Заявление на аренду земельного участка у администрации

Содержание

Как правильно составить заявление на аренду земли у администрации?

Земельные участки в аренду на территории России предоставляются на основании заявления, переданного в администрацию.

К нему прилагается комплект документов, подтверждающих права заявителя на выделение ему земли.

Дорогие читатели! Каждый случай индивидуален, поэтому уточняйте информацию у наших юристов. Это бесплатно.

Роль данного документа

Заявление о выделении земельного надела является основаниями для выделения земельного участка или отказа в его предоставлении.

На рассмотрение полученного от гражданина заявления местным властям выделяется

определенный срок (обычно не более 30 дней). В этот период проверяется представленная информация и проводится оценка наличия у заявителя правовых оснований для выделения ему земли. Например, принадлежность к одной из льготных категорий, отсутствие барьеров для получения участков.

Также устанавливается наличие свободных участков в регионе или проверяется, принадлежит ли указанный в заявлении участок муниципальным властям (в противном случае, они не вправе решать вопросы о его предоставлении в аренду).

После чего власти выносят постановление о предоставлении земли и отрицательном решении по результатам его рассмотрения.

В последнем случае в решении должны быть прописаны причины для отказа.

Выделение участков в аренду в России носит исключительно заявительный характер. Даже если у граждан есть основания для получения бесплатной земли (например, у многодетных семей), никто без их активного участия не выделит им участок.

Если они не изъявят своего желания получить участок через подачу заявления, то считается, что они не реализовали свое право на безвозмездную землю.

Обычно для выделения земли требуется подать два заявления.

Первое из них предварительное для получения согласования от муниципальных властей в выделении участка. Предварительное согласование не является обязательным, но обычно необходимо при получении земли под ИЖС.

При получении предварительного согласования заявитель может приступать к проведению кадастровых работ на участке. На этом этапе определяются границы земельного надела, он ставится на кадастровый учет в Росреестре и на него предоставляются все технические документы, включая план и кадастровый паспорт. Все затраты на услуги кадастрового инженера ложатся на заявителя.

Второе заявление подается непосредственно перед заключением договора с администрацией.

На основании него заявитель получает в свой адрес подготовленный договор аренды для ознакомления и подписания. На это обычно выделяется не более 2 недель.

Структура и содержание

Заявление на аренду обычно имеет рекомендованную форму, которая утверждена

местными нормативно-правовыми актами. Дело в том, что вопросы выделения земель находятся в компетенции муниципальных властей, которые и являются собственниками участков. Поэтому единая для всей территории страны форма заявления отсутствует.

Заявление обычно состоит из трех основных частей.

В шапке (верхнем правом углу) прописывается, кому именно предназначается этот документ: главе муниципального районе с указанием его ФИО, руководителю местного подразделения Росимущества или комитета по земельным отношениям.

Здесь же прописываются сведения о заявителе: его ФИО, реквизиты паспорта (серия и номер), дата рождения, гражданство, адрес проживания и контактные сведения (телефон, электронная почта).

Для юридических лиц нужно прописать наименование юрлица, ФИО и должность заявителя, ИНН/КПП, юридический и фактический адреса.

Индивидуальные предприниматели указывают ФИО полностью, адрес регистрации (он совпадает с адресом прописки), ИНН, ОГРНИП. Другие идентификационные реквизиты у ИП отсутствуют.

Основная часть документа должна содержать: непосредственную просьбу о выделении земли в аренду.

При этом конкретизируется тип аренды и ее сроки: бессрочное пользование, аренда земли под ИЖС на 5 лет и пр.

Обязательно указывается категория земли с учетом ее дальнейшего использования: под индивидуальное строительство, КФХ, садоводство, огородничество, с/х, дачное хозяйство.

В заявлении должна содержаться как можно более подробная информация об участке:

  • его кадастровый номер (если к тому времени уже проведены необходимые работы по межеванию участка и постановке его на кадастровый учет) или предпочитаемый район расположения;
  • размер надела (при необходимости нужно обосновать, почему именно такой размер требуется — например, на основании производственных мощностей фермерского хозяйства);
  • наличие в отношении него обременений;
  • реквизиты решения о межевании территории (если есть);
  • права, на которых заявитель предполагает вступить в аренду (как потенциальный собственник или арендатор); так, земли под ИЖС первоначально выделяются в аренду, а затем их можно перевести в собственность при условии строительства здесь жилого дома.

Если у заявителя есть льготы (например, ему полагается бесплатная земля), то они обязательно прописываются в документе.

Перечень льготных оснований содержится в муниципальном законодательстве или на федеральном уровне.

Например, Земельный кодекс закрепляет права бесплатные наделы за многодетными

или молодыми специалистами из числа приоритетных профессий (обычно это учителя, медики), готовых переехать в сельскую местность.

Земля выделяется этим категориям заявителей для решения жилищного вопроса и обычно имеет категорию под ИЖС.

На уровне регионов бесплатные участки могут выделяться малоимущим, ветеранам, пенсионерам или семьям, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Отдельно сообщается о наличие/отсутствии на территории построек. Если таковые имеются, подается полный их перечень с указанием собственников.

В завершении нужно поставить свою подпись, печать (для юрлиц), указать дату составления заявлений и прописать перечень прилагаемых документов.

Скачать образец заявления на аренду земли можноздесь.

Как правильно составить

Для того чтобы правильно составить заявление нужно ознакомиться с региональными нормативно-правовыми актами и изучить вероятные причины для отказа в предоставлении участка.

Это позволит избежать возможных ошибок при заполнении документа.

В их числе могут значиться:

  • отсутствие у заявителя права на земельный участок (например, он ссылается на устаревшие нормы закона);
  • участок не является муниципальной собственностью;
  • участок был к тому моменту занят (стоит предварительно проверить, кто является собственником запрашиваемой земли);
  • земля ранее изъята из оборота;
  • на ней есть строения, принадлежащие иному лицу;
  • в заявлении неверно указано целевое предназначение земли.

Обычно форма заявления отличается в зависимости от категории заявителя: для ИП, которые планируют организовать на земле крестьянско-фермерское хозяйство; для юрлиц, которые предполагают комплексную застройку на участке и физлиц, берущих землю в аренду под дачное хозяйство или ИЖС.

Бланк и образец заявления можно запросить непосредственно у сотрудника администрации.

На что следует обратить особое внимание

При заполнении заявления стоит обратить внимание на следующие пункты.

Отсутствие фактических ошибок

Содержащиеся в документе фактические ошибки (например, в ФИО, кадастровом номере, паспортных реквизитах) могут стать основанием для отказа в предоставлении участка в аренду.

Указание на желание получить землю без торгов со ссылкой на ст. 39.5 Земельного кодекса

Земля в аренду может предоставляться по результатам проведенных торгов или без них. Последний вариант более выгодный для заявителю, так как сможет гарантировать ему, что стоимость аренды в ходе аукциона не станет заоблачной. Но стоит понимать, что желание получить участок без торгов еще не гарантирует права заявителя на это.

Так, если в тридцатидневный срок после появления информации СМИ о намерениях передать землю в аренду, на нее найдутся другие претенденты, то местные власти будут обязаны провести аукцион.

Целевое предназначение земли

Если заявление будет одобрено, но после заключения договора гражданин не будет использовать участок по его прямому назначению, то аренда может быть расторгнута, а земля изъята для муниципальных нужд.

Законодательно предусмотрена возможность изменения целевого предназначения, но реализовать ее удается далеко не всегда

В некоторых случаях на арендатора могут наложить штраф за нецелевое использование участка.

Комплектность приложенных документов

Это документация, подтверждающая личность заявителя и его право на получение участка, проектная документация на участок (если есть), регистрационные документы (для юрлиц). Указанный перечень является условным и зависит от правовых оснований получения земли.

В комплект необходимых документов могут входить свидетельство о рождении детей, удостоверение ветерана, пенсионное удостоверение, трудовая книжка и пр.

Иногда требуется предъявить справку из муниципального образования о том, что заявитель раньше не использовал свое право на землю или подтверждение того, что у членов семьи отсутствует в собственности надел аналогичного целевого предназначения.

Как сделать расчет стоимости аренды земельного участка от кадастровой стоимости — читайте у нас!

Хотите арендовать землю с/х назначения? Нюансы оформления и образец договора аренды есть .

Как происходит государственная регистрация договора аренды? Подробно об этом читайте в нашей статье.

Как правильно подать и куда

Заявление подается непосредственно в администрацию муниципального образования, специализированное подразделение по имущественным и земельным вопросам или иные уполномоченные инстанции. Например, приемом документов может заниматься МФЦ.

  1. Прилагаемые к заявлению документы подаются в копиях с одновременным предъявлением оригиналов. Их нотариальное заверение не обязательно.
  2. Если заявление передается через представителя, то он должен предоставить нотариально заверенную доверенность, подтверждающую его право действовать в интересах заявителя.
  3. Заявление подается в двух экземплярах, на одном из них секретарь ставит печать с указанием даты принятия. При затягивании процесса рассмотрения заявки у гражданина есть возможность обжаловать действия администрации.
  4. После поступления заявления специалисты проверяют его на соответствие установленным требованиям. При необходимости они могут запросить по межведомственным каналам подтверждающую информацию или дополнительные документы у самого заявителя.

Таким образом, для получения земли в аренду у муниципалитета требуется заполнить и представить в администрацию заявление по установленной форме. Именно на основании этого документа принимается решение о выделении надела или отказе в его предоставлении.

Вячеслав Садчиков Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей Подпишитесь на нас в «Яндекс Дзен»

Заявление на аренду земли у администрации образец

Заявление и другие документы на аренду земельного участка и их образцы

Аренда земли – явление распространенное. Мало кто может себе позволить сразу же выкупить участок, куда дешевле снять его. Однако процедура оформления договора аренды – достаточно длинная и трудоемкая. Чтобы осуществить ее, нужно обить пороги нескольких организаций и собрать пакет бумаг. Итак, какие документы нужны для оформления аренды земли?

Собираем документы

Аренда земли – это временная передача арендодателем прав пользования участком арендатору. Сдавать землю может либо ее собственник, либо арендатор, уведомивший арендодателя, если в договоре не было прописано другого.

Таким образом, чтобы земля была сдана, нужно уведомить (получить согласие) собственника, заключить, а также зарегистрировать договор с арендатором.

Необходимые бумаги

Вам нужно собрать ряд документов для предоставления земельного участка в аренду перед тем как подать заявление:

  • Заявление с просьбой о заключении договора об аренде, составленное арендатором или его представителем, имеющим право на совершение таких действий;
  • Два (как минимум) экземпляра распорядительного акта на данный участок, из которых один возвращается арендатору после регистрации;
  • Подтверждение уплаты госрегистрации (оригинал и копия квитанции);
  • Удостоверение личности (паспорт) для физлица;
  • Юридические лица представляют целый набор заверенных копий и самих документов. В том числе, свидетельство о регистрации, учредительные документы, подтверждение присвоения ИНН, а также бумаги, подкрепляющие полномочия совершающего сделку лица;
  • Когда вместо самого лица выступает представитель, подается доверенность, наделяющая его полномочиями;
  • Кадастровый план, выданный уполномоченным на то органом, и заверенная этим органом копия плана участка;
  • Собственно договор, составленный в двух вариантах (оригиналах), один из сдается, а второй остается у арендатора.

Особый случай

В случае, когда речь идет об аренде земли для строительства объекта, размещение которого нужно согласовывать, к основному пакету добавляется еще несколько документов:

  • Подтверждение факта ознакомления граждан с предстоящей арендой данного участка;
  • Акт о выборе конкретного участка, в котором устанавливаются его границы;
  • Решение администрации по поводу размещения объекта на выбранном участке.

Если речь идет об участке, предоставляемом гражданину для ИЖС, для регистрации договора аренды также понадобится:

  • Доказательства того, что сведения о проведении аукциона на арендуемую землю были распространены среди граждан, посредством печати заметки о приеме заявлений на участие в периодическом издании, определенном государственными или региональными органами власти, а также через интернет;
  • Информация о том, что никто более не изъявил желания арендовать участок, или протокол, отражающий результаты торгов;
  • Решение уполномоченных органов о том, что участок может быть использован под индивидуальное жилищное строительство.

Как составить заявление

Чтобы собранные документы были приняты к рассмотрению, Вам нужно правильно и грамотно составить заявление, в котором будет отражена суть Вашей просьбы.

Важную информацию о том, как составить заявление на аренду земельного участка, содержит следующее видео:

Важные положения

Как и любое другое заявление бумага на предоставление в аренду земельного участка , направляемая в Росимущество (или его отдел), имеет шапку.

Создается она в верхнем правом углу. Первое, что нужно написать, это название органа, в который подается заявление. Далее следует указать имя и адрес, если заявителем является физлицо, или название, форму, сведения о порядке и месте регистрации для юрлица. Также здесь указываются контактные данные (телефон, факс и пр.).

В основной части выражается сама просьба о предоставлении земли. При этом следует конкретизировать тип аренды, кадастровый номер и размер участка, а еще права, на основании которых Вы собираетесь вступить в аренду (если у Вас имеются льготы, необходимо об этом сообщить).

После изложения сути обращения, подается информация об участке: адрес его расположения, категория (под какой тип деятельности разрешено использовать землю, что на ней можно возводить), основания, на которых будет осуществляться использование участка, обременения (если есть).

В конце перечисляются прилагаемые документы, подпись с расшифровкой и число.

Форма и образец заявления на выделение в аренду земельного участка

Заявление на регистрацию договора аренды земельного участка подается в письменной форме, бланк и образец его заполнения Вы можете посмотреть в прикрепленном файле. Сведения об услугах Росимущества, можно найти на сайте этой организации. Там же доступен для скачивания бланк для написания заявления на аренду земельного участка.

Образец и бланк заявления на аренду земельного участка

Как правильно оформить и подать заявление на предоставление земельного участка в аренду? Образец документа

Когда на покупку земельного участка недостаточно денежных средств, а потребность в этом есть, то можно взять его в аренду у государства. Ниже рассмотрим, как грамотно это сделать, чтобы избежать возможных ошибок и отказов в предоставлении надела в аренду.

Как правильно написать бумагу в администрацию на пользование землей?

Вами пройдены первые шаги:

  1. Выбран на карте Росреестра несформированный свободный участок земли.
  2. По согласованию с администрацией земля поставлена на кадастровый учет.

Поэтому, чтобы избежать ошибок при заполнении заявления, сначала рекомендуется ознакомиться с нормативно-правовыми актами вашего региона, согласно которым может быть отказано в получении участка.

Причины могут быть следующими:

  • Участок не является собственностью муниципалитета.
  • Отсутствие прав заявителя на земельный участок.
  • Участок, к моменту подачи заявки на его аренду, уже кем-то занят.
  • Ранее эта земля была изъята из оборота.
  • На участке имеются постройки, принадлежащие другому лицу.
  • Неверное указание в заявлении ее целевого предназначения.

Заявление обычно состоит из 3-х частей:

  1. Шапка (это верхний правый угол).Здесь нужно указать, кому адресован документ: главе муниципального района или руководителю комитета по земельным отношениям (т. е. прописывается организация, занимаемая должность и ФИО исполнителя). Ниже-от кого: ФИО заявителя, его паспортные данные, адрес проживания и телефон.Внимательно проверять документ на наличие возможных ошибок, например в ФИО, адресе или кадастровом номере, поскольку они могут стать основанием для отказа в выделении участка.
  2. Основная часть. Она самая значимая. В ней необходимо не только высказать просьбу о предоставлении земли в аренду, но также подробно изложить всю информацию по участку, с указанием типа и сроков аренды. Сведения об участке должны быть следующие:
      • Категория земли, т.е. для каких целей она будет использоваться в дальнейшем. Это может быть индивидуальное строительство, садоводство или огородничество, крестьянско-фермерское хозяйство, сельскохозяйственное назначение, выпас скота.

Как, в зависимости от кадастровой стоимости земли, рассчитывается плата за ее аренду, мы рассказывали тут, а из этого материала вы узнаете, как исходя из кадастровой цены, рассчитывается стоимость аренды муниципальных участков.

  • Кадастровый номер участка, если он уже получен. Если же межевание еще не проводилось и на учете он не стоит, то район его расположения.
  • Размер надела, т.е. его площадь.
  • Есть ли в отношении него какие-либо обременения.
  • Обозначить дальнейшие планы, т.е. возможность выкупить участок по окончании срока его аренды (подробнее о том, как оформить в аренду у государства землю с возможностью последующего выкупа, мы рассказываем в отдельном материале).
  • Если у заявителя имеются льготы, то указать их. Существуют две категории льготников: федеральные и региональные.

К федеральному относятся:

  • Инвалиды.
  • Дети с ограниченными возможностями.
  • Ветераны военных действий.
  • Лица, имевшие непосредственное отношение к ЧАЭС.
  • Семьи умерших ветеранов.
  • Герои социалистического труда.
  • Участники ВОВ.
  • Герои СССР И РФ.

На региональном уровне это следующие категории граждан:

  • Многодетные семьи.
  • Работники сферы образования.
  • Работники медицины.
  • Почетные доноры.
  • Сироты, которые не достигли совершеннолетия.
  • Дети, не имеющие родительской опеки.
  • Ветераны труда.
  • Иные граждане (зависит от конкретного региона).

Какие документы к ней прикрепить?

В состав пакета документов, прилагаемых к заявлению должны входить:

  • Документы, подтверждающие личность заявителя.
  • Решение об утверждении схемы, где расположен надел.
  • Схема расположения земельного участка.
  • Решение о предварительном согласовании выделения земли в пользование.
  • Документы на земельный участок, если они есть.
  • В ряде случаев требуется представить справку из муниципалитета о том, что ранее свое право на землю заявитель не использовал.

Куда подавать?

После того, как собраны все необходимые документы, можно использовать разные варианты дальнейших действий:

  1. Самостоятельно обратиться с заявлением в местный орган власти, который занимается распределением земельных участков. Это может быть администрация муниципального образования, подразделения, занимающиеся земельными вопросами, сельский или поселковый совет.
  2. Если нет времени заниматься лично оформлением всех документов, то можно это сделать через посредников, например юридическую компанию. Следует учесть, что придется оплатить определенную стоимость за их услуги.
  3. Воспользоваться услугами МФЦ. Для этого, взяв с собой весь пакет необходимых документов, посетить указанный центр. Специалист проверит документы на соответствие и примет заявление на выделение участка земли.
  4. Подать заявление в личном кабинете через Госуслуги. Это наиболее удобный вариант, поэтому рассмотрим его подробнее.

Как подать бумагу в электронном виде, через Госуслуги?

Пошаговая инструкция:

  1. Регистрация на сайте Госуслуги. Для этого нужно нажать кнопку «Зарегистрироваться» на главной странице сайта, она находится справа. Затем поочередно в полях ввести фамилию, имя, телефон, электронную почту. Дождаться смс с кодом, который нужно ввести в указанное поле. Далее-на кнопку «Зарегистрироваться».
  2. Войти в свой аккаунт. Жмем на кнопку «Войти». Система запросит пароль и телефон, их нужно ввести в указанных полях. Снова на кнопку «Войти».
  3. На странице сайта выбрать пункт «Услуги».
  4. Из открывшегося списка перейти в подменю «Квартира, строительство и земля».
  5. Далее поочередно: «Предоставление в аренду земельных участков на территории…», «Получить услугу».
  6. После этого внимательно заполнить все пункты формы запроса, выбрать вид результата услуги, т.е. в какой форме она будет предоставлена, электронной или бумажной. Нажать кнопку «Отправить данные».

Сроки рассмотрения

Как правило, процедура рассмотрения данного вопроса занимает около 30 дней. После чего, информация о нем будет доступна в вашем личном кабинете портала «Госуслуги». Когда администрация подготовит договор аренды, вам предоставят еще 30 дней для того, чтобы ознакомиться с условиями по нему и зарегистрировать его в Росреестре.

Подведем итоги. Может подать заявление лично через администрацию города, МФЦ, в электронной форме на сайте «Госуслуги» или обратиться за помощью к посредникам. Во всех случаях к заполнению данного документа следует подходить очень внимательно, избегая ошибок, чтобы не получить отказ.

Заявление на аренду земельного участка, образец

Заявление на аренду земельных участков выступает основанием приобретения права собственности на временной основе. Заинтересованные лица вправе арендовать землю по строго установленным правилам, указанным в законе. Проще всего, это сделать без торгов, но закон устанавливает положения, по которым проведение аукциона обязательное.

Аренда земель

Заинтересованные лица, граждане или организации, могут рассчитывать на предоставление им участка земли. Основное, о чем необходимо помнить: земля используется по ее назначению. Аренде подлежат участки, которые не изъяты из гражданско-правового оборота, находятся в свободном доступе в качестве предмета гражданско-правовых сделок. Например, нельзя арендовать участок в заповедной зоне.

Без торгов

Статья 39.14 устанавливает порядок передачи земельного надела без торгов. Перечень статьи исчерпывающий. В частности, без проведения аукциона участки могут быть предоставлены:

  • подготовка схемы надела, если участок только образуется в пределах определенной территории;
  • муниципальные органы решили отдать участок в бессрочное пользование;
  • проведение работ по кадастру в связи с уточнением границ и т.д.

Для того чтобы заключить договор аренды с собственником в этих ситуациях местными органами власти не нужно проводить аукцион.

Торги

Заинтересованные лица: граждане или организации принимают участие в торгах, решение о проведении которых выносит собственник – местный орган власти. Победитель, который смог озвучить за участок наибольшую цену, подписывает специальный документ. Это протокол, свидетельствующий о том, что земельный надел переходит в аренду. Помимо обычных условий, в протоколе указываются данные:

  • размер платы за пользование участком;
  • порядок оплаты;
  • форма и способы.

После составляется арендное соглашение.

Аренда земель сельхозназначения

Эта категория земельных угодий предоставляется в аренду только после торгов. Но если арендовать территорию собирается фермерское хозяйство, то аукцион не проводится. Представитель от него пишет специальное заявление, которое рассматривается у администрации. Оно рассматривается достаточно оперативно. С момента принятия положительного решения до заключения арендного соглашения проходит одна неделя. Собирать все документы на землю, ставить ее на учет обязано заинтересованное лицо.

Срок аренды земли – от 3 до 49 лет. Исключение составляет деятельность по выпасу скота. Длительность аренды в этом случае – 3 года.

Аренда под ИЖС

Участок, предназначенный для этих целей, может быть отдан заинтересованным лицам по аукциону, либо без него. Аренда угодья под эти цели может возникать:

  • ст. 39.6 ЗК РФ: для строительства дома без торгов;
  • ст. 39.8 ЗК РФ: длительность аренды – более 20 лет;

После окончания строительства арендатор может рассчитывать, земля будет ему передана вне торгов.

Если строительство закончилось, пока действовал арендный договор, то временный владелец получает возможность последующего выкупа. На руках у арендатора должны быть документы, которые свидетельствуют окончание строительных работ. А также ввода дома в эксплуатацию.

Арендатор, если его не устраивает правовой режим пользования земельным угодьем, выкупает землю, но при наличии определенных нюансов:

  • после строительства, по результатам которого на земельном наделе стоит дом – без аукциона;
  • стоимость выкупа рассчитывается по кадастровой стоимости земельного надела;
  • договор купли-продажи, который оформляется между местной администрацией и арендатором, регистрируется в органах Росреестра.

Предоставление земельных наделов гражданам происходит с условиями:

  • подает заявление гражданин, который зарегистрирован в НП, где находится участок;
  • заинтересованное в аренде лицо, живет в НП на постоянной основе (срок – не менее пяти лет);
  • земельный участок под ИЖС выдается один раз;
  • гражданин, на участке которого находятся постройки, вправе рассчитывать на оформление аренды.

Заявление и его значение

Этот документ выражает письменное желание человека арендовать, выкупить участок земли у местной администрации. Единый образец отсутствует. В каждом из российских регионов разработана форма, в соответствии с правовыми актами, принятыми на местном уроне. Взять актуальный бланк можно в местной администрации.

  1. Правый угол (верхний): от кого и кому пишется послание. Следует написать должность адресата и фамилию, с указанием инициал. Отражаются сведения о том, кто выступает заявителем. Если заявление составляет гражданин, то фиксируются его паспортные данные, если организация – полностью ее реквизиты, включая местонахождение (юр. и фактические адреса). Для ИП необходимо указать адрес регистрации и паспортные данные, ИНН, ОГРНИП.
  2. Основная или содержательная часть заявления. В ней заявитель выражает желание взять конкретный участок в аренду. Чтобы адресат понимал, о каком из земельных наделов идет речь, сообщаются данные по объекту:
  • вид аренды;
  • примерная продолжительность;
  • ВРИ земель;
  • категория;
  • цели использования;
  • отражение технической информации о земельном наделе (площадь, кадастровый номер).

Нюансы

Если участок поставлен на учет в кадастре, в заявлении отражается его номер. В противном случае, в нем необходимо подробное описание места, где находится участок, упоминание о том, что необходимо проведение межевания.

В заявлении указываются обременения, сведения о льготах, если они есть, а также подробные данные, касающиеся расположения земельного надела. Вся эта информация отражается после изложения сути просьбы, адресованной к местной администрации.

Заявление завершается описью документов, которые передаются совместно в местную администрацию. Документ подписывается.

Льготники определяются законом. На федеральном уровне к категориям граждан, которые могут пользоваться льготами, относят:

  • семьи многодетного состава;
  • специалисты, закончившие ВУЗ и готовые переехать в сельскую местность;
  • лица на заслуженном отдыхе;
  • малоимущая категория;
  • лица, которым необходимо улучшение условий жилья.

Куда подавать

Заявление относится в администрацию населенного пункта. Для документов, прилагаемых к заявлению, нужно сделать копии. Они не требуют удостоверения у нотариуса. Оригиналы предъявляют вместе с написанным заранее заявлением. При передаче его вместе с документами нужно приложить и их копии. Если бумаги предоставляются не от имени заинтересованного лица, а его представителя, нужна доверенность. Она удостоверяется у нотариуса. Заявление заполняется в двух экземплярах. На одном из них уполномоченное лицо ставит пометку о принятии, дату. Заявление станет основанием к заключению арендного договора.

Вместе с заявлением подаются документы:

  • квитанция оплаты государственного сбора;
  • арендное соглашение (2 копии);
  • кадастровый план +копия;
  • основной документ гражданина;
  • акт распорядительного назначения на участок земли +1 копия.

Для организаций: юридическим лицам необходимо предоставить полный перечень учредительной документации. В него входит ИНН, ОГРН, устав, учред. договор, бумага, которая доказывает полномочия лица, представляющего в уполномоченных органах ЮЛ.

Сроки прописки новорожденного и штрафы за их несоблюдение

Согласно российскому законодательству у каждого гражданина, который проживает на территории страны, должна быть прописка. За отсутствие регистрации нарушителю грозит штраф. Касается ли это новорожденных детей?

Зачем?

Большинство родителей пытается повременить с пропиской младенца. У одних на это нет времени, другие просто не знают правил законодательства. Такая безответственность приводит к серьезным проблемам.

Прописка малышу необходима для таких целей:

  • Чтобы соблюдать нормы законодательства. В законодательных актах четко указано, что новорожденного нужно как можно быстрее прописать по месту жительства мамы или папы.
  • Чтобы стать полноправным жителем страны. Своевременно прописав ребенка, у него появляется шанс претендовать на место в детском садике, школе, возможность оформить медицинский полис.

Кроме того, без прописки не удастся оформить малышу заграничный паспорт.

В течение какого времени необходимо зарегистрировать младенца?

Законы в стране часто меняются, поэтому о сроках прописки лучше уточнить в паспортном столе. К тому же, у каждого региона или района разное трактование законодательства – такое, какое является выгодным для них. Требуемые документы могут и не понадобиться, а в других районах, наоборот, запросят дополнительные справки.

Процесс регистрации осуществляется сотрудниками паспортного стола по месту прописки. Сроки противоречивы. В одних источниках указывается 1 неделя, в других месяц или 90 дней. Отсчет времени выдут от момента получения свидетельства о рождении или с момента появления ребенка на свет.

В соответствии с Федеральным законом № 5124 «О праве граждан на свободу передвижения…», принятым 25 июня 1993 года, на прописку отводят 1 неделю.

То есть, не позже 7 дней с того момента, как ребенка принесут домой, необходимо с заявлением обратиться с просьбой зарегистрировать малыша.

Сотрудники паспортного стола рекомендуют прописать новорожденного в течение 30 дней с момента рождения. В Кодексе административного производства (статья 19.15) сказано, что зарегистрировать нужно в течение 90 дней. В случае нарушения налагается штраф. Но его можно оспорить.

Оформление самой прописки длится до 7 дней.

Что говорит закон

На законодательном уровне установлен порядок постановки на регистрационный учет.

В список основных законов, которые регулируют эту проблему, входят:

  • Гражданский кодекс – статья 20 устанавливает, что родители обязаны зарегистрировать новорожденного по месту собственной регистрации;
  • Жилищный кодекс – устанавливает список жилых помещений, которые пригодны для проживания;
  • Кодекс административных правонарушений – устанавливает штрафную санкцию за несвоевременную прописку;
  • Федеральный закон № 5124 «О праве граждан…».

Законодательством установлены и сроки, нарушать которые нельзя.

Статья 65 Семейного кодекса гласит, как нужно действовать, если родители проживают раздельно. Порядок прописки новорожденных регулируется статьей 28 СК. Здесь же перечислен список документации для регистрации младенца.

Узнайте подробнее о штрафах за несвоевременную прописку.

Какие документы нужно поменять после смены прописки? Читайте в статье.

Прописка новорожденного: сроки и штрафы

Родители, пренебрегающие необходимостью зарегистрировать своего ребенка, подвергаются наказанию. Законодательством установлено, что оно будет выражаться как материальная ответственность – наложением штрафа.

В зависимости от типа нарушения меняются и меры ответственности. К нарушителям применяется статья 19.15 Кодекса административных правонарушений, где говорится, что родителей ожидает штраф размером 2500 рублей.

В настоящее время сотрудники миграционной службы вправе налагать штраф на родителей за несвоевременную прописку малыша в том случае, если регистрацию по месту жительства родителей не было проведено в течение 1 недели после переезда либо получения свидетельства о рождении. В таком случае штраф схож с административным наказанием и составляет от 2 до 3,5 тысяч рублей.

Размер штрафа зависит от таких показателей:

  • тип регистрации – на постоянной или временной основе;
  • обстоятельства, из-за которых прописку не была произведена;
  • населенный пункт;
  • категория нарушителя – юридическое или физическое лицо.

Штраф за отсутствие прописки у новорожденного ребенка такой же, как и для взрослого человека.

Бывают ситуации, когда штраф не выписывают. Например, мама с малышом находились на длительном лечении. Штраф в этом случае не взимается сотрудниками паспортного стола, а выносится лишь предупреждение. Если отец малыша был в командировке, а маме просто не с кем было оставить младенца, то это не считается уважительной причиной, отменяющей штраф.

В статье 19.15 Кодекса административных правонарушений имеется примечание, согласно которому штраф не налагается в том случае, если новорожденный является ребенком владельца квартиры, у которого уже имеется регистрация в этой жилой площади.

Материальное наказание является действительным лишь при получении оповещения о нем в письменной форме. Оплатить можно в любой кассе Сберегательного банка. Реквизиты для оплаты выдают в миграционной службе. Другие способы оплаты недопустимы.

Можно ли обжаловать?

Если родители не согласны с выписанным штрафом. То можно подать заявление в тот отдел миграционной службы, который назначил наказание. Если его отклонят, и ответственность не снимут, разрешено обратиться в районный суд.

Обратиться с заявлением можно в течение 10 дней с момента вынесения штрафа.

Составляется жалоба в произвольном виде. Излагаются причины, по которым родители не прописали новорожденного малыша в установленные сроки. К заявлению прилагается ксерокопия постановления об установлении штрафа. При обращении в суд с этой проблемой родители пошлину не уплачивают.

Правила

В соответствии с законодательными актами малыша допускается прописать на жилой площади либо отца, либо матери. В квартиру к бабушке или дедушке прописывать нельзя.

Основные правила:

  • в первые 30 дней новорожденного прописать легче всего;
  • если ребенка прописывают к отцу, то требуется заявление от обоих родителей, причем, от матери должно быть заверено нотариусом;
  • законом предусмотрен штраф, если родители долго не прописывают младенца;
  • если прописка будет временной, то регистрировать можно только с мамой.

Прописать ребенка можно 2 способами – временно и постоянно. Для новорожденных желателен 2 вариант.

Прописать малыша могут только родители.

Если регистрируют к отцу, то присутствовать должны и мама, и папа. Если к матери, присутствие отца не обязательно. Не важно – дом это или квартира, зарегистрировать новорожденного малыша разрешается без спроса на это владельца недвижимости.

Определение места проживания

Зарегистрировать ребенка разрешается только по месту жительства мамы и папы. Если родители не находятся в браке или имеют прописку по разным адресам, то прописать младенца можно к одному из них. Но если на это согласны оба родителя. Это правило регулируется Гражданским кодексом.

Если отец или мать прописаны в квартире (доме), но ее владельцем не являются, то прописать новорожденного можно без согласия других жильцов, в том числе и собственника жилья. Законодательство допускает прописку ребенка независимо от прав собственности родителей на эту недвижимость.

Где оформить?

Регистрируя малыша, нужно соблюдать законодательные нормы. После получения свидетельства о рождении необходимо посетить паспортный стол и сдать документацию.

Зарегистрировать малыша можно в таких государственных структурах:

  • Многофункциональных центрах. В ближайшем филиале сдаются документы под расписку об их получении. После этого сотрудник центра позвонит и назначит дату, когда можно будет забрать документы с пропиской.
  • Госуслуги. Зарегистрировавшись на сайте, ввести свои данные. После их проверки (в течение 3 дней) на электронный адрес заявителя прийдет приглашение на регистрацию.

Данные нужно вписывать правдивые. Допустив ошибку, в регистрации могут отказать.

Порядок действий

Чтобы прописку новорожденного осуществить без проблем и потери времени, необходимо четко знать, как действовать.

Правильный алгоритм действий включает в себя:

  1. Получение в родильном доме справки о рождении.
  2. На ее основании получение свидетельства о рождении.
  3. Получение выписки из домовой книжки и заверение ее в ЖЭК либо в поселковом совете;
  4. Обращение в коммунальное предприятие за справкой по лицевому счету. На каждом экземпляре ставится печать;
  5. Сдать документы в паспортный стол и оформить прописку.

Что делать, если отказали

Определенного закона, касающегося вопроса прописки новорожденного нет, но в общем законе сказано, что новорожденного ребенка нужно прописать, независимо от площади квартиры.

В правилах прописки младенца содержится лишь 1 причина отказа – неполный комплект документации. Другие причины отказа в регистрации незаконны, и их можно обжаловать.

Требуемые документы

На сайте Федеральной миграционной службы содержится список основной документации, по которой осуществляется регистрация малолетнего ребенка.

Родители смогут прописать малыша, если у них будут такие справки:

  • заявление;
  • свидетельство о рождении;
  • паспорта обоих родителей;
  • свидетельство о заключении брака (или о разводе);
  • если родители не живут вместе, то нужно доказательство того, что новорожденный не прописан по другому адресу;
  • выписка из домовой книжки;
  • выписка с лицевого счета.

Если ребенку еще не исполнился 1 месяц, то его мама вправе самостоятельно прописать его к себе. Если малышу больше 1 месяца, то без разрешения отца прописать его не получится.

В заявлении указываются данные о матери малыша и о самом младенце. Установленной формы этого документа нет. Образец заполнения обычно содержится в паспортном столе. Если возникнут вопросы, работники обязаны помочь.

Кроме заявления сотрудники паспортного стола забирают паспорт и свидетельство о рождении, написав расписку об их получении. Когда прописка будет выполнена, документы возвращаются родителю.

Читайте, как получить согласие собственника на прописку.

Кого можно прописать в ипотечной квартире? Смотрите .

Сколько стоит прописка в Москве для граждан РФ? Ответ в статье.

Сроки оформления

В основном, на процедуру уходит не более 1 недели. Обратившись в многофункциональный центр, ребенка пропишут за 5-7 дней, через портал Государственных услуг – за 10 дней. Через интернет требуется больше времени, поскольку данные тщательно проверяются.

Таким образом, регистрация – обязательная процедура для граждан Российской Федерации, в том числе и для младенцев. Прописать новорожденного ребенка желательно в первый месяц после его рождения. В таком случае регистрация осуществляется по упрощенной схеме – на основании заявления от матери ребенка. Нарушив сроки прописки, родителей ожидает штраф.

Порядок получения документа, подтверждающего регистрацию граждан по месту жительства в России

Основным документом, подтверждающим регистрацию граждан, является свидетельство о регистрации либо штамп в паспорте. В зависимости от вида регистрации и самого гражданина, в разных ситуациях выдается различное подтверждение.

Законодательство

Российским законодательством установлена обязанность граждан информировать миграционную службу о фактическом месте пребывания на территории России. Каждый гражданин обязан получить постоянную регистрацию по фактическому адресу, где он проживает.

В тех случаях, когда гражданин вынужден временно присутствовать в другом населенном пункте более 90 дней, он обязан получить временную прописку по фактическому адресу проживания. При ее оформлении человек не снимается с основного места учета, а получает только свидетельство о временной постановке на учет в данном населенном пункте.

За нарушение данной обязанности предусмотрено административное наказание для незарегистрированных граждан в размере 1500-2000 рублей. А для собственника жилья, где фактически проживает незарегистрированный гражданин, предусмотрен штраф 2000-2500 рублей.

При получении постоянной или временной прописки необходимо подтвердить основания, на которых данный человек имеет право проживать по данному адресу. Сюда могут относиться следующие виды подтвердительных документов:

  • бумаги, подтверждающие право собственности на жилье;
  • договор найма или аренды;
  • заключение брака с владельцем жилья;
  • наличие родственной связи с владельцем квартиры;
  • заявление от собственника жилого помещения.

Согласно законодательству нашей страны, прописку могут требовать во многих государственных инстанциях, когда к ним обращаются граждане за получением государственной услуги.

Где нужна регистрация

Предъявить документы, подтверждающие фактическую прописку человека, имеют право при оказании следующих государственных услуг:

  • при получении или обмене паспорта, свидетельства о рождении несовершеннолетнего;
  • при совершении сделок с недвижимостью и их регистрации;
  • при подаче заявлений в ЗАГС о регистрации брака или его расторжении;
  • при трудоустройстве;
  • при постановке на учет в военкомат и снятия с учета;
  • при устройстве детей в образовательные учреждения и детские сады;
  • при регистрации детей по месту жительства одного из родителей;
  • при открытии счета в банке и совершении иных финансовых операций;
  • при обращении в медицинские учреждения.

Исходя из того, что в основных случаях требуется прописка человека, а за нарушение сроков полагается административный штраф, граждане должны соблюдать данное требование.

Виды регистрации

В зависимости от времени пребывания в конкретном населенном пункте и от оснований регистрации человека, прописка может быть 2 видов:

  • постоянная;
  • временная.

Первая выдается на неопределенный срок, пока человек самостоятельно не подаст заявление с требованием выписать его или прописать по другому адресу. Для ее получения необходимы определенные основания и разрешение других собственников, если прописывается не владелец жилья.

Второй вид прописки используется в случаях, когда человек присутствует временно на территории данного населенного пункта, но более 90 дней. В этом случае основанием могут служить временные договоры с собственником помещения, на основании которых человек имеет право на проживание по указанному им адресу.

В зависимости от вида прописки выдаются различные документы. Постоянная прописка проставляется в виде штампа в паспорт граждан России старше 14 лет. Для детей моложе этого возраста предусмотрена выдача свидетельства о регистрации.

Аналогичное свидетельство выдают иностранным и российским гражданам при их временной регистрации на территории определенного субъекта РФ.

Свидетельство

Данный документ выдается миграционной службой на определенном законодательством бланке и по установленной форме 8. Он имеет свой идентификационный номер, который числится в базе миграционной службы. Это исключает возможность его подделки и обеспечивает быструю идентификацию человека.

Обязательными пунктами в этом документе являются:

  1. Персональная информация о владельце данного документа.
  2. Сведения о месте и дате его рождения.
  3. Его паспортные данные либо номер свидетельства о рождении.
  4. Адрес временного пребывания человека.
  5. Сроки действия выданного документа.
  6. Печать отделения ФМС, подпись ответственного лица и расшифровка подписи.

Этот документ является официальным подтверждением постановки на учет физического лица. С момента окончания срока действия этого документа он должен быть продлен, если человек продолжает находиться в этом населенном пункте.

Штамп

При оформлении постоянной регистрации гражданин вместе со всеми документами подает свой паспорт. Вместе с занесением сведений о его регистрации в базу данных и на печатный носитель, сотрудники УФМС ставят штамп в паспорт на специально выделенных для этого страницах.

Если человек до этого имел прописку по другому адресу, то после штампа о предыдущей регистрации ставится штамп о снятии его с учета. Граждане не обязаны выписываться по предыдущему месту регистрации. Они могут сделать это одновременно, подав заявление на постановку на учет по новому адресу.

Сам штамп представляет собой прямоугольник, включающий несколько строк для внесения следующей информации:

  • название территориального регистрирующего миграционного органа;
  • название операции о регистрации или снятии с учета;
  • адрес новой прописки;
  • дата постановки на учет;
  • подпись ответственного лица.

При предъявлении паспорта гражданина сотрудники других государственных органов проверяют его отметку о регистрации и на основании ее осуществляют предоставление определенных услуг.

Иные документы

Бывают ситуации, когда паспорт или свидетельство по определенным обстоятельствам отсутствуют либо требуется дополнительный документ, подтверждающий регистрацию. В этом случае подтвердить свою прописку можно следующими бумагами:

  • справка формы 9, выдаваемая в паспортном столе;
  • выписка из лицевого счета;
  • правоустанавливающий документ на жилье;
  • выписка из домовой книги, подтверждающая информацию обо всех зарегистрированных гражданах по этому адресу.

Эти бумаги являются законным подтверждением о регистрации человека наравне со штампом в паспорте или свидетельством.

Порядок получения

Для оформления регистрации, независимо от ее вида, нужно соблюдать определенный порядок действий:

  1. Сбор необходимой документации.
  2. Написание заявления.
  3. Подача всех документов.
  4. Получение одобрения о регистрации.
  5. Получение свидетельства или штампа.

В зависимости от разновидности прописки, необходимый пакет документации будет различным. Для временной регистрации нужно подготовить:

  • личный паспорт;
  • подтверждение оснований проживания по данному адресу;
  • согласие владельца жилья;
  • заявление.

При оформлении постоянной прописки потребуются:

  • личный паспорт заявителя;
  • заявление;
  • согласие собственников, если он сам таковым не является;
  • выписка из домовой книги о численности человек;
  • документы, подтверждающие родственные связи при наличии;
  • правоустанавливающие бумаги на жилье при наличии.

Если регистрируется не один из собственников жилья, то необходимо проставить на заявлении согласие всех собственников. Если жилье является не приватизированным, то нужно еще получить разрешение муниципалитета на регистрацию посторонних лиц.

Данные виды документов можно получить несколькими способами:

  • через паспортный стол;
  • через многофункциональный центр;
  • через миграционную службу;
  • через портал государственных услуг.

Также это можно сделать лично, через представителя, либо отправив заявление и заверенные у нотариуса документы по почте.

Сервис по информированию о пенсионных правахв системе обязательного пенсионного страхования

Как получить у работодателя сведения, подтверждающие стаж до 2002 года и стаж и начисление страховых взносов на обязательное пенсионное страхование после 2002 года?
Вам необходимо подать письменное заявление в адрес работодателя, в том числе бывшего. Заявление пишется в произвольной форме и направляется по почте, либо вручается лично. В заявлении необходимо указать адрес для направления ответа и контактный номер телефона.
В соответствии с действующим законодательством, в срок не позднее трёх рабочих дней со дня получения заявления, работодатель обязан предоставить Вам копии документов, связанных с Вашей трудовой деятельностью (копии приказов о приёме на работу, о переводах на другую работу, об увольнении; выписки из трудовой книжки; справки о заработной плате, о начисленных и фактически уплаченных страховых взносах на обязательное пенсионное страхование, о периоде работы у данного работодателя и другое). Копии документов работодатель обязан оформить надлежащим образом, заверить печатью и представить безвозмездно.
Внимание! В случае ликвидации работодателя с письменным заявлением необходимо обращаться к правопреемнику работодателя или в вышестоящую организацию либо в архивную организацию (районную, городскую или областную).
Далее Вам нужно представить полученные у работодателя документы в территориальный орган ПФР* по месту жительства.

*в соответствии с Федеральным законом от 01.04.1996 г. № 27-ФЗ «об индивидуальном (персонифицированном) учёте в системе обязательного пенсионного страхования»

Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *