Заявление о принятии наследства может быть подано

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника? Как сделать это без его согласия и на законных основаниях?

Что говорит закон

Гарантом прав несовершеннолетнего на жильё являются Конституция РФ и Семейный Кодекс.

Согласно этим документам гражданин до 18 лет имеет право жить с родителями или законными представителями по месту их регистрации. Кроме того, он приобретает права на их недвижимость.

Законные представители обязаны зарегистрировать ребёнка на собственной или муниципальной жилплощади по тому же адресу, по которому проживают сами. Контроль за соблюдением данного положения ГК РФ (ст. 20) органы опеки и попечительства.

Если отец и мать живут и зарегистрированы по разным адресам, то ребёнок прописывается по одному из этих адресов (можно ли прописать и выписать ребенка из квартиры одного из родителей без его согласия мы рассказывали ). При этом согласие всех жильцов квартиры, где он будет прописан, не нужно (ст. 70 ЖК РФ).

Имеет ли право собственник выписать ребёнка из своей квартиры?

Может ли собственник выписать ребенка из квартиры собственника? Законом РФ закреплено за гражданином право распоряжаться собственным имуществом по своему усмотрению.

Но чтобы совершить сделку по отчуждению недвижимости, необходимо снять с регистрации в ней всех жильцов. Со снятием совершеннолетних граждан проблем не возникнет.

А если на жилплощади зарегистрировано лицо до 18 лет, даже проживающее по другому адресу, придётся соблюсти некоторые условия и предпринять дополнительные меры.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника? Собственник имеет право выписать несовершеннолетнего без согласия органов опеки.

Но если суд выявит факты ущемления его прав, он может восстановить его в регистрации. Поэтому при выписке необходимо предусмотреть и учесть следующие нюансы:

  1. Любые действия, связанные с регистрацией несовершеннолетнего производятся совместно с родителями (законными представителями).
  2. Право подписи при оформлении документов детей в возрасте до 14 лет принадлежит законным представителям.
  3. Оформление документов гражданином с 14 до 18 лет проводится самостоятельно, но в присутствии родителей (или опекунов).
  4. При наличии у совершеннолетнего и отца, и матери, согласие на снятие с регистрации должны дать оба.
  5. Если ребёнок зарегистрирован в квартире родственников, а родители с его выпиской не согласны, вопрос решается через суд. При этом учитывается, где он живет фактически.
  6. Ребёнок до 14 лет снимается с регистрации только вместе с одним из родителей.
  7. Для снятия с регистрационного учёта необходимо доказательство того, что ребёнок будет прописан по другому адресу. Причём условия по новому месту прописки должны быть не хуже предыдущего. К примеру, нельзя выписать его из отдельной квартиры в коммунальную.
  8. Отдельным требованием может стать нахождение нового жилья в том же районе, что и предыдущий.

Причина этого требования состоит в том, чтобы ребёнок при переезде имел возможность посещать то же образовательное учреждение, что и ранее. Если это правило невозможно соблюсти, то требуется разрешение специалистов органов опеки, проводящими беседу с несовершеннолетним.

Более детально вопрос о том, имеет ли собственник право выписывать из своей квартиры других — бывших супругов, детей, мы рассказывали , а на каком основании и при каких условиях могут быть выписаны несовершеннолетние, мы подробно рассматриваем в этом материале.

Порядок процедуры

Процедура выписки из жилплощади, находящейся в собственности предполагает следующие шаги:

  1. Подача в паспортный стол или ФМС заявления о выписке несовершеннолетнего. Заявление подаётся одним из родителей или совместно. Если ребёнку есть 14 лет, то он присутствует при процедуре, если нет – родители действуют самостоятельно. Больше информации о том, какие инстанции (паспортный стол или ФМС) сейчас осуществляют процедуру выписки, найдете .
  2. Заполнение листка убытия в паспортном столе или ФМС (бланк и образец заполнения).
  3. Получение документов через неделю.
  4. Прописка ребёнка по новому адресу.

Для оформления выписки необходимо предоставить паспорта родителей, паспорт ребёнка (после 14 лет), домовую книгу, документы на квартиру.

Выписка через суд

В случае отсутствия согласия родителей, выписка может быть осуществлена только через суд. Самым частым случаем и причиной обращения является прекращения прав пользования помещением по причине фактического проживания по другому адресу.

Частый вопрос: как выписать ребенка из квартиры без его согласия, если я собственник? Например, ребёнок живет в квартире матери, а прописан в собственной квартире отца, суд, скорее всего, выпишет его.

Если же он прописан в приватизированной квартире, то сделать это будет сложнее, ведь несовершеннолетний гражданин был прописан в квартире во время приватизации, и право быть прописанным там за ним сохраняется. Больше нюансов о выписке собственником других людей, в том числе и детей, из приватизированной квартиры, найдете в этой публикации.

Исковое заявление требует предъявления веских оснований для снятия с регистрации. Для доказательства факта, места жительства ребёнка не по месту регистрации нужно собрать свидетельские показания, справки из школы или детского сада, которые он посещает.

Некоторой гарантией получения положительного решения о выписке может стать наличие у семьи приемлемых жилищных условий для проживания.

К примеру, ребёнок прописан в квартире родственников (бабушки, дедушки и др.), а родители, с которым он проживает, прописаны по другому адресу, суд обязательно выпишет ребёнка.

Такой же результат будет при выписке из квартиры отца, если фактически ребёнок проживает с матерью.

Однако препятствием в данном случае может служить ухудшение условий проживания по новому адресу. Проще говоря, если в суде будет доказано, что выписка приведёт к изменению условий в худшую сторону, то решение будет отрицательным.

Однозначно не стоит обращаться в суд, если у ребёнка и его матери нет жилья в собственности или по договору социального найма. Суд никогда не выпишет его в никуда.

К исковому заявлению на снятие с регистрации в квартире следует приложить документы:

  1. Справка из ЖЭКа или УК о том, что данные лица не проживают на жилплощади.
  2. Свидетельство собственника недвижимости.
  3. Разрешение органов опеки на снятие с регистрации несовершеннолетнего.

При наличии разрешения органов опеки можно обращаться с исковым заявлением в суд. На заседании суда также обязательно присутствие представителя опеки.

О том, может ли новый собственник выписать несовершеннолетнего «в никуда» если он купил квартиру, и как происходит выписка детей при переезде, мы более подробно рассказываем в этой статье.

Как оформить разрешение органов опеки?

Для получения разрешения органов опеки и попечительства необходимо написать заявление в органы опеки по месту жительства.

Обратиться с заявлением должны оба родителя, кроме тех случаев, когда один из них лишён родительских прав. Кроме того, присутствие ребёнка старше 14 лет обязательно.

В заявлении они должны назвать место новой регистрации ребёнка и предоставить на него документы.

При подаче заявления необходимо предоставить документы:

  1. Оформить справку о зарегистрированных на жилплощади лицах (выписку из домовой книги).
  2. Паспорта родителей.
  3. Паспорт или свидетельство о рождении ребёнка.
  4. Техпаспорт или поэтажный план помещения, где в дальнейшем будет прописан ребёнок.

Органы опеки производят проверку и оценку поданных документов и через 2 недели приглашают на собеседование всех заявителей.

Собеседование проводится с участием инспектора УСЗН. Органы опеки выдают разрешение на проведение выписки или запрет.

Из наших отдельных публикаций вы также сможете узнать, можно ли выписаться из квартиры находясь в другом городе и как совершить выписку по доверенности.

Правила заполнения заявлений

От того, правильно ли будет составлено заявление в различные инстанции, зависит результат дела. Каждое из заявлений имеет свои особенности.

Исковое в суд

Заявление в суд подаётся по фактическому месту жительства ребёнка.

Иск прежде всего должен быть обоснованным, поэтому в заявлении нужно указать требования, соответствующие действующему законодательству.

В первую очередь укажите предмет иска — признание гражданина утратившим право пользования помещением. Именно это должно стать предметом иска.

В конце заявления требуйте от суда также признать несовершеннолетнего утратившим право пользования помещения.

Выписка из помещения произойдет впоследствии на основании этого решения, поскольку суд никого не выписывает, этим займутся затем соответствующие органы.

Далее в заявлении укажите основания для данного решения.

О том, как составляются иски о принудительной выписке в различных ситуациях, мы рассказывали в отдельном материале.

В УФМС

Заявление в УФМС пишут оба родителя и ребёнок после 14 лет. Проще всего оформить такую выписку путём прописки на новый адрес.

В этом случае граждане подают заявление по месту новой прописки с просьбой прописать несовершеннолетнего.

Сотрудники УФМС выполняют прописку, и выписка со старого места жительства происходит автоматически, без участия заявителей.

В органы опеки

В органы опеки следует обращаться не с просьбой выписать ребёнка, а за разрешением на снятие его с регистрационного учёта по месту прежней прописки.

После просьбы о разрешении следует обоснованно указать причины выписки и обязательно назвать новый адрес регистрации. Без обоснованного описания нового регистрационного адреса разрешение от опеки получить невозможно.

Органы опеки не позволят выписать ребёнка без предоставления ему места жительства.

Обязательно приложение к этому заявлению документов на квартиру и личное заявление собственника о желании зарегистрировать несовершеннолетнего на собственной территории.

В каких случаях выписка невозможна?

Как уже отмечалось ранее, невозможно выписать несовершеннолетнего в никуда. Суд однозначно откажет вам в возможности снять его с регистрации если:

  1. Нет разрешения органов опеки.
  2. Ребёнку не предоставляется новое место жительства.
  3. Права несовершеннолетнего ущемляются путём ухудшения жилищных условий.

Таким образом, главным условием выписки ребёнка является наличие всех необходимых документов для проведения процедуры. В противном случае положительно решить данный вопрос вы не сможете даже через суд.

Задавая себе вопрос, могу ли я выписать ребенка из квартиры, если я собственник, учитывайте, что процедура выписки в каждом конкретном случае имеет свои особенности, поэтому для положительного решения вопроса целесообразно обратиться за помощью к юристам.

Заявление о вступлении в наследство (образец)

Просмотров 10029

Заявление о вступлении в наследство – это документ, выражающий намерение наследника вступить в наследственные права. Многие не знают, как его составить и куда подавать? Ниже мы расскажем об этом подробнее.

Куда подается заявление?

Заявление должно быть подано в нотариальную контору: либо ту, в которой было составлено завещание, либо ту, которая действует по последнему месту жительства наследодателя, по месту нахождения основной массы наследственного имущества – в зависимости от того, происходит наследование по завещанию или по закону.

Читайте подробнее в статье «Как и куда подавать заявление и документы на наследство».

Каков срок подачи заявления?

Существуют строго оговоренный срок для подачи заявления. Он составляет 6 месяцев и начинает свой отсчет со следующего дня после смерти наследодателя или со дня, когда вступило в законную силу судебное решение о признании наследодателя умершим.

Мнение эксперта Семен Фролов Юрист. Стаж 7 лет. Специализация: семейное, наследственное, жилищное право. Задать вопрос эксперту После истечения 6-месячного срока наследники утрачивают право на подачу заявления о вступлении в наследство. За исключением тех случаев, когда произошел пропуск срока по уважительным причинам. В этом случае надо обратиться в суд с иском и предоставить доказательства уважительных причин — тогда указанный срок может быть продлен. Расписали об этом в статье «Как вступить в наследство после 6 месяцев».

В некоторых случаях для этого отводится еще меньший срок. Например, если наследники приоритетной очереди отказываются от наследства, наследникам следующей очереди придется подать заявление до истечения первоначального 6 месячного срока. Лишь в том случае, если до его истечения осталось меньше 3 месяцев, он может быть продлен еще на 3 месяца.

Порядок подачи заявления

Подача нотариусу заявления – лишь один из этапов процедуры вступления в наследство, которому предшествует сбор документов, после которого следует оплата нотариальных услуг и получение свидетельства.

Чтобы у наследников было ясное представление о предстоящей процедуре, рассмотрим пошаговый порядок вступления в наследство, в котором подача заявления имеет весомое значение.

  1. Прежде всего, нужно подготовить документы.

Для вступления в наследство требуется целый пакет документации, которая подтверждает смерть наследодателя, стоимость и состав наследственного имущества, права наследников на наследование этого имущества. Речь идет о следующих документах:

  • свидетельство о смерти или судебное решение о признании умершим;
  • документ о последнем месте жительства наследодателя – выписка из домовой книги, справка жилищно-эксплуатационной организации или «паспортного стола»;
  • паспорт, другой документ, удостоверяющий личность наследника;
  • документы, подтверждающие родственную связь между наследодателем и наследником – свидетельства о рождении, об усыновлении, о браке, о расторжении брака, о смене фамилии.

Документы, подтверждающие родственные связи нужны только в том случае, если происходит наследование по закону или если наследник претендует на обязательную долю в наследстве. Если происходит наследование по завещанию, достаточно только завещания.

Кроме вышеперечисленных основных документов могут понадобиться дополнительные документы – в зависимости от обстоятельств. Например, правоустанавливающие и технические документы на наследственное имущество.

  1. С подготовленным пакетом документов нужно обратиться к нотариусу.

Как уже упоминалось выше, выбор нотариальной конторы, куда следует подавать заявление, зависит от того, по завещанию или по закону происходит наследование.

Но как определить, было ли составлено завещание? Для этого нужно обратиться в любую нотариальную контору – по единой информационной системе (ЕИС) можно установить наличие или отсутствие завещания. Если наследодатель составлял завещание, оно хранится у того нотариуса, который его заверял – к нему и нужно обращаться для вступления в наследство по завещанию. Если завещания нет, наследственное дело будет вести районный нотариус (по последнему месту жительства наследодателя или по месту пребывания большей части его имущества, например, недвижимости).

  1. Составить и подать заявление о принятии наследства.

В этом нет ничего сложного. Во-первых, потому, что ниже предлагается образец и подробные пояснения о составлении документа. Во-вторых, даже если возникнут затруднения, любой нотариус любезно предоставит помощь, тем более, образец имеется в каждой нотариальной конторе.

  1. Оплатить государственную пошлину

Платить налог на наследство не придется. А вот оплатить нотариальные услуги — ведение наследственного дела и выдача свидетельства – нужно обязательно. Размер государственной пошлины зависит от того, в каких родственных отношениях пребывал наследодатель и наследник. А также от того, какова общая стоимость наследственного имущества.

  1. Получить свидетельство

Если сроки обращения соблюдены, подготовлен полный пакет документов, оплачены нотариальные услуги — следующий визит в нотариальную контору произойдет по истечению полугодичного срока. Ведь нужно получить свой экземпляр свидетельства о праве на наследство.

  1. Зарегистрировать собственность на унаследованное имущество в государственных органах регистрации

Речь идет о недвижимом имуществе, земельном участке, автомобиле или другом транспортном средстве, а также об имуществе, владение которым требует специального разрешения, например — оружие (см. «»).

Как правильно написать заявление о вступлении в наследство? Образец

Как и было обещано выше, во избежание затруднений при составлении заявления в нотариальной конторе, мы подробно рассмотрим, какими должны быть форма и содержание документа.

  1. Сперва заполняется так называемая «шапка». Указывается наименование и адрес расположения (республика, край, область, город, район) нотариальной конторы, в которую подается заявление. Затем указываются данные заявителя, то есть наследника – Ф.И.О., адрес регистрации и проживания;
  2. Затем следует название документа – «Заявление о вступлении в наследство, о выдаче свидетельства о праве на наследство»;
  3. После этого следует текст документа приблизительно следующего содержания:

Наследственным имуществом является двухкомнатная квартира общей площадью 56 м2, расположенная на 5 этаже 10-этажного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Победы, д.125, кв.25.

Настоящим заявлением выражаю свое намерение принять наследство. Прошу выдать свидетельство о праве на наследство. Наследников первой очереди не имеется».

  1. Указывается дата подачи заявления нотариусу;
  2. Документ завершается личной подписью наследника.

Обратите внимание! Заявление о принятии наследства должно быть написано собственноручно и подано нотариусу лично. Возможность сделать это по доверенности законом не предусмотрена.

Ознакомится с образцом можно ниже:

Одно на всех или по одному от каждого?

В приведенном выше примере заявление было подано единственным наследником. Если же имеется несколько претендентов на наследство (не важно, по закону или по завещанию), каждый из них должен подать нотариусу персональное заявление.

Свидетельство может быть выдано как в одном экземпляре — для всех наследников, так и по одному экземпляру для каждого наследника.

Отказ от вступления в наследство

Если кто-то из наследников не желает принимать участие в процедуре наследования, он может отказаться от наследства. Ему тоже следует обратиться к нотариусу, но уже с другим заявлением – об отказе от наследства. Причем отказ может быть сделан как в пользу другого наследника (который унаследует его долю), так и в общем (тогда его доля будет распределена между остальными наследниками). Услуга платная — расценки можно найти в статье «Сколько стоит отказ от наследства у нотариуса».

Итак, заявление о вступлении в наследство — это добровольное волеизъявление о намерении принять имущество умершего. Образцы есть у каждого нотариуса. Сложностей с заполнением обычно не возникает. Но могут появиться другие проблемы: поиск завещания, остальных наследников, свидетельства о смерти, иждивенцев, недостойных наследников. Также встречаются сложности с документами о родстве или фактическом принятии активов. Чтобы не опоздать с подачей заявления нотариусу, обратитесь к юристам нашего портала. Они ответят на волнующие вопросы и дадут рекомендации на будущее. Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО! Анонимно Информация о вас не будет разглашена Быстро Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист Расскажите друзьям Оцените (4 оценок, среднее: 4,00 из 5)

Можно ли списать пени по кредиту?

Вправе сначала обратиться с заявлением к кредитору и предложить списать часть штрафов, пени на основании ст. 333 ГК рф.

При отказе вправе подать иск в суд. (пример ниже)

Цитата: Решение по гражданскому делу — апелляция

Информация по делу №33-4999/2017

Судья Подберезко Е.А. дело № 33-4999/17

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

7 июня 2017 года г.Барнаул

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:

председательствующего Кузнецовой С.В.,

судей Колесниковой Л.В., Дмитриевой О.С.

при секретаре Пархоменко А.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истцов Хотулевой Ирины Геннадьевны, Хотулева Василия Сергеевича, Хотулевой Елены Васильевны на решение Октябрьского районного суда г.Барнаула Алтайского края от 20 апреля 2016 года по иску Хотулевой Ирины Геннадьевны, Хотулева Василия Сергеевича, Хотулевой Елены Васильевны к ОАО «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения № 8644 об уменьшении неустойки по кредитному договору,

Заслушав доклад судьи Кузнецовой С.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Хотулева И.Г., Хотулев В.С., Хотулева Е.В. обратились в суд с иском к публичному акционерному обществу «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения N 8644 ОАО Сбербанк (далее — ОАО «Сбербанк России») с иском об уменьшении неустойки по кредитному договору.

В обоснование требования истцы указали, что ДД.ММ.ГГ между ними как заемщиками и ОАО «Сбербанк России» как кредитором заключен кредитный договор, по условиям которого заемщикам был предоставлен кредит в сумме руб. с начислением процентов за пользование кредитом в размере 13,25% годовых, а заемщики обязались вернуть кредитору сумму кредита и проценты за пользование им в течение 120 месяцев согласно графику платежей. По условиям данного кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и (или) процентов за пользование кредитом заемщики обязались уплатить кредитору неустойку в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. С мая до ноября 2015 г. истцами были допущены просрочки в уплате платежей в погашении кредита и процентов за пользование им, в связи с чем в соответствии с условиями договора были начислены пени за просрочку уплаты процентов в сумме 17 110 руб. 25 коп. и пени за просрочку уплаты основного долга в сумме 26 636 руб. 84 коп.

В связи с явной несоразмерностью названных сумм последствиям неисполнения обязательства истцы, уплатившие основной долг и проценты за пользование кредитом, просили снизить размер оставшихся за ними пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом до 1 000 руб., а пени за просрочку уплаты основного долга до 1 500 руб.

Решением Октябрьского районного суда г. Барнаула Алтайского края от 20 апреля 2016 г. в удовлетворении исковых требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 29 июня 2016 г. решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 21 марта 2017 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 29 июня 2016 года отменено, дело направлено на новое апелляционное рассмотрение.

В апелляционное жалобе истцы просят решение суда отменить и принять новое решение об удовлетворении иска.

В обоснование жалобы указано, что установленная в п.4.3 кредитного договора неустойка является несоразмерной последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем должна быть уменьшена на основании ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Высокий размер неустойки, короткий период просрочки, тяжелое материальное положение истцов позволяли суду первой инстанции разрешить вопрос о снижении неустойки.

Неверным является вывод суда о возможности снижения неустойки только при обращении кредитора в суд с иском о ее взыскании. Действующее законодательство не содержит такого запрета.

Необоснованно судом было отказано в истребовании у ответчика расчета начисленной неустойки, а также выписки о распределении денежных средств.

От ОАО «Сбербанк России» поступили письменные возражения на жалобу.

В суде апелляционной инстанции представитель ОАО «Сбербанк России» возражал против удовлетворения жалобы.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив законность принятого решения в соответствии со ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов жалобы, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в связи с неправильным применением норм материального права.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГ между ОАО «Сбербанк России» как кредитором и Хотулевой И.Г., Хотулевым В.С., Хотулевой Е.В. как солидарными заемщиками заключен кредитный договор, в соответствии с которым заемщикам был предоставлен кредит в сумме руб. путем перечисления этой суммы на счет банковского вклада Хотулевой И.Г., с начислением на эту сумму процентов в размере 13,25% годовых, а заемщики обязались в течение 120 месяцев возвратить кредитору сумму кредита и выплатить проценты за пользование им в соответствии с графиком платежей (л.д. 10 — 13).

ДД.ММ.ГГ между Хотулевой И.Г. и ОАО «Сбербанк России» заключено дополнительное соглашение к договору о банковском вкладе, согласно которому Хотулева И.Г. поручила ОАО «Сбербанк России» начиная с ДД.ММ.ГГ ежемесячно каждого 25 числа перечислять для погашения кредита со счета по ее вкладу сумму в размере, необходимом для осуществления всех текущих платежей в пользу ОАО «Сбербанк России» (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГ истцы направили ОАО «Сбербанк России» заявление об освобождении от уплаты неустойки, в котором указали, что по состоянию на ДД.ММ.ГГ размер начисленной им неустойки в связи с просрочкой уплаты процентов за пользование кредитом составляет 16 965 руб. 78 коп., а размер неустойки в связи с просрочкой оплаты основного долга — 25 974 руб. 78 коп.

Истцы указывали, что задолженность по уплате основного долга и процентов за пользование кредитом ими погашена в полном объеме, а подлежащая уплате неустойка несоразмерна последствиям неисполнения ими своих обязательств, поскольку составляет 182,5% годовых, в 22 раза превышает ставку рефинансирования и в 15 раз превышает размер процентов за пользование кредитом (л.д. 34).

В ответе на данное заявление истцов ОАО «Сбербанк России» разъяснило истцам порядок и основания реструктуризации кредита, по существу предложив разрешить вопрос о неустойке на своих условиях (л.д. 35).

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанций сослался на то, что неустойка может быть снижена судом в порядке, предусмотренном статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, лишь в случае предъявления банком иска о взыскании такой неустойки. Поскольку такой иск ОАО «Сбербанк России» к Хотулевой И.Г., Хотулеву В.С. и Хотулевой Е.В. не предъявлен, то суд первой инстанции посчитал, что требования истцов об уменьшении неустойки удовлетворению не подлежат.

Судебная коллегия считает, что решение суда первой инстанции принято с нарушением норм действующего законодательства.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1).

Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (пункт 2).

Таким образом, неустойка по своей правовой природе является мерой ответственности должника за неисполнение или ненадлежащее исполнение принятого на себя обязательства.

Согласно статье 333 названного кодекса, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении (пункт 1).

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды (пункт 2).

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 79 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», в случае списания по требованию кредитора неустойки со счета должника (пункт 2 статьи 847 ГК РФ), а равно зачета суммы неустойки в счет суммы основного долга и/или процентов должник вправе ставить вопрос о применении к списанной неустойке положений статьи 333 ГК РФ, например, путем предъявления самостоятельного требования о возврате излишне уплаченного (статья 1102 ГК РФ). В то же время, если подлежащая уплате неустойка перечислена самим должником, он не вправе требовать снижения суммы такой неустойки на основании статьи 333 ГК РФ (подпункт 4 статьи 1109 ГК РФ), за исключением случаев, если им будет доказано, что перечисление неустойки являлось недобровольным, в том числе ввиду злоупотребления кредитором своим доминирующим положением.

Их приведенных разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что законодатель допускает самостоятельное обращение должника в суд с требованием о снижении размера неустойки в отдельных случаях, перечень которых в названном постановлении не является исчерпывающим.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем прекращения или изменения правоотношения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 данного кодекса защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

Статьей 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Частью 1 статьи 3 названного кодекса предусмотрено право заинтересованных лиц в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Обращаясь в суд, истцы указали, что наличие остатка кредитной задолженности за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в виде неустойки на просроченные проценты в размере 17 110 руб. 25 коп., неустойки на просроченный основной долг 26 636 руб. 84 коп. является обременением и нарушает их права, так как размер начисленной неустойки несоразмерен последствиям краткосрочного нарушения обязательств.

Из материалов дела следует, что по вопросу о размере данной неустойки стороны вели переписку, однако не достигли согласия, между ними возник спор.

В целях разрешения данного спора, определения соразмерного объема ответственности и остатка задолженности по договору истцы обратились в суд, однако судом данный спор не разрешен ввиду ошибочного суждения об отсутствии у истцов права на предъявление такого иска.

Из материалов дела следует, что банком за период просрочки истцами платежей по кредитному договору с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ начислена неустойка в размере 43 747 руб. 09 коп., из них 17 110 руб. 25 коп. на проценты, 26 636 руб. 84 коп. на основной долг.

Считая указанный размер неустойки несоразмерным нарушенному обязательству, истцы сослались на имевший место неурожай, что препятствовало своевременной оплате по договору основного долга и процентов за пользование, как основной заработок истцов от осуществления сельскохозяйственной деятельности, на установленный договором высокий размер неустойки, на отсутствие на дату ДД.ММ.ГГ просрочки по оплате основного долга и процентов по кредитному договору.

По смыслу приведенных выше правовых норм, размер неустойки может быть снижен судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, обязанность доказывания которой лежит на должнике.

В то же время кредитор при взыскании законной или договорной неустойки не обязан доказывать наличие убытков и их размер.

Применение судом статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам, возникающим из кредитных правоотношений, возможно в исключительных случаях с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства.

Судебная коллегия, оценивая доводы должников по кредитному договору, считает, что имеются обстоятельства, позволяющие сделать вывод о несоразмерности неустойки последствиям нарушения кредитного обязательства.

В качестве таковых судебная коллегия расценивает предусмотренный договором высокий размер неустойки за просрочку оплаты основного долга и процентов. Данный размер неустойки — 182, 5 % годовых намного превышает учетную ставку банковского процента за период с ДД.ММ.ГГ до ДД.ММ.ГГ – 14 % и 12,5 % годовых, среднюю ставку банковского процента по вкладам физическим лиц за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ – от 7,18% годовых до 10,89 % годовых.

При оценке степени соразмерности неустойки последствиям нарушения кредитного обязательства судебная коллегия исходит из того, что ставка рефинансирования, являясь единой учетной ставкой Центрального банка Российской Федерации, и средняя ставка банковского процентам по вкладам физических лиц по существу представляют собой наименьший размер имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства.

Исходя из этого, завышенный размер процентов неустойки свидетельствует о явной степени несоразмерности установленной ответственности и имевшему место нарушению обязательств по договору.

Как усматривается из представленного в судебную коллегию ответчиком расчета начисленной неустойки за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ (11 месяцев) истцы в указанный период девять раз вносили платежи в погашение долга, что позволило в полном объеме истцам погасить задолженность по основному долгу и процентам.

Периодичность внесения истцами задолженности, отсутствие в течение 11 месяцев (с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) задолженности, превышающей двухмесячный платеж по графику, по мнению судебной коллегии, может являться обстоятельством, в силу которого размер начисленной истцам неустойки за указанный период является явно завышенным по отношению к допущенному истцами нарушению.

Также судебная коллегия принимает во внимание соотношение в представленном ответчиком расчете начисленной неустойки по кредиту и процентам за пользование кредитом 43 747, 09 руб. и суммы общей задолженности по кредиту и процентам за пользование кредитом – 282 000 руб., как обстоятельство для снижения неустойки.

Вместе с тем, не может судебная коллегия согласиться с истцами о том, что имущественное положение истцов, связанное с неурожаем и неполучением прибыли от сельскохозяйственной деятельности, может быть оценено как обстоятельство, свидетельствующее о снижении неустойки.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года № 7 доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения само по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

Заключая кредитный договор, истцы должны были объективно оценивать свое имущественное положение, в том числе зависящее от благоприятных погодных условий для сельхозпроизводства, которое бы позволяло в полном объеме и в срок осуществлять ежемесячные платежи по договору, поэтому данное обстоятельство не может быть использовано для снижения неустойки.

Таким образом, при решении вопроса об уменьшении размера подлежащей взысканию неустойки, судебная коллегия учитывает конкретные обстоятельства дела, а именно: соотношение сумм неустойки и основного долга; длительность неисполнения обязательства и погашение долга; соотношение процентной ставки неустойки по договору с размерами ставки рефинансирования и средней ставки банковского процента по вкладам физических лиц.

Определяя размер неустойки, судебная коллегия исходит из того, что на день рассмотрения дела в судебной коллегии истцы путем размещения денежных средств на вкладе погасили задолженность по неустойке на проценты в размере 266 руб. 44 коп.

Таким образом, задолженность истцов по неустойке за спорный пеоиод составила 16 843, 81 руб. и 26 636, 84 руб.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, позволяющие уменьшить размер неустойки, так и доказательства, свидетельствующие о ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства, судебная коллегия с учетом возможности снижения неустойки не ниже предела, установленного пунктом 1 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации, считает возможным снизить неустойку по просроченным процентам за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ с 16 843, 81 руб. до 5 600 руб., а неустойку по просроченному долгу за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ с размера 26 636 руб. 84 коп. до 8 900 руб.

Судебная коллегия считает, что снижение размера неустойки до указанного размера не приводит к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства, а направлено на устранение явного несоответствия баланса между мерой ответственности к нарушителю и размером действительного ущерба.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Апелляционную жалобу истцов Хотулевой Ирины Геннадьевны, Хотулева Василия Сергеевича, Хотулевой Елены Васильевны удовлетворить.

Решение Октябрьского районного суда г.Барнаула Алтайского края от 20 апреля 2016 года отменить и принять по делу новое решение, которым исковые требования Хотулевой Ирины Геннадьевны, Хотулева Василия Сергеевича, Хотулевой Елены Васильевны к ОАО «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения № 8644 удовлетворить частично.

Уменьшить неустойку по кредитному договору *** от ДД.ММ.ГГ, заключенному между Хотулевой Ириной Геннадьевной, Хотулевым Василием Сергеевичем, Хотулевой Еленой Васильевной и ОАО «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения № 8644, за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ по просроченным процентам до 5 600 руб., по просроченному долгу до 8 900 руб.

Взыскать с ОАО «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения № 8644 в пользу Хотулевой Ирины Геннадьевны, Хотулева Василия Сергеевича, Хотулевой Елены Васильевны расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. каждому.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи:

Приватизация

Приватизация – это процедура оформления земли из государственной/муниципальной в частную собственность (физических лиц, юрлиц и НКО). Это один из способов закрепления прав собственности наряду с получением участка через договор купли-продажи, по дарственной или на основании наследования. Отличия от рядового получения собственности на участок состоят в том, что при приватизации одной из сторон обязательно будет выступать государство или муниципальные власти.

Приватизировать землю граждане могут:

  • из государственного фонда, участки которого находятся в федеральной собственности и собственности субъектов РФ;
  • из земель, принадлежащих муниципальному образованию: находящихся в собственности городских или сельских поселений.

Узнать, в чьей собственности сейчас находится ЗУ, можно с использованием публичной кадастровой карты от Росреестра. Для этого нужно знать адрес участка или его кадастровый номер.

Наиболее часто в рамках приватизации граждане оформляют права собственности на землю, переданную в их пользование еще в советское время, когда еще не существовала частная собственность и все участки принадлежали государству. Т.е. фактически они владеют и эксплуатируют участки уже достаточно давно. Многие уже успели построить там жилые дома или хозяйственные постройки, но юридически они не закрепили свои права собственности в установленном порядке. Такая обязанность появилась у граждан после введения в действие Земельного кодекса.

Инициация процедуры приватизации может исходить от:

  • граждан, владеющих домами на данном участке;
  • юридических лиц, представляющих различные организации (в частности, религиозные);
  • граждан, которые относятся к категории льготников (многодетные, участники боевых действий и пр.).

Исключительным правом на приватизацию наделены граждане, которым принадлежит постройка или дом на этой земле. Но такое право не обозначает, что участок будет передан лицу бесплатно. При этом закон допускает, что участок под домом находился не в собственности его владельца, а в аренде.

Помимо индивидуальной различают коллективную приватизацию, которая предполагает подачу совместного заявления на приватизацию от членов садоводческого или дачного кооператива или иного объединения граждан.

Приватизация может производиться на платной и безвозмездной основе.

Право на бесплатную приватизацию у граждан есть лишь единожды. Для этого они должны владеть участком на основании пожизненного наследуемого, бессрочного пользования или на основе безвозмездной аренды. В последующем они могут приватизировать землю на платной основе.

В настоящее время в России реализуется ряд программ, которые позволяют бесплатно приватизировать землю. В частности, по освоению Дальнего Востока, выделению земель для улучшения жилищных условий работникам приоритетных профессий, многодетным гражданам при условии строительства на ней частного дома.

Какие участки необходимо приватизировать

Процедуру приватизации необходимо пройти для закрепления собственности в отношении участков для ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества, участков под ИЖС и пр.

Купленный у администрации муниципального образования земельный участок также нужно приватизировать. Хотя «приватизация купленного участка» юридически не корректное понятие, но права собственности на него нужно оформить должным образом. Для этого покупатель должен подать заявление о вступлении в права собственника в Росреестре, а продавец – об отчуждении прав собственности. В качестве правоустанавливающего документа будет выступать договор купли-продажи и протокол участия в торгах или выделения участка без торгов.

При этом законодательно закреплен перечень земель, которые не подлежат приватизации. Это участки, изъятые или ограниченные в обороте:

  • земли из природоохранной зоны, земли заповедников;
  • земли, входящие в водный и лесной фонд;
  • земли из территории особо охраняемых государством объектов;
  • общественные земли, на которых расположены площади, дороги, пляжи, улицы;
  • земли, расположенные на расстоянии ближе 100 м к береговой линии;
  • участки земли, изъятые для решения важных государственных задач и не подлежащие переходу из госсобственности (например, поддержания обороноспособности, для нужд космической и ядерной промышленности и пр.).

Законодательное регулирование приватизации

Приватизация регулируется одновременно несколькими нормативно-правовыми актами:

  • Земельным кодексом;
  • Законом о приватизации №178-ФЗ;
  • Законом о госрегистрации №122-ФЗ;
  • Законом о дачной амнистии №171-ФЗ.

До 2016 года основные положения, относительно стоимости приватизации регламентировали ст. 28 и 36 ЗК. Ныне они утратили юридическую силу, так как с марта 2016 года приватизация производится исключительно безвозмездно.

Статьи 39.1 и 39.5 Земельного кодекса содержит перечень случаев, при которых физическое или юрлицо вправе получить участок во владение бесплатно:

  1. Если гражданину предоставлен участок для занятия ЛПХ или фермерством на срок в пределах 6 лет – по прошествии 5 лет.
  2. Если участок был предоставлен под ИЖС или ЛПХ на срок в пределах 6 лет – по прошествии 5 лет.
  3. Гражданам с тремя и более детьми.
  4. Иным категориям граждан, имеющих право на получение участков (ветеранам, Героям СССР, малоимущим и пр.).

Если земельные участки входят в кооперативы и товарищества садоводов, дачников и огородников, то процедура приватизации попадает по дачную амнистию. Она предполагает упрощенный порядок получения земли. Недавно действие дачной амнистии продлили до конца 2020 года, но срок приватизации недвижимости, расположенной на таких участках продлен только до марта 2018 года.

Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *