Заявление на прием директора учредителю, образец

Образец заявления на увольнение генерального директора ООО

Особенности увольнения первого лица ООО

Образец заявления об увольнении гендиректора по собственному желанию

Образец заявления на увольнение директора по соглашению сторон

Итоги

Особенности увольнения первого лица ООО

Увольнение — правовая процедура, при которой прекращаются трудовые права и обязанности гражданина, принятого ранее на работу. В этом смысле увольнение гендиректора не имеет отличий от расторжения трудовых отношений с рядовым сотрудником.

А вот правовая схема увольнения у этих двух категорий работников различается. И если «обычный» сотрудник обязан сообщить о своем уходе за 2 недели, для гендиректора этот срок существенно больше: согласно ст. 280 ТК РФ он обязан оповестить участников ООО о том, что намерен покинуть руководящий пост, не менее чем за месяц до даты планируемого увольнения.

Причем неважно, какой заключен договор — срочный или постоянный (письмо Роструда от 06.03.2013 № ПГ/1063-6-1). Такой удлиненный срок необходим для того, чтобы собственники фирмы успели обсудить ситуацию и принять решение о сложении обязанностей действующего руководителя.

Делается это двумя способами:

  • На внеочередном собрании участников ООО (п. 8 ст. 37 закона 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об ООО») решение принимается большинством голосов. При этом в уставе фирмы может быть зафиксирована необходимость большего числа голосов для принятия данного решения.
  • Заочным голосованием (ст. 38 закона «Об ООО) путем опроса при помощи почтовой, электронной, телеграфной или иной связи для обмена документами. Порядок проведения заочного голосования определяется внутрикорпоративными актами.

Если же гендиректор и единственный участник общества один и тот же человек, писать заявление самому себе, конечно же, не требуется. Как и соблюдать 30-дневный срок.

Больше информации о процедуре увольнения руководителя вы найдете в статье «Увольнение генерального директора по собственному желанию».

ВАЖНО! ТК РФ не обязывает гендиректора подавать именно заявление об уходе, в законе упоминается только необходимость предупреждения собственников. Однако такое предупреждение должно быть обязательно письменным. В противном случае в дальнейшем не исключены споры между обществом и его бывшим гендиректором, в которых суд займет позицию последнего.

Образец заявления об увольнении гендиректора

Оформить увольнительное заявление нетрудно. Вариантов формулировок может быть несколько. Главное, чтобы документ содержал необходимую информацию и был подан в срок, о котором мы рассказали выше.

Образец заявления об увольнение гендиректора можно скачать здесь:

Скачать образец

Остановимся на некоторых важных нюансах:

  • Заявление о намерении уволиться отправляйте таким способом, чтобы можно было зафиксировать дату подачи (получите отметку о вручении, отправьте письмо с уведомлением и т. д).
  • Если заявление направлялось по почте, датой уведомления работодателя будет дата получения им письма, а не дата отправки (апелляционное определение Белгородского облсуда от 26.06.2012 по делу № 33-1744).
  • Собственники фирмы не вправе отказать в принятии заявления и добровольной отставке руководителя (ст. 37 Конституции РФ, ст. 2 ТК РФ).
  • Процедура документального оформления увольнения гендиректора должна закончиться изданием приказа (ст. 84.1 ТК РФ). Исключений для каких-либо категорий должностей закон не предусматривает.

О том, кто подписывает приказ, читайте в этой статье.

Образец заявления на увольнение директора по соглашению сторон

При увольнении по соглашению сторон заявление от гендиректора не требуется. Нужно оформить лишь соглашение и приказ об увольнении. Но ТК не запрещает оформить волеизъявление одной из сторон в письменном виде. Рассмотрим примеры формулировок уведомления с предложением расторгнуть трудовой договор:

  1. Самим генеральным директором.

Скачать образец уведомления

2. Руководством компании.

Скачать образец уведомления

Как уволиться директору без согласия учредителей, читайте .

Итоги

Заявление на увольнение генерального директора составляется в свободной форме. Очень важно соблюсти письменную форму и сроки подачи. Отказать в принятии заявления собственники фирмы не могут. При увольнении по соглашению сторон заявление об увольнении не требуется. В данном случае достаточно соглашения и приказа. Но чтобы решить вопрос о предстоящем увольнении, стороны вправе составить уведомление.

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Как оформить дарственную на долю в квартире

5 942 просмотров

В последние годы российское законодательство претерпело много изменений. Исключением не стали и законодательные акты о порядке отчуждения доли недвижимого имущества, в том числе передача их в дар. С 2017 года процедура дарения доли жилого помещения переведена в разряд нотариальных сделок, то есть, удостоверение такой сделки в нотариальной конторе стало обязательным.

Можно ли подарить долю в квартире?

Собственник жилого помещения, либо его части, имеет право распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению, в том числе продавать, менять, оставлять в наследство, либо передавать в дар, причем, не только родственникам, но и третьим лицам. В некоторых случаях может быть подарено даже ипотечное жилое помещение, но в этом случае требуется согласие банка, выдавшего ипотечный кредит.

Что означает термин «дарение»? Это безвозмездная передача имущества или его части, при этом, нет разницы, в пользу кого отчуждается собственность: близких или дальних родственников, любых третьих лиц или государства. Единственное условие – даритель не вправе выдвигать никаких встречных требований к одариваемому лицу: ни финансовых, ни каких-либо других.

Термин «доля» тоже имеет свое конкретное значение. Доля – это часть в имущественном праве на целый объект. В нашем случае – это часть в имущественном праве на квартиру или жилой дом. Доля может быть выражена в какой-либо части жилого объекта (например, 1/3 доля квартиры), либо в натуральном эквиваленте (отдельная комната).

Нужен ли нотариус, обязательно ли заверять договор дарения?

Если собственник квартиры хочет передать в дар все жилое помещение – обращаться в нотариальную контору не обязательно. Совсем другое правило при отчуждении посредством дарственной только доли квартиры или дома: в этом случае отсутствие нотариального удостоверения сделки послужит поводом для отказа в регистрации права собственности одариваемого на часть объекта недвижимости.

Согласно Федеральному закону от 2 июня 2016 года № 172-ФЗ, договор дарения на долю жилого помещения подлежит обязательному удостоверению в нотариальной конторе. Но в некоторых случаях участие нотариуса не обязательно, к примеру, если:

  • объект жилой недвижимости передается в дар полностью;
  • владелец жилого помещения выделяет долю из своего объекта недвижимости;
  • супруги дарят долю в совместной квартире, к примеру, своему совместному ребенку.

Условия дарения

При передаче в дар части жилого помещения должны быть соблюдены некоторые обязательные условия, а именно:

  1. Одним из главных условий при оформлении сделки дарения является безвозмездность процедуры. Собственник жилого помещения передает часть своего жилья одариваемому лицу, но взамен не получает ничего. Также нельзя вписывать в договор дарения какие-либо встречные требования к выгодоприобретателю.
  2. Оформление сделки должно быть прижизненным. Если в договоре будет присутствовать запись о том, что передача имущества одариваемому должна перейти после смерти дарителя, документ будет признан никчемным. В этом случае должно быть применено отчуждение по завещанию.
  3. Договор дарения в обязательном порядке должен быть оформлен в письменном виде, любое другое оформление (к примеру, в аудио- или видеозаписи) недопустимо.
  4. В документе обязательно должна присутствовать запись о том, что отчуждаемое имущество не имеет никаких обременений, не находится в залоге или под арестом, и на него не имеют притязаний третьи лица.
  5. Договор дарения в обязательном порядке должен содержать запись о том, что одариваемый согласен принять в дар долю жилого помещения.
  6. Последним важным условием совершения сделки по договору дарения является обязательное подробное описание даримого имущества.

Кому можно подарить часть квартиры?

В российском законодательстве нет особых ограничений по этому поводу. Одариваемым может стать любое дееспособное лицо:

  • член семьи (муж или жена, т.е. второй супруг);
  • близкий родственник (дети, родители, сестры, бабушки или дедушки, внуки или внучки);
  • дальний родственник (дяди и тети, племянники и племянницы, двоюродные или троюродные братья и сестры);
  • посторонние люди (друзья, знакомые, коллеги по работе, соседи и т.д.);
  • государство, либо любое муниципальное образование.

Например, Дарья Федорова, несмотря на то, что у нее была родная сестра, всю жизнь прожила одна. Сестра с ней не общалась и не хотела ее знать. Федорова подружилась с соседкой и ее дочерью, которые ухаживали за бабушкой, помогали ей по хозяйству. В благодарность бабушка решила подарить девушке половину своей квартиры, а вторую половину она завещала самой соседке.

После смерти Федоровой объявилась ее родная сестра, которая решила оспорить договор дарения, так как он был оформлен на постороннего человека, дочь соседки, мотивируя это тем, что у Федоровой имеется близкая родственница, родная сестра, поэтому она не имела права дарить часть квартиры чужому человеку.

Она обратилась в юридическую консультацию. Там ей разъяснили, что согласно законодательству, бабушка имела право подарить как часть квартиры, так и всю квартиру целиком любому, даже совершенно постороннему лицу, то есть тому, кому посчитала нужным.

Нужно иметь в виду, что, согласно п. 2 и 3 ст. 575 ГК РФ, запрещено отчуждение имущества по договору дарения в пользу работников:

  • сферы образования;
  • медицины;
  • социальных служб;
  • государственного и муниципального управления;
  • кредитных учреждений,

если эти сотрудники не являются близкими родственниками дарителя.

Например, Юрий Николаев проживал в большой двухкомнатной квартире один, никаких родственников у него не было. Последние два года его посещала Оксана, сотрудник социальной службы. Девушка смогла втереться в доверие к пожилому мужчине и уговорила его подарить ей одну комнату. Так как Юрию было тяжело выходить из дома, Оксана пригласила нотариуса на дом.

Но сотрудник нотариата отказался удостоверять договор дарения, так как девушка работала в социальной службе, пославшей ее ухаживать за стариком, и она не являлась близкой родственницей дарителя, а такие сделки дарения закон запрещает .

Кто может быть дарителем?

Любой дееспособный гражданин имеет право дарить свое имущество любому другому дееспособному лицу. Некоторые ограничения есть по отчуждению доли жилого помещения по договору дарения, если дарителем является несовершеннолетнее лицо. В этом случае сделка дарения возможна только с письменного согласия органов опеки и попечительства, но получить его крайне проблематично.

Теоретически сделка дарения может состояться, но только в том случае, если органы опеки и попечительства сочтут, что отчуждение доли имущества ребенка никоим образом не ущемляет его интересы.

Нужно ли согласие совладельцев на сделку?

Согласие совладельцев жилого помещения требуется не всегда. К примеру, если квартира, долю в которой собственник хочет подарить, находится в совместной собственности, то необходимо будет заручиться согласием всех совладельцев жилого помещения. Но если даримая доля выделена в натуре, то ее собственник волен распоряжаться ею по собственному усмотрению без разрешения остальных владельцев долей.

На каких условиях можно осуществить сделку дарения?

Имеется еще ряд условий, неисполнение которых не позволит подарить долю жилого помещения, а именно:

  • даритель должен иметь право собственности на предназначенную в дар долю жилого помещения, при этом у него на руках должны быть не только правоустанавливающие (например, договор о приватизации квартиры), но и правоутверждающие (например, выписка из Росреестра о праве собственности на долю жилого помещения) документы;
  • вменяемость сторон сделки: это обозначает, что даритель и одариваемый понимают, что им предстоит подписать и согласны на проведение процедуры дарения;
  • отсутствие обременений;
  • дееспособность сторон сделки;
  • прижизненная передача части жилого помещения.

Важно: уход из жизни любой из сторон сделки до полного ее оформления приведет к отмене дарения.

Где можно оформить дарственную на долю квартиры?

Имеется три способа оформления договора дарения:

  1. Самостоятельно. В этом случае стороны составляют документ по образцу и передают его вместе с заявлением о перерегистрации права собственности в Росреестр. Способ менее затратный из всех существующих, но возможен только в оговоренных выше случаях.
  2. В нотариальной конторе. Стороны посещают нотариуса, где подписывают договор дарения. Возможно как самостоятельное составление договора (в этом случае нотариус только проверит и удостоверит документ), так и привлечение к этому сотрудника нотариальной конторы.
  3. С помощью юриста. В этом случае юрист разрабатывает проект дарственной и составляет его «под ключ». В этом случае сторонам останется только посетить нотариальную контору, где нотариус удостоверит уже готовый документ.

Порядок и процедура оформления дарственной

При отчуждении доли жилого помещения по договору дарения необходимо соблюсти порядок и процедуру передачи объекта недвижимости.

  1. Даритель должен определиться – что именно и кому он хочет передать в дар.
  2. Оговорить эту сделку с одариваемым лицом и получить его согласие на процедуру. Если впоследствии выяснится, что предполагаемый выгодоприобретатель не согласен со сделкой, она не состоится.
  3. Подготовить все необходимые документы. Необходимый перечень документов вы можете посмотреть ниже. Список документов для вашего конкретного случая может несколько отличаться от перечисленного, уточнить его вы можете в нотариальной конторе, либо у юриста.
  4. Посетить нотариальную контору. Сообщить нотариусу, что вы желаете подарить долю в квартире, обсудить с ним условия проекта дарственной, какие услуги вам потребуются, и сколько это будет стоить.
  5. Оплатить нотариальный сбор.
  6. Вторично посетить нотариальную контору, уже совместно с одариваемым, подписать договор дарения. После подписания его сторонами соглашения, нотариус удостоверит дарственною и скрепит его печатью нотариальной конторы.
  7. Передать удостоверенный договор в Росреестр. Там необходимо будет написать заявление с просьбой о перерегистрации права собственности на одариваемого. Через некоторое время выгодоприобретателю останется только получить выписку из ЕГРН о праве собственности.

При посещении нотариальной конторы нотариус:

  • установит личности сторон (для этого подписантам необходимо иметь при себе паспорт);
  • разъяснит сторонам их права и обязанности;
  • разъяснит дарителю и одариваемому правовые последствия сделки;
  • уточнит у каждой из сторон, является ли их решение добровольным и понимают ли они, какая сделка заключается;
  • попросит каждую из сторон внимательно ознакомиться с текстом документа;
  • предложит сторонам скрепить дарственную своими подписями;
  • удостоверит договор дарения;
  • внесет данные о договоре в реестр;
  • напомнит выгодоприобретателю о необходимости регистрации права собственности в Росреестре.

Образец дарственной на долю в квартире 2020

Образец договора дарения доли квартиры

Образец заполнения заявления в Росреестр

Образец заполнения заявления в Росреестр

Список необходимых документов

Для заключения сделки дарения необходимо иметь при себе следующие документы:

  1. Паспорта сторон соглашения.
  2. Правоустанавливающие документы на отчуждаемую долю.
  3. Выписка из домовой книги, либо справка, выданная по месту расположения даримой квартиры.
  4. Если квартира находится в совместной собственности – согласие всех остальных совладельцев жилого помещения на отчуждение доли квартиры.
  5. Если сделка происходит между родственниками – доказательство родственных связей.
  6. Квитанция об уплате нотариального сбора.

Госпошлина, стоимость

Финансовые расходы при оформлении договора дарения в нотариальной конторе состоят из:

  • нотариального сбора;
  • оплаты услуг нотариуса;
  • технической работы.

Нотариальный сбор за удостоверение сделки дарения составит 0,5% от стоимости подарка. При этом, минимальная сумма нотариального сбора составляет 300, а максимальная – 20 000 рублей.

Пример расчета:

Олег Демидов решил подарить свою долю квартиры в Москве двоюродному брату. Полная стоимость жилого помещения составляет 10 миллионов рублей, доля Олега составляет половину жилого помещения, таким образом, стоимость даримой доли составит 4 миллиона рублей.

4 000 000 * 0,5% = 20 000 рублей.

В этом случае нотариальный сбор будет равен максимально допустимому и составит 20 тысяч рублей. Если бы стоимость даримой доли была выше 4 миллионов рублей, нотариальный сбор все равно не превысил бы 20 тысяч рублей.

Остальные (не обязательные) услуги нотариуса будут рассчитываться отдельно, их размер зависит от региона проживания дарителя и одариваемого. В среднем стоимость дополнительных услуг нотариуса обойдется в пять тысяч рублей.

Также необходимо будет оплатить госпошлину при регистрации права собственности в Росреестре. Она составит две тысячи рублей.

Налоги

Получение доли жилого помещения в дар облагается подоходным налогом в размере 13% от стоимости даримой доли (для нерезидентов этот налог составит 30%). Но близкие родственники, согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ, освобождаются от уплаты НДФЛ, именно для этого при заключении договора дарения стороны должны подтверждать свои родственные связи, если они имеются.

Сроки

Приблизительные сроки оформления сделки дарения:

  • оформление дарственной в нотариальной конторе – от 1 до 3 дней;
  • получение выписки о праве собственности в Росреестре – от 3 до 7 рабочих дней (праздники и выходные не считаются).

Частые вопросы

Можно ли оспорить договор дарения?

Да, можно.

Любое нарушение процедуры оформления договора дарения может стать причиной признания следки ничтожной или недействительной. Но такие нарушения устанавливаются крайне редко, так как сделка происходит под контролем и при участии нотариуса.

Кроме озвученного основания для оспаривания дарственной, согласно ст. 578 ГК РФ, существуют еще несколько причин, по которым дарения может быть оспорено:

  1. Умышленные физические воздействия, либо угрозы их совершения со стороны одариваемого на дарителя или членов его семьи.
  2. Действия выгодоприобретателя стали причиной смерти дарителя. В этом случае наследники погибшего имеют право на оспаривание сделки дарения.
  3. Договор был подписан под воздействием наркотических или психотропных веществ, а также под угрозами, шантажом, либо вследствие введения в заблуждение.
  4. Дарственная была оформлена фиктивно. Бывают случаи, когда стороны по каким-либо причинам под видом дарственной оформляют сделку купли-продажи, то есть нарушается безвозмездность сделки.

Оспорить сделку можно только в судебном порядке, при этом заявителем может стать любое лицо, права которого были нарушены вследствие оформления дарственной. Если суд признает сделку недействительной, стороны возвращаются в первоначальные позиции.

Пример

Престарелая Наталья Петрова подарила свою долю квартиры втершейся к ней в доверие посторонней женщине, которая в течение полугода посещала старушку и угощала ее соком с добавлением психотропных веществ. Так как психотропные вещества мошенница добавляла очень осторожно, при оформлении сделки дарения нотариус не заметил ничего подозрительного и удостоверил дарственную. Сразу же после того, как мошенница переоформила на себя долю бабушки, она переселила дарительницу в интернат для престарелых и инвалидов, где ее и нашли родственники, приехавшие ее навестить из другого региона.

Родственники обратились в суд с иском о признании дарственной недействительной. На суде бабушка подтвердила, что мошенница обещала за ней ухаживать, но свое обещание не сдержала. Соседи пострадавшей, вызванные в суд в качестве свидетелей, также подтвердили слова Петровой, кроме того, они заявили, что в последний период проживания их соседки в квартире, она часто находилась в не совсем адекватном состоянии, сознание ее часто было слегка заторможено.

Суд, рассмотрев материалы дела и заслушав показания потерпевшей и свидетелей, признал договор дарения недействительным.

Можно ли вернуть подаренную долю обратно?

Да, можно.

Закон допускает отмену дарственной, но, согласно п. 1 ст. 577 ГК РФ, только в тех случаях, когда у дарителя произошли серьезные изменения имущественного статуса, то есть, сделка нанесла непоправимый ущерб дарителю.

Можно ли продать подаренную долю?

Да, можно.

Как только выгодоприобретатель получает выписку из Росреестра о праве собственности на долю в жилом помещении, он становится ее полноправным собственником и имеет право распоряжаться ею по своему усмотрению.

Однако, имеется ряд нюансов, которые необходимо учитывать:

  • если была подарена доля ипотечной квартиры, то до полного погашения кредита продать ее будет проблематично;
  • если подаренная доля была выделена в натуре, то остальные собственники, согласно ст. 250 ГК РФ, пользуются правом преимущественного выкупа;
  • при продаже подаренной доли ранее трех лет после оформления сделки дарения, продавец обязан будет заплатить налог на прибыль в размере 13% от стоимости доли.

Минимальная доля

Размер отчуждаемой доли по договору дарения устанавливает владелец доли, никаких ограничений по размеру даримой доли законодательством не установлено. В каждом конкретном случае все будет зависеть от общей жилой площади объекта недвижимости и размера долей каждого из собственников.

Можно ли подарить долю в ипотечной квартире?

Да, можно, но не всегда.

В ст. 37 ФЗ № 102-ФЗ предусмотрена возможность отчуждения по договору дарения доли в ипотечной квартире. Но возможность дарения доли не всегда значит, что дарение допускается в любом случае.

Если гражданин решил подарить свою долю ипотечной квартиры, то первое, что он должен сделать – изучить договор ипотечного кредитования. Если в договоре есть пункт о запрете отчуждения ипотечной квартиры или ее доли до полного погашения кредита – дарение объекта недвижимости невозможно.

В тех случаях, когда такой пункт в кредитном договоре отсутствует, даритель обязан получить разрешение кредитного учреждения на совершение сделки дарения. Необходимо помнить, что банки очень редко соглашаются на любые манипуляции с ипотечными квартирами.

Можно попытаться получить разрешение кредитного учреждения в случае, если:

  • оставшаяся непогашенной сумма долга незначительная, то есть, долг почти полностью выплачен;
  • заемщик может предоставить в качестве залога другое имущество, равноценное по стоимости с даримым объектом недвижимости;
  • меняется заемщик, то есть, долг по кредиту передается выгодополучателю, а жилое помещение по-прежнему остается в залоге.

Таким образом, обременение в виде ипотечного кредита значительно сокращает возможности собственника по различным манипуляциям с жилым помещением.

Важно. Не стоит даже пытаться каким-либо образом обойти запрет банка на отчуждение залогового имущества. Санкции со стороны кредитного учреждения не заставят себя долго ждать, результатом их может стать утрата жилого помещения.

Как подарить долю в квартире государству?

Редко, но встречаются и такие сделки. Больших отличий от стандартной процедуры дарения доли жилого помещения нет.

Порядок действий:

  1. Даритель посещает местный муниципалитет и сообщает о желании подарить долю жилого помещения государству, либо органу местного самоуправления.
  2. Стороны (даритель и представитель местной администрации) посещают нотариальную контору, где составляют и подписывают договор дарения.
  3. Происходит перерегистрация права собственности на долю в квартире в Росреестре.

Важно. Согласно ст. 575 ГК РФ, существует запрет на дарение жилого помещения, либо его доли в пользу любых государственных или муниципальных служащих, иных должностных лиц. То есть, дарение жилого помещения в пользу государственного органа возможно, отчуждение жилья в пользу служащих этого государственного органа запрещено.

При оформлении дарственной на долю жилого помещения самостоятельно, даритель должен разбираться во всех юридических тонкостях процесса дарения, знать обо всех требованиях современного российского законодательства, помнить о сроках, стоимости оформления сделки и необходимых для оформления дарственной документах. Любой неверный шаг приведет к затягиванию сделки, либо к отказу в ее регистрации.

Если вы не уверены в своих силах и знаниях по оформлению сделок дарения, вы можете получить помощь специалиста, обратившись к юристам нашего сайта. Наши специалисты:

  • проконсультируют вас по всем интересующим вас вопросам;
  • подскажут, какие документы потребуются в вашем конкретном случае;
  • помогут составить договор дарения;
  • рассчитают размер нотариального сбора.

Обратиться за помощью к нашим экспертам вы сможете, написав сообщение онлайн, либо позвонив по указанным на сайте телефонам.

Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Автор статьи Наталья Фомичёва Эксперт-юрист сайта. Стаж 10 лет. Наследственные дела. Семейные споры. Жилищное и земельное право. Задать вопрос Рейтинг автора Написано статей 513 Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.

Отправляя данные Вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением

Узнайте, как сделать межевание земельного участка бесплатно за счет муниципалитета!

Основания

  1. Оформление разнообразных сделок, связанных с наделом. Сюда можно отнести покупку, продажу, аренду и т.д.
  2. Объединение нескольких земельных участков или, наоборот, разделение одного надела на два или более.
  3. Юридическое оформление новых границ участка земли.
  4. Решение судебных споров, связанных с определённой землёй между её соседями или собственниками.
  5. Прирезка до шести соток при условии, что в наличии имеются свободные земли или до 10% от площади всей земли. Если в таких обстоятельствах не установлена определённая норма, то на законных основаниях можно увеличить площадь надела.
  6. Возникновение различных конфликтов, например, земля долго не использовалась и сосед самовольно захватил часть надела, которая ему не принадлежит.
  7. Выделение отдельных долей при разделе земли между наследниками.
  8. Определение границ неосвоенных земель в садоводческих товариществах.
  9. Возведение крупных сооружений.
  10. Повышение защиты участка от посягательств посторонних при наличии его сложной конфигурации.

Условия

  • При предоставлении документов на проведение бесплатного межевания в обязательном порядке нужно приложить к ним план земельного участка.
  • Кадастровый план должен быть выдан на основании плана межевого типа, который можно получить в кадастровой палате.
  • Необходимо в обязательном порядке обратиться в кадастровую палату, так как именно она отвечает за составление межевого плана. С её помощью нужно определиться с выбором подходящей организации геодезического типа.
  • Закрепление новых границ должно производиться только после согласования данного вопроса с хозяевами смежных наделов.В рамках этого условия составляется и оформляется определённый акт о согласовании границ, в котором ставят свои подписи все лица, заинтересованные в уточнении границ надела.
  • Для оплаты услуг кадастровых инженеров будут выделяться деньги из местного, а также федерального бюджета. При этом расценки на работы, связанные с геодезией должны составлять 3000 руб. за 1 га.
  • Для решения всевозможных споров должна быть создана комиссия согласительного типа. С жалобой в неё могут обратиться любые обладатели наделов несогласные с определёнными границами.
  • Владельцы земельных участков должны быть заранее уведомлены о начале межевых работ органами местного самоуправления.

Чтобы решить свою проблему обращайтесь в онлайн чат к нашему юристу. #Будьтедома и здоровья вам! Задать вопрос

Законодательные акты

ФЗ №190 чётко регламентирует правила, которых необходимо придерживаться при подготовке проектов межевания определённых территорий.

Процедура межевания может быть проведена не только в городах и населённых пунктах сельского типа. ФЗ №66 касается только садоводств и кооперативов дачного типа. В соответствии с ним установлено, что распределение участков между членами подобных объедений должно происходить в чётком соответствии с проектом межевания дачных территорий.
Установление и уточнение границ отдельных земельных участков тоже регламентировано законодательными актами:

  • ФЗ №218, содержащий обязательные требования об уточнении границ надела, которые должен выполнять человек, распоряжающийся данной землёй. Ещё там прописаны требования, которым должен отвечать результат, полученный при проведении работ кадастрового типа, а также межевой план.
  • ФЗ №221, предусматривающий кадастровые работы комплексного типа. Они выполняются за счёт средств выделенных из фондов муниципалитета. Такие работы включают в себя межевание каждого надела находящегося в пределах обозначенной территории. Этот закон олицетворяет собой крайнюю меру государства в стремлении навести порядок в кадастре недвижимости.

Как сделать разграничение за счет муниципалитета?

Итак, разберемся, как провести эту процедуру бесплатно. Для начала необходимо обратиться в организацию государственного типа. В подобных организациях, так же как и в частных компаниях служат кадастровые инженеры.

Если гражданин рассчитывает на бесплатное межевание, то придётся ждать начала межевых работ довольно продолжительное время.

Это обусловлено тем, что желающих сделать бесплатное межевание очень много, а денег в местном и федеральном бюджете не всегда хватает на всех. Таким образом, собственник может ожидать своей очереди несколько месяцев или даже лет.

Конкретный срок напрямую зависит от того насколько востребованы межевые работы в том или ином регионе государства. Ещё можно обратиться в частную фирму или к определённому специалисту. Однако стоит помнить, что в такой ситуации цены могут быть гораздо выше, чем при обращении в государственные организации.

Более того, государство в таком случае вовсе не обязано полностью оплачивать услуги кадастровых инженеров. Чтобы всё было сделано быстро и качественно собственнику всё – таки придётся доплатить из своего кармана.

Желаете провести процедуру межевания в самые кратчайшие сроки?

Интересуетесь, во сколько обойдется подобное удовольствие и как рассчитывается цена?

Об этом расскажет еще одна статья нашего Интернет-журнала!

Документы для физических лиц

Внимание! Процедура межевания не будет проведена, если человек, подавший заявление, не соберёт нужный пакет документов.

В него должны войти:

  1. Паспорт, подтверждающий личность хозяина надела или его доверенного лица.
  2. Доверенность, предварительно заверенная у нотариуса. Этот документ потребуется, если оформлением занимается не сам собственник земли, а его представитель.
  3. Бумаги, подтверждающие право собственности, такие как соответствующее свидетельство.
  4. Может потребоваться постановление органов местной власти в том случае, если сведений о данной территории ещё нет в базе кадастрового типа.
  5. Документы, подтверждающие основания, на которых земля была получена собственником. Подойдёт завещание, свидетельство о наследстве, дарственная, договор купли – продажи т.д.
  6. Технические паспорта каждого сооружения, расположенного на земле, если таковые имеются.
  7. Выписка кадастрового типа, а также план.

Для юридических

Если речь идёт о юридических лицах, то список будет иным. Потребуется:

  • Документы о правах собственности, а именно личный устав, договоры инвестиционного типа и т.д.
  • Решение органов местного самоуправления, оформленное в письменном виде.
  • Свидетельство о государственной регистрации.
  • Кадастровая выписка и технические бумаги на здания.

Составление заявления

Данный документ должен в обязательном порядке включать в себя три основные части:

  1. Вступительная часть содержит информацию о заявителе и организации, в которую бумага будет направлена.

    Нужно указать некоторые сведения о её руководителе. Ещё нужно прописать причину, благодаря которой возникла необходимость воспользоваться услугами данной организации.

  2. Основная часть должна раскрывать суть просьбы заявителя и содержать некоторые сведения относительно самого надела. Она должна содержать характеристики физического и кадастрового типа. Ещё должны быть изложены основания, опираясь на которые заявитель просит провести межевые работы.
  3. В заключительной части составителем документа, должны быть, указаны данные о месте и дате когда было составлено данное заявление. Ещё здесь необходимо изложить список приложений, на которые опирается заявление. Они будут являться подтверждением того, что каждый элемент просьбы, изложенный в документе, абсолютно законен и обоснован.

Важно. Данное заявление, должно быть, написано в двух экземплярах и подано в соответствующую организацию, которая будет рассматривать и в дальнейшем проводить все кадастровые работы.

Сроки и стоимость процедуры

Продолжительность межевых работ может зависеть от индивидуальных особенностей надела, а также от организации, которая ими занимается. На деле проведение всех необходимых операций и подготовка межевого плана занимает в среднем 2 недели.

Однако если вспомнить, что о проведении данных действий необходимо уведомлять соседей не меньше чем за месяц, то можно сделать вывод, что всё может затянуться на срок до 1,5 месяца.

Как уже упоминалось выше, проведение бесплатных межевых работ финансирует государство за счёт денег, которые поступают из местного и федерального бюджетов. После того как гражданин получает добро на бесплатное межевание он может обратиться в государственную организацию, которая предоставит кадастрового инженера.

Если такой человек сможет удовлетворить все требования относительно пакета документов и высидеть несколько очередей, то оплату всех межевых работ в полном объёме возьмёт на себя государство.

Переживаете из-за возможных ошибок в проведении геодезических работ?

Не знаете, какая допускается погрешность при межевании земли?

Изучите эту публикацию нашего сайта!

Причины для отказа

На каких основаниях может быть отказано и что делать в этом случае?

Причинами отказа могут послужить:

  • План межевого типа оформлен без соответствия с правилами, изложенными в приказе Минэкономразвития №735.
  • Отсутствуют необходимые подписи в таком документе, как акт согласования месторасположения границ.
  • К пакету документов не были приложены правоустанавливающие бумаги или их копии, заверенные у нотариуса.
  • Доверенности отсутствуют или оформлены ненадлежащим образом или документы подаются лицами, о которых не сказано ни слова в ГКН или их права не подтверждены определёнными бумагами.
  • Переделанный межевой план или прочие недостающие бумаги не были предоставлены в установленный срок.

Важно. Если кадастровая палата отказывает в бесплатном межевании, то нужно первым делом разобраться в причине отказа, а затем устранить её.

Для решения проблемы придётся, оформить межевой план в соответствии с определёнными правилами, предоставить недостающие подписи в акте согласования, донести недостающие документы и т.д.

Из всего вышеизложенного можно сделать вывод, что бесплатное межевание земли на сегодняшний день вполне возможно, если есть желание собирать огромное количество документов и сидеть в бесконечных очередях. Избавиться от этих проблем можно очень просто, если доплатить за услуги солидной кадастровой организации из собственного кармана.

В этом случае всё пройдёт гораздо быстрее, и будут предоставлены более качественные услуги. Однако в такой ситуации главной отрицательной стороной остаётся стоимость услуг солидных организаций.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

В Калининград будут ходить только два транзитных поезда через Литву

«Сохраняется транзитное безостановочное курсирование только двух транзитных поездов в Калининградскую область. Это поезда № 29/30 «Янтарь» Москва — Калининград и № 79/80 Санкт-Петербург — Калининград», — говорится в сообщении.

В остальном, с в соответствии с информацией Генерального Консульства Литовской Республике в Калининграде с 0:00 часов 23 марта 2020 г. вступают в силу временные ограничения на перемещение пассажиров российских поездов через государственную границу Литвы, уточнили в компании.

При этом, транзитный проезд разрешается только при наличии упрощенного транзитного документа для железнодорожного транспорта. Транзитный проезд через территорию Литвы по Шенгенской визе или упрощенному транзитному документу запрещен.

«Пассажиры по требованию литовской стороны должны заполнить электронную форму анкеты на сайте, распечатать анкету и подписать», — отметили в РЖД.

Заполненную анкету потребуется отдать персоналу поезда. При заполнении анкеты необходимо указать адрес электронной почты, на которую будет выслана копия упрощенного транзитного документа для железнодорожного транспорта. Ее в распечатанном виде нужно будет предъявить вместе с заграничным паспортом при пересечении государственной границы Литвы.

Если железнодорожные билеты были куплены до вступления в силу новых требований, необходимо выслать сканированные копии титульного листа заграничного паспорта и ж/д билета на электронную почту sts@urm.lt. В случае положительного решения обратно будет выслана копия упрощенного транзитного документа для железнодорожного транспорта.

Дополнительную информацию можно получить на сайте Генерального консульства Литовской Республики в Калининграде или в рабочее время по телефонам: +7 4012 959482, +7 4012 957688, указывают в РЖД.

При этом, для обеспечения интересов российских пассажиров РЖД совместно с МИД России прорабатывают возможность снятия ряда новых ограничений с учетом безостановочного транзитного порядка проследования поездов по территории Литвы, добавили в РЖД.

Ранее, 19 марта в РЖД сообщили об отмене курсирования пассажирского поезда Адлер — Калининград, проходящего по территории Литвы. С 20 марта отменяются все рейсы поезда № 360 Калининград — Адлер, а с 23 марта поезд №359/360 будет курсировать в сообщении Адлер — Смоленск. Сохраняется движение поездов №29/30 Москва — Калининград и №79/80 Санкт-Петербург — Калининград.

Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *