Заработок с выводом на Яндекс деньги

Сервис Яндекс.Деньги – удобный инструмент для совершения покупок в интернете, который по надежности не уступает банковским картам и наличным. Владелец кошелька Яндекс в любой момент может пополнить его легальными заработками в интернете с вложениями или без. Легкий заработок подойдет для тех, кто боится вкладывать: хорошую прибыль можно получать без вложений благодаря выполнению простых заданий. Кошелек Яндекс будет полон всегда, если начать осваивать возможности для дополнительного заработка уже сейчас.

В интернете можно найти заработок без вложений

Умение писать хорошие тексты и знание элементарного графического редактора могут принести хорошую прибыль. Если талантов нет совсем – заработать в интернете можно на скачивании приложений и тестировании игр. Прелесть заработка в интернете заключается в том, что каждый пользователь выбирает себе оптимальную работу и корректирует заработок.

Время, проведенное за смартфоном или компьютером, может быть потрачено с пользой и приносить неплохую прибыль. Кошелек Яндекс никогда не будет пустовать, если уделять хотя бы час времени любому из несложных способов заработка.

Заработать Яндекс деньги можно на копирайтинге, тестировании играх, скачивании приложений

Заработок без вложений на Яндекс.Деньги

Далеко не все зарегистрированные пользователи системы Яндекс.Деньги знают, как заработать деньги без вложений. Этот способ подходит для тех, кто мечтает зарабатывать в интернете, но боится рисковать. Важно выбрать занятие, которое будет приносить удовольствие – написание статей, участие в опросах или выполнение заданий от работодателя, а затем зарегистрироваться на соответствующем ресурсе.

Многие россияне давно начали заниматься разносторонней деятельностью в интернете и посвящают этому целый день, отказавшись от работы в офисе. Однако интернету можно посвящать и 2-3 часа в день по пути на официальную работу: в метро, автобус, маршрутке.

Выполнение заданий

Выполнение элементарных заданий отнимает у занятых пользователей много времени, но позволяет фрилансерам пополнить свой кошелек Яндекс. Суть заданий зависит от требований заказчика и может заключаться в разгадывании капчи, лайках и репостах в социальных сетях, комментировании записей, создании логотипа.

На биржах можно найти множество заданий, за выполнение которых можно получить хорошее вознаграждение

Перевести заработок на Яндекс.Деньги можно со следующих ресурсов:

  • socpublic.com
  • profitcentr.com
  • seo-fast.ru
  • seosprint.net

Важно работать на совесть и стараться получить максимальный рейтинг, чтобы иметь доступ к дорогим заказам. Самым трудолюбивым исполнителям посчастливиться найти постоянную виртуальную работу, выполняя поручения постоянного заказчика.

Биржи контента

Биржи контента обеспечивают более-менее достойный заработок по сравнению с другими занятиями фрилансера. Зарегистрированный пользователь обеспечивает заказчику поставку контента – статей для блога, seo-текстов, фотографий, переводов с иностранного языка – а взамен получает награду за свой труд в виде оговоренной ранее суммы. Заработанные средства выводятся на Яндекс.Деньги с любого из сервисов:

  • etxt.ru
  • miratext.ru
  • turbotext.ru

Биржи контента могут принести хорошую прибыль журналистам, филологам и даже исполнителям без специального образования

На биржах контента работу может найти любой специалист с высшим образованием и без него. Грамотность, ответственность, пунктуальность и элементарные знания Microsoft Office Word позволят иметь достойный заработок и совершенствовать свои навыки копирайтинга.

Биржи ссылок статей

Продвижение ссылками набирает в последние годы небывалые обороты, поэтому возникла надобность создать ресурсы по купле и продаже вечных ссылок необходимого контента. Оптимизаторы и веб-мастера посещают подобные площадки и ищут исполнителя, которому готовы сделать щедрое перечисление средств в личный кабинет.

Даже новичок имеет возможность зарабатывать на биржах ссылок статей от 100$ в месяц

Для вывода денег на Яндекс.Деньги потребуется осуществить несколько операций:

  1. Зарегистрировать домен.
  2. Создать сайт и наполнить его контентом.
  3. Добавить сайт в биржу.
  4. Выполнить задание от заказчика (оптимизатора).
  5. Заработать деньги и вывести.

Среди самых популярных ресурсов для работы со ссылками на первом месте стоит GoGetLinks. Параллельно можно работать на Miralinks, Blogun, а также на старейшей бирже Sape.

Биржи фриланса

На биржах фриланса всегда есть возможность для карьерного роста, ведь повышение квалификации фрилансера приводит к увеличению дохода и поиску постоянных заказчиков. Многие россияне давно перешли на такой способ заработка, отказавшись тратить время на дорогу от дома до офиса и обратно. Однако во фрилансе есть свои правила, например – превзойти ожидания заказчика, чтобы получать от гарантированную работу на постоянной основе.

Исполнитель сможет выводить на Яндекс.Деньги заработанные средства, если зарегистрируется на любом из ресурсов:

  • work-zilla.com
  • Freelance.ru
  • Fl.ru
  • votimenno.ru

Главное правило во фрилансе – превзойти ожидания заказчика, чтобы получать от него постоянные задания

Для работы фрилансером не требуется специального образования. Исполнитель легко может переквалифицироваться в любого специалиста в момент выполнения задания и иметь возможность для постоянного совершенствования.

Игры

Большая половина людей с детства увлекается компьютерными играми. Продвинутые геймеры могут найти в этом и положительные стороны, превратив свое хобби в способ для постоянного заработка.

Многие россияне давно начали зарабатывать деньги на виртуальных играх

Разработчики игр щедро готовы отблагодарить активных пользователей за размещение рекламы и привлечение новых игроков. Настоящий геймер всегда найдет слова, чтобы привлечь в «пирамиду» своих единомышленников, и потом дело останется за малым: вывести денежные бонусы онлайн на Яндекс.Деньги.

Для заработка потребуется выбрать одну из перечисленных игр:

  • Голден Ти
  • Такси Мани
  • Фермасоседи

Экономические игры с вложениями способны принести больший заработок, но подходят очень внимательным и вдумчивым геймерам.

Криптовалюта

Первые деньги цифрового формата появились 10 лет назад. Когда-нибудь криптовалюта придет на смену бумажным деньгам и монетам, а пока она нашла отклик в сердцах самых современных россиян. Биткоины и другие виды цифровой валюты можно получить следующими способами: выполнение специфических заданий с оплатой цифровой валютой, а также добыча биткоинов майнингом (вычислением криптографической подписи блока).

Не исключено, что цифровая валюта вскоре придет на смену денежным купюрам и монетам

Заработок с выводом на Яндекс.Деньги очень прост:

  1. Зарабатываете криптовалюту на bitcoin-кошельке.
  2. Выводите с цифрового кошелька на Яндекс.Деньги.
  3. Выводите Яндекс.Деньги или оплачиваете покупки онлайн.

Кстати, некоторые интернет-магазины и порталы принимают оплату биткоинами, так что всегда найдется способ выгодно их потратить.

Заработать Яндекс.Деньги на кликах

Кто жалуется на отсутствие работы – тот не пробовал самый быстрый и легкий способ заработка на кликах. Суть процесса заключается в том, что зарегистрированный пользователь тратит 1-2 секунды на «клик» по рекламе или ссылке сайта. Фрилансеру это занятие приносит лишние копейки, а владельцу сайта – необходимый трафик.

Заработать деньги на кликах сможет даже школьник

Однако с Яндекс.Деньгами сотрудничают не все сервисы, а лишь следующие:

  • Seo-Fast
  • Profitcentr
  • Wmmail
  • Seosprint
  • Socpublic
  • VIPPromotion

Этот способ заработка до безобразия прост и подходит даже школьникам, но, к сожалению, работать в интернете таким образом могут только совершеннолетние.

Социальные сети – лайки, комментарии, просмотры рекламы

Если раньше социальные сети были самым излюбленным занятием для проведения досуга, сейчас с их помощью можно не только развлечься, но и немного подзаработать. Согласно статистике, в день пользователи социальных сетей ставят сотни «лайков» своим знакомым и оставляют десятки комментариев под их фотографиями. Аналогичные действия можно делать за некрупное вознаграждение, если зарегистрироваться на площадке по раскрутке социальных сетей.

В день на выполнении простых действий можно заработать несколько долларов

За просмотр рекламы на некоторых ресурсах тоже могут начислять копеечку. Для вывода заработка из личного кабинета на Яндекс.Деньги потребуется зарегистрироваться на любом из сайтов:

  • vktarget.ru
  • plibber.ru
  • socialtools.ru
  • v-like.ru

Заработок на лайках, комментариях и просмотрах ничтожно мал, но это лучше, чем ничего!

Посты на форумах и в социальных сетях

Каждый человек сотни раз омтавлял друзьям и знакомым рекомендации к просмотру фильма или покупки товара. В интернете существуют специальные сервисы, которые готовы платить деньги за аналогичные действия. Заказчик сам находит исполнителя из зарегистрированных пользователей и просит оставить комментарий с положительной оценкой его поста.

Небольшие, но легкие деньги можно вывести на Яндекс.Деньги с любого из сайтов:

  • profitcentr.com
  • qcomment.ru

Этот простой опыт по написанию постов в социальные сети позволил выработать слог сотням копирайтеров, которые уже начали зарабатывать деньги на более высокооплачиваемых ресурсах.

Мобильный заработок со своего телефона на Яндекс.Деньги

Заработать Яндекс.Деньги без вложений можно со своего телефона, выполняя самые элементарные действия. Мобильное приложение AdvertApp позволит получить до 1500 рублей в день, если зарегистрированный пользователь будет скачивать приложения, тестировать их, а также играть в игры.

Удивительно, что у партнеров AdvertApp есть возможность совершенно бесплатно скачивать платные приложения и получать дополнительные проценты за привлечение рефералов.

AdvertApp платит своим пользователям за скачивание приложений и тестирование игр

Для занятий подобного рода важно учитывать один нюанс: смартфон должен быть достаточно мощным и вместительным для ежедневной работы с новыми приложениями.

Участие в опросах

В наше время маркетологи готовы платить неплохие деньги за участие в маркетинговых исследованиях. Это их работа. А работа фрилансеров – помогать им в этом за денежное вознаграждение!

Ресурс Voprosnik готов платить до 1000 рублей всем, кто участвует в опросах. Никакого подвоха нет: исполнитель регистрируется и помогает специалистам совершенствовать свои исследования, а они перечисляют на счет деньги. Когда в личном кабинете накопится нужная сумма, ее можно перевести на Яндекс.Деньги в любое удобное время.

За участие в одном опросе маркетинговые компании платят 30-1000 рублей

Что такое волшебный кошелек Яндекс

В интернете существует множество легальных способов пополнения Яндекс.Денег, но все они требуют хотя бы минимальных усилий от пользователей. Однако существует способ разбогатеть просто так – по крайней мере, об этом написано на рекламных баннерах в интернете. Некий «волшебный» кошелек Яндекс рассчитан на самых ленивых, но и здесь есть свои подводные камни…

Внимание! На самом деле, это отличный способ обанкротиться, но не разбогатеть. Организаторы аферы уверяют, что владелец удваивает отправленную сумму на «волшебный кошелек».

Происходит полная потеря средств: мошенники рассчитывают на жадность пользователей Яндекс.Денег и прорабатывают хитрый алгоритм. Отправив пару раз 50-100 рублей, владелец кошелька действительно получает на счет в два раза больше. Но с увеличением ставки до 1000 рублей и больше мошенники оставляют всю сумму себе.

Что такое подарочный код

Разработчики Яндекс.Денег любят своих клиентов, поэтому с удовольствием поощряют их бонусами за активные действия. Подарочные коды представляют собой комбинацию из цифр, благодаря которой можно получить хорошую скидку на предстоящие покупки. Система дарит заветный код только самым активным пользователям, которые участвуют в специальных акциях или выводят с кошелька крупные суммы.

Оплачивая услуги виртуальным кошельком Яндекс, партнеры нередко предлагают вернуть небольшую сумму обратно на счет.

Любимым клиентам Яндекс.Деньги система часто начисляет символические бонусы

Яндекс бонус на кошелек

Любой владелец электронных кошельков рад лишней копеечке на счету. На перечисленных ниже сайтов у пользователей появляется возможность раз в сутки получить вознаграждение в виде 1-2 копеек. На каждом из ресурсов система будет просить ввести номер своего кошелька и код-подтверждение. Большой прибыли подобные действия не принесут, но попробовать может каждый.

  • changeinfo.ru
  • coolchange.ru
  • ruexe.ru
  • zarabotaite.at.ua

Яндекс толока для заработка Яндекс.Денег

Яндекс.Толока – уникальный сервис, позволяющий выполнять пользователям несложные задания и получать за это денежное вознаграждение на Яндекс.Деньги. Суть заданий заключается в том, чтобы проверять качество описания к картинкам и видео, фильтровать контент 18+, оценивать сайты.

Это совершенствует качество работы поисковой системы Яндекс и приносит исполнителям небольшую прибыль. Новичкам придется пройти обучение, которое позволит заработать необходимый рейтинг для выполнения дорогостоящих заданий.

Яндекс.Толока – один из самых надежных сервисов по удаленному заработку

Помогая фильтровать контент организаторам этого сервиса, исполнитель будет рад почувствовать себя частью большой команды Яндекс.

Яндекс.Дзен как источник дохода

Пользователи браузера от Яндекс наверняка обращали внимание на новостную ленту, в которой рекомендуются к просмотру статьи, видео и фото-подборки. Весь этот контент составлен фрилансерами с Яндекс.Дзен, которые за счет просмотра рекламы в своих материалах могут заработать в интернете неплохие деньги.

Все, что потребуется исполнителю – зарегистрироваться в системе Яндекс.Дзен, усиленно поработать над созданием контента в первую неделю и добиться монетизации канала.

Легальные способы заработка на Яндекс кошелек с вложением

Опыт миллионеров показывает, что человеку не под силу заработать состояние своим активным трудом. Пассивный заработок нередко может приносить больше средств, чем официальная работа. Все, что потребуется – это иметь минимальный стартовый капитал, немного времени и доверие к легальным способам заработка посредством вложений. Важно выбрать самый удобный способ, как заработать деньги на Яндекс.Кошелек, и готовиться к получению хорошей прибыли.

Заработок с вложениями давно стал безопасным, если использовать проверенные сервисы

Порядок создания обменных пунктов

Работники пунктов обменных валют всегда имеют хороший заработок за счет роста валюты. Для того чтобы заниматься аналогичной деятельностью, не обязательно устраиваться в специальную контору, ведь аналогичные действия легко проводить и в интернете. Благодаря разнице курсов можно получить прибыль до 20% от переведенной суммы.

Для осуществления сделки потребуется выполнить следующие процедуры:

  1. Пополнить Яндекс.Кошелек.
  2. Перевести нужную сумму на долларовый кошелек PerfectMoney.
  3. Отправить деньги PerfectMoney снова на Яндекс.Кошелек.

Заработок с помощью бинарных опционов

Профессионалы, знающие толк в пассивном увеличении капитала, давно участвуют в бинарных опционах и зарабатывают от 300 рублей в час.

Бинарный опцион – это торговля различными типами активов. Брокеры отмечают, что это надежнее и менее рискованно, чем Форекс. А еще это очередной хороший способ, как можно заработать Яндекс.Деньги. Все, что потребуется – выбрать одну из платформ, и результат не заставит ждать:

  • IQ Option
  • Binomo
  • Olymp Trade

Многие брокеры на бинарных опционах заработали целое состояние

Главное правило заработка Яндекс.Денег через интернет-сервисы – оценивать свои финансовые возможности и не вкладывать все до последней копейки. Шанс проиграть существует всегда, как и шанс выиграть. Не стоит отчаиваться и бросать затею после первой неудачи: используя несколько способов для заработка Яндекс.Денег, всегда есть возможность добиться получения максимальной прибыли. Главное – верить в свои силы и всегда идти только вперед!

Фактическое принятие наследства

Законные наследники после кончины наследодателя вправе не оформлять нотариально документ на владение оставшимся имуществом, а стать фактическим владельцем, совершив ряд предписанных действий. Такое поведение тоже законно. Фактически принять наследие – значит пользоваться, сохранять, улучшать, но официально не оформлять на себя.

Какие действия следует предпринять

Фактическое вступление в наследство говорит о том, что наследник соглашается стать владельцем наследственного имущества. Подтверждением этого служит то, что он:

  • Забирает собственность и начинает ей пользоваться. Например, ездит на машине, сдает квартиру в аренду, обрабатывает земельный участок.
  • Защищает и сохраняет имущество. Например, поставил жилье на сигнализацию, купил гараж, платит за банковскую ячейку.
  • Своими средствами оплачивает содержание имущества бывшего владельца. Например, приступил к ремонту дома; платит по счетам за газ, свет, воду, электричество; вносит налоговые платежи за землю, транспорт; поменял колеса на автомобиле.
  • Рассчитался с задолженностью наследодателя или оплатил ее часть. Например, внес очередной платеж за ипотеку. Либо, напротив, получил деньги, предназначавшиеся наследодателю.

Если коротко, то фактически принятым признается наследуемое имущество, находящееся у наследника, отвечающего за его сохранность.

Любое из перечисленных мероприятий может производиться самим преемником либо его представителем.

Если же после кончины бывшего владельца собственности гражданин продолжает пользоваться его имуществом, как это было до момента смерти, однако оформлять его на себя не планирует, факт непринятия надо удостоверить соответствующим заявлением.

Существует «подводный камень» вступления в наследство вообще и фактически в частности. Наследник, завладев определенной частью имущества, автоматически становится владельцем всей оставленной собственности.

Мало того, связанные с ней обязанности также переходят правопреемнику. Наследственную массу составляют не только материальные вещи (квартира, земля, транспорт и т. д.), но и долговые обязательства. Это надо учитывать.

Не пропустить срок

Чтобы стать законным наследником, перечисленные выше действия (все или некоторые из них) надо совершить в первые полгода после печального события.

Дата смерти наследодателя указывается в соответствующем свидетельстве, выданном ЗАГСом. Если человек судебным решением объявлен умершим, погибшим или безвестно отсутствующим, к сведению принимается дата, указанная судебным документом.

При имеющемся отказе кого-то из наследников или признании одного или нескольких из них недостойными правопреемниками, полугодовой срок отсчитывается со дня отказа или принятия судебного решения.

Если родственники из первых очередей никак не выражают стремления перевести имущество на себя, иные страждущие из числа наследников последующих очередей могут оформлять наследие в течение 7, 8, 9-го месяцев со дня кончины владельца собственности.

Что делать, если срок пропущен

Если отведенное законом время пропущено значительно, правопреемники могут не получить наследуемое имущество. Однако зачастую срок исковой давности продлевается через суд либо во внесудебном порядке.

Ходатайствовать стоит, если на пропуск срока повлияли уважительные причины, как то:

  • длительная болезнь;
  • тяжелая инвалидность;
  • неграмотность;
  • дальняя продолжительная командировка;
  • незнание о смерти родственника и др.

Тогда как ссылки на незнание закона, разногласия с родственниками, недостаток денег для сбора бумаг и т. п. не будут приняты во внимание.

Вместе с заявлением подаются документы, способные подтвердить изложенные факты: медсправки, копии командировочных удостоверений и т. д.

Исковая давность высчитывается с кончины наследодателя и дня, когда наследник узнал о наследуемом имуществе.

Иск о восстановлении срока направляется в канцелярию суда не позднее шести месяцев после того, как заявитель:

  • выздоровел;
  • вернулся из командировки;
  • получил известие о смерти родственника.

В этом случае суд восстановит пропущенный срок и признает истца принявшим наследство.

При наличии нескольких наследников и пропуске одним из них срока принятия наследства последнему предстоит договориться с другими и с их письменного согласия обратиться в нотариальную контору, ведущую наследственное дело. Срок будет восстановлен без судебного разбирательства. Такое решение вопроса возможно когда угодно.

Надо ли подтверждать у нотариуса

Этого делать не обязательно. Приняв часть имущества или целиком и начав им пользоваться, человек становится фактическим владельцем. Но оформление права собственности рано или поздно потребуется, поэтому необходимо получить в нотариате свидетельство на наследство.

Понадобятся документы, свидетельствующие о том, что наследник действительно владеет имуществом. Например:

  • копия соответствующей страницы домовой книги о прописке на жилплощади наследодателя и справка домоуправления о совместном с последним проживании;
  • чеки, свидетельствующие об уплате налогов (на имущество, землю, транспорт);
  • квитанции на внесение оплаты жилья и коммунальных услуг;
  • магазинные чеки с расшифровкой, подтверждающие трату средств на ремонт, установку окон, дверей, охрану имущества и т. п.;
  • договор аренды жилья. И т. д.

Нотариус подскажет перечень необходимых бумаг. Они предоставляются в оригинале, с положенными печатями, подписями.

Если такие документы будут представлены позднее шести месяцев с даты смерти бывшего владельца имущества, нотариус откажет в регистрации и отправит заявителя в суд, так как истек срок, отведенный на оформление удостоверяющего документа в этой инстанции.

В каких случаях факт принятия наследства подтверждается судом

Фактическое принятие наследства еще не означает, что наследник стал законным собственником. Обстоятельства такие:

  • гражданин не был осведомлен о смерти наследодателя, поэтому пропустил момент открытия наследства;
  • знал и в срок уложился, даже предпринял некоторые шаги из числа обязательных, но не успел представить нотариусу доказательства этого;
  • другие наследники не дали согласия на восстановление срока одним из наследников.

Тогда придется идти с в суд.

Оформление искового заявления

Заявление об установлении факта принятия наследства в судебном порядке рассматривается в суде, территориально расположенном по месту проживания истца или месту нахождения собственности.

В нем указывается дата смерти бывшего собственника имущества. Заявитель излагает цель обращения к судье. Скорее всего, это будет желание получить свидетельство на наследство, чтобы в дальнейшем оформить право собственности, например, на недвижимость. Сообщается, кем конкретно принято имущество наследодателя, почему пропущен отведенный срок, почему вопрос не решен нотариусом.

Дополнительно предоставляются доказательства правоты заявителя в виде письменных документов: разнообразные справки, личные бумаги, копии заявления по числу участников слушаний дела.

Положено оплатить госпошлину – 300 рублей.

Скачать образец заявления

Что служит доказательством фактического принятия наследства

Сведения нужны достоверные и полные, чтобы судья с первого раза установил принятие наследства.

Доказывать надо документами. Многолетняя судебная практика подсказывает, какие из них признаются безоговорочно. Это, например,

  • справка ЖЭУ о проживании наследника в квартире до смерти наследодателя и после нее;
  • справка правления садового товарищества о возделывании земельного участка умершего его наследником;
  • расписка о погашении наследником долгового обязательства наследодателя после его смерти;
  • платежные документы, подтверждающие уплату налогов, оплату счетов, если в них стоит фамилия наследника, а платежи сделаны за наследодателя;
  • договор со строительной организацией на проведение ремонта в квартире, чеки из магазина хозтоваров;
  • банковские выписки и др.

Все официальные бумаги должны иметь штампы, печати, подписи ответственных лиц, исходящие номера и дату, укладывающуюся в нужные сроки. Свидетельские показания тоже можно использовать как доказательство вступления в наследство фактически.

Не так очевидны другие свидетельства. Например, прописка наследника по месту жительства покойного не всегда служит доказательством совместного проживания. Скорее всего, понадобятся официальные бумаги или показания свидетелей.

Как правило, не признается доказательством присвоения наследства владение мелкими бытовыми предметами, принадлежавшими наследодателю. Нужно забрать из квартиры крупную значимую вещь.

Суд настаивает на предоставлении конкретных доказательств того, что претендующий на наследие действительно был в неведении о смерти родственника, почему и пропустил положенный срок. Или присутствовали иные уважительные причины (проживание в труднодоступной местности, длительное пребывание за пределами страны, болезнь и ее последствия и проч.).

Заявление надо подать в течение первых шести месяцев после прекращения обстоятельства, приведших к пропуску срока. Если же со дня кончины наследодателя пройдет в общей сложности год, суд откажет в восстановлении срока.

Если суд согласился с тем, что наследство принято, останется только удостоверить этот факт, обратившись с судебным решением в нотариат.

Примеры судебных решений

Гражданка Н. просит о признании ее законной наследницей, поскольку фактически вступила в наследство, оплачивая все счета за спорную квартиру.

Суд указал, что фактическое принятие наследства потому и фактическое, что присутствуют доказательства распоряжения и пользования им, отношение к нему как к личному. К примеру, переезд в жилье наследодателя после смерти последнего, если до этого совместно не проживали; заявление о своих правах на наследство; просьба описать имущество наследодателя; внесение коммунальных платежей; иные действия в этом направлении.

Между тем истица проживает в другом городе, представителя не назначала, в квартире не была. Суд посчитал, что достоверных доказательств практического вступления в наследование не наблюдается.

Гражданин Д. не обратился к нотариусу в 6-месячный срок за оформлением наследства. Но после смерти матери ухаживал за ее квартирой, сделал ремонт, оплачивал свет, газ, отопление. С учетом этого суд продлил срок принятия наследства и признал гражданина Д. фактическим владельцем имущества матери.

Неоднозначно решается судьями вопрос, подтвердить либо опровергнуть факт вступления в наследство при условии, что правопреемники взяли себе малоценные вещи наследодателя. Одни говорят, что малоценные предметы нельзя считать частью наследства и, следовательно, их присвоение — основанием для возникновения наследственных правоотношений. Другие полагают, что, к примеру, одежда, часы, предметы обихода, посуда и даже домашние животные есть часть наследия, и решают дело в пользу спохватившихся истцов.

Например, существует прецедент, когда наследница просила признать фактическое принятие ею наследства на том основании, что после смерти бабушки забрала себе кота. Просила признать имуществом, а, следовательно, объявить ее фактически принявшей все наследство усопшей. И суд, проверив наличие и состояние кота, признал правоту истицы.

Суд отказал гражданке Е., просившей восстановить срок для вступления в наследство, обосновывая пропуск тем, что долго собирала нужные документы. Причину признали неуважительной.

Суд отказывает наследникам в признании их фактически вступившими в наследство на том основании, что они присутствовали на похоронах и поминках, если за этим не последовало реальных действий по сохранению и владению наследуемым имуществом.

Гражданин Ю. просил признать его право на наследство, оставшееся от отца, так как живет в доме, следит за ним и обрабатывает земельный участок. Сложность состояла не только в том, что сын пропустил положенный срок обращения, но и в том, что отец в свое время не вступал в наследство официально, то есть наследуемая недвижимость была оформлена на его супругу. После разбирательств и предоставления нужных бумаг иск гр. Ю. был удовлетворен.

В целом при решении таких вопросов очень важны именно реальные действия по отношению к наследуемому имуществу. Доказательства вступления во владение должны быть достаточными и полными. При несогласии с судебным решением его всегда можно оспорить.

РеФреш

Инспектор обязан на месте проверить осуществляемую перепланировку. Если на нее не было получено разрешение в Мосжилинспекции, то Вам придется заплатить штраф.

В силу п. 2 ст.7.21 КоАП РФ самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.

Плюс будет вынесено предписание по ее оформлению. Если ее нельзя узаконить (например, она противоречит строительным правилам и нормам), то будет вынесено предписание вернуть все в прежнее состояние.

Для того, чтобы ее узаконить, необходимо заказать техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ.

Если Вы не затрагивали несущие стены, то берете техзаключение у проектной организации с допуском СРО, что значительно дешевле по сравнению с расценками компаний – авторов проектов домов.

Инженер должен будет приехать в Вашу квартиру, провести все замеры и обследовать, насколько допустимой является осуществленная перепланировка, влияет ли она на состояние несущих конструкций, выполняют ли несущие конструкции после перепланировки свои функции, как изменение конфигурации отразилось на соседних квартирах, не ухудшило ли их состояние.

В случае производства работ по переустройству и (или) перепланировке помещения, связанных с затрагиванием несущих конструкций, техническое заключение оформляется проектной организацией — автором проекта дома. При отсутствии сведений об авторе проекта дома или отсутствии автора проекта дома техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения оформляется проектной организацией, отобранной Правительством Москвы.

Если Вы не пускаете инспектора к себе домой либо не стали выполнять предписания по возврату помещения в исходное состояние, то Мосжилинспекция может направить исковое заявление в суд. Бывает, дело закончиться даже тем, что квартиру продают с публичных торгов. Разницу между стоимостью проданной квартиры и денежными средствами, которые уйдут на приведение квартиры в состояние, соответствующее всем нормативам, отдают прежнему владельцу.

Поэтому лучше не доводить самовольно начатые работы до такого состояния, когда дело рассматривается уже в суде, а начать узаконивать все изменения.

  1. Рассмотрим случай, когда Ваши соседи занимаются ремонтом, и Вы переживаете, что у них осуществляется незаконная перепланировка в квартире.

Не нужно в этом случае сразу бежать в Жилищную инспекцию с жалобой. Лучше изначально поговорить с соседями, возможно, у них все оформлено, и они покажут разрешительную документацию на ее проведение. Если соседи отказываются предоставлять документы, можно написать письмо в Жилинспекцию с просьбой проверить наличие разрешительной документации. Если ее нет, то Вы подаете жалобу на самовольную перепланировку.

Как перевести апартаменты в жилой фонд

10.04.2020

С каждым годом на рынке недвижимости растет спрос на апартаменты. В сравнении с квартирой их можно купить на более выгодных условиях, а потом перевести в статус жилого помещения. О том, как это сделать и с какими трудностями столкнется собственник, расскажем в статье.

Что такое апартаменты и зачем их переводить в жилой фонд

На сегодняшний день правовой статус понятия «апартаменты» в России не определен. Правительство планирует ликвидировать законодательные пробелы в течение 2020 года, а до тех пор юристы, застройщики и собственники руководствуются теми нормами, которые есть.

Согласно действующим положениям, апартаменты попадают под категорию комфортного гостиничного номера. Но на практике их давно используют в качестве жилплощади, продают и покупают, можно сказать, что они конкурируют на рынке с квартирами.

Все больше людей покупают апартаменты, чтобы потом перевести их в жилое помещение

Привлекательность апарт-недвижимости в том, что ее можно купить на 15-20% дешевле аналогичного по площади жилья. Дома обычно возводят в уже обустроенных районах с развитой инфраструктурой, а на первых этажах размещают бытовые службы: сервисы по доставке продуктов, прачечную и клининг. Можно жить, несмотря на нежилой статус помещения.

Но именно принадлежность апартаментов к нежилому фонду влечет ряд ограничений. Размер коммунальных платежей и налога на имущество выше, чем при владении квартирой, собственник не может получить постоянную регистрацию и налоговый вычет за покупку. Чтобы устранить неудобства, подают документы на перевод апартаментов в статус жилого объекта.

Как перевести апартаменты в жилой фонд: варианты решений

Теоретически, нет никаких препятствий, чтобы помещение стало квартирой. Подробно процесс описан в статье 23 Жилищного кодекса Российской Федерации. Однако в реальности применить нормы права не так просто.

Что нужно, чтобы апартаменты стали квартирой: общий алгоритм действий

Чтобы в помещении можно было жить на законных основаниях, должны быть выполнены 3 условия:

  • Недвижимость оформлена в собственность
  • У нее нет обременения в виде ипотеки, арендного договора, ареста или притязания третьих лиц
  • Нежилой объект отвечает требованиям, которые предъявляют к жилому. Стандарты перечислены в Постановлении Правительства РФ от 28.01.2006 № 47

Апартаменты должны соответствовать требованиям к жилому помещению

Если все пункты соблюдены, процедура перевода выглядит следующим образом:

Шаг 1. Подача документов

Собственник направляет заявление в органы местного самоуправления. В Санкт-Петербурге обращаются в Администрацию района, в Москве — в Департамент городского имущества. Форму заявления можно посмотреть на сайте МФЦ.

Также заявитель должен предоставить:

  • Подлинник или нотариально заверенную копию документа о праве собственности
  • План помещения с описанием или технический паспорт
  • Поэтажный план дома, в котором находится объект

Документы направляют лично или через многофункциональный центр. В обоих случаях собственнику должны выдать расписку о приеме заявления.

Шаг 2. Оценка недвижимости

В течение 45 календарных дней Администрация, Департамент или другой орган, осуществляющий перевод, создает комиссию для оценки апарт-недвижимости. Эксперты определяют, соответствуют ли объект требованиям к жилому помещению.

Именно на этом этапе собственника ждут неприятные сюрпризы:

  • В помещении не соблюдены нормы СанПиН: плохие шумоизоляция и вентиляция, нарушены показатели инсоляции, то есть проникает недостаточно солнечного света, в комнате или на кухне нет окон и т. д. Это не значит, что застройщик не соблюдал строительные нормы: он изначально ориентировался на стандарты для нежилых объектов, а не для квартир.
  • В законодательстве некоторые требования прописаны размыто. Например, указано, что минимальная площадь комнат должна быть такой, чтобы в ней поместилась необходимая для жизни мебель. С нашей точки зрения, это неоднозначный критерий. Для кого-то достаточно в спальне кровати и тумбы, а другим для эргономики пространства нужен широкий двухметровый шкаф.

Мы привели один пример, но неопределенных пунктов в Постановлении много, поэтому большую роль при оценке апартаментов играет субъективный фактор. Члены комиссии часто принимают решение на основе личных убеждений. При этом эксперты не торопятся идти навстречу собственнику, ведь они берут ответственность за здоровье и благополучие будущих жильцов. Если есть сомнения, они, скорее всего, откажут.

Эксперты должны подтвердить, что апартаменты соответствуют стандартам квартиры

Шаг 3. Решение о переводе апартаментов в жилой фонд

На основе заключения экспертов уполномоченный орган решает удовлетворить заявление или отказать заявителю. В течение 3 рабочих дней после решения собственнику высылают либо распоряжение о переводе нежилого помещения в жилое, либо уведомление об отказе. В последнем случае решение можно обжаловать в суде.

Главная причина отказа — несоответствие апартамента требованиям к жилому фонду. Иногда, чтобы устранить отклонения, достаточно сделать небольшой ремонт, например, усилить звукоизоляцию с помощью специальных стройматериалов. Но чаще нужно переустройство помещения. Как это сделать расскажем ниже.

Перепланировка и перевод апартаментов в статус квартиры

Любые изменения конфигурации жилья требуют согласования с тем же органом, который переводит помещение из одного статуса в другой. Для этого нужно:

  • Обратиться в лицензированную компанию, чтобы специалисты разработали проект перепланировки
  • Направить в Администрацию или Департамент паспорт, заявление на перепланировку, свидетельство о собственности, проект изменений, техпаспорт помещения и план этажей
  • В течение 45 дней заявление рассматривают и выносят решение о перепланировке. Если оно положительное, можно приступать к работе, если нет — обратиться в суд или заказывать другой проект. Но нельзя гарантировать, что любое апарт-помещение можно переделать под стандарты квартиры. Если для этого потребуется модификация несущих конструкций, перепланировка невозможна.

После окончания ремонта нужно получить новый техпаспорт в БТИ и заново направить пакет документов для изменения статуса объекта.

Чтобы апартаменты соответствовали требованиям к квартире часто приходится делать перепланировку

Помощь застройщика при переводе апартаментов в жилое помещение

Девелопер может сам предложить приобрести апарт-недвижимость с перспективой ее перевода в квартиру. То есть вы покупаете жилье по цене апартаментов, а после сдачи дома застройщик сам занимается переводом всех или части квартир в жилой фонд. Схема привлекательна для компаний тем, что этап согласования строительства происходит быстрее, потому что к возведению апарт-комплекса требований меньше.

Для дольщика такая форма сотрудничества экономически выгодна, но есть риски. Чтобы стороны были довольны, застройщик изначально должен проектировать помещения по стандартам жилых объектов, иначе в переводе откажут. На этапе строительства самостоятельно проверить, выполнено ли это условие, нельзя.

При отрицательном решении призвать девелопера к ответственности сложно: в договоре не прописывают пункт о гарантированном положительном исходе. Единственное, на что может уповать дольщик, — порядочность застройщика. Рекомендуем заключать подобные договоры с фирмами, у которых хорошая репутация и нет отрицательных отзывов.

Девелоперы возводят апарт-комплексы с перспективой их перевода в жилой фонд

Сколько стоит перевод апартаментов в жилое помещение

Назвать сумму расходов на каждом этапе сложно. Она зависит от региона и от объема предполагаемых работ. Приведем минимальные цены по Санкт-Петербургу:

  • Рассмотрение заявление на перепланировку и (или) смену статуса — бесплатно
  • Техпаспорт в БТИ — от 1 500₽.
  • План перепланировки — от 30 000₽

Сумма может увеличиться в несколько раз, если собственник обратится в юридическую фирму для консультации или составления документов. Также мы не рассматриваем расходы на ремонт в связи с перепланировкой.

При благоприятном исходе бюрократические и ремонтные хлопоты завершаются заявлением в Росреестр о смене статуса апартаментов. В течение 3-5 рабочих дней в базу вносят изменения и выдают выписку, где сказано, что вы собственник жилого помещения.

Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *