:

  1. Заявитель обращается к нотариусу. С собой он берет паспорт, сертификат, документы на квартиру, свидетельство о заключении брака и свидетельства о рождении всех детей.
  2. Оплачивает госпошлину (стоимость примерно 1000-1500 рублей).
  3. Получает нотариально заверенное обязательство.
  4. Передает его оригинал вместе с теми же документами в местное отделение Пенсионного фонда.

Важно! Выделить части необходимо для всех детей, которые родились на момент полного погашения ипотечного кредита (и родившихся после получения материнского капитала).

Регистрация в Росреестре

Избранный способ выдела доли (реальный, компенсационный, добровольно или через суд) обязательно завершается регистрацией обновленных сведений в ЕГРН. Все собственники или их представители должны обратиться в Росреестр, чтобы зарегистрировать произошедшие изменения. После этого они приобретают законную силу.

Сотруднику офиса МФЦ потребуется предъявить следующие бумаги:

  • паспорта и заявления каждого дольщика;
  • нотариально заверенное соглашение о выделении;
  • свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН (при получении доли после июля 2016 года);
  • технический паспорт помещения;
  • квитанция, подтверждающая оплату пошлины.

Куда обращаться

Сегодня владельцы собственности при совершении операций с недвижимостью должны обращаться только к сотрудникам МФЦ. Так сокращенно обозначают многофункциональные центры, которые оказывают госуслуги гражданам и организациями. Представитель МФЦ выдает заявителям расписку о получении документов и информирует о сроках их готовности.

Оформление также составляет от 5 до 10 рабочих дней, госпошлина 2000 рублей. Если же все владельцы собственности обратились одновременно, каждый из них выплачивает часть пошлины сообразно со своей долей. Например, 2 дольщика, владеющих по ½ части квартиры, оплачивают по 1000 рублей.

Выделение доли из общей собственности происходит на основе общего соглашения всех владельцев. Если же достичь согласия не удается, решить ситуацию можно только в судебном порядке. В случае приобретения жилья за счет материнского капитала выделение долей обязательно. Если сразу сделать это невозможно, владелец дает нотариальное обязательство о том, что он оформит доли при первой же возможности в будущем.

Если у вас остались вопросы и нужна бесплатна консультация с юристом, то просьба записаться через онлайн-консультанта у нас на сайте.

Также рекомендуем узнать более подробно о том, что такое выделенная доля, как отказаться от доли в квартире и как продать квартиру, если есть доля несовершеннолетнего собственника.

Огромная просьба оценить пост и поставить лайк, если он был полезен.

Каждый объект недвижимости должен иметь свой уникальный номер. Частный дом не исключение. Чтобы уникальный номер был присвоен, необходимо оформить документ – кадастровый паспорт. Расскажем в статье, как получить кадастровый паспорт, где это можно сделать и сколько будет стоить оформление.

Для чего нужен кадастровый паспорт на дом?

При совершении каких-либо юридических действий с объектом недвижимости требуется кадастровый паспорт. Самой важной информацией в документе является кадастровый номер. Он индивидуален для каждого объекта, будь то гараж, земельный участок, частный дом и т.д.

Постановка недвижимости на кадастровый учет необходима для возможности отслеживания действий с конкретным объектом. А зачем нужен кадастровый паспорт на дом собственнику?

  1. Чтобы иметь возможность продать, подарить, завещать и производить другие действия в отношении объекта.
  2. Для обращения в судебные органы при возникновении спорных ситуаций.
  3. Для целей страхования.
  4. Для получения займов под залог недвижимости.

Не менее важно наличие кадастрового паспорта для собственников, являющихся юридическими лицами. Без этого документа невозможно включить дом в уставной капитал компании, переоценить основные фонды организации или реализовать банкротство.

Как выглядит кадастровый паспорт на дом?

Кадастровый паспорт может включать в себя три документа:

  1. Бумага, содержащая техническую информацию об объекте недвижимого имущества.
  2. Схематичный графический план частного дома.
  3. Бумага с указанием наличия обременений, если они есть.

С 2017 года кадастровый паспорт представляет собой единую выписку из ЕГРН. В этой бумаге будут содержаться все данные об объекте недвижимости.

Кадастровый паспорт включает в себя исчерпывающую информацию о недвижимом имуществе. В нем содержаться следующие данные:

  • вид и назначение объекта (участок под ИЖС, жилой дом, гараж и т.д.);
  • кадастровый номер;
  • дату внесения сведений в реестр;
  • подробное описание расположения дома на участке;
  • площадь дома;
  • государственный номер, присвоенный ранее;
  • кадастровый номер земельного участка, на котором располагается дом;
  • номер кадастрового квартала;
  • почтовый адрес;
  • наличие или отсутствие правовых ограничений;
  • этажность;
  • строительный материал;
  • сведения о собственнике и его контактные данные;
  • сведения о кадастровом инженере, который выполнял технические работы;
  • год введения в эксплуатацию;
  • степень готовности, в случае, если дом не достроен.

Вся информация из кадастрового паспорта доступна для получения любым заинтересованным лицом, государственным учреждениям и судебным инстанциям.

Кадастровый паспорт бессрочен. Его необходимо менять, только если изменились какие-либо сведения, которые содержит документ, качественные характеристики дома (например, в результате перепланировки) или по требованию. Так, например, для оформления сделок под залог некоторые банки требуют предоставить кадастровый паспорт объекта не старше одного года.

Документы для получения кадастрового паспорта на дом

Для оформления кадастрового паспорта на дом потребуются следующие документы:

  • технический план;
  • заявление от собственника;
  • нотариальная доверенность, если собственник действует через представителя;
  • свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРП;
  • правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве и т.д.);
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

Если технического плана на дом нет – его нужно оформить. С начала 2014 года этим занимаются аккредитованные кадастровые инженеры. Список компаний и ИП, которые вправе осуществлять кадастровую деятельность, размещен на официальном сайте Росреестра.

В договоре с кадастровым инженером или компанией указываются сроки технических работ и сбора данных о жилом доме. Инженер приедет по адресу нахождения строения, сделает геодезическую съемку, произведет необходимые замеры. Также будут сверены фактические и документальные границы участка, на котором располагается дом. Кадастровый инженер составит поэтажный план, где пропишет все размеры и использованные строительные материалы.

Где получить кадастровый паспорт на дом?

Существует несколько способов подачи документов для оформления кадастрового паспорта на дом. Рассмотрим каждый в отдельности.

Как оформить кадастровый паспорт на дом в Росреестре?

Наиболее распространенный способ оформления кадастровой документации – личное посещение Росреестра. Там можно непосредственно пообщаться с сотрудником, задать вопросы и уточнить интересующие юридические моменты.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7 (499) 450-73-63
(Москва)

+7 (812) 313-21-70
(Санкт-Петербург)

8 (800) 600-26-31
(бесплатный звонок по России)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Рекомендуем записываться на прием заблаговременно. Это можно сделать по телефону 8 (800) 100 34 34 или на сайте Росреестра. Вы можете самостоятельно выбрать дату и сэкономить время на простаивание в очереди.

Оформление кадастрового паспорта на дом в МФЦ

Альтернативой посещению Росреестра сейчас стало оформление необходимых бумаг в МФЦ. Как правило, это тоже экономит время на подачу документов, так как многофункциональные центры работают в режиме «одного окна».

Однако срок изготовления кадастрового паспорта через МФЦ будет более продолжительным. Это связано с тем, что из территориального МФЦ документы будут переданы курьером в Росреестр. Если оформление кадастрового паспорта не связано с высокой срочностью – можно воспользоваться этим способом.

Как заказать кадастровый паспорт на сайте Росреестра?

Не обязательно куда-то ехать, чтобы подать документы на получение кадастрового паспорта. Это можно сделать в электронном виде онлайн на сайте Росреестра или на портале Госуслуги.

Документы, направляемые на официальных сайтах госструктур, должны соответствовать определенным требованиям, которые указаны в соответствующих разделах. Например, необходимо подписать бумаги электронными цифровыми подписями, а документы должны иметь формат XML.

В процессе подачи заявления на оформление документов онлайн система будет уведомлять о том, что все данные соответствуют нужному формату или об ошибках. После того, как заявка будет отправлена, в системе появится оповещение о том, что документы приняты. Дополнительно будет назначена дата, когда можно прийти за готовыми документами.

Как сделать кадастровый паспорт по почте?

Оформить кадастровый паспорт можно и посредством почтового отправления. Документы предварительно необходимо заверить нотариально. Допускается также отправка документов, заверенных электронной подписью.

Бумаги направляются заказным письмом с описью вложения. Также необходимо затребовать уведомление о получении. Письмо отправляется в территориальное отделение Росреестра по месту нахождения дома.

Кадастровый паспорт на дом: выездные услуги

В Росреестре возможно выездное обслуживание граждан. Есть несколько способов заказа такой услуги:

  • посредством электронной почты;
  • посредством почтового отправления;
  • по телефону 8 (800) 100 34 34;
  • в отделении Росреестра.

Отслеживать статус заявки в дальнейшем можно будет на сайте Росреестра. При этом не имеет значения, каким способом она подавалась.

Сколько стоит кадастровый паспорт на дом и сроки оформления

Если дом ставится на кадастровый учет в первый раз, срок оформления кадастрового паспорта составит 5-7 рабочих дней с даты принятия документов. При отправлении заявки почтой или через МФЦ срок будет отсчитываться с момента получения бумаг сотрудником Росреестра.

Госпошлина за получение выписки из ЕГРН составляет:

  • для физических лиц – 750 рублей на бумажном носителе, 300 рублей на электронном;
  • для юридических лиц – 2200 рублей на бумаге, 600 рублей в электронном формате.

Работы по оформлению производятся на безвозмездной основе.

Могут ли отказать в выдаче кадастрового паспорта?

Если сотрудником Росреестра не принимается заявление, причин этому может быть несколько:

  1. Объект недвижимости образовался в результате раздела или выделения доли, а законодательно это делать запрещено.
  2. Предоставление данных конкретному заявителю запрещено.
  3. Технический план подготовлен кадастровым инженером, который не прошел процедуру аккредитации.

Отказ в принятии заявления можно оспорить в судебном порядке. Прежде чем обращаться в суд, рекомендуем обратиться к юристам за консультацией и помощью в подготовке документов.

Сотрудники Росреестра обязаны письменно обосновать отказ. Если этого не произошло, можно пожаловаться руководителю территориального отдела Росреестра. Жалобы рассматриваются в течение 15 рабочих дней.

В некоторых случаях, имея на то веские основания, внесение данных в кадастр может быть приостановлено. Например, если:

  • фактические данные не соответствуют заявленным в документах;
  • расположение дома частично или полностью совпадет с местоположением другого объекта;
  • заявление или документы не соответствуют требованию законодательства.

При возникновении такой ситуации заявитель получит уведомление с указанием причин приостановки и сроков исправления. Приостановление может быть обжаловано в суде.

Внести данные в кадастр и получить кадастровый паспорт на дом (выписку из ЕГРН) не займет много времени. При возникновении трудностей или спорных ситуаций обращайтесь к юристу по земельно-имущественным отношениям за консультацией.

Как происходит процедура банкротства ООО с долгами: пошаговая инструкция

Поделиться записью:

Если фирма имеет серьезные задолженности, то ликвидировать ее в упрощенном режиме уже не представляется возможным. Для подобных случаев существует иная методика, которая направлена не только на истребование денежных средств с ответчика, но и на проверку чистоты его намерений. Не было ли в данном деле умысла, честно ли должник старался погасить свои обязательства.

Итак, разберем, что такое процедура банкротства ООО с долгами, пошаговая инструкция, разумеется, прилагается. Узнаем, в каких случаях это мероприятие выглядит целесообразным и в принципе, практически спасательным кругом, а когда лучше повременить и не объявлять свою фирму несостоятельной.

Суть процедуры

Это весьма сложный комплекс процессов, который в первую очередь направлен на защиту финансовых интересов кредиторов. Соответственно, при проведении решающим мнением обладают именно они, точнее, их собрание, а не руководители или учредители проекта.

При этом сама процедура состоит из множества различных этапов и на каждом из них преследуется собственная цель. На каком-то компанию стараются реабилитировать, восстановить платежеспособность, финансовые показатели. На другом сильно сменяют спектр задач и методик, используя последние шансы. На третьем уже не думают о восстановлении, проект просто стараются ликвидировать, продав на торгах все имущество предприятия. Есть стадии проверки, анализа, контроля, сбора и др.

Банкротство физических лиц

от 7200 руб/месяц

Услуги кредитного юриста

от 3000 руб

Юридическая помощь должникам

от 3000 руб

Списание долгов по кредитам

от 7200 руб/месяц

Таким образом, это весьма сложная система, которая управляется рядом участником. Конечно, приоритетным правом обладает судебный орган, который и ведет дело. Без его участия заявить о своей несостоятельности не представляется возможным. Далее – арбитражный, внешний или конкурсный управляющий. В зависимости от этапа, на котором подключается данная персона. И еще одним участником, контролирующим процесс, остается собрание кредиторов.

Когда и как оформить банкротство ООО

Вопрос нельзя назвать однозначным. По закону Российской Федерации, сейчас уже четко прописываются случаи, когда руководитель обязан был заявить о невозможности выплачивать свои долговые обязательства. И если он тянул дальше, все признаки уже были на лицо, а заявления так и не поступало, то в суде легко выявляется наличие умысла. Следовательно, подразумевается субсидиарная ответственность. Это значит, что основные лица, которые оказывали влияние на ситуацию и положение дел, будут отвечать перед кредиторами личными финансами и имуществом.

Соответственно, необходимо выбрать срок подачи таким образом, чтобы не было претензий, слишком поздно подавать документы не стоит. Но и рано, увы, тоже. Ведь существует определенный перечень логичных условий, при достижении которых суд будет рассматривать дело. Иначе в инициации процедуры просто будет отказано. Остается не такой уж и большой диапазон. И чтобы выбрать уже в нем, нужно четко представлять свои нужды.

  • Если Вы решаете, как обанкротить ООО, компанию, фирму с долгами – то конечной целью будет конкурсное производство и ликвидация. И лучше начать дело попозже, когда уже не получится провести реабилитацию, оздоровление, ведь этого и не было запланировано изначально.
  • Если Вам просто нужно временная отсрочка от давления задолженностей, лучше как можно раньше обратиться в арбитражный суд. Ведь с момента старта судопроизводства, все санкции, пени и штрафы иного рода приостанавливают свой рост. А значит, если компанию планирует во время финансового оздоровления полностью восстановить свою функциональность и Вы получите отличную возможность отсрочить уплаты кредитов на несколько месяцев или более того.

Получается, что подавать заявление лучше тогда, когда этого требует Ваша конечная цель. Но есть и еще один нюанс, заимодавцы также могут начать процесс и без Вашего участия. Банк,коллегия работников, которым не платят зарплату, поставщики, которым не перевели оплату за поставку, даже налоговая служба, которая не получила своевременные выплаты. Любой из этих участников также в случае необходимости обратится в арбитражный суд с соответствующим пакетом документов .

Как подать ООО на банкротство по закону

Тут нам понадобится ФЗ «О несостоятельности». И если досконально разбирать его, то фактических условий всего два. Одно касается долга – его размер должен составлять более 300 000 рублей. Причем это совокупные обязательства. Не одному конкретному банку, а в целом. Даже если источники разные. То есть, например, 100 000 компания обязана выплатить поставщикам, 100 000 банкам, а еще 100 000 собственным сотрудникам в форме заработной платы. В этом случае любой из них может самостоятельно, не советуясь с другими, составить заявление и отнести его в арбитражный суд. Разумеется, все остальные участники будут оповещены об этом. Но своего рода правом «вето» они не обладают.

Второе условие – наличие просрочки. И законом она определяется в 90 дней. То есть, ровно три месяца с даты последней оплаты. Компания должна именно столько не оплачивать никаких долговых обязательств, в противном случае отсчет начинается сначала.

При этом наличие этих двух факторов не дает стопроцентной гарантии, что суд точно начнет рассмотрение дела после анализа. Возможны массы различных ситуаций. В принципе, можно и пояснить, как сделать банкротом ООО, процесс признания всегда опирается на логику. Если у компании есть дебиторский счёт на 500 000, а кредит всего в 400 000, никто не начнет судопроизводства. Понятно, что предприятие окупит все долги. Или, если задолженность крупная, но на счету свободных средств в два раза больше, дело не в невозможности покрыть финансовые обязательства, а в нежелании. И это будет процесс о принудительном списании, а не о несостоятельности.

Путем махинаций многие пробуют ввести суд в заблуждение относительно истинного положения дел в фирме. Но на этапе проверки и анализа управляющим все подобные моменты все равно становятся известны, проверяются все сделки, бухгалтерия и имущество. И если выявляются факты того, что ситуация была мнимой, субсидиарной ответственности уже не избежать. Хорошо, если уголовное судопроизводство по мошенничеству параллельно не заведут.

Признаки несостоятельности

Итак, мы к ним отнесем:

  • Множество кредитов в разной временной перспективе.
  • Снижение прибыли.
  • Падение ликвидности активов.
  • Отсутствие платежеспособности проекта.

Решение о несостоятельности

Принимается учредителями или руководителями, то есть директоратом и одобряется арбитражным судом. Оно обычно обсуждается в течение нескольких дней, за это время проводятся проверки, инвентаризация, анализ бухгалтерии.

Если Вы четко решили для себя инициировать процедуру, то смотрим на дальнейшую инструкцию, которая подскажет, как действовать.

Пошаговая инструкция, как признать банкротом ООО

Итак, теперь разберем все внутренние этапы отдельно и выясним, какие из них более длительные по времени, а какие умещаются в адекватные рамки. Стоит понимать, что на разных стадиях дело будет вести фактически не один человек. Несколько различных управляющих будут разбираться в ситуации. Неизменным останется лишь собрание кредиторов, которое во многом будет определять дальнейший ракурс протекания процедуры.

Инициация проходит следующим образом:

  • Поступает приказ о ликвидации от руководителя.
  • Формируется специальная ликвидационная комиссия.
  • Проводится объемная проверка бухгалтерии, инвентаризация, выявляется перечень всех текущих активов вещественного и невещественного характера, а также имущества в собственности компании.
  • При недостаточности данных активов для покрытия задолженности, собирается доказательная база.
  • Формируется заявление для подачи в арбитражный суд.
  • Происходит рассмотрение сотрудниками целесообразности данного обращения и, в случае положительного решения, сообщается дата судебного заседания.

Дальше рассмотрим по стадиям, как происходит банкротство ООО, порядок проведения этого процесса.

Наблюдение

Первичный этап. На нем происходит лишь постоянный мониторинг дел компании, ее работы, направления стратегии развития. Оценивают, какие шаги предпринимаются для исправления ситуации и существует ли план антикризисных мер, проявляется его реализация. Выявляется вся отчетность и досконально прверяется. Уже здесь вычисляется, не наличествует ли умысел в данном деле. По сути, юридическое лицо, которое планирует обанкротиться, пока не является ограниченным объектом в своих действиях и работает в штатном режиме.

Финансовое оздоровление

Далее управляющий уже активно начинает вмешиваться в дела компании: выдвигает свои рекомендации по принятию решений, продолжает проверку договоров. Если среди них есть подозрительные, с нарушением среднерыночной цены, без встречных обязательств, а также ничтожные и мнимые сделки, то они легко оспариваются в судебном порядке.

Внешнее управление

Самый затяжной этап, который длится вплоть до двух с половиной лет. Зависит от того, получается ли реализовать свой созданный план у управляющего, как продвигается реабилитация. А также на ситуацию влияют требования собрания кредиторов. И если Вы хотите понять, как обанкротить организацию, предприятие то стоит сразу пояснить, стадия внешнего управления наиболее неприятная. Ведь она, во-первых, весьма длительная. Во-вторых, именно на этом моменте в 90% случаев происходит финансовая реабилитация, если она возможна. А значит, до стадии конкурсного производства и фактической ликвидации дело в принципе не дойдет.

Стоит знать, что если управляющий поймет, что все действия, которые он совершает, не приведут к успеху с высокой вероятностью, то он способен ускоренно перейти к следующему шагу– заявить о старте торгов.

Конкурсное производство

Финальный процесс, который заключается в передаче имущества управляющему. А также дальнейшей организации аукциона, где оно выставляется на торги. Приобрести его может любой желающий. Но если материальные ценности не были проданы на первом собрании, то они выставляются на второе заседание, но уже по сниженной цене. Процесс способен затянуться на срок до полугода – все зависит от того, насколько востребованным будет данный товар.

Обычно наименее ликвидной является недвижимость.

При долгах по налогам

Теперь посмотрим, как провести банкротство ООО, оформление процесса, если кредитором выступает ФНС. Что интересно, структура мероприятия практически не изменяется. Представители налоговой службы все также участвуют в собрании, дают свои рекомендации и выставляют требования. Но этот участник процесса обладает приоритетным правом и его интересы удовлетворяются в первую очередь.

При задержке по заработной плате

Сотрудники вполне часто становятся инициаторами процедуры. Они имеют это право, если задержка по выплате заработной платы превышает 3 месяца, а общая сумма – 300 000 рублей. К слову, если работников в компании много, то даже месячной задержки хватит, чтобы покрыть этот лимит.

Упрощенная форма процедуры

Сразу расскажем, что пытаться узнать, как объявить банкротом ООО по упрощенной форме – бессмысленно. Да, она намного быстрее, проще, не нуждается в наличии управляющего, требует гораздо более скромных сумм для инициации и не обладает массой таких жестких требований. Да и последствия порой после нее немного мягче. Но на данный момент упрощенка применяется исключительно к физическим лицам.

Сроки

Конкретные сроки не устанавливаются. Но их вполне допустимо высчитать. Внешнее управление в максимальном сроке достигает двух с половиной лет. А финансовое оздоровление, наблюдение – не имеют жестких рамок, но совокупно зачастую умещаются в период до года. Конкурсное производство также не может быть более полугода. В итоге, в максимально варианте процесс будут длиться примерно 4 с половиной – пять лет. Но часто все мероприятия проходят гораздо быстрее, иногда буквально за полгода. Многое зависит от квалификации юристов, которые действуют на Вашей стороне.

Банкротство физических лиц

от 7200 руб/месяц

Услуги кредитного юриста

от 3000 руб

Юридическая помощь должникам

от 3000 руб

Списание долгов по кредитам

от 7200 руб/месяц

Ответственность

Ее несет исключительно компания. Руководители, бухгалтера, учредители лично не отвечают по долгам. Поэтому, как бы не сложилась ситуация, под удар попадет имущество организации. И только в том случае, если ликвидация произойдет на стадии конкурсного производства. Но, как уже упоминалось, если в результате проверки будет выявлен умысел, несостоятельность признана фиктивной, мнимой, умышленной – то последует субсидиарная ответственность. Причем даже если ООО банкрот, подать ходатайство могут любые заинтересованные лица в течение еще трех лет. Это стандартный срок исковой давности.

Продажа доли при несостоятельности

Данное действие невозможно. Во время активной процедуры отчуждение имущества без одобрения управляющего не допускается. А он, в свою очередь, не позволит подобного. Если сбыт произошёл менее, чем за три года до подачи заявления, то сделка попадает в ракурс проверки для оспаривания. Если раньше – сделка остается действительной.

Последствия

Существуют следующие варианты:

  • Списание всех текущих задолженностей.
  • Ликвидация фирмы.
  • Отчуждение всего имущества компании.
  • Различные санкции для руководителей и учредителей, вплоть до лишения права занимать должность до трех лет.
  • Возможная личная ответственность.

Стоимость

Цена складывается из государственной пошлины и расходов на услуги юристов. Уровень оплаты зависит от квалификации, но лучше обращаться сразу к хорошим специалистам.

Расходы на управляющего же ложатся на кредиторов. Удерживается определенный процент с возвращенных задолженностей.

Плюсы и минусы

К минусам отнесем всего-то возможные санкции личного характера на руководителей и учредителей. В любом случае, они носят временный характер и назначаются редко.

Самый крупный минус – это возможность субсидиарной ответственности, но ее легко избежать, если закон не был нарушен.

А плюс один, но очень существенный – списание всех долгов и возможность реабилитировать компанию.

Изучив, как банкротится ООО, стоит сделать вывод, что законный комплекс мероприятий – не самый сложный способ ликвидации компании. При этом – это единственный вариант полного и безболезненного списания долгов, вне зависимости от их размеров.

Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *