Заявление о признании гражданства РФ

Как оформить куплю-продажу квартиры в 2020 году

Совершая операции, касающиеся недвижимости, актуально, как оформить куплю-продажу квартиры. Чтобы организовать всё максимально корректно, многим нужен подробный пошаговый указатель. С мотивами выгодной реализации квартиры в 2020 году в Москве или ином городе, ознакомьтесь, как выглядит пошаговая инструкция и покупка-продажа квартиры в 2020 году.

Оформление купли-продажи квартиры

Прежде чем определить, как оформляется сделка купли-продажи квартиры, разберём, что представляет подобный договор. Оформление сделки купли-продажи – соглашение, по которому продавец и покупатель производят обмен, когда квартира меняется на определённую сумму средств. Все совершенные операции продаваемой недвижимости характеризует чёткая последовательность.

Соглашение вступает в силу сразу после подписания документации сторонами. Однако, если собственник квартиры больше ни в чём не участвует, для оформляющего на этом всё не заканчивается. Рассмотрим, что необходимо сделать, чтобы процедура прошла успешно.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 938-44-79 Москва, Московская область +7 (812) 467-48-75 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 350-83-96 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Самостоятельный образ проведения сделки купли-продажи квартиры имеет ряд преимуществ. Подобным образом можно легко контролировать такой процесс, а также существенно сберечь средства на услугах нотариуса либо прочего посредника. Вместе с тем, чтобы оформить сделку купли-продажи квартиры самостоятельно, требуется иметь некоторые знание в этой сфере, придётся подробно вникнуть в нормативы, что может существенно затянуть данную процедуру.

У нотариуса

Помочь оформить куплю-продажу квартиры вправе нотариус. Тогда он будет нести юридическую ответственность за заключение сделки и сможет рассказать все подводные камни процедуры. Однако, за его услуги придётся заплатить солидную сумму.

В агентстве

Соглашение купли-продажа квартиры 2020 года возможно организовать при участии агента. Риелтор поможет не только оформить документальную составляющую сделки, но и может найти контрагента, а также проконсультировать по всем вопросам, касающимся реализации недвижимости.

Варианты проведения сделки

Определяя, как происходит сделка купли-продажи квартиры, следует оговорить, что отчуждаться может, как всё помещение, так и его доля. Та и другая сделка имеют свои отличия. Рассмотрим особенности, как происходит проведение каждой из них.

Купля-продажа квартиры

Купля-продажа осуществляется в письменном виде. К договору ещё прикладывается акт приёма-передачи. Перед составлением основного документа часто подписывается предварительное соглашение, а также бумага, свидетельствующая о даче задатка.

Купля-продажа доли в квартире

Правила отчуждения доли помещения гласят, что если подобная часть продаётся в долевой собственности, то обязательно нотариальное удостоверение сделки. Если же помещение пребывает в единоличной или общей собственности, подойдёт и простая форма соглашения. Исключением послужит выделение доли супругу из единоличной собственности.

Проходить процесс будет с учётом следующих особенностей:

  • владелец должен предоставить документацию на объект;
  • потребуется оформить отдельный счёт по оплате коммунальных услуг;
  • прежде чем продать свою долю постороннему лицу, необходимо предложить купить её остальным гражданам, владеющим оставшимися долями;
  • предупреждение о продаже доли оформляется в письменном виде.

Купля-продажа между родственниками

Соглашения между родственниками оформляются аналогично тем, что и составляются между чужими людьми. Обычно такие сделки являются фиктивными, поскольку никакие средства друг другу родственники не дают.

Часто к подобному методу прибегают как к альтернативе составления завещания.

Сроки

Совершение того или иного действия всегда влечёт за собой вопрос, как быстро оформится процедура. Длительность составления соглашения будет зависеть от способа, выбранного для его заключения (самостоятельно или с привлечением 3-х лиц). А вот срок регистрации займёт до 18 суток.

Требования к содержанию договора

Во вводной части документа прописываются данные сторон, если это юрлица, помимо наименования, указывается также организационно-правовая форма. Далее, обязательным элементом в самом тексте считается предмет договора. Тут подробно говорится об объекте: его тип, вид собственности, адрес, площадь и т.д.

Ещё одним обязательным условием является цена. Прописывается она в рублях или рублёвом эквиваленте определённой суммы в валюте. Иногда в документации прописывают также обязательство тех или иных граждан сняться с учёта. В тексте также говорится о лицах, проживающих в помещении, за которыми сохраняются права пользования квадратными метрами. Если у покупателя есть какие-либо ограничения в использовании имущества, это также обязательно прописывается в договоре.

Помимо вышеизложенных моментов, без которых бумага признаётся недействительной, в соглашении могут быть и дополнительные условия, варьирующиеся от конкретных обстоятельств. К ним относят:

  • как и когда будут производиться расчёты;
  • описание состояния помещения;
  • когда фактически произойдёт передача имущества;
  • отсутствие обременений на объекте;
  • порядок несения ответственности в случае нарушения положений соглашения;
  • форс-мажор и др.

Необходимая документация

Определяя, что нужно для сделки купли-продажи квартиры, этапы которой предусматривают регистрацию передачи права собственности в базе Росреестра, документы для МФЦ потребуются от сторон разные.

Бумаги для продавца

Интересуясь, как правильно оформить сделку, главный документ от продавца – это бумага, подтверждающая правомочия на имущество. А также необходимы:

  • технический или кадастровый план помещения;
  • если владелец объекта либо один из них несовершеннолетний, придётся взять разрешение от органов опеки;
  • бумага, удостоверяющая личность (при необходимости доверенность);
  • если операцию проводит один из супругов – согласие второго;
  • справка об отсутствии долгов;
  • выписка из домовой книги.

Документация для покупателя

Покупателю для регистрации ДКП также потребуется взять:

  • паспорт (для малолетних свидетельство о рождении);
  • заявление;
  • свидетельство о заключении брака и согласие супруга (если сделку заключает один из них);
  • квитанцию об уплате госпошлины (стороны самостоятельно договариваются, кто будет её платить).

Договор следует принести в 3-х экземплярах: по 1-му для каждой стороны, и один остаётся у регистрирующего органа.

Куда обращаться

Материалы по купле-продаже квартиры несут в одну из следующих инстанций:

  • Регистрационная палата;
  • МФЦ.

Действия перед заключением сделки

Прежде, как проходит сделка купли-продажи, требуется к ней серьёзно подготовиться и проверить все составляющие.

Проверка собственников квартиры и продавца

Существующие этапы сделки предполагают изначально проверить реализатора имущества. Необходимо определить, кто является собственником помещения, и он ли его продаёт. Особое внимание следует обратить на случаи продажи квартиры по доверенности. Это наиболее распространённый способ для мошенников. Важно убедиться, в том что документ подлинный, а хозяин квадратных метров в курсе о планируемой сделке.

Подлинность документов

Когда заключается договор, от контрагента нужно требовать только оригиналы любых материалов или их нотариально удостоверенные копии.

Сегодня подделать можно всё, даже копию паспорта либо ту же доверенность, потому важно внимательно изучить всю документацию.

Наличие обременения квартиры

Перед покупкой недвижимости важно удостовериться, что на ней нет никаких обременений: она не числится в залоге, кредите либо на неё нет прав у третьих лиц.

Порядок оформления сделки купли-продажи квартиры

Порядок продажи и покупки квартиры предполагает определённую последовательность действий. После перепроверки контрагента и всей документации можно перейти непосредственно к заключению самого соглашения.

Заключение договора

Процедура оформления соглашения на реализацию жилья подразумевает подписание, как правило, стандартного документа. Процесс, как проходит заключение сделки, стороны регулируют самостоятельно, потому сами вправе выбирать, каким образом его составить, что прописать и куда отнести на регистрацию.

Передача квартиры

Проведения сделки купли-продажи помещения сопровождается его передачей. Она может проходить в тот же день, что и подписан документ, в самом соглашении может прописываться дата, когда квартира передастся ответственными лицами. По факту такой процедуры составляется акт приёма-передачи.

Передача денег

Зачастую, при купле-продаже недвижимости продавцы зачастую требуют залог. Его передача оформляется распиской. Как будет передана оставшаяся сумма, стороны решают между собой. Для совершения подобных действий многим удобно воспользоваться таким вариантом, как заняться помещением денег в ячейку. Это обеспечит конфиденциальность сторон, а также послужит гарантией того, что реализатор сможет получить свои деньги только после выполнения всех обязательств, предусмотренных соглашением.

Ещё один надёжный способ – банковский перевод. Но также если лицо пользуется услугами риелторов, организовать передачу средств можно через агентство. Оно выступит своего рода посредником, который сможет проследить за тем, чтобы обе стороны выполнили все свои обязательства и только после этого был произведён расчёт.

Государственная регистрация перехода прав на квартиру

Несмотря на всю подписанную документацию, окончательно право собственности на объект будет у новоиспечённого владельца только после регистрации сделки купли-продажи квартиры. Куда обратиться и где можно оформить право собственности ранее уже упоминалось, это органы юстиции, подобные услуги предоставляют и МФЦ.

Документы

Чтобы зарегистрировать квадратные метры и получить справку, которая подтвердит этот факт, потребуются такие материалы:

  • паспорта всех участников операции;
  • доверенность (при необходимости);
  • разрешение органов опеки (если один из владельцев несовершеннолетний);
  • кадастровый паспорт;
  • правоустанавливающая документация;
  • заявление;
  • квитанция об оплате госпошлины.

В каких случаях может быть отказано

Квартира регистрируется, если поданы все необходимые документы. Отказать в этом могут если:

  • несоответствие заявление установленному формату;
  • в материалах отображены неверные данные, есть подчистки, исправления и т.д.;
  • бумаги поданы лицом, у которого нет на то права или доверенности;
  • не уплачена госпошлина;
  • не подписано заявление;
  • выявлены противоречия заявленных и ранее зарегистрированных прав;
  • существует судебное разбирательство, касающееся заявленного объекта;
  • на недвижимости арест или запрет совершать какие-либо юридически значимые с ней действия;
  • при реализации доли имущества нет отказа других его владельцев от приоритетной покупки.

Нюансы

Когда будет заключаться сделка, рекомендуем не упускать из виду нижеперечисленные моменты:

  • не давать слишком большой задаток и не забывать, что при этом должна оформляться расписка;
  • не соглашаться, чтобы продавец в документации специально занижал стоимость покупки, иначе в дальнейшем с него можно будет взыскать только эту сумму;
  • важно проверить все бумаги, даже если покупка будет осуществляться от застройщика;
  • изначально лучше всего составить предварительное соглашение.

При незнании всех нюансов зачастую есть смысл обратиться за помощью к специалистам. Правильный договор – гарантия возможности обратиться с ним за защитой своих прав в судебном порядке.

Возможные риски при покупке квартиры

С рисками, которые могут возникнуть из-за приобретения недвижимости, ознакомьтесь в ниже представленном видеоматериале.

На что стоит обратить внимание

Когда будет совершаться сделка, следует быть особенно внимательными. Важно понимать, что одно некорректное действие может привести к потере больших денег, а также к лишению человека жилплощади. Совершить ошибку здесь очень легко, а исправить её бывает порой невозможно. С особой тщательностью проверяйте все предоставленные бумаги, самого контрагента, а при возможности воспользуйтесь услугами юриста.

Новые правила продажи квартиры

Законодательство не стоит на месте, в нормативы постоянно вносятся коррективы. Чтобы правильно провести сделку купли-продажи, следует учитывать следующие нововведения:

  • реализация доли в обязательном порядке регистрируется у нотариуса;
  • аналогичное правило действует при разделе имущества, нотариальному удостоверению подлежит вся документация;
  • если на проданную квартиру выявлено право собственности менее 5-ти лет, сделка облагается 13-ти процентным налогом (исключением послужит наследование имущества, его рента и приватизация).

Плюсы

Из рассматриваемой манипуляции с недвижимостью можно выделить следующие положительные моменты:

  • соглашение можно составить между любыми людьми, в том числе и между родственниками;
  • в бумаге разрешается указывать любые дополнительные условия, которые помогут детальнее урегулировать процесс исполнения договора
  • оспорить грамотно составленный документ будет непросто.

Минусы

Как и везде, здесь можно выделить свои недостатки:

  • трудоёмкость процедуры, которая требует много времени и знаний;
  • есть вероятность попасть на мошенников;
  • возможны дополнительные расходы на услуги риелторов, нотариусов и т.д.

Полезное видео

Можно ли продать квартиру без посещения нотариальной конторы, а также как будет происходить купля-продажа квартиры без нотариуса, смотрите в представленном ниже видео.

Покупка недвижимости – трудоёмкий и серьёзный процесс, требующий от сторон особого внимания. Проводиться он должен по всем правилам, установленным нормативами путём подписания соответствующего соглашения. Однако, если всё сделать грамотно, реализовать либо приобрести новый объект будет не так уж и трудно. Важно помнить, что права на него в полном объёме возникнут только после внесения таких ведомостей в ЕГРН.

Признание гражданином России по паспортной амнистии

Признание человека гражданином России, наравне с приемом в российское гражданство, является одним из способов приобретения гражданства России в соответствии с паспортной амнистией.

Логическим завершением процедуры признания человека гражданином России в соответствии с паспортной амнистией является выдача ему внутреннего паспорта гражданина России.

При этом заявителю не требуется предварительно становиться на миграционный учет по месту пребывания, получать разрешение на временное проживание, регистрироваться по месту жительства, а также получать вид на жительство в нашей стране.

Ведь заявление о признании лица гражданином России в соответствии с паспортной амнистией может быть подано в структурное подразделение по вопросам миграции МВД России и по месту его фактического проживания на территории нашей страны, т. е., для этого наличия у человека регистрации по месту жительства или регистрации по месту пребывания не требуется (точнее – наличие такой регистрации не обязательно, хотя и возможно).

Данное положение закреплено ч. 1 ст. 41.4. Федерального закона РФ от 31 мая 2002 года № 62-ФЗ «О гражданстве РФ» и не имеет каких-либо исключений.

С другой стороны, следует также знать, что человек, имеющий право на признание его в соответствии с паспортной амнистией гражданином России, может также, при желании, урегулировать свой правовой статус на территории нашей страны путем получения права постоянного проживания, т. е., путем получения вида на жительство в России (ч. 4 ст. 41.1. ранее указанного Федерального закона).

Кто может быть признан гражданином РФ по паспортной амнистии

Гражданами России в рассматриваемом порядке могут быть признаны лица, которые отвечают следующим требованиям:

  1. проживают на территории России в настоящее время;

  2. в прошлом имели гражданство СССР;

  3. получили паспорт гражданина РФ до 1 июля 2002 года;

  4. не приобрели гражданство России в установленном порядке;

  5. не имеют гражданства иностранного государства или действительного документа, подтверждающего право на проживание в иностранном государстве.

Таким образом, речь здесь идет о людях, которые, не являясь российскими гражданами, ранее, до 1 июля 2002 года, получили паспорта граждан России (разумеется, незаконно, в нарушение действовавшего порядка).

Позднее, такие паспорта, на основании проведенных должностными лицами территориальных органов Федеральной миграционной службы России (до ее упразднения в апреле 2016 года) либо территориальных органов по вопросам миграции МВД России (после указанной даты) служебных проверок были признаны выданными в нарушение установленного порядка, а значит, и не действительными.

Во многих случаях, такие документы были изъяты у людей соответствующими чиновниками.

Приобрести гражданство России в указанном порядке, т. е., путем признания гражданами России в соответствии с паспортной амнистией, имеют право также несовершеннолетние дети лиц, отвечающих вышеперечисленным требованиям.

При этом, несовершеннолетние дети в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет в обязательном порядке должны дать согласие на признание их гражданами России.

Куда обращаться для признания гражданином России

Для признания гражданином России в соответствии с паспортной амнистией человеку необходимо лично обратиться с письменным заявлением об этом на бланке установленной формы в структурное подразделение по вопросам миграции МВД России по месту жительства или по месту пребывания.

В том случае, если заявитель не имеет регистрации по месту жительства или регистрации по месту пребывания, то паспортной амнистией предусматривается так же возможность подать данное заявление по месту его фактического проживания.

Причём для признания гражданами России несовершеннолетних детей, сведения о них необходимо указать в заявлении родителей.

После приёма к рассмотрению указанного заявления должностные лица соответствующего подразделения по вопросам миграции МВД России обязаны выдать заявителю справку установленной формы вместе с описью принятых у него документов.

Но в том случае, если заявитель не имеет действительного документа, который удостоверяет его личность (например, если паспорт ранее изъят чиновниками или утрачен), то должностные лица в день принятия к рассмотрению заявления о признании гражданином России, обязаны выдать ему документ, содержащий указанные человеком персональные данные и его фотографию.

Документы, необходимые для признания гражданином России

Перечень документов, необходимых для признания человека в соответствии с паспортной амнистией гражданином России закреплен п.22.3. Положения о порядке рассмотрения вопросов гражданства Российской Федерации, утвержденного Указом Президента РФ от 14 ноября 2002 года № 1325 (далее в статье – Положение).

Такими документами являются:

  • Заявление установленной формы о признании гражданином России (Приложение № 8 к Положению).

    Бланк заявления о признании гражданином России размещен в конце данной статьи.

  • Личные фотографии в трех экземплярах размером 3 Х 4 сантиметра.

    В случае, если у заявителя отсутствует документ, удостоверяющий его личность, в том числе в результате изъятия чиновниками паспорта гражданина России или его утраты, то представляются дополнительно еще две фотографии.

  • Квитанция об оплате государственной пошлины в сумме 3500 рублей.

  • Документ, удостоверяющий личность.

    Таким документом в данном случае могут являться паспорт гражданина России (признанный ранее выданным в нарушение установленного порядка, т. е., недействительный) или любой иной документ. Если у заявителя отсутствует паспорт гражданина России в результате его изъятия чиновниками, то должна быть представлена копия документа об изъятии паспорта или временное удостоверение личности гражданина России по форме № 2П.

    В случае, если все указанные документы отсутствуют, то в заявлении установленной формы о признании гражданином России (Приложение № 8 к Положению) указываются сведения о выдаче изъятого или утраченного российского паспорта, а также сведения о его утрате или изъятии.

  • Свидетельство о рождении.

  • Документ, подтверждающий проживание на территории России.

    Таким документом в данном случае может являться – паспорт гражданина России (признанный недействительным) или его копия с отметкой в виде штампа о наличии у его обладателя регистрации по месту жительства, домовая книга, карточка регистрации (прописки), поквартирная карточка, похозяйственная книга, разрешение на временное проживание, вид на жительство или любой другой документ, подтверждающий проживание человека на территории нашей страны.

    В случае, если все указанные документы отсутствуют, то в заявлении установленной формы о признании гражданином России (Приложение № 8 к Положению) указываются сведения, подтверждающие факт проживания на территории нашей страны.

  • Документ, подтверждающий наличие у заявителя гражданства СССР в прошлом.

    Таким документом в данном случае может являться свидетельство о рождении, выданное заявителю органом записи актов гражданского состояния на территории СССР либо дипломатическим представительством или консульским учреждением СССР на территории иностранного государства.

    Если же свидетельство о рождении заявителя выдано соответствующим органом иностранного государства, то документом, подтверждающим, что человек в прошлом состоял в гражданстве СССР, может служить паспорт гражданина СССР образца 1974 года либо официальные данные полномочного органа иностранного государства или справка полномочного органа иностранного государства, входившего в состав СССР, об обмене паспорта гражданина СССР на документ лица без гражданства.

  • Заключение территориального органа по вопросам миграции МВД России об отсутствии у заявителя российского гражданства.

    Данный документ представляется только при его наличии у заявителя.

Срок принятия решения по заявлению о признании гражданином России

Рассмотрение заявления о признании человека гражданином России в соответствии с паспортной амнистией, а значит, и принятие решения по такому заявлению осуществляется в срок, не превышающий 2-х месяцев.

Но из данного правила имеется весьма существенное исключение – при наличии необходимости в установлении личности заявителя указанный срок может быть продлён (но не более чем на три месяца).

В рассматриваемом нами случае важным является то обстоятельство, что после принятия в соответствии с паспортной амнистией решения о признании человека гражданином России, он считается приобретшим гражданство со дня первичного получения паспорта гражданина России (т. е. паспорта, признанного позже выданным в нарушение установленного порядка и недействительным).

Скачать:

Файл Описание Изменено
Заявление о признании гражданином России бланк 24.05.2018 15:23
Добавить новый Поиск

Константин |2019-06-23 15:07:53

Здравствуйте.Есть где либо на сайте у вас образец заполнения заявления о признании гражданином РФ по статье 41,2? Спасибо.

Ответ

Валерий |2019-06-25 13:14:33
Здравствуйте, Константин! Заявление о признании гражданином Российской Федерации в соответствии со статьей 41.2 Федерального закона «О гражданстве Российской Федерации» — Приложение № 8 к Положению о порядке рассмотрения вопросов гражданства Российской Федерации (с
изменениями от 28 декабря 2013 г., 4 августа 2016 г., 3 сентября 2017 г., 2 октября 2018 г.) – в настоящее время очень редко востребовано на практике.
Поэтому его образец, к сожалению, отсутствует на этом сайте. Имеется только бланк заявления о признании гражданином Российской Федерации.

Ответ

Сергей — Паспортная амнистия |2019-06-19 20:44:13

Здравствйте. Я гражданин Казахстана,родился в 1989 году в СССР. В 2000 году приехал в Россию и по сей день тут живу,закончил школу,получил аттестат. Мама и брат которые приехали со мной получили гр Рф,а я не получил по определенным причинам. Могу ли я по паспортной амнистии
получить гр РФ?

Ответ

Величко А.С. — Паспортная амнистия |2019-06-23 12:12:01
Здравствуйте, Сергей. Так как Вы являетесь гражданином Республики Казахстан, то принять российское гражданство в соответствии с положениями Главы VIII.1. «Урегулирование правового статуса отдельных категорий лиц, находящихся на территории Российской Федерации», т. е., в
соответствии с «паспортной амнистией», Вы не сможете.
Сделать это Вы сможете только в качестве иностранного гражданина (точнее, гражданина Казахстана).

Ответ

Наталья — получение паспорта рф в взамен утерянного |2019-03-01 11:08:16

я РОДИЛАСЬ 2 ДЕКАБРЯ 1954Г В ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛ П М ГОРЬКИЙ.НЕКОТОРОЕ ВРЕМЯ ЖИЛА В ТАДЖИКИСТАНЕ ГДЕ В 1983 Г РОДИЛА СЫНА.В 1992 ГОДУ ВЕРНУЛИСЬ В РОССИЮ ПОЛУЧИЛИ ГРАЖДАНСТВО РФ. В 2016 СЫН ПОТЕРЯЛ ПАСПОРТ В ДАННОЕ ВРЕМЯ УЖЕ 2 ГОДА НЕ ДАЮТ НОВЫЙ ОБЪЯСНЯЯ ЭТО ТЕМ ЧТО МЫ НЕ ГРАЖДАНЕ РФ ХОТЯ
ПО ЗАКОНУ МЫ ИМИ ЯВЛЯЕМСЯ

Ответ

Геннадий Александрович — получение паспорта РФ взамен утерянного |2019-03-01 17:59:12
Здравствуйте, Наталья!
Очень сложно что-либо посоветовать, так как Вы сообщаете слишком мало информации о себе и о сыне. Например, не понятно, в каком именно месяце 1992 года вы вернулись в Россию (это важно), когда именно вы оформили постоянную прописку в нашей стране, имеется
ли официальное письменное заключение о признании ваших внутренних российских паспортов недействительными или же чиновники просто незаконно отказывают Вашему сыну в выдаче этого документа и др.
Данный вопрос является сложным с правовой точки зрения и для своего
положительного разрешения требует уточнения множества деталей. Опишите, пожалуйста, ситуацию поподробнее.
Запись на консультацию: gennadylitwinow@yandex.ru

Ответ

Татьяна — В нашем случае паспортная амнистия работает? |2016-07-03 16:33:32

Добрый день. В 1999г приехала из Украины в РФ,В 2004 г обратилась к юристу за помощью в получении гражданства РФ,с его подсказки заполняли Бланки-формы,в 2005 г получили паспорта РФ,а дочь вкладыш в свидетельство о рождении,через год после этого,по исполнению 14 летнего возраста
ребенок поехал в фмс по месту прописки за паспортом,три месяца проверки на наличие гражданства были пройдены успешно,выдан паспорт был ей,через 6 лет,в 20 летнем возрасте сдала паспорт на обмен (выдана была справка об этом) и спустя три месяца услышала ответ-вы получили
гражданство,будучи несовершеннолетней по матери,нынешняя проверка показывает на то,что выдан матери паспорт необоснованно,по подлодным документам. Я поехала в фмс,написала объяснительную,много месяцев ждали служебную проверку внутреннюю,по результатам этой проверки
был вынесен вердикт-незаконно выдан по подложным документам( это только с их слов,бумажки никакой не дают)… Результат служебной проверки мы не увидели до сих пор(прошло три года), просим бумажку о решении суда-в ответ говорят,что суда не было,а только служебное
расследование,начальник паспортного стола,выдавший паспорт и паспортистка на тот момент оставались на своих рабочих местах,не были уволены или как то наказаны. Вся вина на мне якобы. Говорят,что не положено никаких льгот и квот нам .Отправляют в посольство Украины нас за
справкой о принадлежности к гражданству Украины либо его отсутствие подтвердить надо. И с этой справкой на общих основаниях в конец очереди на квоты отправляют. Всё это совпало с началом боевых действий в Украине,возможности поехать туда без документов ,получить их там
(гражданство по рождению) нет возможности. Всё это затянулось уже на годы. Как разорвать этот круг? Может можно обратиться куда то с жалобой ,но нет ни бумаги о служебной проверке, ни из суда… Отговорки сплошные с их стороны и отправление в посольство Украины.В 2009 году
родился уже в РФ второй ребенок у меня,в свидетельстве штамп у него о гражданстве и в графе мать-гражданка РФ… В ФМС сказали,что этот документ ребенку тоже теперь (как выямнилось в 2012г-2013г )выдан необоснованно. Что делать? С чего начать правильно,по закону? Старшая дочь
закончила в РФ школу,колледж,поступила в универ,училась,но не закончила,так как паспорт в 20лет забрали они на обмен. Старшая без паспорта три года уже,младшая по своему свидетельству о рождении врядле получит паспорт в 14 лет,не пройдет проверку наверняка из-затого,что у
меня паспорт незаконно выдан. Подскажите,пожалуйста с чего начать. Заранее благодарна за помощь. ПОДСКАЖИТЕ,пожалуйста,нвне шяя паспортная амнистия,которая в конце этого года заканчивается, как то может помочь нам в разрешении этой проблемы?

Ответ

Любовь Ивановна — В нашем случае паспортная амнистия работает? |2016-07-25 20:46:32
Здравствуйте, Татьяна!
У Вас и у Ваших детей имеется очень серьезная проблема, разрешение которой потребует от Вас значительных усилий. Я даже не могу сказать однозначно, сколько времени может занять в Вашем случае процедура получения законного паспорта гражданина РФ,
вполне возможно (хотя и не обязательно), что для этого потребуются годы. Все зависит от Вашей настойчивости.
Ведь получается, что гражданство РФ в установленном порядке Вы не приобретали и, я так понимаю, из своего практического опыта, Ваша фраза в вопросе «обратилась к
юристу за помощью в получении гражданства РФ» означает, что Вы заплатили определенную денежную сумму, размер которой позволил «юристу порешать» вопросы с чиновниками, которые выдали Вам незаконно (точнее, необоснованно, без приобретения российского гражданства) паспорт
гражданина РФ.
Рекомендую Вам начать с немедленного направления письменного обращения (например, в форме заявления) на имя руководителя Главного управления по вопросам миграции МВД России с просьбой направить в Ваш адрес копию заключения о признании паспорта гражданина
РФ на Ваше имя выданным в нарушение установленного российским законодательством порядке (Вы имеете на это право!).
Только после получения указанной копии и детального анализа содержания данного заключения, можно будет сделать вывод о процедуре и дальнейших действиях по
получению Вами законного паспорта гражданина РФ.
Вполне возможно, что Вы сможете (после получения указанной мною ранее копии заключения) обратиться с заявлением о приеме в российское гражданство на основании п. «А» ч. 1 ст. 41.1. Федерального закона «О гражданстве РФ» от 31 мая
2002 года, т. е., в соответствии с нормами, так называемой, «паспортной амнистии».

Ответ

Гуляев Юрий Михайлович1933г/ро — Прошу объяснить нам с пожилым людям ,мы прочитали |2016-06-19 11:11:04

Спасибо большое,ваша информация придала сил и здоровья для дальнейшей борьбы за справедливость и возвращения гражданства моей РОДИНЫ — РОССИИ

Ответ

Jamilya — Приобретение гражданства России несовершеннолетнем |2013-09-12 02:19:34

Здравствуйте!Воспитываю двоих дочерей,с и отцом-иностранным гражданином в разводе.До 18 лет не смогла оформить старшей дочери российское гражданство по причине отсутствия письменного разрешения от него на получение такового.Для краткости описания-задала вопрос о ее
ситуации в другой теме,надеюсь мне благосклонно ответят.Вторая дочь не имеет ни российского,ни гражданства страны ее отца(иорданского)-на оба требуется злополучное разрешение отца,которого мы никак не смогли получить,отец не принимает никакого участия в жизни детей,ни
морального,ни материального ,а только пользуясь служебным положением строит нам всяческие препоны.Так и живем безвыездно,без гражданства обоих стран.Дети по решению иорданского суда живут со мной.Кроме того,мои дети были вписаны в мой российский загранпаспорт,я знаю,что
это является доказательством наличия у них гражданства,как у детей,родившихся до 2002 года,консульство посылало запрос-пришел отрицательный ответ,а вкладышей или каких-то других записей о наличии гражданства у детей я не имею.Я помню,что в 2002 году,будучи еще замужем и имея
разрешение от отца,легализованное в консульстве и сохранившееся у меня,мы проходили процедуру оформления гражданства,но в консульстве отказываются помочь в этом деле,сетуя,что запись была произведена незаконно,хотя на ее фото стоит печать амманского консульства.Есть ли
у меня право оформить 16-летнему ребенку российское гражданство,согласно паспортной амнистии?

Ответ

Валерий — Приобретение гражданства России несовершеннолетнем |2013-09-16 15:48:48
Здравствуйте!
К сожалению, положения «паспортной амнистии», а точнее изменения, внесённые Федеральным законом от 12 ноября 2012 года № 182-ФЗ в Федеральный закон РФ «О гражданстве РФ» от 31 мая 2002 года распространяются на иностранных граждан и лиц без гражданства, проживающих
исключительно на территории России.
С уважением, Валерий.

Ответ

Jamilya |2013-09-18 01:35:16

Спасибо!

Ответ

Аида — паспорт |2013-08-04 20:57:36

Здравствуйте!Родилась в 1981г в Киргизской СССР, приехала с родителями на ПМЖ в РФ в июле 1992 года,в 1997 году был получен паспорт гражданина СССР, паспорт гражданина РФ выдан 16.07.2002, 13.04.2004 был так же выдан загран.паспорт.Как выяснилось недавно, в гражданство мною не
приобретено.
Скажите, пожалуйста, я не подпадаю под «паспортную амнистию»?

Ответ

Величко А.С. — паспорт |2013-09-03 18:36:01
Здравствуйте!
Скорее всего, Вы подпадаете под действие закона о «паспортной амнистии».
Так как Вы прибыли в Россию для проживания до 1 ноября 2002 года, то при соблюдении следующих условий:
— в настоящее время Вы дееспособны;
— состояли на 5 сентября 1991 года в гражданстве
СССР;
-не имеете гражданства иностранного государства и действительного документа, подтверждающего право на проживание в иностранном государстве,
Вы имеете право обратиться с заявлением о приёме в гражданство РФ в соответствии с п. «А» ч. 1 ст. 41.1 Федерального закона «О
гражданстве РФ» N 62-ФЗ от 31.05.2002 года.
Перечень необходимых в Вашем случае документов закреплён в п. 22.4 Положения о порядке рассмотрения вопросов гражданства Российской Федерации, утверждённого Указом Президента РФ от 14 ноября 2002 г. N 1325.

Ответ

Иванов — Признание гражданином России по паспортной амнисти |2013-06-17 12:18:37

Здравствуйте. Для признания гражданином РФ согласно паспортной амнистии : пункт 3 : если паспорт получен в апреле 2002 года как доказать, что имел гражданство СССР? Спасибо

Ответ

Величко А.С. |2013-09-04 16:22:51
Добрый день!
При подаче заявления о приёме в гражданство России подтвердить наличие у заявителя гражданства СССР в прошлом можно путём представления свидетельства о рождении, выданного органом записи актов гражданского состояния на территории СССР либо
дипломатическим представительством или консульским учреждением СССР на территории иностранного государства.
Если свидетельство о рождении выдано в иностранном государстве, то соответствующим документом, может служить справка полномочного органа иностранного
государства, входившего в состав СССР, об обмене паспорта гражданина СССР.

Ответ

Налогообложение доходов от ценных бумаг для физических лиц

Налогообложение доходов от ценных бумаг для физических лиц

Доход от инвестиций в ценные бумаги, как и любой другой, облагается налогами. Часто инвесторы забывают о них и не учитывают в расчетах, а потом удивляются, куда утекают их деньги.

Налоговые ставки в России одни из самых низких в мире. Но суммы выплат можно еще больше сократить легальным путем. Для этого изучите, какие налоги в каком порядке платит российский инвестор.

Особенности налогообложения в России

Налоговая ставка

Ставка для российских инвесторов равна 13%, для нерезидентов — 30%. Резидентом считается тот, кто находился на территории России минимум 183 дня в течение года.

При дарении ценных бумаг 13%-й налог обязан заплатить тот, кто их получил, если он не входит в число близких родственников. Налог при наследовании не взимается.

Налоговые агенты

Российские брокерские и управляющие компании выступают налоговыми агентами. Они сами платят налоги за вкладчика: отдают часть прибыли клиента в бюджет. Но инвестору всё равно следует отслеживать процесс уплаты налогов, особенно если он собирается менять брокера.

Если брокер иностранный, инвестор платит налоги самостоятельно — подает декларацию по форме 3-НДФЛ.

Налоговый период

В России налоговым периодом считается календарный год, а налог удерживается в течение января следующего года. Он снимается со счета автоматически. Если в течение года вы получаете прибыль и снимаете ее, то платите налог в момент вывода денег. Например, в июне вы получили прибыль 10 000 рублей и сняли со счета 5 000 рублей. При выводе с вас берут 690 рублей налога. При расчетах в конце года удержанные налоги учитываются.

Налоговая база

Налоговая база рассчитывается как разница между прибылью и затратами на покупку. Учитываются комиссия биржи, депозитария и брокера или доверительного управляющего, затраты на оформление документов. Главное, чтобы расходы были документально подтверждены, иначе их не засчитают.

Пример расчета налоговой базы: вы купили 1 000 акций за 200 рублей, а потом продали их за 300. Комиссия биржи равна 150 рублей, комиссия депозитария — 250 рублей, комиссия брокера — 350. Налоговая база будет равна (300 – 200) * 1 000 – 150 – 250 – 350.

По сделкам купли-продажи налоговая база рассчитывается в зависимости от того, какие бумаги куплены в первую очередь и по какой цене. Сначала продаются бумаги, которые куплены первыми.

Пример расчета базы при купле-продаже акции по разной цене: вы купили 10 акций компании за 1 000 рублей, потом — 15 акций той же компании за 1 500 рублей, еще позднее — 20 акций за 2 000 рублей. Вы продаете 15 акций компании за 2 500 рублей. Налоговая база рассчитывается так: (15 * 2 500) – (10 * 1 000 + 5 * 1 500) = 20 500 рублей. Из этой суммы и вычитается налог.

Все налоги рассчитываются в рублях. Если вы купили бумагу в другой валюте, то стоимость покупки пересчитывается в рубли по курсу Центробанка в день покупки. Продажу тоже пересчитывают по курсу дня, в который она произведена.

Сальдирование

Брокер суммирует прибыль и убытки за год. Например: у вас на счету 20 000 рублей, вы получили прибыль в 10 000 рублей и решили их снять, при этом заплатили 13% налога. Затем вы получили убыток тоже в 10 000 рублей. Добросовестный брокер сообщает вам о переплаченных налогах, вы подаете заявление, и налог вам возвращают. Но сделать это можно только в рамках одного года. Если хотите сальдировать несколько лет, подавайте налоговую декларацию.

Результаты коротких сделок нельзя сальдировать с другими.

Что делать, если на счете минус

На вашем счете должно лежать достаточно денег для списания налога. Если денег не хватает, брокер сообщает об этом налоговой, и вы сами выплачиваете налог государству.

Налог не снимается, если по итогам года вы получаете убыток. Вы можете перенести его на будущие периоды в течение 10 лет после убыточного года. Для этого необходимо запросить у брокера документы, подтверждающие наличие убытка, и подать налоговую декларацию по завершении периода, в котором вы хотите зачесть прошлые убытки. Если вы получили убытки в нескольких периодах, они переносятся на следующие годы в порядке очередности.

Налоги с акций

Налог по дивидендам

До 2015 года налоговая ставка по дивидендам у резидентов равнялась 9%, теперь она составляет 13%. Ставка для нерезидентов равна 15%.

Часто налоговым агентом выступает компания — источник выплат. Таким образом, дивиденды поступают инвестору уже за вычетом налога.

Налог с продажи акций

Налог с продажи брокер взимает двумя способами:

  1. При выводе средств: когда держатель акций получает прибыль и решает снять деньги со счета, компания вычитает налог из прибыли и только после этого высылает на счет снимаемую сумму.
  2. По окончании налогового периода: в конце года брокер сальдирует прибыль и убытки, и если получается прибыль, снимает с нее налог.

Доходами от операций купли-продажи ценных бумаг считается разница между прибылью от реализации ценных бумаг и документально подтвержденными расходами на приобретение, хранение и продажу. В состав затрат входят комиссии брокеру и бирже, депозитарные издержки, плата за терминал.

Налогом облагаются только реально полученные доходы. Если бумаги растут в цене, но вы их держите, то налог с вас не снимают, пока вы не продадите бумаги. Например: вы купили 100 акций по 100 рублей, через год они поднялись в цене до 200 рублей. Если вы их не продаете, налог не платите. Но если вы продали свои 100 акций за 200 рублей, налог вычтется. Как он рассчитывается: вы продали 100 акций по 200 рублей — заработали 20 000 рублей. Покупали вы их за 10 000 рублей, то есть с продажи заработали 10 000 рублей. С них вы и заплатите 13%-й налог — 1 300 рублей.

Налоги с облигаций

Налог на купоны

Ранее купоны по корпоративным облигациям облагались налогом. Согласно новому закону, купоны облигаций, номинированных в рублях и эмитированных с 1 января 2017 года по 31 декабря 2020 года включительно, освобождаются от налога, если не превышают ставку рефинансирования более чем на 5%. Процентная ставка рассчитывается к номиналу облигации. Закон начнет действовать с 1 января 2018 года.

Купоны по государственным, субфедеральным и муниципальным облигациям налогом не облагаются.

Налог с продажи облигаций

Налог взимается с дохода от продажи или получения номинала облигации. Налоговая база вычисляется как разница между ценой продажи и ценой покупки с учетом оплаты услуг по покупке облигации: комиссий брокера, депозитария, биржи. Если облигация купонная, НКД и купон тоже участвует в расчете налоговой базы.

Налоговая база при продаже облигации = (Выручка от продажи + НКД полученный) – (Расход при покупке + НКД уплаченный) + Купонный доход. Налоговая база при погашении облигации или при принятии оферты = Номинальная стоимость облигации – (Расход при покупке + НКД уплаченный) + Купонный доход.

Если эмитент облигации обанкротился, налоговая база не уменьшится. Нет реализации ценных бумаг — нет права на вычет.

С 1 января 2018 года доход в виде дисконта при погашении российской облигации, эмитированной с 1 января 2017 года по 31 декабря 2020 года включительно, перестает облагаться налогом.

Налоги с ПИФов

Налог на прибыль от инвестиций в ПИФы снимается во время продажи паев. Это выгодно, поскольку один год может быть убыточным, другой — прибыльным, но на налоговой базе это не отражается. К тому же, за годы стоимость паев может значительно вырасти.

Налоговой базой считается положительная разница между ценой покупки и продажи пая. Если вы не заработали на продаже пая, налог не снимается.

Налоги с опционов и фьючерсов

Для производных ценных бумаг налоговой базой считается разница между всеми доходами и расходами. Если контракт заключается на иностранные активы, то все доходы и расходы пересчитываются в рубли по курсу ЦБ РФ на дату совершения сделки.

Налоги с доверительного управления

Налог на прибыль вы платите независимо от того, сами распоряжаетесь деньгами или управляющий. Базой считается разница между ценой покупки и продажи ценных бумаг, либо доход с дивидендов и купонов, с учетом вознаграждения управляющего. Если выгодоприобретателей несколько, доходы между ними распределяются согласно договору. Налоговая база по каждому виду дохода рассчитывается отдельно.

Как минимизировать налог

  1. Держать бумаги более трех лет, тогда при их продаже налог на доход вы не заплатите. Но максимальная сумма, которая освобождается от налога, равна 3 млн рублей, умноженным на количество лет владения бумагами. Если продать акции через 3 года, от налога будут свободны 9 млн рублей, вне зависимости от вложенной суммы. Льгота распространяется только на ценные бумаги, купленные после 1 января 2014 года. Но сейчас проще открыть ИИС и получить одну из двух возможных льгот.
  2. Покупать государственные, субфедеральные или муниципальные облигации, купонный доход с которых никогда не облагается налогом. Чтобы воспользоваться этой льготой, нужно только приобрести облигацию — купоны будут зачисляться на счет целиком.
  3. Не продавать бумаги в течение года. Прибыль не фиксируется, и вы не платите налог на нее.
  4. Если по итогам года выходит прибыль, а на счету есть убыточные активы, вы можете их продать и купить в следующем году. Тогда в текущем году вы сократите налог на доход за счет убытка.
  5. Если доход от ценных бумаг для вас основной, вы можете зарегистрироваться индивидуальным предпринимателем и платить меньший размер налога. Правда, придется отчислять взносы в пенсионный фонд и фонд медицинского страхования.
  6. Для тех, кто много путешествует или часто проживает за пределами России, подойдет вариант инвестировать через иностранную компанию, тогда налог не снимется. Но если нерезидент получает доход от российской компании, он должен отчислить 30%.
  7. Нельзя сальдировать прибыль и убытки по инструментам фондового и срочного рынков. Если инвестор получил прибыль от торговли акциями Сбербанка и одновременно потерпел убытки по фьючерсам на нефть Brent, то он не сможет уменьшить налогооблагаемый доход по акциям Сбербанка за счет убытков по фьючерсным контрактам на нефть Brent. Но убытком от одних ценных бумаг на фондовом рынке можно уменьшить налоги на доход от других.

Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *