Замена стояка в квартире за чей счет

Содержание

Чьей собственностью являются стояки в квартире? Тонкости замены

Коммуникации по законодательству: чья собственность и обязанности?

Водоснабжение, канализация и электричество – это коммуникации, которые обслуживают всех жителей многоквартирного дома, а значит, они считаются общедомовой собственностью. Стояки, в том числе водоснабжения, которые находятся в квартире, как раз из их числа, и в соответствии со ст. 39 ЖК РФ содержатся они на средства жильцов по коммунальным счетам, которые собственники вносят каждый месяц.

В отличие от стояков, те трубы, которые отходят от них и подключаются к смесителям или к газовой плите, считаются частной собственностью жителей дома и обслуживаются за их индивидуальный счет.

Тут важно не перепутать: трубы, которые разветвляются от стояка до первого стыковочного соединения – это тоже общедомовое имущество, и за него отвечает УК, а после стыка – уже частное, ремонтировать который должен только хозяин.

В ст. 161 ч. 1.1 п. 5 ЖК РФ сообщается, что управление общедомовым имуществом должно обеспечивать постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого имущества из числа общей собственности жильцов квартир, а также давать гражданам возможность пользоваться коммунальными ресурсами, за которые они платят деньги.

Имущество, которое обеспечивает получение домовых услуг жильцами, закреплено в Приложении 1 Постановления Правительства РФ № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». В числе прочих, общедомовой собственностью считаются:

  • Стояк канализации в туалете.
  • Стояк водоснабжения (ГВС и ХВС).
  • Газовый стояк.
  • Трубы отопительных стояков.

Вам будет полезно узнать о нюансах эксплуатации счётчиков в статьях от наших экспертов. Читайте о том, как поступить и куда обратиться при поломке счётчика, а также обязательно ли проводить его опломбировку.

Кто и когда должен менять трубы, в том числе канализации?

Вся общедомовая собственность должна ремонтироваться силами управляющей компании, на которую жильцы возложили обязательство следить за состоянием имущества общего пользования. Возможность отдавать управление в руки УК закреплена в статье ст. 161 ч. 2. п. 3 ЖК РФ, и, как правило, большинство жителей многоквартирных домов в России имеют отдельную организацию, которая ведет их коммунальные дела.

Ремонт и замена канализационных и водопроводных труб будет проводиться сотрудниками УК, ТСЖ, ЖКХ или другими ремонтными организациями по заявлению владельцев квартиры и с помощью акта, который свидетельствует, что какая-то часть трубы требует замены. Они же отвечают за ремонт по плану или за ликвидацию последствий аварии, которая была вызвана их попустительством.

Капитальный ремонт труб УК/ТСЖ тоже обязаны проводить в установленный срок, но его можно сделать и досрочно по заявлению жилищного совета.

Из видео узнаете, за чей счет должны обновляться трубы в квартире:

Мы решаем юридические проблемы любой сложности. #Будьтедома и оставляйте свой вопрос нашему юристу в чате. Так безопаснее. Задать вопрос

Каков срок службы по ГОСТ?

Срок службы труб, при условии их правильного обслуживания и своевременной очистки, сильно разнится в зависимости от того, из какого материала они были изготовлены. Каждые десять лет трубы должны подвергаться капитальному ремонту. Ниже приведем сроки эксплуатации коммуникаций из различных материалов по ГОСТу:

  • Стальные трубы холодного водоснабжения служат 30 лет.
  • Стояки горячего водоснабжения с закрытой системой – 20 лет.
  • Открытая система водоснабжения – 30 лет.

За чей счет проводят работы в квартире и подъезде?

Замена старых и прохудившихся стояков проводится за счет собственников многоквартирного дома. Именно они несут материальное бремя за содержание общедомового имущества. Деньги на ремонт коммуникаций будут браться из их коммунальных платежей, которые ежемесячно собирает управляющая компания на содержание дома.

В счете за «коммуналку» есть отдельная статья расходов «Содержание и ремонт жилья» – именно эти деньги должны идти на замену старой трубы стояка. Если проходит капитальная замена всей трубы во всем доме, то это уже другие средства, и берутся они из платежей жильцов по статье «Капитальный ремонт».

При замене здесь и сейчас платить ничего не нужно – житель и так каждый месяц вносит деньги на замену трубы общего пользования, и требовать с него платить за работу или оплачивать дополнительные расходы сотрудники УК не имеют права.

Исключением может быть личная вина жильцов квартиры. Если они ответственны за прорыв канализации по умыслу или по неосторожности, то выкладывать деньги за ремонт худой трубы они будут из своего кармана.

Важно отметить, что деньги будут выплачены из общего фонда только за ремонт труб, уже давно исчерпавших свой резерв или находящихся в аварийном состоянии.

Если собственник квартиры захочет разобраться со стояком по своим личным причинам – например, если у него идет перепланировка – то платить за работу он будет из своих средств, а не из «коммуналки».

Совсем другая ситуация у собственников неприватизированного государственного жилья, которое находится в муниципальной собственности. Прописанный в ней гражданин считается нанимателем, а не владельцем, и оплачивать ремонт стояков обязан наймодатель – муниципальные органы.

Как бесплатно провести процедуру через УК/ЖКХ?

Если трубы уже давно отслужили свой срок эксплуатации и нуждаются в скорой замене или ремонте, то прежде чем начинать собирать бумаги и писать заявление, лучше первым делом вызвать на дом сантехника, который осмотрит трубы и вынесет решение: нужно ли менять стояк или же у хозяев просто разыгралось воображение и труба рабочая.

Специалист составит акт осмотра стояка, где опишет его состояние, перечислит повреждения и вынесет вердикт. Заключение эксперта – это важная бумага, которая может сыграть важнейшую роль во всей процедуре.

Куда обращаться?

Ответственность за замену труб, в том числе на кухне, лежит на управляющей компании, а значит, обращаться с заявлением на ремонт негодного стояка нужно туда же. В организации должен быть стол приема граждан, либо можно оставить бумагу можно в бухгалтерии. Составлять ее следует на имя главы УК и четко расписать в тексте причины ремонта и замеченные недостатки. Как это сделать правильно, мы рассмотрим ниже.

Необходимые документы

Для того чтобы операция прошла успешно, хозяевам квартиры придется позаботиться о следующем пакете документов на замену стояка:

  • Заявление о замене коммуникаций на имя руководителя УК.
  • Акт осмотра трубы сантехником, где сказано, что стояк в очень плохом состоянии.
  • Дополнительные доказательства аварийного состояния труб – видео или фотографии, где ясно видно, что стояк пора менять.
  • Свидетельство о владении квартирой, если она находится в частной собственности.
  • Удостоверение личности (чтобы подтвердить, что именно владелец собирается менять трубы).
  • Квитанции о своевременной уплате коммунальных услуг.

Составление заявления в управляющую компанию

Заявление составляется в свободной форме, соблюдая ряд формальностей для типовых документов. Писать его можно как от руки, так и с помощью компьютера, потом распечатав на принтере. Нужен лист формата А4, чистый с двух сторон, без грязи и повреждений.

В тексте не должно быть:

  • орфографических ошибок;
  • помарок;
  • исправлений;
  • эмоциональных суждений – все сухо и по существу вопроса.

Запрещено употреблять нецензурную лексику и угрожать сотрудникам УК.

Больше шансов, что заявление примут и рассмотрят у тех жильцов, которые не просрочивают коммунальные платежи и не имеют долгов за квартиру.

Бумага составляется следующим образом:

  1. В левом верхнем углу: ФИО, должность руководителя и название УК, для которой составляется заявление, – все в Дат. падеже.
  2. Ниже ФИО, адрес и контактный номер заявителя – в Род. падеже.
  3. По центру заголовок «Заявление».
  4. Далее основная часть:
    • просьба заменить стояк в ближайшее время (указать точный адрес квартиры и месторасположение трубы);
    • обоснование причины ремонта (протечка, износ, прорыв);
    • указание на неполадки коммуникационной системы со ссылкой на акт осмотра труб сантехником (можно также упомянуть, что к бумаге прилагается CD-диск с фотографиями, где хорошо прослеживаются повреждения и общее плохое состояние стояка);
    • чтобы придать дополнительный вес документам, можно сослаться на ст. 39 ЖК РФ о содержании общедомового имущества или на ст. 161 п. 2.3 ЖК РФ, где сказано о том, что жители отдали управление домом в руки УК (или же на договор жителей с компанией);
    • сведения о том, что за квартиру регулярно и без задержек вносились коммунальные платежи (ссылка на прикрепленные счета);
    • упомянуть, что если работы не будут выполнены, как того требует закон, то на компанию будет подана жалоба в Роспотребнадзор или в Прокуратуру.
  5. В конце ставится дата и подпись заявителя с расшифровкой фамилии.

Скачать бланк заявления в управляющую компанию о замене труб стояка
Скачать образец заявления в управляющую компанию о замене труб стоякаМы не рекомендуем самостоятельно оформлять документы. Экономьте время – обращайтесь к нашим юристам по телефонам: Лучше составить два экземпляра этого документа: один передается в УК, а другой хозяину квартиры следует оставить у себя.

Главное, не забыть попросить сотрудника поставить отметку, что в компании видели дубликат. Если УК без внятной причины откажется выполнять свои обязанности, на нее можно подать в суд и использовать экземпляр заявления как доказательство бездействия.

Сроки

Если с заявлением все в порядке, то руководство УК обязано рассмотреть бумагу и вынести решение. По ст. 31.к Постановление Правительства РФ № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» на работу с заявлениями отводится срок не более трех дней с момента регистрации документа.

В течение этого времени в компании должны определить, являются ли требования о замене стояка обоснованными, и если все справедливо, отправить хозяину письменное подтверждение и незамедлительно приступить к ремонту.

В квартиру могут направить собственного эксперта, который составит свое заключение о состоянии санузла, где он выскажется, требуется ли замена труб. Хозяевам придется предоставить ему доступ к коммуникациям.

Когда могут отказать и что делать в таком случае?

В УК могут отказаться от проведения ремонта стояка по следующим основаниям:

  • Заявление составлено крайне небрежно, и такую бумагу просто отказались принять.
  • Собственник жилья не имеет оснований для проведения ремонта – на место выезжал специалист и по его заключению трубы находятся в прекрасном состоянии.
  • Хозяин имеет крупные долги по квартплате или постоянные задолженности.

Сотрудники УК могут мотивировать свой отказ тем, что раз стояк находится в квартире, то и платить за него должен хозяин квартиры. Такое решение является незаконным, и УК не выполняет своих обязанностей.

Личные расходы справедливы только для труб, которые отходят от стояка, но не для него самого.

Если хозяин считает, что решение УК нарушает его права или не согласен с выводами экспертов, то ему следует добиться отказа в письменной форме. Эта бумага послужит одним из доказательств в любой инстанции, в которую можно обратиться с жалобой на нерадивость сотрудников компании:

  • в Роспотребнадзор;
  • в жилищную инспекцию;
  • в Прокуратуру;
  • или даже в суд.

Здесь уже придется писать свое заявление на имя руководителя того органа, куда оно пойдет.

Мы решаем юридические проблемы любой сложности. #Будьтедома и оставляйте свой вопрос нашему юристу в чате. Так безопаснее. Задать вопрос

Сложности с законом при самостоятельных ремонтных работах

Запрета менять стояк самостоятельно как такового не существует, но есть нюансы. Жильцам разрешено своими силами ремонтировать общедомовое имущество на свои деньги, но прежде чем начинать работу, придется поставить УК в известность, что со своим стояком хозяин хочет справиться самостоятельно, а также заручиться разрешением соседей, через квартиры которых проходят коммуникации. Добро от УК получить сложно, ведь хозяин зачастую не является специалистом.

Если решиться менять стояк без ведома УК и других соседей, то такая операция будет считаться незаконной, и хозяин, проведший тайную замену, рискует получить повестку в суд от своей управляющей компании.

Ознакомьтесь с другими материалами нашего сайта о водоснабжении и проблемах, которые с ним возникают. Читайте о том, какие нормы качества и давления воды, при каких обстоятельствах могут отключить ресурс, как происходит оплата за воду по нормативам и по счётчикам, какие нормативы без счётчиков, а также о процедуре перерасчёта и о том, что делать, если напор воды стал слабым.

Ответственность в случае наступления аварийной ситуации

В случае аварийной ситуации ответственность будет возложена на владельца квартиры, если докажут, что ее непосредственным виновником является неумелый или незаконный ремонт.

Наверняка последует иск в суд и от УК, и от соседей, и если будет доказана виновность, то хозяину поврежденного стояка придется оплатить весь ущерб, а также стоимость восстановительных работ общедомового имущества, которое было повреждено в результате аварии.

Подытоживая сказанное, сделаем несколько выводов:

  • Стояки находятся в общедомовом имуществе, и бремя их содержания возложено на жителей МКД.
  • Ремонтировать или менять такие коммуникации должны сотрудники Управляющей компании, ТСЖ или ЖКХ, которые обязаны проводить работы по обслуживанию дома.
  • Чтобы поменять старый стояк, собственник квартиры должен написать заявление на имя руководителя УК, где нужно обосновать причины для ремонта.
  • Лучшим решением будет пригласить эксперта, составить акт состояния труб и сделать пару фотографий в подтверждение своих слов.
  • Самостоятельно менять стояк можно с разрешения УК и других жителей МКД, но все расходы тогда понесет сам хозяин квартиры; соответственно и ответственность за аварию тоже будет лежать на нем.
  • В случае немотивированного отказа следует обращаться с жалобами в контролирующие органы: Роспотребнадзор, жилищную инспекцию или подавать иск в суд.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Уведомление о налоговом вычете для работодателя

Какие вычеты и по каким налогам доступны по месту работы?

Кто может претендовать на вычет у работодателя?

Преимущества получения вычета на работе

Бланк заявления для получения уведомления, подтверждающего право на имущественный или социальный вычет

Как выглядит уведомление налогового органа на вычет?

Какое заявление принести в бухгалтерию и когда нужно повторное получение уведомления на вычет?

Можно ли получить у работодателя вычет по расходам в пользу детей?

Итоги

Какие вычеты и по каким налогам доступны по месту работы?

Физлицо может получить налоговый вычет по НДФЛ:

  • в ИФНС;
  • у работодателя.

Технология получения вычетов при этом различна. Например, для получения социального вычета в налоговой вам нужно:

  • подождать, пока закончится год;
  • оформить 3-НДФЛ и вместе с подтверждающими бумагами сдать ее в инспекцию;
  • снова ждать, пока налоговики проверят документы и перечислят деньги на счет.

Подробнее о том, какие расходы можно компенсировать с помощью налогового вычета, рассказывается в публикациях:

  • «Заявление на возврат НДФЛ за обучение — образец и бланк»;
  • «Порядок возмещения (возврата) НДФЛ при покупке квартиры».

Однако у физлица есть возможность не ждать, пока закончится год. Воспользоваться вычетом можно сразу после покупки квартиры (оплаты обучения, лечения), если его предоставит работодатель.

Вычет по месту работы можно получить:

  • только по одному налогу — НДФЛ;
  • по двум видам вычетов — имущественному и социальному.

Возможен ли вычет при приобретении жилого строения, смотрите .

Далее мы расскажем, что и в какой последовательности нужно сделать, чтобы воспользоваться налоговым вычетом у работодателя.

Кто может претендовать на вычет у работодателя?

К сожалению, не все физлица, получающие доходы от работодателя, могут претендовать на вычет по месту работы:

Как видно из рисунка, препятствий для получения вычета по месту работы нет у лиц, оформивших с работодателем трудовой договор. При этом не имеет значения срок его заключения (на определенный период или без его указания). Совместители также попадают в категорию работников, для которых доступен вычет по месту работы вне зависимости от размера ставки (0,25; 0,1 и т. д.).

При этом не сумеют воспользоваться вычетом у работодателя лица, заключившие договоры гражданско-правового характера — позицию чиновников по этому вопросу смотрите в письме Минфина от 14.10.2011 № 03-04-06/7-271.

Как оформить договор ГПХ, чтобы избежать налоговых и административных проблем, узнайте из публикации «Заключайте правильно договоры ГПХ».

Преимущества получения вычета на работе

При получении вычета в налоговой инспекции НДФЛ из вашей зарплаты проходит долгий путь, прежде чем вернуться к вам в сумме вычета:

При обращении за вычетом к работодателю экономится значительное время, поскольку оно тратится только на получение уведомления в ИФНС (не более 30 дней — абз. 3 п. 3 ст. 220 НК РФ):

Пример

Сотрудник ООО «Периметр» слесарь-наладчик цеха № 3 Садыков И. Р. в марте 2020 года приобрел квартиру. У него есть выбор — обратиться за вычетом:

  • в ИФНС по месту жительства;
  • по месту работы.

В первом случае с момента покупки квартиры до возврата НДФЛ пройдет больше года (9 месяцев до окончания года + 3 месяца на камеральную проверку 3-НДФЛ + еще месяц на перечисление «возвратного» НДФЛ на счет Садыкова И. Р.).

Во втором случае получить вычет сразу тоже не получится. Понадобится время на получение от налоговиков уведомления (для обращения за вычетом к работодателю). Однако эти временные затраты значительно меньше, чем в первом случае. И начать использовать вычет Садыков И. Р. сможет уже через месяц после обращения к налоговикам за уведомлением.

Таким образом, обращение за вычетом к работодателю помогает его получателю:

  • Быстрее компенсировать свои расходы. К примеру, работодатель обязан предоставить имущественный вычет с начала года независимо от того, в каком месяце сотрудник принес уведомление из ИФНС (удержанный с начала года до месяца получения уведомления НДФЛ подлежит возврату сотруднику).
  • Сэкономить время на оформление и подачу 3-НДФЛ.
  • Сберечь свои деньги от инфляции и с наименьшими финансовыми и временными потерями компенсировать часть расходов.

Бланк заявления для получения уведомления, подтверждающего право на имущественный или социальный вычет

Если вы решили обратиться за вычетом к работодателю, необходимо:

  • оформить заявление на вычет и передать его работодателю (что в нем написать, смотрите далее);
  • получить от налоговиков уведомление о вашем праве на вычет и приложить его к заявлению.

При обращении к налоговикам за уведомлением тоже понадобится заявление — после его получения начинается проверка документов, по окончании которой контролеры подтверждают ваше право на вычет или отказывают в нем.

Формы заявлений зависят от вида вычета и носят рекомендательный характер.

Как выглядит бланк заявления на подтверждение имущественного вычета, вы можете увидеть ниже:

Скачать бланк

Образец заполнения заявления о предоставлении имущественного вычета можно скачать .

Бланк заявления на подтверждение социального вычета таков:

Скачать бланк

Как выглядит уведомление налогового органа на вычет?

Для каждого вычета предусмотрена отдельная форма уведомления.

Форма уведомления налогового органа о подтверждении имущественного вычета утверждена приказом Минфина и ФНС от 14.01.2015 № ММВ-7-11/3@.

Скачать форму

Форма подтверждающего право на социальный налоговый вычет уведомления, рекомендованная налоговиками, размещена в письме ФНС от 16.01.2017 № БС-4-11/500@.

Скачать форму

О разных видах неналоговых уведомлений для различных ситуаций расскажут материалы:

  • «Как написать уведомление о расторжении договора — образец».
  • «Составляем уведомление о переходе на профстандарты».

Какое заявление принести в бухгалтерию и когда нужно повторное получение уведомления на вычет?

Для получения вычета по месту работу вы приносите в бухгалтерию заявление и уведомление о налоговом вычете. В заявлении должна содержаться просьба о предоставлении налогового вычета, его вид и сумма. Составляется такое заявление в свободной форме на имя руководителя компании. В качестве образца можно использовать нижеприведенный текст:

После того как заявление вместе налоговым уведомлением попадет в бухгалтерию вашей компании, из вашей зарплаты перестанут удерживать НДФЛ. При этом датой начала применения вычета является:

  • для социального вычета — месяц, в котором работник обратился за вычетом (п. 2 ст. 219 НК РФ);
  • для имущественного вычета — с начала года (письмо Минфина от 20.01.2017 № 03-04-06/2416).

Повторное получение уведомления на налоговый вычет у работодателя может потребоваться:

  • если вычет в текущем году использован не в полном объеме и его часть переносится на следующий год;
  • если в течение года компания, в которой сотрудник получал вычет, была реорганизована, работнику нужно снова обратиться в налоговый орган за уведомлением, в котором будут указаны наименование и реквизиты реорганизованной компании.

Полученное повторно уведомление нужно принести в бухгалтерию с новым заявлением. В нем укажите сумму остатка вычета и период его предоставления.

Можно ли получить у работодателя вычет по расходам в пользу детей?

Вы можете претендовать на вычет у работодателя (социальный или имущественный) и в том случае, если потратили денежные средства на оплату не только своих расходов (на покупку жилья, обучение и лечение), но и при оплате расходов в пользу своих детей (покупку на их имя квартиры, оплату их обучения или лечения). Об этом налоговики недавно напомнили в письме от 16.02.2018 № ММВ-17-11/46.

Работодатель предоставит эти вычеты, если вы:

  • работаете в компании по трудовому договору и получаете облагаемый НДФЛ (13%) доход;
  • принесли уведомление из ИФНС, подтверждающее право на вычет, и заявление.

О «детских» налоговых вычетах узнайте из этой публикации.

Итоги

Налоговый вычет (имущественный и социальный) по месту работы сотрудник может получить, если принесет в бухгалтерию заявление на вычет и уведомление из ИФНС. Формы уведомлений о налоговом вычете для работодателя свои для каждого вида вычета. Для получения подтверждающего право на имущественный налоговый вычет уведомления или уведомления, подтверждающего право на социальный вычет, нужно оформить заявление по рекомендованной налоговиками форме.

Получение вычета по месту работу поможет быстрее компенсировать часть потраченных на лечение, обучение или покупку квартиры средств.

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Регистрация по месту жительства или пребывания является обязательным условием для всех граждан РФ, прибывших в Москву для разных целей. За нарушение сроков регистрации предусмотрена административная ответственность и штрафы, поэтому, чтобы их избежать, нужно соблюдать действующее законодательство.

Сроки регистрации для граждан РФ в Москве

Главной целью регистрации является уведомление государства о нахождении гражданина по конкретному адресу, поэтому ее придется оформлять, даже если россиянин приехал в Москву на заработки.

Регистрация бывает двух видов:

По месту пребывания Оформляется, если гражданин приехал в столицу на срок, превышающий 90 суток Все документы оформляются принимающей стороной – собственником жилого помещения
По месту жительства Оформляется по истечении 7 дней после въезда в Москву на постоянное место жительства. Также перерегистрация нужна при изменении адреса проживания в пределах столицы

При нарушении указанных сроков граждане могут быть привлечены к ответственности по КоАП РФ, за исключением нескольких случаев:

  • Если они приехали в Москву и живут на жилплощади друзей или близких родственников. По сути, здесь они являются гостями, и оформлять прописку не нужно.
  • Если уже есть московская прописка, и гражданин просто изменил место пребывания внутри города.
  • Если собственник помещения имеет московскую прописку и приходится приезжей (му) супругом, ребенком, родителем, бабушкой, дедушкой и пр.

Таким образом, при наличии оснований граждане могут быть освобождены от ответственности. Люди могут приезжать в Москву в гости к родственникам или друзьям на длительное время, не регистрируясь в помещении. Однако во избежание проблем с миграционными органами рекомендуется иметь при себе билеты, подтверждающие обратное отправление.

Обратите внимание! При регистрации по месту пребывания регистрационный учет по месту жительства не аннулируется. Заявителю просто выдается соответствующее свидетельство. Обязанность по контролю в сфере миграции возлагается на сотрудников УВМ МВД и участковых, поэтому при необходимости иногородний гражданин должен предоставлять такой «корешок» уполномоченным лицам.

Пример №1: когда регистрация не нужна

Супружеская пара из Белгорода решила навестить своих московских друзей. Подробности визита оговорены заранее. Супруги взяли билеты на поезд, и в назначенное время приехали в столицу. Там они планировали находиться 1 месяц. Это не является нарушением, потому как они будут проживать на жилплощади у своих друзей, у которых есть московская прописка.

Пример №1. Когда регистрация нужна

Житель Воронежа решил переехать в Москву с целью трудоустройства. Для этого он заранее нашел работодателя, успешно прошел собеседование и уволился со старой работы. По договоренности с руководителем он должен выйти на работу 1 марта. В столицу мужчина приехал 30 апреля. Трудовой договор заключен на 1 год.

Для совершения регистрационных действий у приезжего есть 7 дней. Для этого он договорился о прописке с собственником жилого помещения, которое приезжий снял для постоянного проживания. Все документы были оформлены вовремя.

Ответственность за нарушение сроков регистрации

Если гражданин нарушает разрешенный 90-дневный срок временного пребывания в Москве или не встал вовремя на учет при постоянном проживании, его могут привлечь по ст. 19.15.2 КоАП РФ. Штрафы для наймодателей жилых помещений и приезжих в обоих случаях разные:

Наймодатели Если собственник жилья не предоставил вовремя уведомление или отказался регистрировать приезжего без уважительных причин Штраф от 3 до 5 000 руб., для организаций – от 7 до 10 000 руб.
Приезжие граждане РФ Если граждане своевременно не предоставили документы для регистрации, а также по иным основаниям, при которых нарушается миграционное законодательство Штраф для граждан – от 3 до 5 000 руб., для собственников жилья – от 5 до 7 000 руб., для должностных лиц – от 30 до 50 000 руб., для предприятий – от 300 до 800 000 руб.

Особенности разных видов регистраций

Как говорилось ранее, регистрации бывают нескольких видов. У каждого из них есть свои нюансы, поэтому их нужно рассмотреть подробно.

Временная регистрация

Временная прописка оформляется, если гражданин приехал в столицу на определенный период. Например:

  • Для лечения в санатории;
  • Для госпитализации;
  • На отдых в специализированное учреждение.

В вышеуказанных случаях постановка на миграционный учет осуществляется администрацией заведения. Постоянная прописка при этом у прибывшего в Москву гражданина остается.

Также временная регистрация может оформляться и при аренде жилья в столице. При этом важно учитывать, что потребуется согласие собственника недвижимости, т.к. вся процедура производится с его участием. Если владельцев несколько, согласия запрашиваются ото всех.

Обратите внимание! Если приезжий арендует недвижимость по договору социального найма, регистрация оформляется на срок, в течение которого он будет действовать. Если гражданин РФ является временным жильцом, прописка оформляется на период, не превышающий полгода.

Перерегистрация

Под перерегистрацией обычно подразумевается снятие с учета по одному месту и регистрация по другому, если гражданин переезжает в пределах одного города. В этом случае все нужно оформить в 7-дневный срок.

Постоянная регистрация

Постоянная регистрация – это прописка, оформляемая по месту постоянного проживания. Помещение может находиться у приезжего в собственности, также он может обладать правом пользования по договору аренды. Если место проживания у гражданина меняется, об этом нужно оповестить миграционные органы в течение 7 дней.

Регистрация для детей

На детей также распространяется 7-дневный срок, за исключением случаев, когда они приезжают в столицу вместе с родителями просто в рамках отдыха или путешествия. Однако при перемене места жительства следует учитывать положения ГК РФ, согласно которым нельзя выписать несовершеннолетнего ребенка без предоставления ему другого помещения, которое по качеству и площади будет не хуже предыдущего.

Таким образом, для перерегистрации ребенка сначала нужно найти новую квартиру, в которой он будет прописан, и только потом аннулировать регистрацию по старому месту жительства.

Как оформить регистрацию в Москве: пошаговая инструкция

Чтобы зарегистрироваться по месту жительства в столице, нужно выполнить несколько действий:

  1. Договориться с собственником. Нередко люди ошибочно принимают регистрацию за оформление права собственности и отказывают в удовлетворении просьбы приезжих, однако это вовсе не так. Наличие прописки не дает никакого права собственности – она нужна только для подтверждения проживания по конкретному адресу.
  2. Прийти вместе с владельцем жилья в МФЦ для подачи документов. Также для этого есть альтернативные способы: портал «Госуслуги» или официальный сайт мэра Москвы, где предоставляются соответствующие услуги.
  3. Дождаться рассмотрения документов сотрудниками миграционной службы. Обычно на это уходит не более 1 недели.
  4. Получить свидетельство о регистрации по месту жительства. Его может забрать владелец помещения или сам приезжий: совместная явка здесь уже необязательна.

Важно! Если собственников несколько, понадобится согласие каждого из них. Оно должно быть заверено у нотариуса. Расходы на оплату его услуг распределяются сторонами самостоятельно, но обычно все оплачивает тот, кому нужна регистрация.

Документы

Для оформления московской прописки понадобятся следующие документы:

Название Где взять Срок действия
Заявление Заполняет собственник Не устанавливается
Паспорта всех приезжих старше 14 лет У квартиросъемщиков До плановой замены
Свидетельства о рождении для детей до 14 лет До получения детьми паспортов
Нотариально заверенное согласие всех собственников, если их несколько Любая нотариальная контора 3 месяца
Договор аренды недвижимости Заключается между собственником и квартиросъемщиком До истечения срока, указанного в договоре

«Мигранты приносят Москве большой доход. Например, в 2017 году благодаря их деятельности в столице мы собрали более 14 млрд. руб. – это намного больше, чем обычно платит нам Роснефть. Но я считаю, что те, кто не говорят на русском языке и не знают особенностей российской культуры, могут работать здесь, но возвращаться должны в свои страны. Не зря же говорят: где родился, там и пригодился»

С. Собянин, мэр г. Москва.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос №1. Нужно ли привлекать органы опеки при смене места регистрации в Москве ребенком?

Да, здесь соблюдение интересов несовершеннолетних контролируется органами опеки, поэтому их привлечение строго обязательно.

Вопрос №2. Можно ли оформить регистрацию через «Госуслуги», и не выходить из дома?

Через портал можно только подать документы, однако их оригиналы в любом случае придется предоставлять лично, равно как и получать свидетельство по результатам рассмотрения.

Распространенные ошибки

Ошибка №1. Если не оформить регистрацию вовремя, ничего за это не будет.

Действительно, в Москве многие люди работают без прописки, однако это накладывает много ограничений. Кроме того, в рамках рейда участковый может заметить нарушение, и тогда штрафа не избежать.

Ошибка №2. Можно оформить регистрацию в любом помещении.

Некоторые делают платную прописку в «резиновых» квартирах, в которых зарегистрировано по 200 человек. В действительности сейчас миграционные органы особенно контролируют такие помещения, поэтому регистрация в любой момент по их решению может быть аннулирована.

При проживании в Москве сроком более 90 дней граждане РФ должны оформлять регистрацию совместно с владельцами арендуемых жилых помещений. За нарушение данного правила придется платить штраф. Кроме того, при отсутствии прописки бывает проблематично устроиться на хорошую работу, поэтому после переезда рекомендуется все оформлять официально.

Оцените качество статьи. Мы хотим стать лучше для вас:

Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *